浅谈 Clementi/West Coast 新盘次新盘

Clementi/West Coast　周边这几年新盘，次新盘很多啊。

West Coast的 Parc Riviera, Twin Vew, Whistler Grand,

Clementi 的　Parc Clematis 还有很靠近NUS utown的The Clement Canopy。

以600~700 sqft的2房为例，

Parc Riviera, Twin Vew, Whistler Grand 近期尺价成交在 1420~1600 的范围。

Parc Clematis ，The Clement Canopy 成交尺价在 1520~1750 的范围。

600多sqft 2房1卫户型，

月租上，TOP半年的The Clement Canopy 月租大概2900，刚刚TOP的Parc Riviera则在2500左右。（Clement Canopy面积略大于Parc Riviera）。

如果按当时买入价算RENTAL YIELD (%)，感觉都有4%了。按现在成交价算RENTAL YIELD (%)，大概3.4%。