求推荐，去芝麻街上小学交通方便，且生活较芝麻街学区房更便利的公寓
fangfang2020 • • 39918 次浏览说说我们家的情况吧。两个女儿，老大今年就要小一报名，目标是2C阶段RGPS。原本打算租房，一直也就没关注过芝麻街的房源。年后看到版上很多讨论学区房的，而且也实在害怕回到租房的日子，所以每天都会看看PropertyGuru是否有合适的房源出现，比如，大家一致公认的芝麻街好房The Shelford， 还有Duchess Road的Duchess Manor等等等等，只是符合我们要求，价位在2.5M以下，三个卧室，靠近Tan Kah Kee地铁站的一公里学区房，还真就没遇上，一房难求啊。没办法，我们商量着把自己的组屋租出去，在芝麻街找个学区房租着，等过了30个月的minimum stay再搬去芝麻街外围，找个去芝麻街上小学交通方便，靠近地铁，生活也更便利些的公寓。鉴于最近新房开盘的火爆程度，加上各路消息说拐点就快出现，我们担心等下去，房价越高，购买力只会越来越低，所以打算芝麻街外围有合适的房源就出手。二手房的话，就先租出去，新盘么正好2年以后估计也能入住了。
只是下面就到了房源范围的问题，我们都不想卖掉手上的组屋，因为很靠近地铁，出租应该不难，最主要是将来公寓还贷的时候，组屋租金还能cover一部分，这样选房源的时候又多了一个顾虑，毕竟要交ABSD，如果将来还要再换房损失就更加大了。我老公在西部，我在中部上班，大家都靠近circle line地铁站，过去那么些年搭地铁都习惯了，也没买车。各位看官有没有什么好房可以推荐的，欢迎大家多提提意见。谢谢
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#51
只是过去两年罢了赌500狮城帮币培华今年抽签，再赌500狮城帮币明年1km以内培华中签率公民不超过70%。
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#52
今年入学 现在才找房有点晚吧。知道high oak, 在培华1公里内。不过楼主现在才找，估计进不去2C吧。 现在比较有可能的是武技知马小学。
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fangfang2020 楼主#53
租房应该来得及吧。开这个贴是为了物色合适的楼盘集思广益，现在买肯定来不及的了
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#54
这个有规律吗？其实我孩子还早着呢、6年之后，只是刚刚要换房直接考虑好算了……
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#55
租房也得提前30个月不是吗
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fangfang2020 楼主#56
啥？提前30个月租房？那是说报名成功的话，得在同样的home school distance住满30个月，从小学报名日期开始算起，比如2016年就是6月30号。我今天刚问过MOE，应该是这样解释吧
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#57
不需要的我的中介也有同样的观点，可能很多中介通常不是真的关心娃上学的问题，关于学区房经常会给出完全错误的信息。一起信息最终还是以MOE,HDB,ONEMAP,URA的官方信息为准。
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#58
所以是说报名日期开始住满三十个月、不是提前三十个月就要住到那里
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#59
这样啊那我也是理解错误了、我一直以为是要地址提前30月就要注册在学校一公里之内，才有资格抽签。 我是最近自己要买学区房才开始关注，中介的专业毕竟不是在学区房上，我以为你也是中介呢
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#60
打了记得回来update一下呀xmlzj
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#61
大量房房系列啊。。。 给跪了，看着晕屎了
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fangfang2020 楼主#62
问过了，今天接电话的officer回答比较含糊不过，她说MOE不管地址是什么时候update，报名那天以父母的IC地址为准。至于那30个月，是说如果你在6月30号之前已经住进去了，但是30个月还是得从6月30号开始算起。至于这个6月30号，是2016年小一报名开始的日期，今年的具体日期需要等官方通知。所以她只是回答了早于6月30日入住，这30个月如何计算的情况。至于7月入住的情况，她没有正面回答
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#63
不是父亲一个人的ic地址就可以了吗？妈妈的也要？
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#64
楼上不愧是好爸爸我是做不到每天开车接送的，超出步行范围的我估计就让坐校车了，但是考虑到校车十几分钟车程能走一个多小时，最后只能住在附近，一直租或者干脆买下来了
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fangfang2020 楼主#65
啊啊啊。Parents我就直接以为是父母两个人了难道我又要再打电话去问？有没有人科普一下？这样是不是可以有两个地址，万一用地址A报名fail了，那在后个阶段报名可以用地址B？
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fangfang2020 楼主#66
哎呀，又没看清楚，为啥是父亲？？不能是妈妈么？xmlzj
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#67
2c是爸爸2b是爸爸妈妈
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fangfang2020 楼主#68
校车兜来兜去真的等不起。而且学校附近早晨上学时段塞车很严重吧这样看来校车不可行，开车的话塞车，地铁下来得步行，岂不是只能住学校旁边？？天呐。。。为啥学校都不建在地铁站旁边呢
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fangfang2020 楼主#69
多谢科普。这样省得我打电话去问了
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#70
校车据说不算迟到，私家车就没有这个待遇了
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fangfang2020 楼主#71
你的信息真是太全面了，膜拜一下xmlzj
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#72
肯定是买下来附近的最好但是权衡之下还是决定使用backup的方案了，等到真的到了娃报名的那一年再看看吧。当然，车接车送对我也确实不是问题，我是flexi working hour的，有时间接送娃。
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fangfang2020 楼主#73
沿着地铁站看房源，大家有了解Maple Woods的么1997年的Condo, Freehold，最主要就在downtown line的King Albert Park站旁边，走路目测都不要五分钟吧，价钱比duchess和shelford那边要白菜一些。各位看官们有了解情况的么？生活便利，附近超市啥的有吗？
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#74
超市应该要步行至少10mins吧有，过马路过天桥
这个盘最大的好处是走路五分钟上mgs，mm不在乎盘稍微老了一点可以重点考虑。2.5m买的四卧客厅可以骑车跑马，哈哈。
住进bukit timah，便利要求不宜太高了。差不多就行了。
嫌这个旧还有旁边新的floridian呀，很美，三卧2.5绝对可以搞定。加十几万可以上3+1了，基本就是四卧。 -
fangfang2020 楼主#75
mgs需要抽签，有风险呀，否则我肯定考虑了，毕竟有直升中学将来多少能占点便宜吧
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#76
好的东西不用宣传政府大力发展的规划，要仔细分析，不是说有规划，房子就会涨的。狮城帮一直在鼓吹西部，西部最近的房子太多了，会不会像盛港榜鹅那样呢
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#77
楼主有做义工吗？原来我个疑问：万一租了房子 结果没报上怎么办呀
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#78
maple woods这一圈四个condo都能相对快速的到rgps也就两站地铁吧？如果rgps附近实在选不到合意的话，这边儿不错。
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#79
RGPS今年应该没事明年龙宝宝才有那么一丢丢的可能2C抽不上。
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#80
中介的专业在哪里呢？我觉得CEA是时候组织一个中介知识竞赛啥的了，好多从业人员都没有办法把HDB的所有东西搞清楚。是啊，中介毕竟既不是学区房专业的也不是组屋专业的，不需要搞得那么清楚就可以给很多建议了，毕竟大部分客户更加迷糊。
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#81
我新加坡同事的中介告诉我刚买hdb的同事他随时可以买condo投资，只是hdb is5年内不能卖不能租....
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#82
我的中介还让我去联系学校校长捐钱呢说能提升做家长义工的可能性（不过对某些学校这个可能是真的）
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fangfang2020 楼主#83
是的，如果成功入学的话，30个月需要保持同样的home distance，不是必须要同一个地址
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#84
这个要看中介的职业操守吧我觉得帮客户选到满意的房子，让交易可以顺畅的完成是最基本的。尤其是涉及到法律和金钱的问题。学区房如果客户有明确要求那就看中介的责任心和客户的要求吧。
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#85
没办法把HDB所有的东西搞清楚是什么意思？
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#86
这太扯了，真的是中介么.....
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#87
哈哈、其实这个有些学校真的有
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#88
涨知识了、谢谢
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#89
我也不知道该怎么解释反正关于HDB的MOP就很多中介解释不对。
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#90
是说龙年宝宝多了还是附近新房变多了？接下来几年呢？哪里可以查到相关信息，多谢
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#91
我之前有联系过一个专门做shelford的中介几星期前告诉我the shelford有3房在卖，但是面积大价格高，楼主如果感兴趣可以pm你