地契到期，真的一无所有吗

同好奇那些99年的condo和组屋就这样没了？

目测撕逼大战一触即发～

亚龙3巷哪里有排屋只有田鸡粥那里，都是商铺吧？假新闻

肯定是会被收回的政府在这个事件的处理上态度一定会非常坚决的。如果可以让他们免费继续住，或者提供免费的新居所，那么将来的地契到期者都会提同样的要求。

我觉得政府的解决方案应该是允许这些没钱买房的老年人，以低价，比如每月几十元，租他们的公租屋住，到死为止。

不是说99年到期等拆迁么？怎么会这样？

上次不是某个部长出来说了吗不要指望enblock，不是所有的房子都会enblock的

惨~~~99年洗一次牌

还是天朝好免费续期， 相当于永久地契


新加坡如果99钱到期免费收回，那么一点价值也没有
有钱还是要去天朝一线买房

hdb is会enblock 吧公寓政府可能不管

这个新闻事件最后的结果对新旧99年公寓的价格，排屋的价格都会有很大的影响

天朝哪里有免费续期天朝是根本还没有房子老到已经到地契结束了 所以问题根本就还没有摊到台面上......

天朝的无条件免费续期是李克强当着媒体说的，上了报纸。以后的总理如果换个说法就要起民怨了。

天朝的说法呵呵呵......参见养老金

无影响SLA对于leasehold早就解释的清清楚楚了。

操什么心 能活到地契到期再说

99年到期价值为0但肯定不到99年都要enblock. 如果价值不递减政府成本太高。

黄循财说过不要指望enblock有价值的地方才会enblock。

PhD的搜索能力应该很厉害吧怪不得很多人说新加坡的PhD很水，怎么不去调查一下，张口就是假新闻呢。这是联合早报的新闻，不是说联合早报新闻就一定不会错，但至少真实性会更可靠些，我没去过那里，不过看着地图，原来铁轨北面一堆屋子也是叫3巷啊。

看到早报新闻了不过我仍然怀疑他想说的是13巷。anyway，SLA早就说leasehold到期就完结的，这也算不上什么新闻，她十年的租金也多过20万了，十年前卖了的话说不定现在更惨。

天朝打土豪分田地才几十年的事情。天朝打土豪分田地才几十年的事情。

70年以后想续期，找李克强

有证明吗还只是假设？连谣言都算不上！

没在中国买过二手房？70年国土使用权从二手房交易日开始算，新加坡二手房交易不会这样自动更新地租吧？

没在天朝买过二手房原来土地使用证是从过户开始算，长见识了

真心觉得是老人家的无知他应该十年前卖掉 卖个20多万 买个三房 至少现在还有个屋子住 有个房产，但是位置肯定没有那边好。老人估计是不想折腾，而且侥幸心理 觉得政府会安置他们。

这种60年地契，如果政府不给批准TOP UP lease, 那么还是需要搬离，不会获得任何赔偿的，只能在道义上得到社会的支持。政府会考虑他们的情况，极有可能给予一些政策上的支持，会让他们搬进租赁组屋，或者特别批准他们在公开市场购买二手组屋。

那请问HDB是不是也是这样？这就是为什么5年的和25年的价格相差很大？

这种情况是真实存在的我一本地同学，他家就一直住在外婆家的这种60年地契的排屋里，马上快到期了，全家必须搬走还没有补贴。老爸不争气，买房的重担就压在他一个人身上了，还要准备自己的婚房，日子过得苦哈哈的

为什么是六十年我以为坡只有99和999以及fh 所以看到60很不解

这个新闻是要大家清醒认识不要心存幻想.对新加坡的地契要有清醒的认识.老了地契到期,价值就是0,那时想再买房也没有能力了.
所以99年地契的公寓,到了20年贬值很快.

还有103年,9999年还有103年,9999年,最近还有个老年公寓,好像是60年?

别怀疑了,就是3巷MRT以北也是3巷

温州已经有了先例你上网查查

然后是国土部和李克强总理都表态了：免费续期


其实新加坡的房子价值 连 通货膨胀都搞不过。 以后会像车一样是消费品， 每年会贬值。

如果99 年 （建好后一般才95年）后一文不值，我觉得在天朝买房挺好的

你家附近就有啊Jalan Chempaka Kuning
那块地本身是FH，当年地主批出来60年给人造房子，到现在剩不到20年。所以才有500K以下的Semi D成交。

政府没说要enblock, 也没说不enblock, 只是说不要指望无论从HDB的设计还是土地利用价值， 没那个HDB能撑到99年
大量的1970s, 1980s HDB, 都是要被enblock的节奏
政府每句话都带着目的的， 我估计接下来10-20年， 坡县将掀起enblock的高潮，但首先得把房子的价值降下来

怕说好的房子是抵抗通货膨胀 最好的工具呢？

以后要年年贬值了。

为什么大家都喜欢去抢新房呢？等房子到手，还不是一年一年的贬值？

这是你的意思还是政府的意思呢不要再误导大众了.
前任的部长老许,现任的部长小黄,三分五次的强调,HDB到期就是0价值,不要认为政府会en bloc
你把你以上所说的,原文贴出来,大家都看得懂英文的

懂了就是收回去的不是政府是地主 哈哈哈地主这个词好久没听到了

这里算upper boon keng不知道这里居然藏着一堆排屋。

【房】地契到期，真的一无所有吗

地契到期，政府收回房子，资产价值化零，怪不得本地人偏爱永久地契

http://www.zaobao.com.sg/znews/singapore/story20170409-746571

屋契仅剩3年 居民后悔没卖屋

屋契再过三年就到期，当初不舍离开，如今可能无家可归，芽笼三巷老居民后悔10年前没卖屋。

《星期日时报》报道，今年70岁的许女士自13岁便住在芽笼三巷的排屋，这间她居住57年的屋子，再过三年，60年的地契便到期。也就是说，到2020年，她的房子就会被政府收回，非但资产价值化零，她还要面对老来无房的情况。

她说：“我的房子还好好的，我不明白为什么它就会变成毫无价值，我还可以有房子住吗？”

她的疑问暂时所能得到的答案应该是“不可以”，因为新加坡土地管理局(SLA)重申政府的立场表示，基本的政策是当地契到期后收回有关土地。

该帖荣获当日十大第3，奖励楼主15分以及22狮城帮币，时间：2017-04-10 22:00:01。

也就是说租约到期前一年你花一百万翻新的别墅
到期就归还地主啦
只能续约再买地契了

新西兰那是真正的永久地契。每年两千多的地税和垃圾费也得年年交。

我不赞同政府应该会有某种形式的补偿，比如允许这部分人在realsehold快到期时购买类似BTO的HDB
但是condo 99年到期后，政府应该不管，具体怎么办，大家怎么看

取决于你自住还是出租，税率不一样

HDB肯定是政府管了按照新加坡的HDB质量，50年是肯定没问题的，但是99年就不知道了，接近设计年限的房子都得重建，到时候最多再掏点钱续咯，就算没有enbloc，这么多年住下来老本也出来了吧，后一代房子也买好了吧。私宅估计政府才不管。

你的梦该清醒清醒了政府三番五次出来说HDB地契到期,就是零价值,最近的一次,部长又出来说了.不要把部长说的话视同儿戏,你要相信新加坡政府言出必行嘛.

2017年3月25日 星期六 03:30 AM
国家发展部长黄循财担心购屋者可能抱着旧组屋会获选进行选择性整体重建计划（SERS）的期望进场，而不惜出高价购买。他指出，大部分组屋在屋契满了以后，都会归还给建屋发展局，土地则还给政府。

国家发展部长兼财政部第二部长黄循财阅读了《联合早报》最近一篇有关几个剩余屋契较短的旧组屋在转售市场以高价售出的新闻后，对此现象表示关注，尤其当购屋者可能抱有旧组屋最终会获选进行选择性整体重建计划的期望进场，因此不惜出高价购买。

他昨天在博文中提醒购屋者，不能认为所有旧组屋都会获选加入选择性整体重建计划。他解释，大部分的组屋最终在屋契满了以后，会归还给建屋发展局，当局之后则会把土地还给政府。

他解释，这也是为何SERS计划自1995年起推出后，仅有4％的组屋获选被纳入SERS，而政府将继续维持严格筛选条件。


看到没有,20年,只有4%的组屋en bloc,要赌这个,你还不如去金沙赌一把.

HDB是99年首先房子得撑得到99年。如果撑不到99年，难道政府就任由HDB塌了？当然在99年到期前就得有个解决方案，没有多少HDB能在99年到期前不给拆掉的。你想99年到期还白住，怎么可能。

你看得懂中文吧我怕你英文看不懂,特意转贴联合早报的中文版.
部长讲了HDB的解决方案啊,就是到期收回,怎么到你嘴里就变成"当然在99年到期前就得有个解决方案，没有多少HDB能在99年到期前不给拆掉的。"

你自己的方案,你自己写信给部长反应反应才行,在政府采纳你自己的方案前,千万不要说成是政府的方案.

你要相信新加坡政府是言出必行的,对政府要有信心嘛.对了,政府现在对假新闻很关注,你千万不要在网上造谣生事哦.

理解能力真差“到期收回”，首先得到期才能收回，有多少HDB能撑到99年到期的，建筑寿命是有限的。
明白了没

提醒你一下,不要造谣你看到本帖的新闻没有,本帖说的是60年的屋子到期,连屋主都觉得继续住下去一点问题都没有.

要相信组屋的质量,既然政府给你99年的组屋,一定就会保障99年的质量.
你竟然在公共论坛质疑组屋的质量问题,再次提醒,不要造谣生事.