回国一年， PR失效了。 但是新加坡但是还买了一个STUDIO， 银行说不能按STUDIO卖。

condo？卖房跟身份没关系吧？

啥意思 没看懂private还是hdb一房？

condo的话不是跟国籍没关系吗这个要靠专业人士帮忙参考了。楼主给的信息不多啊

表示看不懂这句话啊但是新加坡但是还买了一个STUDIO， 银行说不能按STUDIO卖。

补充一下， 是一个LANDED　STUDIO（很小的CONDO）

刚才问OCBC，　OCBC说如果有PR，　５年之后就可以卖，如果不是PR，要等１０年，而且好像还不能按CONDO来卖

因为foreigner不能买landed?xmlzj

借问一句PR买房享受百分之8的税率，卖的时候如果不是PR，没有影响吧？不要补pr和外国人差额税率吧？
PR和外国人，持有4年后，卖房不会有额外税费吧？

我的理解是不用坐等专业人士解答

完全看不懂你到底买了什么？landed studio？没有听说过这样的东西。如果是landed，就算PR也是要SLA批。
不可以照condo卖也是不明白。那要照什么卖？

但是买的时候中介跟我说卖的时候没关系，　银行也说贷款不受影响，现在打电话来说可能有问题
我会持续更新状态

+1landed studio看得我虎躯一震

是一个STUDIO，　FREE　HOLD

可以，　但是税率不一样

楼主能否说明白点完全看不懂，估计没人能提出建议

我２０１３年在新加坡买了一个FREE　HOLD　STUDIO但是是按PR税率８％买的，　跟OCBC拿的贷款。　


现在PR估计保不住了。　刚OCBC　打电话来。说得很含糊，说了两个意思

１.　如果我有PR，　持有５年这房子就可以卖
２.　如果没有PR，　必须持有１０年以上
３.　而且卖的时候只能按HDB来卖。。。

我被第３个吓到了。

那你买了个FH 的studio和OCBC什么关系？你向他们贷款？

3是吓唬你的吧2我也没听过啊

我只知道SSD

你肯定收到的是OCBC的电话，而不是诈骗电话？

按hdb来卖是什么意思啊？价钱？税？那买的人按hdb价钱买？还是没看懂，捉急

2和3没听说过1估计说的是ssd吧，第五年卖就不用交税了。2和3楼主还是问清楚一些

1 2 3都不成立OCBC只是放贷款的银行 你卖房还钱给它就是了。至于怎么卖，什么时候卖跟它没关系。最多就是看看贷款配套是否有罚金，以及卖的时候是否有卖家印花税。
OCBC 客服管得还真宽，感觉就像诈骗电话了。

难道是EC?私人的随时可以卖吧，交稅而已啊

难道是EC不成?私人的随时可以卖吧，交稅而已啊

最怕就是这种不做功课乱买乱投的。钱多，无奈啊

有fh 的studio 那肯定是公寓啊多大面积 只听说过ec五年后可以卖给pr 十年后可以卖给外国人 但是没听过房子能hdb和公寓切换

这个太扯吧难道是banker要存钱买?

ec没有freehold而且pr不能买新ec

top满五年的ec，pr可以买，再过五年后也可以卖外国人了

我觉得你遇到了假的banker

不按condo卖是按什么卖啊？

banker啥时候可以给建议咋卖房了...不是给贷款建议吗如果你买的是condo,随便卖，随时卖，只是要不要交卖家印花税就要看你买卖的时间差。

如果你是PR身份拿到特批买的landed property,要5年后才能卖。

燃鹅，PR也买不了EC所以5年后卖给PR，10年后卖给歪果刃的条件也不满足

所以还是一头污水，污水一头

其实很简单楼主说出project name就明白了
否则就是.....你懂的

应该不会吧？condo 又不是hdb 银行哪里会管这个。楼主可以打电话给hdb问问

这贴要上十大神贴吧，十大热帖已经不够了第一次听说房子还能在HDB和Condo之间变来变去。。。HDB私有化变HUDC的听过，Condo变HDB的表示闻所未闻。

PR为什么会失效？我很好奇呢？小弥留之际

现在回国一年就失效？这么恐怖？有什么原因吗？好紧张…

感觉楼主把：freehold=landed这样就清楚了吧

回国一年， PR失效了。 但是新加坡但是还买了一个STUDIO， 银行说不能按STUDIO卖。如果真是那样就亏死了， 请问有人遇见过类似的问题吗？
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是不是如果有配偶公民担保 PR就可以续一般可以续多久呢？

哈哈哈想象力大赛

2013年FH的studio的话有一点基本是确定的失去PR的话银行很可能会margin call要求追加抵押物（现金）。借贷人是外国人的话银行是不会自己承担这个风险的。房价再跌10%的话本地人也会收到margin call的，抵押物价值不够银行的balance sheet会很难看，甚至会直接影响银行的moody rating，会造成连锁反应。

想太多了,98年银行都没有margin call上下10%都在银行估价的正常范围内

98年还没有dodd frank和EMIR银行现在之所以margin call某些外国人也都是为了满足MAS的规定罢了。MAS的rule基本是参照dodd frank和EMIR来的。当然最近由于川普上台很多地方都开始松动了，但是对于tier 1 asset的要求是一样的，抵押物不足的话必须margin call，这个不再是optional的了。

肯定不会这是个人住宅贷款.
像那些豪宅,哪个margin call了?
如果新加坡出现一例合法的个人住宅贷款 margin call,肯定是个大新闻

很多regulation其实都还没有开始实行http://www.mas.gov.sg/Regulations-and-Financial-Stability/Regulations-Guidance-and-Licensing/Securities-Futures-and-Funds-Management/Guidelines/2016/Guidelines-on-Margin-Requirements-for-NonCentrally-Cleared-OTC-Derivatives-Contracts.aspx

phd善于研究是对的研究也是结合实际情况的.
我只知道估价跌了2,3成,但是没有一例合法的个人贷款需要margin call的.
如果合法的个人贷款实际执行margin call,在新加坡是个大新闻,原因你应该懂的.