如果真是那样就亏死了， 请问有人遇见过类似的问题吗？
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46 条回复
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#1
condo？卖房跟身份没关系吧？
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#2
啥意思 没看懂private还是hdb一房？
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#3
condo的话不是跟国籍没关系吗这个要靠专业人士帮忙参考了。楼主给的信息不多啊
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#4
表示看不懂这句话啊但是新加坡但是还买了一个STUDIO， 银行说不能按STUDIO卖。
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xscizj 楼主#5
补充一下， 是一个LANDED STUDIO（很小的CONDO）
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xscizj 楼主#6
刚才问OCBC， OCBC说如果有PR， ５年之后就可以卖，如果不是PR，要等１０年，而且好像还不能按CONDO来卖
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#7
因为foreigner不能买landed?xmlzj
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#8
借问一句PR买房享受百分之8的税率，卖的时候如果不是PR，没有影响吧？不要补pr和外国人差额税率吧？
PR和外国人，持有4年后，卖房不会有额外税费吧？ -
#9
我的理解是不用坐等专业人士解答
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#10
完全看不懂你到底买了什么？landed studio？没有听说过这样的东西。如果是landed，就算PR也是要SLA批。
不可以照condo卖也是不明白。那要照什么卖？ -
xscizj 楼主#11
但是买的时候中介跟我说卖的时候没关系， 银行也说贷款不受影响，现在打电话来说可能有问题
我会持续更新状态 -
#12
+1landed studio看得我虎躯一震
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xscizj 楼主#13
是一个STUDIO， FREE HOLD
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xscizj 楼主#14
可以， 但是税率不一样
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#15
楼主能否说明白点完全看不懂，估计没人能提出建议
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xscizj 楼主#16
我２０１３年在新加坡买了一个FREE HOLD STUDIO但是是按PR税率８％买的， 跟OCBC拿的贷款。
现在PR估计保不住了。 刚OCBC 打电话来。说得很含糊，说了两个意思
１. 如果我有PR， 持有５年这房子就可以卖
２. 如果没有PR， 必须持有１０年以上
３. 而且卖的时候只能按HDB来卖。。。
我被第３个吓到了。 -
#17
那你买了个FH 的studio和OCBC什么关系？你向他们贷款？
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#18
3是吓唬你的吧2我也没听过啊
我只知道SSD -
#19
你肯定收到的是OCBC的电话，而不是诈骗电话？
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#20
按hdb来卖是什么意思啊？价钱？税？那买的人按hdb价钱买？还是没看懂，捉急
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#21
2和3没听说过1估计说的是ssd吧，第五年卖就不用交税了。2和3楼主还是问清楚一些
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#22
1 2 3都不成立OCBC只是放贷款的银行 你卖房还钱给它就是了。至于怎么卖，什么时候卖跟它没关系。最多就是看看贷款配套是否有罚金，以及卖的时候是否有卖家印花税。
OCBC 客服管得还真宽，感觉就像诈骗电话了。 -
#23
难道是EC?私人的随时可以卖吧，交稅而已啊
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#24
难道是EC不成?私人的随时可以卖吧，交稅而已啊
最怕就是这种不做功课乱买乱投的。钱多，无奈啊 -
#25
有fh 的studio 那肯定是公寓啊多大面积 只听说过ec五年后可以卖给pr 十年后可以卖给外国人 但是没听过房子能hdb和公寓切换
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#26
这个太扯吧难道是banker要存钱买?
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#27
ec没有freehold而且pr不能买新ec
top满五年的ec，pr可以买，再过五年后也可以卖外国人了 -
#28
我觉得你遇到了假的banker
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#29
不按condo卖是按什么卖啊？
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#30
banker啥时候可以给建议咋卖房了...不是给贷款建议吗如果你买的是condo,随便卖，随时卖，只是要不要交卖家印花税就要看你买卖的时间差。
如果你是PR身份拿到特批买的landed property,要5年后才能卖。 -
#31
燃鹅，PR也买不了EC所以5年后卖给PR，10年后卖给歪果刃的条件也不满足
所以还是一头污水，污水一头 -
#32
其实很简单楼主说出project name就明白了
否则就是.....你懂的 -
#33
应该不会吧？condo 又不是hdb 银行哪里会管这个。楼主可以打电话给hdb问问
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#34
这贴要上十大神贴吧，十大热帖已经不够了第一次听说房子还能在HDB和Condo之间变来变去。。。HDB私有化变HUDC的听过，Condo变HDB的表示闻所未闻。
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#35
PR为什么会失效？我很好奇呢？小弥留之际
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#36
现在回国一年就失效？这么恐怖？有什么原因吗？好紧张…
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#37
感觉楼主把：freehold=landed这样就清楚了吧
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xscizj 楼主#38
回国一年， PR失效了。 但是新加坡但是还买了一个STUDIO， 银行说不能按STUDIO卖。如果真是那样就亏死了， 请问有人遇见过类似的问题吗？
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该帖荣获当日十大第2，奖励楼主18分以及27狮城帮币，时间：2017-03-13 22:00:02。
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该帖荣获当日十大第10，奖励楼主1分以及1狮城帮币，时间：2017-03-14 22:00:04。 -
#39
是不是如果有配偶公民担保 PR就可以续一般可以续多久呢？
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#40
哈哈哈想象力大赛
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#41
2013年FH的studio的话有一点基本是确定的失去PR的话银行很可能会margin call要求追加抵押物（现金）。借贷人是外国人的话银行是不会自己承担这个风险的。房价再跌10%的话本地人也会收到margin call的，抵押物价值不够银行的balance sheet会很难看，甚至会直接影响银行的moody rating，会造成连锁反应。
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#42
想太多了,98年银行都没有margin call上下10%都在银行估价的正常范围内
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#43
98年还没有dodd frank和EMIR银行现在之所以margin call某些外国人也都是为了满足MAS的规定罢了。MAS的rule基本是参照dodd frank和EMIR来的。当然最近由于川普上台很多地方都开始松动了，但是对于tier 1 asset的要求是一样的，抵押物不足的话必须margin call，这个不再是optional的了。
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#44
肯定不会这是个人住宅贷款.
像那些豪宅,哪个margin call了?
如果新加坡出现一例合法的个人住宅贷款 margin call,肯定是个大新闻 -
#45
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#46
phd善于研究是对的研究也是结合实际情况的.
我只知道估价跌了2,3成,但是没有一例合法的个人贷款需要margin call的.
如果合法的个人贷款实际执行margin call,在新加坡是个大新闻,原因你应该懂的.