刚拿公民，未来几年不在新加坡，现在该买房吗？

没必要吧这儿的房价又涨不起来，有那点钱投资点别的啥不好

得看情况吧单纯从收租金得角度来说不建议，EC和HDB买了5年内都不能整租出去，公寓可以租出去，但如隔壁的帖子所述，房产税和非居民个人所得税会吃掉很大一部分。

但如果考虑到你以后还会回来新加坡的话，那就是为以后的刚需做准备了，有一套房子还是很必要的。

不懂投资，所以觉得买房子还可靠点，担心以后回来房价涨了，会后悔现在没买但是看了租房子还要交22%tax，又不敢买了

如果考虑刚需，有什么建议了？买哪种类型？二手hdb，房价低；
ec，也有优点；
公寓，可与出租整套，但总价也高

有什么建议？

看你离开多久吧申请新的屋子要想好三四年后装修的问题 而且不能整间出租，而且新的屋子拿来出租有点可惜。个人觉得新的EC增值最大。

离开多久时间也没定，短的话两三年，长的话5，6年，也不知道这未来几年变化真的很纠结

如果家庭条件满足条件可以考虑在建的如果你家还有多一个PR，可以考虑组屋BTO，在建的EC。2-3年的等待期，希望你回来的时间差不多，就可以自己住了，不然5年MOP内不可以整套租出去。

如果不差钱，可以考虑新的在建的公寓，离TOP比较远一点的，等到TOP的时候一般会涨一些。

买吧，现在2手组屋在低价。小梅兰竹菊。政策一旦放开必涨。

坡的组屋一言难尽。比如当初5年前买的2手组屋，现在卖掉要亏钱，放在国内，根本不可能的事儿。

既然是公民了 bto之类的福利不要白不要你懂的

买bto第一要等很多年lz不急。。。第二升值空间比较大。。。。

bto啊正好等个三四年拿到房，那时候刚好回来新加坡的话就完美衔接了

BTO不能买了，超了收入了，要么买个2手租屋，要么买个ec要考虑出租的话，要不要直接买公寓？二手的，还是等几年才拿到的？大的还是小的？都是问题

EC，BTO稳赚不赔买买买

求问多久拿到公民的啊本人等的心急

多谢回复，有推荐的ec吗？

还有歌一个问题，EC几年不能出租，买了空着怎么办？买EC， 是快top的了？还是离top越远越好？推荐推荐

你这种情况买不了政府屋政府屋要求你住。
你刚买就出租，政府不会批的，你就算空管也有出镜记录，到时候一连就知道你站着政府茅坑不拉屎。
所以要买也只能买公寓。

如果外派或者其他一些理由，是可以向HDB申请出租的Xmlzj

好多啊，看你喜欢的地点好几个EC都是已经完工，有剩余单位。或者2017-2018交房的。这种交房日期快的比较适合你。坚持5年就是赚钱，谁听过买一手EC/BTO亏钱的？

个人感觉你这种情况是离TOP越远越好了我列几个项目来抛砖引玉吧，
Sol Acres, TOP 2019年3月；
iNZ Residence, TOP 2019年8月；
如果能再等几个月的话，今年年中前后还会有一个Yio Chu Kang路上的新项目，离乐赛小学很近，预计2020TOP。

TOP起5年的MOPxmlzj

多谢两位这方面的提醒

可以分析分析为什么要买top近的吗？和楼下分析的恰好相反。我能想到的就是可以早早入住，是个优点。但是怎么考虑要是如果明年离开后空置出租问题？
这种EC是不是单价和开盘的相比，已经比较贵了？
剩下的是不是楼层，朝向或则其他有什么缺陷？
经常看您帖子，你了解很是多、还是帮忙分析推荐吧。

谢谢您！我明白您的出发点，这样离top很远的，我们过几年回来就可以入住。还是请教，这种是不是比已经建好的，或者马上建好的相对便宜？

你推荐的这几个都在cck，和woodlands，brownstone，相比了？Brownstone马上有地铁，看着也是加分的了。单价没有那么美好。

sol acres 2018年第一季度就要TOP了xmlzj

离TOP远主要是保值吧如果不考虑市场的波动，TOP之后价格就开始逐渐下跌，不管是空着还是新房子出租出去（假设你appeal成功了）都很可惜啊。

因为你们如果接下来几年不在新加坡当然要买TOP稍早点的好，这样你们屋子可以不出租，但是在国外的期间就可以MOP消磨掉，过几年你们回新加坡可以相当灵活，可以继续自住，或者套现去买别的。另外一个要注意的是如果人在国外，没有新加坡薪水，你们的贷款会出现很大问题，趁着在新加坡的时间，买房之后早点搞定贷款。

人不住在里面能算mop吗？官方说法不是这样的吧，如果是要钻空子，这也不是应该在台面上说的话吧
作为专业人士这样建议真的好吗？

这样讲不厚道质疑你的职业素养！

TOP之后价格开始下跌？不是应该更贵一些吗？

这个东西用不着过多纠缠吧，就是个论坛聊天，何必上纲上线。谢谢大家的建议！

租房子要交百分22tax?在哪看到的啊

谢谢批评我尊重每个人的意见，会继续改进

这个MOP的事情我专门打电话问过HDB了还有官方的邮件回复，只要你没有整套出租，房子的occupier就还是你，不管oversea一周还是两年都算是你occupy，只要你回新加坡的时候仍然住过去就算你是occupier。甚至于在MOP期间屋主可以去别的地方租房子住，只要有一个直系亲属是occupier，并且仍然occupy一个房间都可以算在MOP的计算里面，不过必须事先emali通知HDB，HDB的官员会给出官方的回复。

当然不同时间点，HDB官员对同一个事情的解读会发生变化，这个就不是我们能控制得了。

下定论真快啊 ：（MOP期间，肯定不整套出租或者锁一间出租，这是违反HDB条例的（MOP期间人在国外，中间进进出出，期间出租房间会是一个很难回答的问题）。这个是每个中介都应该知道的。

楼主的具体情况都没有说，大家不要先乱猜测，也不要乱质疑。
屋主会住在里面多久，有没有出租整套或者房间，什么时候回国，中间屋主和家人有回来探亲或者工作家庭需要时间多久我们都不知道。

EC可以买如果建好了你人在国外，你可以写信阐明情况要求政府延缓MOP。

刚拿公民，未来几年不在新加坡，现在该买房吗？求分析！在此先谢谢！
要是该买房再离开，买hdb，Ec，还是公寓了？
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