20年 2手公寓 买还是不买？？

买呗，反正自住。再过十几二十年不会掉到70万的，有通胀，估计到时候卖数字饿是超过90万的，扣除通胀估计就赚不到钱了。
买组屋也基本类似，反正我认为房子是住的，不是投资的（国内过去30年房地产除外）。

高进高出
低进低出

楼主自住就按照自己手里的现金和还贷能力来选。别人的意见都不太重要。

谢谢大家。。。请问大家了解这几个楼盘吗？？？ 哪个比较好 有些楼盘我进去 80%都是印度人呀。。还是想生活在华人区里：）

尽管我不完全同意二楼的观点，但是二楼提出了很重要的一点，首先要想清楚你的购房目的是什么，然后再讨论买什么样的屋子。很多人在讨论买房利弊时太过关注未来市值。实际上，我们总是需要一间自住，屋价的涨跌，其实根本对自住的屋子可以说没影响。所以至少有一套房，它的舒适性应该是主要考量。

推荐这个。
https://www.propertyguru.com.sg/listing/21564891/for-sale-viva-vista
看点是freehold, 抗跌能力较强。依山傍水，环境不错。屋子比较新。缺点是，这是个apartment, 不是真正的 condo.

华人区买新的，因为华人都是土豪

Gulin view 和regent heights, 这2个公寓我都去过。Gulin view 里Bukit Gombak地铁太近，很吵。户型太普通，房间很小，记得好像没有阳台。regent heights 公寓泳池挺独特的，离地铁远点儿，环境比gulin view 好，也没有阳台。户型过时了。本人认为有个阳台舒服。Bukit regency 好像去过，但没啥印象了。我觉得这2个公寓太旧了，而且户型也过时了，自住也不舒服，总体是很不划算。住段时间会烦的。旁边的联华小学和那个我忘记名字的中学也很普通。因为这2 个公寓没有非常好的卖
点，所以很便宜。

这个
我可以说句心理话吗？
尺价确实不高。跟邻居相比可以说很低很低。


一房式的楼上楼下，不是很推荐。
家庭居住太小了，特别是厨房。


出租的话也不是很实用，楼上的天台，使用率太低了。对租客来说，可能人家更喜欢单独一层的。

从出租的角度来看，天台确实没用， 但是这个小区的正常尺价在1200以上，如果按广告中的价格拿到的话，天台相当于白送。事实上我担心广告中的价格只是噱头，因为在价格前面加了个"from".
自住的话，越层式单位喜欢的人就很喜欢，不喜欢的人就觉得很不方便。个人意见是，对于年轻人来说，越层有其独特的吸引力，对上了年纪的人来说，弊大于利。

呵呵，我想你不会买的。

我买不起，现在还在做房奴呢。当初我看了一个类似的单位，只有1000尺，要价1.25M, 磨了很久，屋主不肯降价，所以才放手。我的孩子特喜欢penthouse. 现在退而求其次，买的是一楼的单位，带个大阳台。我以前的组屋是越层，买的原因也是因为小孩子看到家里有个楼梯，兴奋的不得了。
人家说买屋子有两个纠结，买的时候总嫌客厅小，打扫卫生的时候总嫌客厅大。买房的时候总嫌阳台/天台大，住进去后，总嫌阳台/天台小。

这个condo我去看过，价格是挺便宜，还FH，但是整体感觉很不好。
楼下的商场没几家开的，非常幽深黑暗的走廊，很不舒服。
楼主可以考虑西海岸的condo或者lakeside的呀，还是有挺多选择的。

谢谢大家～ 本人是想买自住，好像现在100w以内买不到什么好公寓。。。。哎 太难了 新的又太小太贵。。本人还喜欢大盘：）

这个是实话。同等价位的FH和lease hold, FH 的居住体验肯定不如lease hold, 不然也不会跟lease hold 同等价位。单纯从自住的角度来看，FH不是好的选择。

20年的老公寓，价格基本进入滞涨期了。如果地点好，不愁出租的话，应该不会掉价。最好能有en block潜力的盘，即便短期内不会en block,但有预期在那，还可以保值。

有什么可以推荐的么？？west area。。

你说的几个项目，都是可以考虑的。我个人偏好HILL VIEW REGENCY

那一带以自住为主吧。不需要考虑enbloc了

regent height 你觉得如何。。请教。。。。

位置不错，不要对着马来庙就可以。

谢谢啦。。。 在请问这里有没有ublock 潜力呢？？ 以后会不会掉价呢？？我只做参考。。。你可以随便讲 谢谢大神

暂时没有。
95后的房子暂时都不需要考虑enbloc，发展商还有更好选择。

楼主可以考虑lakeside的房子啊，lakeshore百万以内还是可以买到两室或者三室的。

lakeside 看了 都要 100-110 这样。 还有lakeside 不宜居。。。。。我个人觉得

如果你有其他的投资/赚钱/储蓄渠道，不打算用这套房的收益置换下一套的话，可以买。尤其如果你不需要贷款。

如果指望房子可以带来一些收益，第23区20年的老公寓要跑赢通货膨胀再跑赢贷款利率，只能说是负重前行。

西部有5个新盘可以考虑，其中2个2022年交房。

同意。。。不过难道新房子就能跑赢么？ 的确是3-5年之内会升值。 拿了profit 就跑， 但是我觉得不好跑。如果付了absd 更难。 所以才看二手。 本身也是为了自住。。。主要是怕买了10-20年 降到一文不值。

同意。。。不过难道新房子就能跑赢么？ 的确是3-5年之内会升值。 拿了profit 就跑， 但是我觉得不好跑。如果付了absd 更难。 所以才看二手。 本身也是为了自住。。。主要是怕买了10-20年 降到一文不值。


同意，我一直想，3年的公寓新房拿了PROFIT要跑有那么容易吗？难道接盘侠都是傻子吗？
肉都被咬走一大块，骨头边还剩下些，喝汤也没啥味道啊。

买新房子也存在高风险，要是拿到的房子跟预期差很多的话，或有什么死穴的话，到时候只能求着降价卖。

晓林抹桌子时听说，
1.新加坡房产如果不是自住，要投资的话，买的是未来10年。如果付了absd,基本上不要考虑三年内出手，因为很多新加坡短线的投资客（包括很多中介）他们没有absd，都会在这三年后脱手，你没有机会。除非房产大涨，一般来说新加坡政府不会让马脱缰的。
2.这样的话，买20年30年的房子，10年后机会更少。
3.新加坡房产在地点地点地点，白骨精说的房产是便宜，但太偏，未来不太看好。新加坡的房产都是一份价钱一份货。所以买现在就是好地点，或未来会成为好地点。有人劝你买lakeside，是看好后者。
4.投资本来就是一种赌博，不要期望太高，也没有人真能看明白，大家都是博运气。人生很短，买个你开心舒服的房子吧，管它未来洪水滔天

啥东东10-20年降到一文不值？

也许有人认为10-20年后价格不涨就是一文不值，哈哈哈。

哈哈 有什么不对么。。。20年后的今天谁都看不到 经济不好了 自然房子就一文不值了。。当然 要是经济不好 全岛的房子都难说

不一定，你看现在经济不好，房市虎虎生威。

金氏理论说了，看钱多了还是少了

楼主你是要买condo吗？
我家自住，明年6月刚满三年，要卖。
在实龙岗，靠近地铁站。 永久地契。6年楼龄。
两睡房，72万左右卖。因为我要买组屋。
对了，我这公寓95%都是华人。我们那一层全是华人。

TV对我来说太小了。。不好意思啊 祝你好运。

还没，房子要到2021年6月才住满三年。我打算明年3月开始找中介放盘，您有兴趣吗？

可以先看看，这是我的号码98956758

我有兴趣了解一下

请问公寓的名字？正在找房子。

可以方便看房吗！

可以呀 你加我微信327678981