怎么会有这么奇葩的人
voucher • • 28276 次浏览前几天把空调换了，因为装了新管道，所以工人在墙上打了新的洞。晚上11点多普通房的房客回来嫌把他的床弄脏了，我说换空调的在床上盖了一层东西挡灰，地面他们打扫过，我又拖了一遍， 如果我知道你的床脏了会一起打扫的，你自己打扫一下吧。 然后他把床罩拿起来抡了几次，声音很大，后来就发飙了 骂 操！ 我说你说话干净点！ 他说他骂的是自己脑子进水， 住到这么脏的房间里。 我说你爱住住不爱住滚 你是个少爷吗，自己的房间不能打扫一下，这么晚了，我难道去你房间给你打扫，我也没这个义务，给你换个新空调还来毛病了。
他说他没有叫我换空调，问我凭什么他房间这么脏， 为什么换空调的不给打扫。 我说， 换空调给打扫了，他们不可能做那么周到，我也不可能做得多么周到， 我没看到你床脏了。你来这里一个多月，你的房间你打扫过一次吗，我知道你工作忙，早出晚归，所以每次我一起打扫了，伺候的你还成大爷了。 你来的时候什么都没带，什么都用我的 （不想让他弄脏我的床垫，他刚来时给了他一套床上用品，后来他自己买了，枕头一直用的是我的，拖鞋本来是给客人用的，他就一直用着我也没说什么）他问：我用你什么了？我说枕头，拖鞋。。。 他说买双拖鞋还给我，“我为什么回来晚，因为住的不爽！住的爽能我只住两个月就走” 他是生物类的，来之前我知道他应该是工作会加班加点的那种，所以跟他说我这里不是很合适，建议他找离学校近的，我跟不少联系找房的都这么说过。当然我这里可能也就这么一个缺点，其他应该还都可以，他可能当时找不到更合适的，表示没问题，我把怎么坐车去学校的路线都发给他了，他的朋友也来替他看过房，他说没问题。
我让他在微信上发了6个200块的红包，因为从国内转新币过来银行会收30块手续费，我不想出，也不想让房客出。让他16号来了之后给我两个月的房租，我退还红包。来了后，他一直没有提给我房租，我跟他提了，说给我人民币，我要新币，后来跟我说“我目前真是比较缺钱，不知道能否你先把那1200人民币押金拿着，我再给你650新币的一个月房租？等发工资了再一并给你？？实在没办法，穷”。他朋友帮他付了一个月房租。这个月18号，他发工资问我怎么给房租，我让他转了一个月的给我。
上个月底他说 ‘下个月底我准备搬走了，提前一个月跟你说下。那边还是离得太远，在车上耗费太多时间，不合算’ 我也没有跟他废话。
凭心而论，我对他从来没有恶意，我知道他是农村的，我也是，所以能帮的我更是会帮，他来新加坡之前我给了一些这里生活的建议，我对从国内来的人都是这样，哪怕他们不租我的房子。他来了之后我想到的信息也都跟他讲了。以前有朋友说我对房客的要求高，和她不一样，不是生活细节，是三观和人品。如果一个人我对他的人品有怀疑的话，是宁可空着房子的也不会租的。
前几天晚上那件事后，特别想给他个教训，平时跟朋友戏言自己的定位是鲁智深，但是我好久没和人吵架，就先起草了一下：你来之前我已经跟你讲过不可以短租，并且我这里的最大问题是去学校不是很方便，你确定要过来住，我的房间空了半个月等你来。你觉得不方便要走，我也没有废话，即使没法给你在政府网上登记，至少要6个月才可以，我担着被查的风险，这都是建立在把你当朋友的基础上。我做事情的原则是对不了解的人，我会当一直朋友对待，除非他的行为证明他不值得。相信你自己也明白，我也不可能还把你当朋友对待，所以就公事公办，按照短租的价格来收钱，你可以自己查网上的价格，一般是40到50一天，算你30，第一个月不算你短租还是按照650一个月，这个月从16号到31号16天，一共480，因为按短租算，所以之前说过的洗空调的费用不用你出，退还你650-480=170
本来是要他走那天当面说的，今天他发了 “我准备后天早上搬离，你看是否可行？到时候我把钥匙退给你，所需扣除的租金请你把拖鞋枕头盆等等都给算上，谢谢。这些天打扰到你实在不好意思，再见。” 我感觉他的态度还可以，不过我还是想跟他说一下，我也不想浪费我之前的精力和脑细胞，就把上面的信息复制给他了。
然后我在微信里写了这些：这是我之前写的 我也不喜欢这样 所以不按短租算了 加上空调清洗费20 那几样东西算10块 所以退你273.33 还没有发出去，学校的wifi也正好断了几分钟，
然后就看到他发的 “无所谓，不用讲太多，你爱扣多少扣多少” 等Wi-Fi好了就看到“ 另外，我不跟您计较，不过还是请您做事讲点原则。什么又短租了，又长租了，又没签约登记了，到底您这种租法违不违规您应该比我清楚。嗯，不过您怎么说都有理，毕竟您已贵为坡县人，呵呵。咱过来寄人篱下没话说，人在屋檐下，但请你今后做人先把话讲清楚，要么签约白纸黑字，甭来这套人情世故搞得虚头巴脑。您觉得谁都愿跟您做朋友？甭高抬自己噢，没那么多精力，咱挑剔得很。再则，跟您说一下，我新找的地不知比你这强多少，关键不需要被人监视啊，自由！”
我问他： “谁监视你了？说明白” 他说要上法庭，我说那就去告吧，他又叽歪了一阵子，我让他先说清楚监视，他也没回。 我就不理他俩，让他冷静一下吧。我怀疑这个人是不是精神有问题，被迫害妄想症。两个小时后，我让他把账号给我退钱让他今天搬走，他说 “我还没搞清你到底应该退我多少钱，且慢，我今天可以搬走，但钱的事等小额法庭判决后再说。” 我说好的。
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voucher 楼主#51
谢谢我还没有或者说没法子退钱给他
我给他要银行账号好退钱给他，他要上小额法庭。今晚他来拿东西时我说我给他朋友要账号，到时候把钱退给他朋友，他朋友再给他，因为无法跟他交流 -
voucher 楼主#52
Thank you.我发的谢谢回复太多了，系统不让发了，标题只好用英语了
不过能不能拜托您看了之后再下结论啊，我一直是就是论事，说清楚事实的态度 -
#53
别退钱，不能惯这人毛病自己拖着不给pass信息，还要诬赖房东不登记，这副嘴脸~~~
开始他单独发帖还真以为房东多么罪大恶极呢。说了半天是房客耍无赖，想短租提前退房还要讹房东钱。我就不信他能告赢。别怕他，新加坡政府还是讲道理的。 -
#54
发护照是不对的 请自行面壁思过
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#55
支持这层明显的这租客不地道，楼主当了次东郭先生
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#56
您是争着眼睛说瞎话？？“别退钱，不能惯这人毛病
自己拖着不给pass信息，还要诬赖房东不登记，这副嘴脸~~~
开始他单独发帖还真以为房东多么罪大恶极呢。说了半天是房客耍无赖，
想短租提前退房还要讹房东钱。我就不信他能告赢。别怕他，新加坡政府还是讲道理的。“
第一，我并非拖着不给pass信息，你把眼睛睁大好好看看房东发的聊天记录，如果看不懂，我给你解释；
第二，我并未想短租，只是实在在那里住的不爽，所以提前一个月说要搬离；
第三，我正是因为认为新加坡的法律应该还是比较公正不会过分偏袒本地人，所以才上来这里咨询法律途径如何解决，不然，我哪敢？您说是不是？ -
#57
好，我一条一条跟你讲第一，我并非拖着不给pass信息，你把眼睛睁大好好看看房东发的聊天记录，如果看不懂，我给你解释；
（房东管你要pass信息，你还没办好，为什么不给IPA letter，办好后为什么不给房东
房东说合同不用签，但口头合同也是合同。你和房东之间的确存在合同关系
印花税是房客交，但不是强制性的。房东为你考虑，说可以不去做stamp duty,是为你省钱。而且房东并没有因为你不交印花税否认你们之间的合约关系，也没有侵犯你的权益）
第二，我并未想短租，只是实在在那里住的不爽，所以提前一个月说要搬离；
（住的不爽不构成违约条件。而你的行为的确已经构成事实短租。房东有权利向你追缴剩下最少4个月的房租）
第三，我正是因为认为新加坡的法律应该还是比较公正不会过分偏袒本地人，所以才上来这里咨询法律途径如何解决，不然，我哪敢？您说是不是？
（法律不是你的法律，而你的行为的确已经构成违约了。你碰上这么一个好房东，就不要得了便宜不卖乖了） -
#58
谢谢，是的知道了知道了，如果不去做就担惊受怕，如鲠在喉。都是奉公守法的好公民啊
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#59
全部楼爬过了细节谁对谁错不讲了，大部分认为房客错。
但是房东有责任确保房客有签证，只看护照就把房子租出去是不对的。租完房子没有去HDB申报也不对，因为其实有FIN number，姓名和租客的工作情况就可以申报了。没有正式合同证明租期6个月的话也是屋主的责任（具体有没有正式合同没看太明白，似乎有，但是不正式）。
房客提前搬走没有问题，因为HDB其实没说清楚房客提前搬走怎么处理。如果合同是正式的，那么房客提前搬走要按照合同里面写的来处理，但是最多也就是补足6个月房租。
换句话说，房客最多损失钱，房东涉及非法出租组屋，逃税（既然没有报建屋局估计没打算报这个收入），非法公开他人私人信息（除了狮城帮上真有这个法律吗？）。总之房东犯了很多条小法律，房客最多就是补足6个月房租。但是既然出租7天以内没有报建屋局，恐怕也追不回6个月房租。不懂为什么大家都觉得房东这么气势，这个事闹大以后房东的组屋要被收回去的，房客难道还能失业不成？ -
#60
我倒真想看看政府怎么收组屋你把政府想得太没事儿干了,还非法出租组屋呢
你怎么知道房东没报税？报税还要跟你打招呼阿
还犯了很多小法律，你法官阿。别伪公正了 -
voucher 楼主#61
谢谢回复和建议您报过房客信息吗，您看过我的截图吗，section那一项没有pass我怎么选？ 我之前真没想到过IPA，毕竟我拿IPA是好多年前的事情了，没人提我都不记得了，IPA上有section这个选项的内容吗
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#62
报过一定是有pass才出租的，从没有遇到过没有pass的情况，按理说IPA是in princle approval，上面应该有pass上面有的所有信息。如果只有IPA无法申报的话，那么就100%违规了，我之前是假设有IPA的话就知道是work permit还是EP了，如果不是这样的情况的话最好不要闹去HDB。
出租组屋给不具备租房资格的人可就不是收回组屋那么简单的了，屋主会有jail term。不过我相信有IPA应该就有资格租房了，具体怎么根据IPA填写可以咨询HDB hotline。以前我听说过国大教授被关了9个月的，因为租客的签证过期。租客签证过期屋主没有立刻举报的话屋主有jail term，新加坡的法律... -
#63
我不是法官建屋局也不是每个case都重罚，不过想知道结果很容易，打下面这个电话让建屋局介入就好了。不过他们多忙，只要录入了一个case就必须提供处理结果
We conduct regular checks to take enforcement action against unauthorised rentals. We also carry out targeted investigations on suspected cases of unauthorised rentals when we receive feedback from the public.
We urge members of the public to report suspected cases of unauthorised rental or misuse of HDB flats to us, by calling our dedicated hotline 1800-555-6370 from Monday to Friday, 8am to 5pm. All information will be kept strictly confidential. -
#64
如果屋主不报建屋局却去IRAS报出租收入，我只能说屋主脑子有屎，这两个一定要synchronized好不好。
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#65
哎，农夫与蛇的现实版。以后还是叫没有pass的住酒店吧。
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#66
这个case，唉，何必呢？ 房东有点好心泛滥了这个租客去了小额法庭之后，情况有没有可能准证被取消？那么租客就麻烦大了？
房东会被HDB收回房子？不可能吧！房东是初犯，而且又不是很严重的瑕疵。之前有非法出租HDB给妓女的房子，都没有被HDB收回，这个case会被收回？ -
#67
刚刚查了一下现在已经不流行收回组屋了，因为组屋一直跌，其实收回也没什么用处。现在只是罚款5000和10年严禁出租罢了。
The Housing and Development Board (HDB) attributed the fall to a S$5,000 fine for offenders, which took effect in October 2010.
Besides the financial penalty, all tenants and essential occupiers who are found to be subletting their rental flats illegally will also be banned from purchasing or renting any HDB flat for 10 years. -
#68
你说不想早起给别人看房，房东都同意了这房东真的算不错的了。你都要提前搬走了，人家之前还空了半个月等你，难道偶尔早起一天给别人行个方便都不可以吗？太自我为中心了，别的那些什么提前搬走本可以扣你一月押金和整月房租之类的，别人都告诉你了，不想多说了。
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voucher 楼主#69
该怎么称呼您呢？ 大哥还是大姐的，您这怎么说话的？ 连那个房客还不如，他骂脏话好歹有原因，床脏了，可能又正好又被老板骂了
您要打比方怎么不说自己脑子产屎呢！ 拿俺寻什么开心？ 您提这么好的建议， 为什么不自己打电话给建屋局，让他们直接来查， 您也可以手把手教那个房客怎么打电话，我也支您一招直接报警抓我，依您的口气，感情政府法院建屋局都您开的，一会儿收回房子，一会儿又坐牢罚款的
您对我的结论都是臆测， 难道也有妄想症吗， 这是妄想迫害别人症吧，正好和被害妄想症凑一双，绝代双娇 -
#70
打电话给建屋局是需要地址的可以私信我组屋地址，我不介意帮忙打这个免费电话，自然会有官方的人来处理的。我很肯定HDB有这个时间。
报税和组屋登记本来就是必须做的，我的意思是不登记只报税的话等于在政府的两个部门留下很明显的非法出租记录。虽然不一定有人查，可是也没有必要留下这样的记录吧。
如果没登记就不应该报税，如果登记了就一定要报税，最忌讳的就是登记了不报税，因为税务局确实是经常抽查的，楼主不登记报税的话其实还好，目前还没有听说过建屋局去查税务局的记录的，但是不排除以后会有，audit record至少会保存7年 -
#71
楼主确实没有报HDB啊按照规定7天以内需要报的，今年的收入报税是明年的事情，我只是建议既然没有报建屋局那么明年就不应该报税，如果楼主硬要报税我也没有办法，这个是纳税人的自由。
你和租客互相纠结的几百新币与我没有关系，我只是评论出租这件事情本身罢了。小额赔偿厅最后只会根据合同作出判决，那个事情就难扯皮了。现在唯一清楚的就是出组屋没有报，不管是不是租客的原因耽误了，都是有错的。
收回组屋现在在房地产下降周期政府已经不做那个傻事了，楼主可以放心，所谓的收回组屋其实是按照市场价把剩余leasehold租约拿回来，其实在现在的市场屋主没有什么损失，还剩了卖房子的2%的中介费。现在的处罚只是5000新币和10年禁止出租罢了。参考以下新闻
https://www.todayonline.com/singapore/illegal-subletting-offences-fall-89
不过你说的也没有错，其实没人举报的话HDB根本就不管。不过我要纠正一下那个妓女的问题，那个归警察局管，警察局介入以后很多时候HDB也就懒得管了，和你的事情没有关系。我知道你想说学校附近到处都是这样租的，不过不抓是不抓，不等于就不是illegal sublet。 -
#72
楼主冷静一下哈我看冰人没有恶意。他说如果屋主那样做，没说是楼主真的那样做了啊。或者那句话换个人称说，可能舒服一点: 如果我是屋主，假如我报税而不报给hdb也没stamp的话，那我脑子有屎。算是善意提醒吧。
从楼主描述过程来看，楼主是好人，好心，好房东。不过好人也可能不小心犯错，多了解规则没坏处，避免踩坑。例如，租客问: 那不签约也没关系吧。你的回答不够坚决，应该说签约和stamp是必须的。不回应那句，就像默许了。真追究起来，是有责任的。评论的人当然不是法官，只是善意提醒，不要给"奇葩"人把柄，让好人被牵连。
客观上讲，冰人讲的一点没错。 -
#73
可以请教鹏哥一个技术问题吗？政府收回组屋是按照x value吗？如果是的话，收回组屋一点威胁都没有，等于SERS了，还省了中介费
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#74
太高估我了这个我不懂，哈哈
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voucher 楼主#75
好的，谢谢您我已经把您在熊猫帖子的回复发给现在的室友了，这几天就把印花税交上
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#76
印花税是租客交的房东最大的问题是没有去hdb登记，登记包括租客信息，租约时间，租金。
房东要交的税是租金的收入所得税，算在income tax里面的，不用你报，自动给你算的，但前提是你在hdb那里报了。这个钱其实也很少的。
心里上站在房东一边，当好人替租客省印花税，但应该也是不懂规矩，把自己暴露在风险之下，虽然后果方面应该可以argue不会太严重，可多膈应啊。摊上这么个事。 -
#77
出租整间和出租房间有极大不同的
我看屋主似乎是公民自往出租房间，这种情况HDB基本上是宽松的。
什么收回之类不可能的
如果出租整间挺严格的
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#78
pat pat妹纸～虽然楼太高了并爬不动直接跳到了最后…
其实不用拿学历还是出身说事儿，人的教养与善良真和这些没多大关系。到哪都有giver习惯性掏心掏肺，都有receiver得寸进尺狼心狗肺。甚至也用不着再捋已经一边倒的是非曲直责任分成，整件事牵涉到的法规、人情、道理、雷区已经被其它网友阐述得够清楚了，说实话作为一个网上的帖子，能发挥的最大效力也差不多就这样了…所以真的不用每个人都同意…你懂的～
相信生活里你也是为这件事很糟心+寒心吧，不过还是不要因噎废食～与人为善不需要改变，只是要先保护好自己。即使是在打算豁出去了的情况下依然要如此。为了震慑对方而公布的信息搭上自己的不值得，至少打个码那我方槽点也会少一个不是～
当作吃一堑长一智就好，走路踩到脏东西后不需要去研究这东西为何长成这样，关键是如何尽快擦干净自己的鞋，尽快收拾好心情：） -
voucher 楼主#79
你的话语安定心神谢谢！以前有几个朋友说跟我聊天觉得心情特别平静，看了您写的我都有点禅定的感觉：）
我也不知道该怎么表达出我的感受，很有磁场，感觉是比人类高等的生灵在跟我交流