买碧桂园的彻底悲剧了
Freki • • 28272 次浏览马来西亚总理：碧桂园森林城市不得向外国人销售
来源：观点地产网
观点地产网讯：8月27日，马来西亚总理马哈蒂尔宣布，碧桂园森林城市项目不得向外国人销售，马来西亚政府也不会向外国人发放签证以令其可在森林城市居住。
据观点地产新媒体了解，碧桂园森林城市项目位处新马经济特区——依斯干达特区，距离新加坡直线距离2公里，占地面积约20平方公里。据悉，该项目总投资规模逾2500亿，初步预计耗时20年开发。
早在2017年，碧桂园森林城市项目便传出消息称，其已经停止了在中国的销售计划。
我觉得都不让住了，已经买了的也不太可能卖的出去。而且从碧桂园角度出发，恐怕未出售的房子只能降价一半以上才有可能买给马来西亚本地人，这更让已经买了的人想脱手脱几层皮。
不过还是快点抛了吧，等下再过一段时间来个外国人卖房子也要交20%的税之类的就赔更多了。
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#51
人家是主权国家，凭啥不能修改规则？外国人购买本国房产，本国visa签发，这是政府的权限范围，修改规则难道不是再正常不过的事情吗。
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#52
哪里写不让住了？之前买了房，拿了10年期签证的人可以继续住啊，你看花眼了吧。
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#53
我接到通知是6%但是我的确也挺到一部分马来西亚同事说10%，具体区别不很清楚，下周开会才知道。
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#54
马国让碧桂园滚了？碧桂园仍然拥有产权，政府也没有收走它的房子，只是出台政策不允许卖给外国人而已。
了解下，新西兰的房子也突然宣布不给卖给外国人了。
再了解下，中国在本世纪初也出台过政策，不准卖房给没有居留权或者工作签证的外国人。
怎么就马国不能出类似政策？ -
#55
呵呵这都是安排好的阿，六月取消消费税，九月开始销售税。说是消费者不用交税了，可是商家要交更多的税。有史以来最笨的政策。商家最后都会转嫁给消费者的。
本来纳吉布就不怎么样，现在来了个更糟的。 -
#56
但是碧桂园的项目本身不是针对马来西亚本地人的，现在却禁止外国人买是啥意思呢？这个和新西兰禁止外国人购买是一回事情吗？
话说一句，我没买碧桂园的项目，我只是觉得马来西亚的信誉毁了，我有生之年都不会去投资马国。 -
#57
新西兰是不让卖现房而已，类似BTO的还是可以卖给外国人的，而且拿PR的外国人也能买。你去了解清楚再说好不好。
再说了，人家新西兰的规定是全国的，而马来西亚只是针对碧桂园，这根本就不是政策，而是耍无赖，消耗国家信誉。 -
#58
谁告诉你碧桂园项目不是针对马来西亚本地人的？是你规定的，还是碧桂园规定的？
马来西亚是亚洲引进外资最多的几个国家之一，还需要你的投资？笑话。 -
Freki 楼主#59
这事其实和新隆高铁性质一样。合同签了，你想反悔是要赔钱的，不能说上一届签的这届就无效了。只是政府直接打交道，马政府违约不敢不赔偿，因为小新如果要告大马是肯定败诉的。
政府和商家签的就不一样了，我违约你也没地方告。后果只是将来的商家再投资前要考虑风险。 -
#60
投资哪个国家都要考虑政治风险1949年，新中国把所有外国工厂，银行还有各种资本都没收了，赔款和债务一概取消，也没有影响新中国的信誉啊，大家该建交建交，该做生意做生意。
相比马国这点屁事儿，算啥啊。 -
#61
haha ,read English news,22% Malaysian
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#62
公司才说90%，到你这张口就99
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#63
楼主想当然了 坡上政府不敢乱搞大马的毕竟还是要喝水 没有山穷水尽不至于撕破脸
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#64
层主混淆了中国人和马来西亚华人目前政府的态度和做法对中国不利。
但对马来西亚华人却完全不同，基本上纳吉政府已经贪腐的国家要完蛋了，马华大多投马哈迪是为国家的未来及自身利益出发，他们才不管对中国是否有利。 -
#65
这种小国就这个无赖样 过几年又变了再说 老马这个岁数了 可能就是老糊涂了 不知道那天呜呼哀哉 现在说的这些话都没啥用
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#66
今天也看到这个消息，各种怜惜已买了的人...今天看到了，真心感慨，马国政府， 那些首相们，不管靠谱的还是不靠谱的，都不可信任啊...真是无语极了....
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#67
老马是不是穷疯了，这样巧取豪夺？把碧桂园和中国买家赶走了，森林城市就是老马和他的幕僚的，吃喝不愁了。马国人民是不是赶走了一个巨贪，又迎来了一个老贪？
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#68
谁说把碧桂园赶走了只是不能卖给外国人而已，马来西亚人可以接盘，怎么就成了马哈迪的私人财产了呢。
把中国人赶走难道不好吗，不能输出价值观，不能对人类社会做出贡献，像蝗虫一样到处炒这个那个的，被赶走了一点都不冤。 -
#69
这个项目的定位就不是本地人就是卖给国外投资者的。本地人喜欢住排屋， 600-800kRM新山地区可以买一栋。
突然宣布主要群体不能买，只能买卖给本地人。你说价格得打几折 -
#70
就是中国人喜欢炒房，那就在国内炒炒就好了。
中国人毕生追求的东西，马来西亚人并不买账。
国情不一样，价值观也不同。
本身想在一个政党交替的第三世界国家投资就很蠢。 -
#71
拭目以待，苏丹目前还没出马如果真的禁止外国人买卖的话，对新加坡房地产应该是利好
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#72
一个愿打一个愿挨碧桂园和纳吉政府都干了些啥大家都懂的。
我所在的公司在马来西亚也有投资办厂，给当地创造就业机会，现在啥事都没有，一切都好好的，马哈迪咋不去搞这种公司呢，咋偏偏针对碧桂园呢。
这就是黑吃黑而已，和国家信誉没啥关系。如果以后没有碧桂园这种公司去投资，对马来西亚毫无影响。 -
Freki 楼主#73
现在的问题是房子人家已经买完了，你新出政策不让住，这和抢别人的房子有啥区别。再过几天再出个政策-房主买了房一年不来住的没收，或者每年征个20%空置税，你想来住不批签证，一年后房子都充公了。
是可以卖给大马人，但当初开发的时候光填海就注定成本一定会高于大马人可以接受的房价。要知道新加坡这么有钱填海都填不了那么快，大马政府就是在利用地产商帮自己填海，许诺你可以高价卖个外国人另外有政策扶持。等海填好了告诉你，我改主意了把房子赔本卖给我的国民吧。 -
#74
自定规则不让买家前来入住，碧桂园守着那些空楼能维持多久？碧桂园退出可以，老马总得赔偿吧！看样子是不可能的了。
老马这样打抢层主不觉得吃相太难看了吗？ -
Freki 楼主#75
这就是所谓的卸磨杀驴海填完了，房子盖完了，那么恭喜你，房子是我的了你可以滚了。
什么？你已经卖出去给别人了？不要紧，我不让他们来住。
别拿你的工厂做比喻，因为你还有利用价值。碧桂园要是海还没填完，楼还没建好，你以为马政府会着急逼它滚蛋。动手早了海还得自己填，烂尾楼还得自己接着盖。 -
#76
之前还有人喊我中或赢我就呵呵了
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#77
愿赌服输房地产本来就是政策依赖的高风险行业。霍霍完天朝还不算，还要去祸害全世界，这下子踢到铁板了。
一朝天子一朝臣，乾隆死了，嘉庆来了，和珅就必须死。 -
#78
如果苏丹的股份保持不变，老马又没动他的蛋糕的话，他有啥话可说呢？
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#79
我说的外国人就是指没有PR的外国人，纯粹为了投资，没有任何身份的外国人，你非要咬文嚼字就没意思了。
新西兰是针对全国的房产，马来西亚就是针对森林城市，有问题吗？一个主权国家出台政策还要跟你商量不成？ -
#80
我说针对外国人，没说只能卖给外国人啊？我说我没投资是想表达我不是这件事情的利益牵连方，我只是在单纯表达自己的看法，我今后不投资是觉得这个国家没信用，我也没大言不惭说人家等我去投资，我算个啥呢，你激动得莫名其妙。
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#81
那我也在说清楚没PR的外国人照样能在新西兰买房，不能买现房罢了。
马来西亚出啥政策都随意。新加坡躺着赚钱罢了。 -
#82
同感不敢投马国了
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#83
激动有两个原因一是长期针对中国，任何对中国负面的影响都是发挥的题材。
二是针对网络上的亲中派和中立派，借题发挥并以吵架的方式达到目的。 -
#84
看老马在北京接受财新专访居然把中国人去马来西亚，与墨西哥人去美国，叙利亚人去欧洲，相提并论……感觉双方要崩
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#85
这点 马来西亚貌似一直蜜汁自信觉得中国人超级想移民马国
十年前和一个上海朋友去马来西亚玩，我拿的ep或者pr 朋友纯旅游 移民官要求出示回程机票，朋友说她回新加坡坐车没有买票，移民官说你必须出示回程机票我们马来西亚很多你们来了之后就躲起来不想回去的人
我当时很震惊， -
#86
哈哈老人家嘛，不要要求太高。
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#87
典型的流氓国家合法，契约，都不顾的政府还不是流氓是什么？
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#88
当年的中介出来说下远景多美好
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#89
老马访问中国最后一天对记者说的
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#90
为啥要“再”你以为老马不同？
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#91
讨论很激烈，辩论够精彩我只是想调查下
有多少中介卖过
又有多少网友买了 -
#92
卖过碧桂园的这里报名。。。
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#93
买过碧桂园的这里登记。。。
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Freki 楼主#94
这就等于在坡，政府卖块盖公寓的地，等发展商标下来都按公寓盖好了，政府说抱歉这小区现在是组屋了，只能卖给本地人。一个1600尺价的现在最多卖500。买这个组屋的公民自然高兴了，因为花组屋的钱买了公寓的质量和配套，而且更好的是，小区里很宁静，因为早先买了这个盘的外国人都住不了了。
坡可以说提高外国人买公寓的税率，但绝不可能把某一个盖好的公寓盘突然就强制改成组屋了。这种行为等于出卖国家信用讨国民开心，短视的后果就是将来发展商标地前都不敢相信政府给的条款了，因为这个政府很可能等你盖好再改合同来收买人心。
马政府有证据碧桂园当初搞的事情有猫腻，大可以判个行贿罪罚碧桂园几十亿，那罚来的钱在旁边盖楼便宜给自己的国民，而不是违反合同条规。 -
#95
有权就可以耍流氓只是谁过分一点罢了
新加坡政府突然提高外国人印花税，那不也是打乱了发展商的算盘？本来打算外国人接盘的，没想到2000的盘只能卖到1500了。包子为了减库存还限购提高价格呢。
涨水费电费消费税，其实都是政策的改变。只是碧桂园的例子过分了一点—-但政府有权啊。不然谁去当官赶这趟浑水呢 -
#96
这些以后会慢慢爆出来这个事情后续接下来大戏一场接一场，业主维权啦，环评不过关啦等等，本身就不干净，政府一堆手段.
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#97
都是命同事09年金融危机被裁回国。存下来的钱一线首付一套房子。那时候是最低点。虽说那时候坡县也是低点。但后来涨势完全不可同日而语
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#98
我没有买碧桂园的房子也没买碧桂园的股票
也不打算以后投资马来西亚
所以我纯粹是看热闹不嫌事大
以前去听过iskandar 的讲座。以为很便宜的，发现也不便宜啊，一套大点的三居也接近100万新币了。而且JB到处是房子。尤其是碧桂园，一个几十万人的小区。太可怕 -
#99
这个案例同样apply 其它亚洲国家
不要以为只有马国政府是这样的，其它亚洲国家政府也好不到哪里去。跨国买房投资需谨慎，不小心就凉凉啦
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#100
只要一窝蜂干的人太多就会引起政府注意。首先中国人多，第二中国人有较强从众心里，第三无良中介手段高，第四虚假广告打得很（新加坡旁），再夹带一带一路。爆炒世界房产也导致世界多国民众不满。也正常，投资有风险。另外马来西亚就没靠谱过。国内被各种概念忽悠的人多了去了，也不差这点碧桂园的人。马来政府防马来西亚华人都像防贼一样，何况是中国人。