SRX的估价
lun_tan • • 41588 次浏览最近半年仔细跟踪了SRX的公寓估价，发现最近SRX的估价有些失真，很多估价都超过了银行的估价，也有些盘SRX的估价比市场价低了至少40%，我还拿着SRX的估价兴高采烈的和中介谈价，直接被中介骂nonsense，最靠谱的估价还是看看过去几个月到半年的交易记录，这是最靠谱的。
另外，碰到少数屋主，一看到是国人，价格就很硬了，没得商谈，估计是看到有些国人喜欢出高价吧，自然屋主的期望值也变高了，这就是惯出来的。
8 条回复
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#1
lz想买哪个公寓可以说出来大家帮着分析一下
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lun_tan 楼主#2
我再也不做这样的傻事了在狮城帮一说，立马一帮中国人冲过去看房，屋主一看还以为这市场有多火
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#3
啊，有这么严重啊
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#4
中介既然不会说话，直接换人算了
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#5
这种事真的有啊吓我一跳
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#6
那些在狮城帮上发帖说想买XXX公寓的，估计一半是想卖的真正想买的，一般情况都不想暴露公寓名字，免得竞争对手多起来，价格被炒起来。
如果在京沪的市场，这种情况根本就不存在，因为买的人太多了，价格已经是各种信息的综合反应，你在网上说不说要买的公寓名字都一样，反正看房的人无数，任何价值与价格偏离都会被纠正。
在新加坡是另一种情况。交易量太少，造成很多盘价格与价值偏离。这时，信息，就会成为成交价格的一部分。
所以，在京沪买房可以闭眼挑，在这，就要用脑子了。 -
lun_tan 楼主#7
狮城帮的套路是有些深可能你说的是对的吧，也许真的是卖家或者住户不希望自己的房子跌，就在论坛里炒热。
这个我们也很难知道的。
不过以前倒是在狮城帮亲眼看过一个学区房的贴子，中介卖的时候在狮城帮把房子吹得天花乱坠的，就像天上掉下个大馅饼，不买对不起苍天一样，过了一阵不卖了，还是同样的一帮人，对这个房子各种贬损，各种硬伤。想必有些人或许还记得这个贴子。 -
#8
某kings axxx吗？是有些印象