金文泰四十年的组屋
丁香姑娘 • • 28587 次浏览五房式 走路去地铁站六分钟吧 一公里内有南华 还有俩凑合的邻里小学 周边设施齐全 生活很方便 自住很舒服
近一年似乎下跌了不少 原来都七十多万 现在六十来万了 刚翻新过 一二十年内应该不会被enbloc了
这样的组屋买了是不是就只有跌的份了？而且以后跌的还不会少？毕竟房龄越来越大了 如果不打算常住 五六年或者七八年后就卖 是不是要赔不少啊
请各位大神指点
-
#1
如果以后想卖掉不推荐以后一直持有就买，生活便利学区五房式还这么便宜
-
#2
如果目标是南华小学值得买
我2008年时因为看不上金文泰的旧组屋，就买了裕廊西的看着比较新的组屋。五年后，因为想让小孩上南华小学，只能卖了裕廊西的组屋，再买金文泰的旧组屋，但是金文泰旧组屋的价格比五年前涨了20万新币，而裕廊西的房价只涨了11万。非常失败的买房经历。。。 -
#3
中介告诉我30年以上的组屋跌的厉害，没有涨了。
-
丁香姑娘 楼主#4
抓住火锅大神问一下 如果买了南华一公里的组屋可以做社区义工去南华吗 南华的学校义工就不指望了 金文太的社区义工好做吗 会不会也是挤破头……
-
丁香姑娘 楼主#5
我没指望涨价啊 我只希望不要跌太多就好
-
丁香姑娘 楼主#6
谢谢 如果我够长寿的话 这房子99年到期之后我还在呢其实主要纠结的点是要不要拿津贴 拿了津贴五年后才能去bto了 抽bto也不是一下子抽中 估计又花个两三年 bto建好又要几年 这样十年就过去了 到时候卖房估计跌很多 要是这样的话 拿了津贴就打算长期持有了 如果不拿津贴 准备明年开始抽bto 这样mop满了之后没多久就能搬新房了 这样就是五六年后卖旧房 担心到时候跌太多了……
-
#7
你的小孩多大了？要是小孩未满三岁，做社区义工来得及。如果是在金文泰区做社区义工，在小一报名那年的6月30日之前，一定需要做满两年的GRL，因为金文泰区对于两年的GRL服务这个规定执行得非常严格。
从2015年之后，南华小学的2b报名就没抽过签，至于以后是否还会这样，不好说。但是我觉得一公里之内的社区义工，2b报上南华的机会应该是非常大的。。。 -
丁香姑娘 楼主#8
时间上妥妥的来得及 我不确定的就是金文泰的社区跟南华是一个grc吗之前听您说过一些 记得不是很清楚了 南华是武吉芝麻还是裕廊选区？金文泰跟南华是一个选区吗？
-
#9
南华小学就在金文泰这个区金文泰以前属于West Coast GRC，现在属于Jurong GRC。只是金文泰的房子不一定属于金文泰这个区，买房时需要确认清楚。
-
丁香姑娘 楼主#10
去jurong grc找了下请问是不是我的房子在这个区域以内的就可以？那南华对面的组屋好惨啊 虽然南华一公里 但不是一个grc 这样是不是就不能上南华了？
-
#11
是哦确切地说，住在那片组屋的人不能通过做社区义工参加南华小学的2b报名，除非报名之前搬家到马路对面。但他们还是可以参加南华小学的2c报名，不过那样就得靠有抽签的好运气了。。。
-
#12
靠近南华是莫有用的附近屋子太多了
-
丁香姑娘 楼主#13
所以要做义工啊不过我主要想知道的是这种房子几年后会不会跌很多……现在要不要拿津贴……
-
#14
哎，我们就是住在旧祖屋，拿了津贴住在这里生活幸福指数很高，饿了就下楼吃个饭，吃完去旁边逛个超市或是去mall里逛逛，但当时我跟我老公目光短浅，高价买了三房式，没有考虑到以后宝宝出生地方不够住，如果是五房式的话，我跟我老公可能会住到死或是房屋拆，毕竟太宜室宜家了。一个久居金文泰的人的观点，比较地点仅限于以前住过pioneer，jurong east和Queenstown
-
#15
同关注此贴 房价趋势不知道会不会跌到惨问下火锅兄，我已经网站报名了义工，7月20号收到了确认邮件，然后就没有然后了，是正常的吗？
还有，如果我在在观察期搬家，新的GRC会重新开始观察吗？这样时间一拖拉就怕来不及了…… -
#16
正常报完名后，一般需要等两三个月，才会收到邀请去RC/NC参加例会。观察期内就搬家的话，可以接着在原来的社区做义工服务，可以先转成AM，AM也是GRL，一样可以参加小一Phase 2b报名的。搬家后也可以问一下新家那边社区的PA负责人，是否可以直接在新家那边社区转正，要是可以的话最好，要是不可以的话就两边都做，只要旧家那边转成AM了，新家这边转正也会很快的。等新家这边也转正成为EM或AM了，可以考虑退出旧家那边的义工服务。或者不退也行，每两个月去参加一次例会就可以维持旧家那边的义工资格。。。
-
#17
真的很感谢你不吝赐教哈哈 谢谢分享