请问市场上有适合PR自住+投资的拆迁潜力的老公寓吗？八九十万左右 位置离市中心越近越好。远离地铁站没事儿有车。
升值为主 能出租出去就行。感谢
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25 条回复
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#1
乌节路有个，但是需要150-155万预算永久地契，具有拆迁的潜力，但要博
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#2
有的 在环线上
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#3
请问是哪个project？这个价钱和mandarin garden 的3房差不多，哪个更有enblock潜力呢？
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远985 楼主#4
请问哪个？熊猫请问哪个项目
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#5
东海岸了解一下有潜力的地方
文华园这些已经考虑enbloc很多轮了 -
#6
我错了这两年涨好多
从 8-9xxpsf到12xxpsf了 -
#7
实龙岗近地铁100平三卧90多万
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#8
与其赌enbloc 还不如买个新盘算了三年后本金接近翻一倍就是不错的投资了
如果是等enbloc 运气好则好
搞不好要五年十年你的月供岂不是开销花的比买新盘多的多？ -
#9
三年后本金翻倍怪不得新盘那么抢手
很好的投资呢 -
#10
三年后本金翻倍淡马锡知道了这个回报率哭晕在厕所
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远985 楼主#11
这么赚嘛难怪熊猫那么胖...赚的流油儿啊
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#12
不是所有的都会这样而且你还得扣除一点税 比如bsd 3% 左右
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#13
本金能翻倍的话，3%可以忽略不计你确定新盘TOP后能那么爆发？
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#14
请例举最近一两年TOP时本金翻倍的楼盘太过孤陋寡闻，向大神学习。
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#15
CT1295000 1880 01-Jun-2018
949700 1379 30-May-2014
870000 1971 01-Jun-2018
741000 1679 26-May-2014
900000 1900 31-May-2018
741000 1565 26-May-2014
1300000 1887 17-May-2019
1042200 1513 21-May-2014
你懂得 -
#16
不能不计啊这里的本金应该指的是 首期20%+费用（算吗？）
而3%是总价的3% 还是有意义的 -
#17
有的可以 有的不行 具体情况你筛一遍ura数据不就知道了吗
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#18
马后炮有意思吗，几十个盘总有涨的多的你立下Flag现在哪个新盘TOP后涨25%算你厉害。
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#19
是commonwealth tower吗？看了一下，该楼盘能本金翻倍的wd仅寥寥几户
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#20
哦，这么算的首付25%
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#21
lz好像是pr啊所以应该是8%，卖的时候再给2%中介费，加起来10%
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#22
哎哟 说了又不信，听了又不服，哈哈哈
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#23
服哪怕成功率万分之一，也是youkenengdd
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#24
你们呐 老是把买房子当成是买手机一个楼盘再nb 也有单位亏钱也卖不出去
一个楼盘再sb 也有户型秒脱手还赚钱
每个盘里 所以单位如果按好卖不好卖排序
从开盘那天开始（如果未来周围没有特奇怪的建设和不利点出现）基本就定了 -
#25
论点正确
但投资要看预期回报，和概率有关。