ABSD涨了……
彼岸1988 • • 29437 次浏览第二套房涨5%……
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#1
嚓 早上刚发帖说要出事！ 本本坛必有卧底本座先匿了
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#2
早晨刚谈论私宅加税明天地产股看跌。
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#3
震惊如一剂猛药
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#4
这轮措施刚好弥补COE下跌。
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#5
最恐怖是这个
以前开发商宁愿交罚款也不低价卖房， 这下可好
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#6
估计很多人没有注意到
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#7
年头谁说要取消absd来的快去挖帖打脸
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#8
快找出链接 十点零一分发帖搞事情明天十大头条就是你的
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#9
最近最大的昏招本来我两套房可以cash out一大笔，再买套一房。然后refinance了，且税涨了，悔啊。。。
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#10
第一套房首付从20%提高到25%！！！ （HDB贷款首付仍是20%）
二套房首付提高到55%！！！
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#11
注意是超过30年tenor的话。。。
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#12
欢迎中介继续鼓吹Xmlzj
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#13
我觉得我的理解没有错（欢迎指正）
私宅： 贷款少过三十年首付是25%；贷款超过三十年首付是45%.
HDB 银行贷款： 贷款少过二十五年首付是25%；贷款超过二十五年首付是45%.
HDB 贷款： 贷款少过二十五年首付是20%；贷款超过二十五年首付是40%.
链接：
https://www.todayonline.com/singapore/raising-additional-buyers-stamp-duty-rates-and-tightening-loan-value-limits-promote-stable
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#14
好。表扬！就冲这个，下届还投 PAP.
坚决打击一切炒房风气。 -
#15
之后什么情况 谁给分析一下感觉新房价格会维持一段时间（不升不降）了，但是不知道对HDB和二手Condo的影响，求大神分析
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#16
中介们今晚忙着卖房子吧是不是今晚抢着下单可以省5%
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#17
我也投PAP支持降温，炒房可耻
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#18
没问题只是说贷款不超过30年的首付没变
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#19
人艰不拆层主打脸轻点行不
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#20
谁去买啊。。等着房价下跌多好为啥抢着在最高点买。。也就中介这么忽悠吧
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#21
7月6号，贸易战开打新加坡政府赶在7月6号给房市降温。时间很敏感，生怕贸易战对新加坡有不好的冲击
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#22
看到卖新房的中介在发朋友圈新楼盘。
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#23
当然啦 人家是赚transaction fee的任何情况都能转到赶紧买房上去。。
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#24
今天晚上中介要忙死啊后面能休息俩月不用干活了
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#25
我错了没注意那个75%分号，捂脸
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#26
看狮城帮版上的中介都消失了今晚忙死了吧……
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#27
想请问一下那个25%就是首套必须至少25%的现金吗？
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#28
我还在闲得翘脚呢
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#29
现金还是5%，不变小毛驴在家
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#30
看到这消息真是开心振奋鼓舞啊，坐等房价回落哈哈虽然拖延症等到买房时跌下来的房价早就涨回去了╮(￣▽￣"")╭
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#31
尤其要入手第一套房子的现在都在开心鸡冻热情观望吧政府真狠～
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#32
你如果不用交absd的话可以等
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#33
话是这样说但租房还是要花钱的。就看你觉得一年的租金能不能抵得上一年房价的跌幅了（如果下跌的话）
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彼岸1988 楼主#34
ABSD涨了……第二套房涨5%……
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该帖荣获当日十大第3，奖励楼主15分以及22狮城帮币，时间：2018-07-05 22:00:01。
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该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37狮城帮币，时间：2018-07-06 22:00:01。 -
#35
被版主点名荣幸
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#36
感觉再跌两年就可以买得起房了
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#37
政府本来就希望hdb价格低点并不希望大家同时持有hdb+condo
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#38
虽然私宅是此轮打击对象，组屋也受负面影响组屋价格继续看跌的因素：
1. 受此轮调控影响，升级私宅必须要卖组屋。
2. 政府策略是大量提前供应组屋。参见以前部长讲话。
3. 组屋普遍屋龄在25年以上。
4. 银行贷款利息低，但首付提高到25%。 -
#39
但是对于普通人来说那个组合是最直接的2套公寓的组合不适合大部分家庭，一人一套公寓是理论可行，实际操作起来对个人和家庭的财务能力要求很高，公寓的抗风险性也不如组屋，很多人会犹豫。
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#40
你分析得是其实政府可以规定买两套以上condo才需要ABSD，这样就可以保障hdb+condo持有者的利益了。政府目前的做法打击面太广。
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#41
为了留住祖屋买200w condo需要交24w的absd
祖屋得多好才舍得掏这个钱啊
150w condo 交18w absd
100w condo交12w absd -
#42
现在名下无任何不动产但是却约等于拥有两套2012年首轮ABSD上涨之前买入的公寓的人来说，对于这轮ABSD再度上涨基本无感。
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#43
想起了以前买房(降温措施之前）那时可真是买房的幸福时光，划拉划拉家里的银子，哎，发现可以凑个首付了，那什么老公咱们去转转看看房子吧。简直就跟去orchard买包包一样。
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#44
没有不动产仲莫会有感呢？问号脸？
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#45
层主你暴露年龄了哈哈！
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#46
那同时拥有两套公寓不也要交一样的税?相比之下拥有组屋和公寓成本还低些
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#47
股市开盘了城市发展崩盘了，跌16%!
国好浩置地跌10!
Oxley 跌14! -
#48
公寓可以衡量一下decoupling的成本跟多余的税做比较，看哪个划算
另外，拥有40w 祖屋，再来一套condo，和拥有100w condo，再来一套condo，要交同样的absd，不会影响你的心理吗？不知我说清楚了没有，我总会把absd当作保有前一个房产的成本。 -
#49
今早的开发商跌幅 (06/07/2018 开盘半小时)
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#50
公寓可以一人名下一套公寓可以decoupling, 组屋不可以了。或者买组屋的时候放一个人occupier, 不过就是要等五年MOP.