case study 讨论
找室友 • • 20056 次浏览Lakepoint这个价格640M .52238sqm plot ratio 1.4会有发展商bid吗？
发展商一般上margin 多少，附近卖的大概1500尺价的话，plot ration 翻倍才有的赚吧？
6 条回复
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#1
算了一下，折合楼板价813psf，加上其他的费用可能在1000左右能卖1600的话，发展商还是有的赚
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找室友 楼主#2
少算了ABSD30%psf跟市价差不多了，问了下青建的朋友说很难成交
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#3
2年前算过
据内部说plot ratio已经调整到1.7。这个消息未证实。 我的input按照1.7得出的是6亿2千万目标价。
但感觉还是偏高了。
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找室友 楼主#4
可以理解拆迁户都想拆迁致富，理想很丰满现实很骨感，不知道会不会再降价分几轮卖出
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#5
这块地plot ratio太低 有调高的预期但是开发商等不起 会中absd
屋主估计能等 -
找室友 楼主#6
下个月见分晓2nd CBD 概念不知道几个10年能真正实现