各位房屋中介大大，关于使用CPF支付二套房首付和CPF voluntary SA top-up的问题

第一个问题我记得版上有人问过官方，cpf如果用过的部分全部用现金补回cpf，是可以不需要满足80500 min sum就可以用的。
voluntary sa top up我不确定，如果是去的SA，买房应该不能用吧，oa可用，不如用来填补OA（不是额外top up OA，就是把OA以前花在房子上的钱补回去，cpf网站就可以操作）

试着回答楼主家庭打算保留HDB购买condo。据说，使用CPF支付首付必须OA+SA超过80,500。
这个信息是正确的么？对，至少要有$80,500.
如果还房贷月供呢，有最低sum的限额么？没有，CPF不够的话，可以用现金.



第二个问题是，如果我的CPF已经满足了最低使用限额，我去做SA voluntary top-up（来减税）值得么？虽然现金进入SA少了流动性，但是如果我之后能用多出来的CPF支付首付其实也没有什么损失，对么？
这个要看你 OA 和 SA 各有多少钱. 比如OA $80,500, SA 20,000, 那么你填补一点SA是可以的，到时 OA + SA 超出 $80,500 的部分是从 OA 出的. 比如 OA $20,000, SA 80,500 (按常理讲 OA / SA 比例不该是这样子的，但是为了阐述跟前例不同暂时这么放），那么填补SA的话，填补的部分也不能用来付房贷，因为只有OA可以用来付房贷. 楼主可以查一下自己 OA 和 SA 各多少钱再决定吧.

搜到了当时狮城帮网友的回复

但这个事情最终解释权还是cpf/hdb　

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　http://bbs.huasing.org/sForum/bbs.php?B=172_13603568

第一个回复这么确定吗？是不是mm有遇到过类似case，或者亲自确认过？

第一个问题楼主有提到填补第一套房子所用的CPF吗？我没读出来这个意思啊.
我的理解是楼主要保留第一套房子买公寓，第一套房子也动用过CPF，在问第二套房子动用CPF的情况.
等楼主澄清一下吧.

xm0zj楼主家庭打算保留HDB购买condo。据说，使用CPF支付首付必须OA+SA超过80,500。这个信息是正确的么？如果还房贷月供呢，有最低sum的限额么？
相信楼主说的保留hdb，是同时暗示hdb有用到cpf还款，如果是这样的话，购买condo是需要保留minimum sum，minimum sum 同时适用于第二套的首付和月供。


第二个问题是，如果我的CPF已经满足了最低使用限额，我去做SA voluntary top-up（来减税）值得么？虽然现金进入SA少了流动性，但是如果我之后能用多出来的CPF支付首付其实也没有什么损失，对么？
这个思路没什么问题，只是由于minimum sum的设定，你最多top up 满 minimum sum的等额，之后多余的部分（留在SA户头）就不能用来支付首付or房贷，所以能省税的额度可以说是固定的。

其实买俩套，可以直接用现金填回第一套用掉的cpf，这样对于cpf来说你的第二套房产还是第一次用，就不需要保留minimum sum，反正现金填回去的cpf又立马可以用来支付第二套的首付，一样的。去cpf board申请加急处理，大概7-10天就能搞定。这个是关于cpf 避免minimum sum的使用，如果是关于减税，基本只能top up SA才算

不知道实际情况的时候提供多几个option是不是比较好？我的理解都打算top up sa了为什么填补oa不是一个选项？看你的帖子我还以为就算填补了oa也需要min sum了，所以由此疑问
anyway我只想知道答案，填补oa和利息以后，是不是可以在保留hdb的条件下，买第二套房当作cpf第一次使用不保留min sum？非反问质问，纯疑问

多谢回复，清楚了。跟我想的差不多。xmlzj

要扣税只能填SA，没有办法回填CPF OA来最大程度上利用CPF买二套房确实是个好主意。

对哒，HDB确实动用了CPFxmlzj

谢谢回复。受教了。填回以前动用的CPF是最好的办法，不过一旦minimum sum的限制没有了，我这为了省税top up去SA的钱就完全被锁住了。本来现金就吃紧的情况下，还是不要为了省税做voluntary top-up吧。

对，填补第一套房的oa和利息以后，第二套房用CPF没有限制OA 里面的钱都可以用.

我以为和楼主岁数有关系所有岁数都是80500？

这个太好了但是用了以后除非房子不卖，要不然还是要补回去，唉

受教。其实CPF就是只允许最多有一套房子使用OA付首付。xlmzj

那也顺带请教专业人士一个问题我家目前房贷都是还现金，没有用CPF还款，但当初因为要拿3W的grant，所以开通了CPF还款。那如果第二套房要用CPF付首付的话，还需要满足85000的最低额吗? 如果填补回去的话是填补grant的3W吗?