买房谈offer
misspanda • • 33210 次浏览看上两个房子 房A: offer了一个比asking price少五万的价格 卖方中介回复let me revert 一天了 没有回复 房B offer了一个比asking price少六万的价格 卖方中介回复 please revise your offer, seller would consider any price close to the asking price... 现在房a的中介一直没回复，现在应该咋办？继续跟房B中介谈 还是等房A中介回复？中介一直没回复是啥意思？行不行不是应该给我们一个答案吗？房B中介是屋主的朋友 是不是屋主一直没回复中介也不好去催？
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#1
这个价还得够狠要是我是seller， 估计都不会回。
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#2
sms催问中介 你懂的三天没反应你就move on
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#3
你根据最近成交价来还价比较好
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misspanda 楼主#4
是根据最近成交价来还的只是比最近成交价低了个一到两万 我觉得还好啊
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misspanda 楼主#5
offer太低中介不是也应该给个消息嘛我催问中介会不会让中介认为我非常想要那个房子 从而失去 negotiation power...
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misspanda 楼主#6
是根据最近的成交价来还的 低个一两万
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#7
难现在好多房子房东都on hold
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#8
现在房价是上涨趋势，你offer的要比最近成交价高一两万才可以。显示最近成交价是滞后的。
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misspanda 楼主#9
真的？现在房价已经开始回温了？
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#10
你一急你就输了中介不回你就等，边看别的房子。等到卖家发现好久只有人看房没人出offer或者其他人offer的比你低他会回头找你问你还要不要买的。
如果你看的是刚交房1-2年你就看看他当时的交易额是多少，最近成交价又是多少，offer一个比最近成交价低1-2万也是很正常的啊不同楼层不同朝向。
他急着卖就会回头的，不急着卖就算你开的比最近成交价高1-2万但是还有5万才到他心理价位他还是不会卖的。
你平常心对待，不要着急follow up，期间继续看别的房就对了，说不定看上个更好的呢 -
#11
真的！他不理你，说明已经有Offer比你高，至少他不急着卖，多等几个月还能卖更高好房卖很快，不差一两万。你再看，说不定买个更高的差房，就直接晕倒。
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#12
层主这种心态不理智啊
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misspanda 楼主#13
谢谢最新更新 中介A回复了 说有个offer比我们的高2万 然后屋主只愿意比asking price减1万 问我们要不要revise offer。。中介说有新的offer 是不是真的呀？
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#14
你的offer都是嘴上说说吗？你有写支票offer吗？效果会不同
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#15
今天offer了个房子只砍下3k膜拜楼主砍价大牛，提供点消息给楼主参考，今天offer的第一个房子装修好，结果遇到两家bid，最后比房主一开始同意的价钱高了11k，比房主要价低了4k，比last transaction高了50k+。 屋主这两天接待了无数看房的人，今天来second view就有四五家。所以我就没再恋战了
第二家也是遇到了很多同时来看房的，最后跟屋主谈，比要价减了3k给的offer
去年十一月也是看了一些房子，那时候还是冷冷清清的感觉，这个周末感觉看着性价比不错的就需要竞价了 -
#16
你看的是哪个地点呢？
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#17
这一轮涨价来势汹汹让人家8惊讶
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#18
房子还是看地点好的地点一房难求，不好的地点价格也上不去
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misspanda 楼主#19
已经说了随时可以拿支票然并卵 屋主仿佛还是很拽
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#20
中介说的是不是真的 和你有什么关系呢? 楼主你应该关心自己愿意出到多少钱[…]....
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#21
很明显是因为供给不足二手公寓市场几乎都没有供给了，而且大量的PR满三年以后直接购买公寓。与其说是二手房涨价了，不如理解为二手房相对新房的价格在大量的en bloc之后有一个价格修正，本来二手房就不应该比新房便宜那么多。
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#22
想知道这是什么地点的房子感觉好房子不怕的
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#23
楼主这是公寓还是组屋啊现在房子这么火热吗
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misspanda 楼主#24
更新一下房A我们加了两万多一点 距离屋主要求的价位还有差不多两万 房B也加了两万 目前不知道屋主的底牌 感觉中介B不怎么给力啊 问他屋主愿意多少钱close 等了一天也没个回信... 个人更喜欢房B一点, 没有西晒，房A多少有点西晒算是一个缺点...
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misspanda 楼主#25
确实虽然两个价格都在我们的预算之内 但是超过市场价买下来多少有点不爽
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misspanda 楼主#26
最近新的公寓涨价太夸张
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#27
供给不多需求不少我个人觉得二手房价会回去2013年的水平
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#28
看地点楼主如果看的是热门地点，base case是要比上个成交价高成交的，现在好地点房源少，卖一套就涨一套。
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#29
房子A挂出来多久了呢？
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misspanda 楼主#30
一个多月房A挂了一个多月 房B才一个星期 估计这样房B的屋主很拽吧
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#31
pr为什么要等三年买公寓
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#32
人家可能看你也是不很想买也就不回你了
另外多少钱的房子啊 还价6万
要是hdb，超出我理解范围了 -
#33
我是想说PR不想等三年买组屋所以直接买公寓
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#34
我觉得你推测的没错
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misspanda 楼主#35
难道你们买房就砍个几千？我觉得跟着市场价砍一下挺正常呀 有的卖家吊起来卖那砍个五六万也很正常吧 不愿意卖就reject就好了呗
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#36
对啊也可能我们太小白了， 什么都不懂， 就听中介忽哟了吧。
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misspanda 楼主#37
我们没找中介我们都是自己联系自己看的 反正就按照市场成交价砍吧
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#38
这内容描述很像周末发生在summerdale 的事情。。。
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misspanda 楼主#39
买房谈offer看上两个房子 房A: offer了一个比asking price少五万的价格 卖方中介回复let me revert 一天了 没有回复 房B offer了一个比asking price少六万的价格 卖方中介回复 please revise your offer, seller would consider any price close to the asking price... 现在房a的中介一直没回复，现在应该咋办？继续跟房B中介谈 还是等房A中介回复？中介一直没回复是啥意思？行不行不是应该给我们一个答案吗？房B中介是屋主的朋友 是不是屋主一直没回复中介也不好去催？
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该帖荣获当日十大第4，奖励楼主12分以及18狮城帮币，时间：2018-01-28 22:00:01。
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