求达人指点：sol arces 和 visionaire的投资利弊

具体不了解简单的从位置上看的话，bukit panjang比yishun前景要好，大西部2030年会建好一堆地铁线，而且就从靠近蓝线这一点sol arces就赢了，附近还有南山小学。

看你们的实际需要预算：sol acres 占优势
地点： visionaire占优势 靠近地铁站， sol acres 1-1.1km (但有direct ahuttle bus to JE MRT)
设施：sol acres 齐全
户型：都还不错。个人觉得sol acres 浪费的少些，厨房橱比较容易清理
学区：虽然south view 成绩有些退步，但算西部好学校之一.家里有在bukit timah 读书的中学生，sol acres比较方便。如果喜欢名校，明年上半年即将推出的yio chu kang road的EC项目，靠近乐赛和博文中学，非常受欢迎，尤其是那些工作在ang mo kio工业区的父母。

如果工作地点在北部，中部，东北部，visionaire 方便。工作地点在西部，南部，sol acres 方便。工作地点在东部，就别买这两个，the vales 比较推荐。

投资而言 位置最重要所以wandervale 优于sol acers和visionaire。
而且西部的出租情况比北部的强太多

brickland road EC呢？达人分析的真好，那你怎么看明年那个brickland road EC?靠近以后开发的tengah area.

有看到这间但是靠近马来庙有点不太喜欢，虽然里面的格局是所以看的EC里面最好的。

那个就在我家后面按照地价和智能家居的设计，青建的这个EC预计平均售价每尺650-700。

按地理位置呢？按地理位置有什么好的发展么？附近看好像没什么小学

south view 不在一公里内距离cck mrt 1.3km.

可以期待的是未来jurong region line的开通，步行去未来tengah mrt 会比较靠近一些。

中部上班，买的visionaire喜欢这个项目的周边，周围都是private housings。以后旁边就是sports centre 然后走步距离有两个mall，ssc 和 canberra plaza。虽然都不大，但够用了。不需要lrt换mrt。看master plan project 对面应该会建学校。有没有名就不一定了。户型本身也算合理。

亲觉得以后升值空间如何？我也是看中这几点，只是考虑以后升值空间如何？因为之前买的房子就没什么升值所言

这个得看大环境啊不过现在不是倡导decentralize，北部也要建regional centre.

在ec和市区hdb之间纠结两个价位一样 而且以后不准备卖房

hdb位置好但是resale还要装修 敲敲打打添东西还要花几万 ec位置差但是是move-in condition

hdb可以直接拿房 ec还要再花几万租金等两年

希望给点意见
是该location location location呢 还是提升一下居住环境 这两个都很重要啊 选择无能了

如果比较市区二手组屋和EC果断EC。

市区二手组屋升值空间不大，但胜在地点优越，工作方便，学校都是普通邻里学校。

EC都在郊区，地点不占优势，但升值空间大，和类似地点的私人公寓比较，价钱差距在15-20%。EC设施好，生活品质明显提升，价格负担得起，甚至有些EC1公里内还有非常不错的邻里学校。

绝大部分人纠结的是到底上BTO还是EC

谢谢专家回复谢谢您详尽的分析 其实我的长远打算还是保留hdb/ec出租再买一套condo
不知道边远的ec能不能有很好的cashflow？目前在看duxton 地点是真的喜欢 但是想想也是真的没有升值空间 心塞塞
ec比较远 上下班保守估计也要每天一个半小时 暂时没有买车打算 通勤方面头疼 感觉也是生活质量的很大牺牲
学区房问题 目前没小孩也没考虑太多 靠下一套房不知道来不来得及

你们工作地点在哪里？通勤不可能需要这么久

去程和回程加起来 差不多了 在cbd工作啊