怎么在lock in period 提前还贷
liuliwa1 • • 22693 次浏览还有一年才过lock-in period，但是现在每月房贷一直在涨，所以想提前还一点钱。
问了dbs，提前换要多付还款金额的1.5%，按现在2.5%的利率，我现在提前换多付300多，房贷二十多年后换完时的total interest会少大概8000块。
想请问大家我这样算对吗？提前还一点的话有什么别的不好的地方，我没考虑到？
另外怎么做partial repayment？是打给银行还是可以直接在网上做？
谢谢大家了
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#1
损失一年利息没多少楼主何不等LOCK IN 结束再还本金？
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#2
罚款比省下的利息多，不划算可以考虑partial repayment
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#3
partial re payment也是要等lock in 过后才可以吧
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liuliwa1 楼主#4
我想的就是partial repayment，只还两万。
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liuliwa1 楼主#5
lock-in也可以，就是要交你打算多付的那部分的1.5%
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liuliwa1 楼主#6
我现在刚刚好还有一年多一点过lock-in,如果现在还2万，只要交2万×1.5%的罚款，就是300块。如果再等一年过了lock in,相当于这两万本金又付了2.5%。 是这样算吗？
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#7
难道是2万罚1.5%？不是全部本金罚1.5%？
楼主问银行多问问啊~
我提前解约罚款是本金剩余金额1.5% 因为我是卖方肯定还在LOCK IN 的时候我就要卖没办法。最后罚款金额是本金的1.5% +3个月利息。 我当时差3个月满LOCK IN但是我不可能为了这个不卖，买家不等我的。 -
liuliwa1 楼主#8
问了，应该是的，这是我签的贷款的条款你的是因为你提前把所有钱还完了吗？所以要付剩下所有本金的1.5%
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#9
有的银行可以在lock in period partial repayment而且还是免费的，看银行T&C
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#10
对我是卖房所以是全还完。
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#11
如果有penalty的话 就不划算两万块钱能省多少利息?
每个贷款package你不可能拿二十多年的,以三到五年算利息好了 -
#12
你两万块放银行难道没利息么？DBS一年定存1.40%，你只是多还1.10%。如果放SSB，利息更高，1.95%。
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liuliwa1 楼主#13
你说的对，lock-in 还的话，除掉罚款只能save 两万的1%，很容易找到其他的方式赚超过1%。
但是如果lock-in过了再还的话还是划算的，总共可以省下很多利息。
谢谢你的提醒。 -
#14
现值与期值直接比较不合适先不考虑penalty。今天的2w和20年累计的2w8相比，需要考虑预期年化收益。除非你的2w是锁在箱子里藏20年。