求助，同事遇到无良房东怎么处理

貌似是楼主的同事无良吧

你这无良人能不能滚粗闲的没事的话，找你家小叶姐姐去

无聊透顶，大半夜找骂的啊

合同期没满 房东的要求很合理啊基本的契约精神

翻出合同看一看是否可以提前一个月终止合同？其次 说话注意版规站规


小心玩脱了

熊猫说的直接了点但是提前解约没完成合同房东多收一个月看起来很合理啊，看合约里面有没有提前解约的条款

呵呵我说话更直接不行啊




你都没玩儿脱，我就不用你操心了啊

我的重点不是提前终止合同好嘛我同事已经答应不收回押金了，但是房东还是不依不饶，又要清理费，又要赔偿地板
我不想大半夜地花时间发帖，却被你这种无聊人带偏了，好嘛!
求你了，别毁我贴了啊！乖！

我的重点不是提前解约我同事已经答应不收回押金，作为房租了。关键是房东现在还是不依不饶，又要清理费，又要赔偿地板。

清理费不知合同里面怎么写的我自己没遇到过，不过看以前版上中介说的，如果房东在交房以前有找专业人士打扫，房子还回去的时候可能也会这么要求，还是那句话，你同事仔细看看合约房东说的有没有依据
至于地板磨损，正常使用的磨损确实不应该找到租客头上吧

别管那么多 直接全部搬走 押金不要了

什么人啊有人好心的 就直接骂人

400多的清洁费 一般是 chemical wash， 很多新加坡房东退房都要求这样。另外一些磨损费 房东要求修理 也没办法

感觉住了好几年 房东只要求赔偿这么一点 也算业界良心啦， 你是没有看到别的无良房东

如果你不打算要求退回押金 （也不要指望吧 毕竟提前解约）直接走了就好 虽然不厚道 但房东也拿你没办法

就事论事1）租客应该按照合约提早1-2个月通知屋主，方便屋主提早找新租客，减少空置期
2）提早一个月搬走，屋主有权收取下个月房租，并且到合约期满才退还押金。并且屋主有权要求租客支付剩余一个月的中介费。
3）清洁费400，这个要看情况。如果搬进之前屋主有做专业清理,需要提供invoice证明，如果没有证明，就不应该收取400专业清洁费用，允许租客自己打扫干净。（干净干净一定要干净，不要糊弄）。如果屋主有证明，租客可以自己找专业公司报价，和屋主一方对比，然后决定最终数额。
4）地板拍照了没有？如果很明显是人为损坏，屋主告诉租客地板供应商是哪间，那个报价，一目了然。如果是小伤，自然损坏，租客可以意思意思就好。

好聚好散, 和平解决。

能理解楼主的心情不过如果是签比如说24个月合同并且合同上写一定要住满，那屋主要求交满合同期的房租也是合理的。打扫费这个一般新加坡屋主都会要求，如果你的朋友觉得400太贵，可以跟屋主讲自己找人做清洁，然后给屋主看receipt。额，至于地板损坏这个，完全看屋主，要是关系好估计也就算了，关系一般那屋主肯定为了自己的利益，要求你朋友赔偿（如果是你朋友造成的话），可以试着跟屋主沟通一下吧。至于跑路这个问题....目测屋主应该不会为了这点钱告上小额法庭吧？

敢不敢发出各房间的现况美图？目测贵同事卫生习惯堪忧

建议理性的处理这个问题，不建议直接跑路，不符合契约精神。

提前解约，通常屋主会要求还是要继续支付房租，押金只能等退房交接后才能退还。租客需要打扫卫生，按家具清单上清点家具，并确保无人为的损坏之类，否则，屋主一般会扣除相应的费用。这个屋主已同意用押金抵最后一个月的租金，已是不错的屋主。但租客交房要做彻底打扫，并确保家具无人为损坏，正常的磨损除外。

之前帮租客租房，6个学生合租，合约到期前半个月，大门紧锁，租客集体消失，main tenant联系不上；屋主打开房门后，里面一片狼藉， 让人不胜唏嘘，我怅然泪下。。。。。。

房东不过分啊这种要求很正常，只能说楼主朋友没有碰到很善良的房东而已。。。

直接交警察解决来坡前几个月有碰到相同的经历，房东的目的就是不给押金，找各种理由！和她讲理讲不通...最后放弃了交谈，自己还很生气，没必要，直接告诉她叫警察处理！看我们坚持叫警察，她直接说赶快搬东西走人（说的没这么客气，有点脏话），押金也还给我们了！但是至今无比鄙视这种人，小人爱才不可理喻...

good这个回复才是正点

赞，从程序来说房东要求不过分能够允许押金抵租金的房东都算好说话的了，按合同租客不可以这样做。房东允许租客抵押金是冒着自己损失清洁、维修费用的风险，如果租客拒不赔偿跑路的话。

就事论事的说：奇葩屋主好对付，毕竟跑得了和尚跑不了庙，房子在那，乱扣押金可以拿合同和stamping索赔。

奇葩租客不好对付，基本都跑没影了，说多了心累。我基本不做租客，心理阴影深重，在坡十几年，唯一一次被人指着鼻子大骂，还骂的是“Fxxking chinese" 就因为我的中国租客跑路，房子乱七八糟。光处理租客丢下的垃圾和私人物品，四个人打包2个多小时...后面还有专业清洁费，空调清洗费，下水道堵了，水龙头坏了等等维修费，租客还资不抵债扣了押金还差一个月租金。我联系已经跑回国的租客索赔，被威胁要找人来坡叫屋主好看，要搞掉屋主工作，还要去屋主家堵门打她一家子，甚至拿屋主孩子威胁...整个一黑社会嘴脸。

地板要看入住前后的照片其他的都是屋主的正当要求吧，整套租的话退房前清洁费和干洗窗帘都是必须的。这个你的朋友入住的时候房东应该也有提供证明他有要求前一任租客清洁和干洗。
租期必须严格执行的，提前退租必须提前讨论，除非合同写明了租客在住满12个月之后如果被裁员可以提前解除合同（但是屋主的中介费也要pro rate的赔偿的）。
从我个人的整租经验看，这个屋主只找了地板一处瑕疵绝对是良心房东啊，你好好沟通再加上提供入住前的照片证明之前已经损坏房东应该就不要求赔了。

这个房东太胆小了新加坡的警察是不管事的

他们来了一点用也没有， 根本不管这事

谢谢专业解答会转发给同事做参考。这才是回帖到位的大拿。不向某些人就会玩脱，玩脱，一堆废话。

不能同意更多！

不知美图何在？目测是贵同事自己不对楼主居然帮忙擦屁股小心纸擦破了哟

统一回复大家谢谢绝大部份好心人的建议。已转告同事，至于她们要如何处理，她们自己会协商解决。
昨晚同事，一来新三年即将回国重新开始的小姑娘。给楼主发来求助信息。本就有些舍不得，看她临走还遇上这么个房东，真是气不过。我同事人真的很好，脾气特别好。
我第一时间叫她别急，就上了最靠谱的狮城帮来求助。哪知某些闲的半夜还在刷狮城帮的人就开始拿楼主贴开涮了，说是楼主同事无良，又不说原因，还老是玩脱玩脱的。我想换了是谁大半夜都不会给这样的人好脸吧！
何况这种人的这种行为已经不胜枚举了。然后年终果然就中个发帖最多奖！
同意的/有同感的请支持楼主！

看吧还不依不饶了，什么素质！

挽尊。。首先，目测发帖最多的是瓜壕@南瓜同学 你懂得；其次，“我的同事人[…]很好blablabla”不等于就对房子呵护有加，也不等于个人卫生习惯良好，既然说房东无良，拿一处损坏说事，应该拿出所谓"损坏处"的依然十分精美的美图来反驳。

论点需要论据支持。。。 人很好，对你很好，不等于对全世界都很好。

大家立场不同本质上屋主和租客是对立的。大家潜意识里租客都是弱势群体，所以一遇到情况会不由自主的开始联想。：）以和为贵，如果大家都能平静解决，剩下来的时间和精力用在别的地方，产生的经济价值应该会比这点钱来得多，也快乐得多。

不客气早点解决就好，其实这点钱分到3个人身上真没多少，但是好好和屋主商量一下，数额方面可以谈谈。这个屋主应该还是讲道理的

特别想赞最后一段XD

2016应该不是我我觉得是ttr或者你家属

呵呵果然一家人啊，佩服！

感觉这个房东应该还不错啊毕竟住了这么久 如果真无良那不可能就找出一处瑕疵。。。楼主你也没住里面所以也不知道你同事到底爱不爱卫生生活习惯好不好，人好跟卫生习惯又挂不上勾，你这样就说房东无良也太草率了

这么多小姑娘小心玩脱

少侠莫急目测熊猫是个摆事实讲道理的人。

你仅凭你同事（你眼中的好小女孩）的一面之词就给房东扣上”不良“的称号，是否有些不妥呢？特别是大家发表了意见之后，你还会觉得你眼中的好小女孩说的是对的吗？

不敢苟同不觉得你说的那人讲事实摆道理。
他那一上来就说我同事无良的语气，还讲道理！也是醉了！
你们又不了解我同事，凭什么这么说，再说她们已经把屋子里里外外都仔细打扫过了，你们不了解别人就被人带歪了。
人家小姑娘的卫生情况我不清楚，但你们根本不认识她，不是更没资格评论人家的卫生习惯了嘛
怪不得那人在狮城帮有市场，原来拥护者还不少。

求助，同事遇到无良房东怎么处理中国同事，即将回国，提前一月退房。现在房东不给退押金说非要抵下个月，也就是合同最后一个月的租金。还要求付400块的清理打扫费，还在地板边角找出来一处瑕疵，说要另行赔偿。铺了五年的地板，哪能没有一处瑕疵，这存心刁难和敲诈了。
同事和合租的都是小姑娘,吵又吵不过，不知该怎么办。
我建议她们直接摸黑拎包走人，这会不会不妥？她们有三个过两天就回国再也不来了，但还有一个留在这里继续工作的。
或能不能求助建屋局？警局？
最讨厌这种无良房东了，真想帮她们一把。
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该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37狮城帮币，时间：2016-11-28 22:00:01。

只是说说并不会这么做，所以才来请大家出主意的。谢谢你的回复。会好好处理的。

我猜你楼上不是马甲吧？发帖时间比我注册时间还早好多年。。

你们要的美图来了，现在房东要同事重铺房间地板

目测层主有小情绪了

地板美照，你们觉得这样的用了五年的要重铺吗

房东开价1300新币这样的房东是你们说的还算不错的吗？

没有没有哪敢啊，别赶尽杀绝啊！求放手去喝个茶什么的，别来捣乱啊，乖～

真遇到麻烦了，才来救助的啊不是和你一样闲的啊

现在铺一个房间地板大概多少钱？

自己打扫我们当时就这样。打扫干净退房。
不过地板的自然磨损不能算你们头上。这个可以力争。

没办法同事已经打算破财消灾了。
谢谢回复！