求助，同事遇到无良房东怎么处理
少侠 • • 43708 次浏览中国同事，即将回国，提前一月退房。现在房东不给退押金说非要抵下个月，也就是合同最后一个月的租金。还要求付400块的清理打扫费，还在地板边角找出来一处瑕疵，说要另行赔偿。铺了五年的地板，哪能没有一处瑕疵，这存心刁难和敲诈了。
同事和合租的都是小姑娘,吵又吵不过，不知该怎么办。
我建议她们直接摸黑拎包走人，这会不会不妥？她们有三个过两天就回国再也不来了，但还有一个留在这里继续工作的。
或能不能求助建屋局？警局？
最讨厌这种无良房东了，真想帮她们一把。
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少侠 楼主#51
行了大家，我同事已经答应赔偿地板以及打扫一切费用了，明天就回国了。
谢谢大家中肯回复。
也谢谢马甲们的努力！
散场了～
短期内不会上来求助了～
熊猫你赢了～ -
#52
作为一个汉纸没耐心怎么当超级奶爸？遥祝了
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少侠 楼主#53
呵呵那就更不用你操心了快去找你家小叶姐姐吧，她能实现你奶爸梦想，或许你要去检查了？哦，遥祝了～
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#54
这样的地板要求重铺说明遇到恶房东了不应该赔地板的，最多就是押金不要了，肯定不能给加钱啊。
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#55
师弟你荡漾了。。。
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#56
看图说话无良
打扫费是应该出的，地板钱不给。 -
#57
目测，两处复合地板泡水两处复合地板泡水。因为水留在复合地板上的时间比较长，导致水进入复合地板的接缝处，然后地板就翘边了。
不知道看对了没有。
复合地板就有这个问题。比较麻烦。
泡水后，很快地板的皮就会脱落，露出里面的材料，然后会破得越来越厉害。
只能看房东是不是大度了。
很好奇，如果在座的是房东，会怎么办呢。 -
#58
这个就是无良嘛，这地板也较有问题呢？简直是。。。
绝对不要给。 -
少侠 楼主#59
好吧现在人的价值观也是醉了，但愿你们都能遇上这么个不无良的房东吧
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少侠 楼主#60
今天杠上我了啊！熊猫一向对别人要求甚高，又要美图，又要论据，自己就不带脑子瞎喷，从昨晚到现在不依不饶，你又提供什么论据了呢？有没有什么可靠意见呢？人家发帖关你*事了呢？你是要来道德审判还是咋的？
对你这种反社会反人类性格楼主也是帮不上忙了，求小叶姐姐领回看医生吧！ -
#61
在这么多房产专家给出意见后，少侠还是给房东扣上“无良”的称号，只能叹口气。
现在大家都在摆事实，也说明了契约精神。
如果少侠能提供一些证据证明房东的确无良，比如熊猫提到的无损害的美图，或者好小女孩打扫干净的房间的美图，我相信大家不会和你有不同意见的。
摆事实就好，不能空谈，也请不要妄议他人的价值观。 -
少侠 楼主#62
好吧，房东是大大的善良愿你将来能遇上这么个善良的房东，好吧
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#63
本人一向遵守契约精神当年我租房，提前解约，按照合同，二话不说，赔偿了两个月的房租，并将房子恢复原貌。
极度看不惯不遵守契约的人。 -
少侠 楼主#64
行吧又来个道德审判家，醉了！
我哪里说我同事没有遵循契约了，提前解约不也是押金抵了房租嘛！
您高尚，也不要在这里高大上啊，受不了！ -
#65
少侠在给我安个名头之前，请再好好读读你发的帖子的信息和大家发的帖子的信息根据你发的第一个帖子，你的好小女孩本意应该是提前解约，押金要回。这样理解错吗？
然后再根据你发的帖子，房东没有要求你的好小女孩继续按合同支付未到期的应付的租金，而是要求用押金抵扣最后一个月的租金。然后你的好小女孩同意了。
根据各位专家的意见，提前解约，根据合同，租客仍然应该支付剩余的租金。这样理解错吗？ -
#66
再看看少侠你的给建议直接拎包走人。
只是少侠担心的是如果要回新加坡工作可能不妥，也就是说少侠觉得只要不回新加坡，就是没问题的 -
少侠 楼主#67
我要是专家干嘛还上来求助啊人心都是偏的啊，当然如果能少损失点钱就最好啊。
我同事本来就答应押金抵租金了啊，在我求助之前。有什么问题吗？
得了专家意见后我也道谢了啊，也转达了意见给我同事。至于她们如何处理，那是她们的事。
这样不就结了吗？为什么你要冒出来质疑呢？又是契约精神，又是卫生问题，现在还一口一个“好小女孩”！什么意思？你不也在污蔑人嘛！
也请仔细看我统一回复的贴，不要瞎喷喷！还有，你不是那谁的马甲吧！ -
少侠 楼主#68
是啊，怎么了！你告我去啊！
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#69
少侠请摆事实讲道理比如你说我污蔑人，请指出。
另外，如果有人租我的房子，又在新加坡工作，然后按照你的方法拎包走人，我一定会告他的，而且一定会赢。
当然了，如果回中国了，那就不告了，因为没有用，只是在心里再鄙视一下。 -
少侠 楼主#70
不想再纠缠清者自清！马甲是永远骂不完的！
别以为只有你一个人有马甲哦！ -
#71
楼主莫急… 行情确实是如此。可能你还不是很了解…正常的房东哪里会给你押金抵租金，而是按照合约交完所有的，最后一个月按照合约出一个专业打扫的费用（前提是他们交房给你的时候有提供一个专业打扫给你们，附上合法收据。我记得没错的话还需要提供一年洗4次空调的收据）
无良的房东是押金一直扣着，然后不回你任何短信，找鸡毛蒜皮的东西全给你扣了，而且是一毛都不剩~ -
#72
你不看合同的吗？押金不得拿来偿还房租，押金是弥补毁约和房屋损坏用的。
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#73
你很奇怪啊 为什么不同意你的观点价值观就是醉人？你和你同事也就只是同事，你有多了解她知道她这个人到底怎么样吗？你有去过她家看过情况或者她在跟你说的时候有给你看照片吗？你仅仅是认识你同事，听她一面之词而已就说别人房东无良，你也真是滑稽。
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#74
希望最终能和平解决“我建议她们直接摸黑拎包走人，这会不会不妥？她们有三个过两天就回国再也不来了，但还有一个留在这里继续工作的。”
对于这段话我也表示反对。
就算三个都回国了，也不要做这种事情的为好。法律上房东无能为力，只能在道德上谴责一下了。 -
#75
除了道德上谴责，可能顺带把国人也一道排除在潜在租客以外了
不是当事人不敢判断谁是谁非，但我认为走人不是个好主意，还是按楼上几位专家说的解决吧 -
#76
就事论事我租过别人的房子也搬过然后继续租着，所以知道如果合同上写明，那么搬出的时候专业清洁公司要请来做是应该的，窗帘要干洗也是应该的
现在来说说地板，如果房东认定这地步是人为损坏而不是自然磨损，那么需要换新的话，处理方法如下，自然是靠谈的。
1---因为妹子们住进去没有五年，但是地板已经五年了，所以要换的话，要有个合适的百分比，比如房东一半，房客一半(然后几个妹子摊，或者是谁房里的谁负责)
2---确认这个地步是找工人来换新的，拿出账单看到新地板，再付妹子们该付的部分。不然请房东自便 吧 -
少侠 楼主#77
谢谢回复意见很中肯，也确实是解决之道！但是同事明天就要回国了，也只认栽，速战速决了。
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#78
良心的说一句：如果只有这一处损害重铺是不合理的具体赔偿看双方协商，我个人觉得属于自然损耗范围，房东要1300绝对过份了。就这个问题的纠纷可以去小额法庭。
不过租客提前解约属于违约，屋主扣光押金不能说无良。 -
#79
我前房东因为发现石材地板上的划痕要求重新polish这个地板并收了我们1500块。我们至今没想明白我们是怎么把石头刮花的。
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#80
抓紧找个接盘侠把剩下租约转让，自己抽掉押金全身而退。新加坡租房，房东压榨押金太常见，仗着自己红色护照，有政府警察帮着，简直无法无天。
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#81
要求重铺地板。是挺无良的。房子，家具一定会折旧的嘛。
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#82
图1是什么?鼓起来了吗?
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#83
来来，说说我的让楼主好受点。比我之前的房东良心。。。之前我们合租的三室一厅，租了一年的房子，临走前打扫的干干净净，还是被房东各种理由扣了八百多。
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#84
我是来围观楼主ID的~
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少侠 楼主#85
谢谢围观，不送！咱两ID有异曲同工之妙啊！
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#86
看到建议她们拎包走人，彻底颠覆三观了国人的名声就是被这帮人给毁的，哎！
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#87
不是只有中国人这样的我认识的法国人也很恨新加坡房东。以前我抱怨房东的时候他们也这么建议。
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少侠 楼主#88
请仔细阅读后喷合着你是站着说话不腰疼。拎包走人的前提是不要押金，还了清扫费了。现在是房东还要狮子大开口1300重铺地板。现在我朋友照单全收了。那请问坡人能因为这个提升对国人的评价吗？
看帖不看清也能乱喷，真是服了。 -
#89
默默觉得房东还算正常楼主发帖是来求助还是吐槽的呢？大家说的有道理但是不合心意的时候，楼主的回复语气就不太好...
总之如果合同有写可以提前一个月退房的话就可以退，不然应该是会被扣押金。以及清洁费400算是比较彻底的清洁了，如果房间状况还算整洁的话可以提出你们自己去找清洁公司，一般$200两个人四小时清洁。如果两个人四小时清洁不干净的话那就要加钱了...说明房子有点脏.. -
#90
有图有真相无良房东，鉴定完毕！
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少侠 楼主#91
那重铺地板也算正常吗？
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少侠 楼主#92
为什么避重就轻呢？
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少侠 楼主#93
谢谢火锅兄支持！
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#94
大家请仔细看图,复合地板泡水至少7块地板已经废了。
这不是自然磨损,是属于人为疏忽。
可以请人来换这7块地板,不知道价钱会是多少。 -
#95
从照片没看出什么来反正租客都赔钱走人了，就没必要再纠结地板了。总之租客入住前没有照足够的照片留证据的话，屋主如果人比较差就可以把以前所有的问题赖在最后一个租客身上。就算地板真的坏了，屋主也没有办法证明是最后一批租客搞得，最后租客也没有办法证明与他们无关。要我说最多就是押金不要了，肯定不该多赔1300新币，除非屋主能证明入住前地板美的跟花似的。就算真的证明了，也有个自然损耗问题，不是超过200/500的损坏由屋主负责吗？总要有个赔偿的上限。反正能看出来屋主不是什么善茬。
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#96
这属于民事纠纷吧，感觉警察来了就是调节劝劝。最好是好聚好散，这不是还有一个人不走吗？别连累了别人，再说合理磨损和损坏是两码事，而且怎样定义也很难说。
坡县的非实木本来就不耐，都要小心着用。 -
#97
层主火眼金睛实在没看出地板怎么了，除了一个小鼓包
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#98
其实跟我半毛钱关系都没有只是觉得租户一觉得自己需要赔偿,就将房东归为不良,实在不太妥当。
谁都不愿意赔偿,可是租房合同就是一份正规的有法律效果的合约,责任义务都清清楚楚。
好多同学似乎都不太在乎这份合同,喜欢由自己来决定对不对。例如滚雪球同学,对押金的用途,赔偿额,违约的责任等,都理解错误。
没碰到较真的房东还好,碰到较真的,真会通过法庭追索,到时赔得更多。
另外,租房合约纠纷警察不管,归法庭管。
再另外,我不是纠结地板,只是想试图说明事实。
再再另外,我不是火眼金睛,只是看了照片按经验分析。也许有误,版上应该有很多专家,可以眼盘下。
没碰到较真的房东还好,碰到较真的,会真的通过法庭追索损失,到时赔得更多,包括对方的律师费。 -
#99
个人认为就两个拇指大的地板“破损”开价SGD1300实在是狮子大开口。当然我不是火眼金睛也不是地板专家，看不出这么小的瑕疵怎么值1300，更无法从一张图看出怎么7块地板就废了 只能说坡上好房东不是没有，但是只能梦里求；他干脆说你们住了5年造成房子老旧了五年，应该要赔偿5/99 * 房子售价的赔偿费
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#100
哎好怕我到时候搬走的时候被房东这么黑自己也是房东，一分钱没扣，根本没仔细查，lz图里那地板看着也没啥啊，怎么就废了要赔钱呢、真是都当房东了还那么算计，没劲