（替友发帖，中介勿联系不好意思）欢迎分析讨论东西海岸的学区房

朋友的id发不了帖子非常细节朋友集思广益，如果需要我朋友会联系各位的，谢谢非常细节朋友集思广益，如果需要我朋友会联系各位的，谢谢

西海岸一直喜欢，carabelle, montey park, botannia 都是我推荐的，还都是956年地契全公益设施项目。

the infiniti很吵，尺价最低。botannia 太里面了,交通不便利。 monterey park 略有点旧，俩面有个别block不在南华一公里内，但整体非常舒服。carabelle算这个地区最好的。

the parc 也是有点吵，能接受噪音的，the parc 是目前风景地点最好的，距离地铁站最近的。等到2017年clement canopy 一出，很多潜在买家会不由自主的和the parc 比较，对二手转售有很大推动作用。carabelle, montey park, botannia 都是我推荐的，还都是956年地契全公益设施项目。

the infiniti很吵，尺价最低。botannia 太里面了,交通不便利。 monterey park 略有点旧，俩面有个别block不在南华一公里内，但整体非常舒服。carabelle算这个地区最好的。

the parc 也是有点吵，能接受噪音的，the parc 是目前风景地点最好的，距离地铁站最近的。等到2017年clement canopy 一出，很多潜在买家会不由自主的和the parc 比较，对二手转售有很大推动作用。

赞邓老板的回复有信息也有态度！有信息也有态度！

我住东边如果你的目标也是道南 那范围很小了
再结合对项目年限户型价格以及生活方便程度的考虑 基本上可以看的很有限

如果是豪豪 要freehold再近地铁 又学区房 又要设施多多的 物业费高高的 那就只有joo chait road上面的 parc seabreeze 以及他旁边的那个项目（名字忘记）不然就是有一个新盘叫做straits mansion....
再来就是一些小项目了，一般是只有游泳池的那种....如果你的目标也是道南 那范围很小了
再结合对项目年限户型价格以及生活方便程度的考虑 基本上可以看的很有限

如果是豪豪 要freehold再近地铁 又学区房 又要设施多多的 物业费高高的 那就只有joo chait road上面的 parc seabreeze 以及他旁边的那个项目（名字忘记）不然就是有一个新盘叫做straits mansion....
再来就是一些小项目了，一般是只有游泳池的那种....

the parc 不靠近aye那几栋应该不吵吧就是不知道有没有西晒，毕竟是离地铁站最近的freehold啊！！！走路去金文泰估计15分钟以内。就是不知道有没有西晒，毕竟是离地铁站最近的freehold啊！！！走路去金文泰估计15分钟以内。

东部的话，如果目标是道南的话，东部的话，如果目标是道南的话，估计就只有parc seabreeze和一个什么 caorlis?适合有家庭的。附近有个marina blue感觉是loft结构，要么就是很贵那种户型。seaview好像有两栋也在道南一公里，其实我比较 喜欢seaview的 感觉是个大盘，设施应该比较多。这些估计都要220万左右才能买个大小合适的三房把。如果不考虑道南，那么amber路上有一些，one amber 和esta 这些。估计200万以下能拿下

我所说的都是比较大的 楼盘，而且都是freehold。
也在考虑东海岸和西海岸，听听专家有啥意见东部的话，如果目标是道南的话，估计就只有parc seabreeze和一个什么 caorlis?适合有家庭的。附近有个marina blue感觉是loft结构，要么就是很贵那种户型。seaview好像有两栋也在道南一公里，其实我比较 喜欢seaview的 感觉是个大盘，设施应该比较多。这些估计都要220万左右才能买个大小合适的三房把。如果不考虑道南，那么amber路上有一些，one amber 和esta 这些。估计200万以下能拿下

我所说的都是比较大的 楼盘，而且都是freehold。
也在考虑东海岸和西海岸，听听专家有啥意见

marine blue两房就要快两百万哈哈哈哈 哭晕在厕所 最伤不起的是还卖干净了哈哈哈哈 哭晕在厕所 最伤不起的是还卖干净了

悲伤辣么大showflat美哭 厅大的我可以骑车
showflat美哭 厅大的我可以骑车

是要斗图？没钱的我啊
没钱的我啊

再往东siglap方向还是有一些道南1KM的FH相对大和新的（超过100户 小于10年）的案子
生活当然是没有PP附近那圈方便了还是有一些道南1KM的FH相对大和新的（超过100户 小于10年）的案子
生活当然是没有PP附近那圈方便了

没事我看上的是你的美貌然鹅道南学区房买了也进不了 靠命
然鹅道南学区房买了也进不了 靠命

the parc 走路到金文泰？要过天桥，穿组屋，穿马路，总而言之，累。而且不靠近AYE的也不在南华一公里，只是貌似离启发挺近的要过天桥，穿组屋，穿马路，总而言之，累。而且不靠近AYE的也不在南华一公里，只是貌似离启发挺近的

个人表示不同意carabelle 其实一长排也是facing AYE,吵。正门对着的那条马路，也很吵，因为那是很多车辆要拐去AYE的必经之路，来往车辆多的不得了。不吵的只有贴近后排别墅那么几幢。好处是对面NeWest开张后买东西可以走路到了。还有，carabelle 外观是那一片区里面最挫的，滴水滴的外延墙都变黑了，他的房型设计也有点古怪，有很大的service yard 还连着主人房，迷之尴尬。游泳池超大，树太少，日晒荒的很carabelle 其实一长排也是facing AYE,吵。正门对着的那条马路，也很吵，因为那是很多车辆要拐去AYE的必经之路，来往车辆多的不得了。不吵的只有贴近后排别墅那么几幢。好处是对面NeWest开张后买东西可以走路到了。还有，carabelle 外观是那一片区里面最挫的，滴水滴的外延墙都变黑了，他的房型设计也有点古怪，有很大的service yard 还连着主人房，迷之尴尬。游泳池超大，树太少，日晒荒的很

wow你们也看过很多房子啊！你们也看过很多房子啊！

montery park底楼facing 游泳池的几间真是美赞了，可惜出租或出售房源都少。小区里面几个游泳池真的很不错，然而从facing 外面的那几间走进小区中心里面也是很奇怪的道路，而且离west coast highway太近。对着别墅区的那一排还算幽静，车来车往较少。然而，他的卧室设计有一点很奇怪的是，窗户是由内而外从下往上推开的，只能推开一半，导致通风不够，很像德国的房子的窗户。底楼facing 游泳池的几间真是美赞了，可惜出租或出售房源都少。小区里面几个游泳池真的很不错，然而从facing 外面的那几间走进小区中心里面也是很奇怪的道路，而且离west coast highway太近。对着别墅区的那一排还算幽静，车来车往较少。然而，他的卧室设计有一点很奇怪的是，窗户是由内而外从下往上推开的，只能推开一半，导致通风不够，很像德国的房子的窗户。

准确来说the parc blk 1,3,5不在南华一公里内，靠近aye的其他几座都在1公里试过爬上楼，个人不喜欢它的噪音，比the infiniti 好点而已 试过爬上楼，个人不喜欢它的噪音，比the infiniti 好点而已

carabelle 真正吵得就是blk 51,53其他被infiniti 挡住，所以不吵。blk 65虽然对高速，但是距离110米远，噪音是属于个人可以接受的程度。

绿化的确很少，botannia 是绿化最好的。其他被infiniti 挡住，所以不吵。blk 65虽然对高速，但是距离110米远，噪音是属于个人可以接受的程度。

绿化的确很少，botannia 是绿化最好的。

而且右侧对面就是前阵子报纸上报道的组屋要un-bloc, 然后要改造成高楼新组屋，估计几年之内都哐哐呛呛很吵吧右侧对面就是前阵子报纸上报道的组屋要un-bloc, 然后要改造成高楼新组屋，估计几年之内都哐哐呛呛很吵吧

同意，Monterey park 给人很宁静的感觉，类似度假，非常放松。我们

层主知道 Straits Mansions 好厉害啊！SM freehold apartment 小项目，上周末发展商在海峡时报打广告，到今天已经卖到7788了. 这星期六还打广告.

你提到的 Parc Seabreeze 旁边的是 Coralis. 这两间3房transaction在$2mil 这样.

这几间公寓都靠近马林百列在建的地铁（去Marina Bay 6站），靠近两个malls Parkway Parade 和 I12 Katong（有电影院），在建的malls还有3个，The Flows，iMall，还有马林百列地铁的underground mall，单层，133,000 sqft. 道南一公里，同样一公里内的小学还有海格女校，CHIJ Katong 女校，Tanjong Katong 小学，都还不错. 这一带好吃的东西很多，文东鸡饭，叻沙，各种粿，等等. 离东海岸很近，晚上或周末去东海岸吹吹风非常方便可行.SM freehold apartment 小项目，上周末发展商在海峡时报打广告，到今天已经卖到7788了. 这星期六还打广告.

你提到的 Parc Seabreeze 旁边的是 Coralis. 这两间3房transaction在$2mil 这样.

这几间公寓都靠近马林百列在建的地铁（去Marina Bay 6站），靠近两个malls Parkway Parade 和 I12 Katong（有电影院），在建的malls还有3个，The Flows，iMall，还有马林百列地铁的underground mall，单层，133,000 sqft. 道南一公里，同样一公里内的小学还有海格女校，CHIJ Katong 女校，Tanjong Katong 小学，都还不错. 这一带好吃的东西很多，文东鸡饭，叻沙，各种粿，等等. 离东海岸很近，晚上或周末去东海岸吹吹风非常方便可行.

看隔壁straits mansions啊价格相比之下太接地气了。就是看看隔壁marine mansion的模样，我很担心10年后这个新盘看起来也差不多，就是多个小泳池。小盘的保养维护是个问题价格相比之下太接地气了。就是看看隔壁marine mansion的模样，我很担心10年后这个新盘看起来也差不多，就是多个小泳池。小盘的保养维护是个问题

应该不是一个路线MB明显就是豪华公寓 两房就一千多尺了
你说的那个是比较平价的 估计工薪阶层比较负担得起MB明显就是豪华公寓 两房就一千多尺了
你说的那个是比较平价的 估计工薪阶层比较负担得起

是的，不一样路线可是距离很近...marina blue真是贵，这么贵还卖那么火...总觉得户型有点奇葩，loft像迷宫可是距离很近...marina blue真是贵，这么贵还卖那么火...总觉得户型有点奇葩，loft像迷宫

二房房型很不错的loft适合单身汉 层高让人惊叹 但是对着大马路也是不懂怎么回事了 要是对着海 那感觉要起飞啊
最近修好了 高处看确实很漂亮 对着泳池的terrace也很漂亮loft适合单身汉 层高让人惊叹 但是对着大马路也是不懂怎么回事了 要是对着海 那感觉要起飞啊
最近修好了 高处看确实很漂亮 对着泳池的terrace也很漂亮

我觉得每个condo都很好

还好还好。今天好像有个帖子说买房有没有必要找中介，不论是组屋，公寓还是有地住宅，我只能说信则有，不信则无。今天好像有个帖子说买房有没有必要找中介，不论是组屋，公寓还是有地住宅，我只能说信则有，不信则无。

我们当年买组屋签好文件，中介说将来你要卖屋子的时候还找我， 我保证这房子好卖。住了几年发现这个地方确实不错，交通生活都便利。签好文件，中介说将来你要卖屋子的时候还找我， 我保证这房子好卖。住了几年发现这个地方确实不错，交通生活都便利。

好奇你买的哪里？

大西部啊Jurong Point 5分钟以内的范围 Jurong Point 5分钟以内的范围

不吵的在一公里以为小弥留之际小弥留之际

都是高大上的。。有1m 以下的3房推荐么。。。有1m 以下的3房推荐么。。。

GEP学校附近不可能park west也许勉强1m，不过是99年的旧房子，是那种看了就不想买的。park west也许勉强1m，不过是99年的旧房子，是那种看了就不想买的。

rosyth附近有的，一直认为学区房没有明显溢价集中讨论多的那些价格“高”（打引号因为其实真心不算高）并不是因为靠近名校。leedon residence超过南洋1km，不影响它的价格，反过来好如rosyth的学校，附近房价没有明显mark up。本身地段影响比学校大多了集中讨论多的那些价格“高”（打引号因为其实真心不算高）并不是因为靠近名校。leedon residence超过南洋1km，不影响它的价格，反过来好如rosyth的学校，附近房价没有明显mark up。本身地段影响比学校大多了

忘记rosyth了6年以前还一直想买regentville来着，因为灰常便宜6年以前还一直想买regentville来着，因为灰常便宜

歪个楼最近看了一些GEP的题，其实就是中国小学的奥数来的，这些题对中国学生完全没有难度吧？最多无非是GRE数学的难度，我觉得关键是英语要好。最近看了一些GEP的题，其实就是中国小学的奥数来的，这些题对中国学生完全没有难度吧？最多无非是GRE数学的难度，我觉得关键是英语要好。

strait m那片其实绕到地铁挺远？从地图上看，那一块都找不到出口，如果从两头绕还是挺远的从地图上看，那一块都找不到出口，如果从两头绕还是挺远的

Straits Mansions 去马林百列地铁站150米.一出门右转直直走就到了. 不用绕道. 看图.
一出门右转直直走就到了. 不用绕道. 看图.

我知道呀，我是说你剪头那个位置会有出口吗？你剪头那个位置会有出口吗？

你提到的这个地方有出口的.

（替友发帖，中介勿联系不好意思）欢迎分析讨论东西海岸的学区房
房版满坑满谷都是芝麻街双学区房的分析，从蚊虫多少到能不能装invisible grill都齐全了。问题是能在芝麻街买得起尺寸像样的也非常人实力可及。

有没有人分享一下东海岸和西海岸的学区房分析？西海岸目前大家一致热议的都是Trilinq，Triling除了靠近南华之外有无像样的邻里小学备选？（启发已经超过一公里了吧）西海岸地区有没有其他condo项目分享？

另外东海岸那边的项目如何呢？看来看去价钱合理的都是telok kurau的小型公寓，facilities几乎没有，而且交通似乎很不方便。St Patrick's Road上面也有一些小型公寓。最方便的当然是道南对面的cote d'zur可惜又是99年的。

欢迎中介们给点意见。家庭住，需要比较大的户型。狮城帮的中介们其实水平还是很高的，虽然推销在所难免，但总算言之有物。propertyguru上头水平低烂的中介大把，有的连自己卖的房子的项目名字都搞不清楚，实在不敢跟他们买房子。
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该帖荣获当日十大第8，奖励楼主4分以及6狮城帮币，时间：2016-09-21 22:00:04。
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该帖荣获当日十大第8，奖励楼主4分以及6狮城帮币，时间：2016-09-22 22:00:08。
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该帖荣获当日十大第9，奖励楼主2分以及3狮城帮币，时间：2016-09-24 22:00:04。
房版满坑满谷都是芝麻街双学区房的分析，从蚊虫多少到能不能装invisible grill都齐全了。问题是能在芝麻街买得起尺寸像样的也非常人实力可及。

有没有人分享一下东海岸和西海岸的学区房分析？西海岸目前大家一致热议的都是Trilinq，Triling除了靠近南华之外有无像样的邻里小学备选？（启发已经超过一公里了吧）西海岸地区有没有其他condo项目分享？

另外东海岸那边的项目如何呢？看来看去价钱合理的都是telok kurau的小型公寓，facilities几乎没有，而且交通似乎很不方便。St Patrick's Road上面也有一些小型公寓。最方便的当然是道南对面的cote d'zur可惜又是99年的。

欢迎中介们给点意见。家庭住，需要比较大的户型。狮城帮的中介们其实水平还是很高的，虽然推销在所难免，但总算言之有物。propertyguru上头水平低烂的中介大把，有的连自己卖的房子的项目名字都搞不清楚，实在不敢跟他们买房子。
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特地帮你去onemap查了

妥妥的一公里

一公里走路都不会远呀

非要买在道南旁边，就只有组屋了。。。

所以the lush这个方向也是有不少apartment

新旧程度、价格和管理费都比这附近大型公寓容易接受。

我个人是觉得这块（joo chiat rd和east coast rd夹角这片）便利度不错，紧邻east coast road，但是因为不是大路一点都不吵。

学区就不用说了看图就知道，超市都有4个。。商场走到east coast rd上面就好多个了。。跟其他全岛任何一个地方相比都是非常突出的。

我妈现在都能命令我家佣人 香蕉去这家买，菜去那家买。。。我相信新加坡住在有俩徒步能到的fairprice finest 俩giant的地方是很少的。。大部分人家附近有一个ntuc就不错了。。

妥妥的一公里

一公里走路都不会远呀

非要买在道南旁边，就只有组屋了。。。

所以the lush这个方向也是有不少apartment

新旧程度、价格和管理费都比这附近大型公寓容易接受。

我个人是觉得这块（joo chiat rd和east coast rd夹角这片）便利度不错，紧邻east coast road，但是因为不是大路一点都不吵。

学区就不用说了看图就知道，超市都有4个。。商场走到east coast rd上面就好多个了。。跟其他全岛任何一个地方相比都是非常突出的。

我妈现在都能命令我家佣人 香蕉去这家买，菜去那家买。。。我相信新加坡住在有俩徒步能到的fairprice finest 俩giant的地方是很少的。。大部分人家附近有一个ntuc就不错了。。

谢谢mm, 那边的确还是挺方便的，好吃的也多，不过走路上学还真的挺远的我两年前试着走过，大概15分钟，估计孩子走要超过这个，不过还能接受，至少不用翻山越岭，哈哈
房子还真是看缘分我两年前试着走过，大概15分钟，估计孩子走要超过这个，不过还能接受，至少不用翻山越岭，哈哈
房子还真是看缘分

15分钟走到道南应该是要的就算是cote d'zur 走过去也要15分钟。。。
最近的condo应该是e'cosia了。。没了。。。就算是cote d'zur 走过去也要15分钟。。。
最近的condo应该是e'cosia了。。没了。。。

借问一下噢这里楼盘的维护保养应该都只靠住户吧，跟开放商毛有关系？
是不是2年后开发商就不管了。。
那如果住户水平高，那么小区就保养的好咯？


这里楼盘的维护保养应该都只靠住户吧，跟开放商毛有关系？
是不是2年后开发商就不管了。。
那如果住户水平高，那么小区就保养的好咯？

不是，看物业公司第一年开发商保养，之后有物业管理公司。大盘sinking fund比较充足，有钱翻新保养。小盘人少钱少，物业也就不太上心。如果很多屋主都是投资出租的，那更是没人管，业主委员会都没啥人。第一年开发商保养，之后有物业管理公司。大盘sinking fund比较充足，有钱翻新保养。小盘人少钱少，物业也就不太上心。如果很多屋主都是投资出租的，那更是没人管，业主委员会都没啥人。

那就是自住比例高的会保养的好

我家小区开业委会大家老积极了
从晚上8点开到12点 气氛热烈
主席大家都抢着当呢
自住比例高的会保养的好

我家小区开业委会大家老积极了
从晚上8点开到12点 气氛热烈
主席大家都抢着当呢

似乎这里并没有很出名的物业公司？跟咱国内不太一样啊

大家觉得开个物业公司有没有钱途？跟咱国内不太一样啊

大家觉得开个物业公司有没有钱途？

这边物业公司出名的几个也是开发商或者中介公司旗下的分公司对于某些连保安都没有的小盘，感觉有事找物业就是没完没了的扯皮啊。我知道某些公寓intercom坏了大半年也没人管。

也有国外知名物业公司进场哦！比如花样年6 Derbyshire这个盘的开发商就是香港知名物业公司，smart home系统是很不错，服务到位，可是户型和价钱太坑了啊！！这是我第一次见识到公然卖走廊算面积的楼盘，还不如直接说有公摊面积呢！听说有卖房中介还被投诉去了CEA，我公司的，呵呵...对于某些连保安都没有的小盘，感觉有事找物业就是没完没了的扯皮啊。我知道某些公寓intercom坏了大半年也没人管。

也有国外知名物业公司进场哦！比如花样年6 Derbyshire这个盘的开发商就是香港知名物业公司，smart home系统是很不错，服务到位，可是户型和价钱太坑了啊！！这是我第一次见识到公然卖走廊算面积的楼盘，还不如直接说有公摊面积呢！听说有卖房中介还被投诉去了CEA，我公司的，呵呵...

不对那个巴沙既有卖菜卖海鲜的 旁边还有NTUC 很方便的那个巴沙既有卖菜卖海鲜的 旁边还有NTUC 很方便的

我是楼主谢谢武汉伢版主，终于能发文了。

西海岸我了解的很多，在这里住了五年多了，所以主要想给对西海岸感兴趣的狮城帮网友提供一些建议。

因为我们已经过了四年的转卖锁定期，所以现在目标是换房去东海岸，因为家里已经有福建会馆会员，所以主力目标是道南。这几个月陆陆续续看了些东海岸的房子，因为家里人口的关系需要四个卧室，这一下选择其实就很有限，之前看板上推荐的d'ecosia每次开车路过确实感觉很好，可是没有四房在卖。目前guru上卖的四房只有一些landed和telok kurau还有st patrick road上的小型condo项目。一直不明白为什么telok kurau上的condo比东海岸其它地方便宜很多，现在明白了，原来是生活不便且蚊虫众多-__-! 这个之前确实没有想到。st patrick road上面目前只有两个项目st patrick residence和grand duchess有四房，但是户型都奇差，房间一迷迷大，然后整个室内游泳池在家里！这纯粹是养蚊子用的。所以看来看去，挺灰心的。想买面积大些的住处，真不如去买landed，condo的design很多都很奇葩呀谢谢武汉伢版主，终于能发文了。

西海岸我了解的很多，在这里住了五年多了，所以主要想给对西海岸感兴趣的狮城帮网友提供一些建议。

因为我们已经过了四年的转卖锁定期，所以现在目标是换房去东海岸，因为家里已经有福建会馆会员，所以主力目标是道南。这几个月陆陆续续看了些东海岸的房子，因为家里人口的关系需要四个卧室，这一下选择其实就很有限，之前看板上推荐的d'ecosia每次开车路过确实感觉很好，可是没有四房在卖。目前guru上卖的四房只有一些landed和telok kurau还有st patrick road上的小型condo项目。一直不明白为什么telok kurau上的condo比东海岸其它地方便宜很多，现在明白了，原来是生活不便且蚊虫众多-__-! 这个之前确实没有想到。st patrick road上面目前只有两个项目st patrick residence和grand duchess有四房，但是户型都奇差，房间一迷迷大，然后整个室内游泳池在家里！这纯粹是养蚊子用的。所以看来看去，挺灰心的。想买面积大些的住处，真不如去买landed，condo的design很多都很奇葩呀