（替友发帖，中介勿联系不好意思）欢迎分析讨论东西海岸的学区房
anniechen • • 45198 次浏览
房版满坑满谷都是芝麻街双学区房的分析，从蚊虫多少到能不能装invisible grill都齐全了。问题是能在芝麻街买得起尺寸像样的也非常人实力可及。
有没有人分享一下东海岸和西海岸的学区房分析？西海岸目前大家一致热议的都是Trilinq，Triling除了靠近南华之外有无像样的邻里小学备选？（启发已经超过一公里了吧）西海岸地区有没有其他condo项目分享？
另外东海岸那边的项目如何呢？看来看去价钱合理的都是telok kurau的小型公寓，facilities几乎没有，而且交通似乎很不方便。St Patrick's Road上面也有一些小型公寓。最方便的当然是道南对面的cote d'zur可惜又是99年的。
欢迎中介们给点意见。家庭住，需要比较大的户型。狮城帮的中介们其实水平还是很高的，虽然推销在所难免，但总算言之有物。propertyguru上头水平低烂的中介大把，有的连自己卖的房子的项目名字都搞不清楚，实在不敢跟他们买房子。
---
-
#51
谢谢推荐，问题是the lush没人在卖呀想去看看都没法看呀想去看看都没法看呀
-
#52
the parc旁边的巴沙我还真不知道有卖菜的，也许收摊的太早。我们一般都去西海岸的巴沙和金文泰的巴沙。那个ntuc也少有去，去的最多的还是西海岸的升松。一句话，有小区班车比走路十分钟以上还是方便多了我还真不知道有卖菜的，也许收摊的太早。我们一般都去西海岸的巴沙和金文泰的巴沙。那个ntuc也少有去，去的最多的还是西海岸的升松。一句话，有小区班车比走路十分钟以上还是方便多了
-
#53
st patrick's road上有一个新的condoseventy st patrick's 已经建好了，今年年底之前应该可以拿钥匙。
有四房的dual key. 房型挺好的，设施也很齐全。不过整个项目已经卖光了，楼主可以留意一下转售。seventy st patrick's 已经建好了，今年年底之前应该可以拿钥匙。
有四房的dual key. 房型挺好的，设施也很齐全。不过整个项目已经卖光了，楼主可以留意一下转售。 -
#54
生活方便 道南一公里难道不应该锁定 parc seabreeze 和 coarlis 吗？靠近pp 靠近新地铁 道南一公里难道不应该锁定 parc seabreeze 和 coarlis 吗？靠近pp 靠近新地铁 道南一公里
-
#55
这个的预算和楼主说的那个不是一个range呢尺价差不多要2000 而且小区小没啥设施 优点是离mall和地铁近 不过离道南就没那么近了
性价比的话我会买隔壁那个呢尺价差不多要2000 而且小区小没啥设施 优点是离mall和地铁近 不过离道南就没那么近了
性价比的话我会买隔壁那个呢 -
#56
d' ecosia道南隔壁那个道南隔壁那个
-
#57
如果有这个预算也可以买marine blue新房子也可以买marine blue新房子
-
#58
marine blue那是太豪了非一般人能买
parc就还好 4房喊230万
200万估计Marine blue只买得起2房吧
差太多了非一般人能买
parc就还好 4房喊230万
200万估计Marine blue只买得起2房吧
差太多了 -
#59
这个是apartment设施应该很少吧 又是low rise的 也没啥风景吧设施应该很少吧 又是low rise的 也没啥风景吧
-
#60
每个项目有自己的优缺点.适合自己的，就是最好的.
SM 是永久地契 Apartment，low rise，设施有泳池，BBQ，outdoor fitness area，停车场，reading patio，设施方面的确无法与大型公寓相提并论. 她的主要卖点是 Freehold，exclusive，近地铁，近商场，道南一公里，也近东海岸，近市区.适合自己的，就是最好的.
SM 是永久地契 Apartment，low rise，设施有泳池，BBQ，outdoor fitness area，停车场，reading patio，设施方面的确无法与大型公寓相提并论. 她的主要卖点是 Freehold，exclusive，近地铁，近商场，道南一公里，也近东海岸，近市区. -
#61
去过好几次carabelle的盆友家，他们就在沿aye的那排楼但是整个单元是面向泳池的，目测除了直接面向aye的单元，整个项目应该一半以上的单元还是不太吵的但是整个单元是面向泳池的，目测除了直接面向aye的单元，整个项目应该一半以上的单元还是不太吵的
-
#62
刚看了sea view好喜欢小区
盘够大，地够宽敞
两栋楼在tao nan一公里，要看缘分好喜欢小区
盘够大，地够宽敞
两栋楼在tao nan一公里，要看缘分 -
#63
中元节的时候carabelle 门口一排在烧纸，像组屋carabelle 门口一排在烧纸，像组屋
-
#64
哈哈哈你终于去看了啊你终于去看了啊
-
anniechen 楼主#65
说说对西海岸学区房的认识还是不知道为什么一直不能在房版发帖！只要麻烦朋友再帮着发一次。
西海岸比较熟，说说这附近的学区房。主要是the infiniti, carabelle, botannia, montery park, the parc, hundred tree. 就是老hong leong garden这一带的几个condo项目。其实都是极好极好的，全部是永久或者999（956）年的项目。项目都比较大（最小的the infiniti也有300多户），因此设施非常齐全，每个项目都有好几个游泳池。另外小孩子的游乐场，篮球场，羽毛球场都有呢。
名校南华一公里，并且也在一个相当不错的邻里小学－启发一公里之内。生活很便利，虽然周边没有走路五分钟能到的巴沙超市，但是每个项目都有自己的小区班车，坐班车其实比走路更舒适。几个小区的老头老太太们每天上午下午没事就坐着班车四处溜达。西海岸这里其实非常宜居，人口密度低，几个condo挨在一起还有一片landed property，既不会挨着组屋区那么噪杂（no offence 但新加坡人买condo其实不喜欢挨着组屋的项目，否则买个组屋就算了），又因为有班车所以买菜吃饭都很方便。走路距离有三个都不错的幼儿园，如果不介意坐班车接送的话，那班车沿路还有更多的选择。班车一般送去金文泰地铁站和西海岸广场，西海岸广场是个小型heartland mall，里面颇有些不错的小馆子。对面则是西部比较大型的一个巴沙。
每个项目都有各自的特点，就我的理解来说一下：
个人最喜欢的是botannia，项目大，设施最为齐全，建筑外观和内部结构在几个小区里面都是最显档次的。最大的缺点就是交通不便，前后门都是通往west coast park这条小路的，如果不开车，就只能坐班车到金文泰地铁站再出行，时间上受到一定限制。
carabelle，设施也不错，可以坐小区班车出行，前门出去可以开车上aye，也可以走路去公车站，比botannia好得多。主要的问题是这个项目是几个楼围成一个圈，因此在小区里面感觉不通风比较闷热。这个感觉当然也是见仁见智了。
the infiniti和hundred tree，交通都比较便利，可以开车直接上aye也可以走路去公车站。这俩都紧邻aye，最大的硬伤就是吵。开发商把这两个项目都做成长条形，朝着aye的那排尽管很吵，但是能享受swimming pool view以及unblocked view，一直看到武吉知马山。而不对着aye那一排，其实很安静，问题是在耳根清净的同时，得忍受西晒。。朝着aye的那一排，开发商都已经做了双层隔音玻璃，关上门窗几乎听不到什么路躁，但是开了窗真的很吵。这俩项目其实各方面都差不多，hundred tree因为比较新所以尺价更高，个人觉得不怎么值得。the infiniti今年年初刚刚重新粉刷过，焕然一新，如果不介意噪音，想在这两个项目里选，the infiniti比hundred tree好得多。
montery park，这个项目是几个condo里面最早建成的，top大概是03年（其他都是09年以后了）。这个项目因为年头久了一些所以里面的维护不太好，有些地方的路面不平，砖都翘起来了。优点就是户型还不错，方正，浪费的面积也不多。而其它几个项目都差不多同一个时期出来的，被奸商开发商全部搞出来大阳台大飘窗，房间的实用面积小的可怜。montery park则不会。这个项目走出去稍微走得远点还是能走到公车站的，也有自己的班车。
the parc，这个项目是个人最不喜欢的一个，因为紧邻组屋，又刷成白色所以跟周围的组屋浑然一体。这个项目朝着aye的也很吵，而且房间极其mini。不过the parc设施非常好，前面还有一个操场。要注意the parc其实距离南华已经超过一公里，看前面有些回复说有些block还是在南华一公里之内的，而我用propertyguru里面的南华一公里做搜索，是找不到the parc的。
以上是我对这几个项目的了解，在这里住了五年多了所以比较了解。不过现在正在想着搬去东海岸。希望听到更多东海岸的学区房分析，主要是telok kurau和st patrick road上的项目分析。还是不知道为什么一直不能在房版发帖！只要麻烦朋友再帮着发一次。
西海岸比较熟，说说这附近的学区房。主要是the infiniti, carabelle, botannia, montery park, the parc, hundred tree. 就是老hong leong garden这一带的几个condo项目。其实都是极好极好的，全部是永久或者999（956）年的项目。项目都比较大（最小的the infiniti也有300多户），因此设施非常齐全，每个项目都有好几个游泳池。另外小孩子的游乐场，篮球场，羽毛球场都有呢。
名校南华一公里，并且也在一个相当不错的邻里小学－启发一公里之内。生活很便利，虽然周边没有走路五分钟能到的巴沙超市，但是每个项目都有自己的小区班车，坐班车其实比走路更舒适。几个小区的老头老太太们每天上午下午没事就坐着班车四处溜达。西海岸这里其实非常宜居，人口密度低，几个condo挨在一起还有一片landed property，既不会挨着组屋区那么噪杂（no offence 但新加坡人买condo其实不喜欢挨着组屋的项目，否则买个组屋就算了），又因为有班车所以买菜吃饭都很方便。走路距离有三个都不错的幼儿园，如果不介意坐班车接送的话，那班车沿路还有更多的选择。班车一般送去金文泰地铁站和西海岸广场，西海岸广场是个小型heartland mall，里面颇有些不错的小馆子。对面则是西部比较大型的一个巴沙。
每个项目都有各自的特点，就我的理解来说一下：
个人最喜欢的是botannia，项目大，设施最为齐全，建筑外观和内部结构在几个小区里面都是最显档次的。最大的缺点就是交通不便，前后门都是通往west coast park这条小路的，如果不开车，就只能坐班车到金文泰地铁站再出行，时间上受到一定限制。
carabelle，设施也不错，可以坐小区班车出行，前门出去可以开车上aye，也可以走路去公车站，比botannia好得多。主要的问题是这个项目是几个楼围成一个圈，因此在小区里面感觉不通风比较闷热。这个感觉当然也是见仁见智了。
the infiniti和hundred tree，交通都比较便利，可以开车直接上aye也可以走路去公车站。这俩都紧邻aye，最大的硬伤就是吵。开发商把这两个项目都做成长条形，朝着aye的那排尽管很吵，但是能享受swimming pool view以及unblocked view，一直看到武吉知马山。而不对着aye那一排，其实很安静，问题是在耳根清净的同时，得忍受西晒。。朝着aye的那一排，开发商都已经做了双层隔音玻璃，关上门窗几乎听不到什么路躁，但是开了窗真的很吵。这俩项目其实各方面都差不多，hundred tree因为比较新所以尺价更高，个人觉得不怎么值得。the infiniti今年年初刚刚重新粉刷过，焕然一新，如果不介意噪音，想在这两个项目里选，the infiniti比hundred tree好得多。
montery park，这个项目是几个condo里面最早建成的，top大概是03年（其他都是09年以后了）。这个项目因为年头久了一些所以里面的维护不太好，有些地方的路面不平，砖都翘起来了。优点就是户型还不错，方正，浪费的面积也不多。而其它几个项目都差不多同一个时期出来的，被奸商开发商全部搞出来大阳台大飘窗，房间的实用面积小的可怜。montery park则不会。这个项目走出去稍微走得远点还是能走到公车站的，也有自己的班车。
the parc，这个项目是个人最不喜欢的一个，因为紧邻组屋，又刷成白色所以跟周围的组屋浑然一体。这个项目朝着aye的也很吵，而且房间极其mini。不过the parc设施非常好，前面还有一个操场。要注意the parc其实距离南华已经超过一公里，看前面有些回复说有些block还是在南华一公里之内的，而我用propertyguru里面的南华一公里做搜索，是找不到the parc的。
以上是我对这几个项目的了解，在这里住了五年多了所以比较了解。不过现在正在想着搬去东海岸。希望听到更多东海岸的学区房分析，主要是telok kurau和st patrick road上的项目分析。 -
anniechen 楼主#66
从parc走路过去是不可能的没有人走路过去，而且the parc也是有小区班车的。the parc倒是走到后面组屋区一个小型的巴沙很方便，不过那个巴沙只有吃饭的摊位，没有买菜的。没有人走路过去，而且the parc也是有小区班车的。the parc倒是走到后面组屋区一个小型的巴沙很方便，不过那个巴沙只有吃饭的摊位，没有买菜的。
-
anniechen 楼主#67
确实以道南为目标的marine parade那里最合适的应该是cote d‘zure，可惜是99年的。如果为了孩子上学搬过去，考虑两个娃都小学毕业再搬走的话，至少十年以后了，到时候这个99年的项目已经超过20年了，价格怕会跌的很快，因此只能放弃，其实小区的地理位置和设施均为道南周边最佳condo。旁边的marine blue一类的，看那些浩浩荡荡的一房两房户型就知道主要target给投资客的，自住不宜。
目前看的是telok kurau和st patrick road上面的小型永久condo，telok kurau那里价位还是挺合理的，尺价1000-1100就能买到比较大的户型，可是那边走过去不知道为什么总是觉得很热。。而且似乎交通很不方便。st patrick road上面也很多永久地契的小型condo／apartment，但是这边因为有未来的marine terrace地铁站，价钱已经涨了几轮，颇为辣手了。
中介们和房神们，还有什么推荐么？marine parade那里最合适的应该是cote d‘zure，可惜是99年的。如果为了孩子上学搬过去，考虑两个娃都小学毕业再搬走的话，至少十年以后了，到时候这个99年的项目已经超过20年了，价格怕会跌的很快，因此只能放弃，其实小区的地理位置和设施均为道南周边最佳condo。旁边的marine blue一类的，看那些浩浩荡荡的一房两房户型就知道主要target给投资客的，自住不宜。
目前看的是telok kurau和st patrick road上面的小型永久condo，telok kurau那里价位还是挺合理的，尺价1000-1100就能买到比较大的户型，可是那边走过去不知道为什么总是觉得很热。。而且似乎交通很不方便。st patrick road上面也很多永久地契的小型condo／apartment，但是这边因为有未来的marine terrace地铁站，价钱已经涨了几轮，颇为辣手了。
中介们和房神们，还有什么推荐么？ -
anniechen 楼主#68
凡是对着aye的很吵但是对着小路的并不吵。小路上车并不多而且速度很慢。即使是对着高速路，其实吵得主要是摩托车和车速很快的那些车，早晚高峰期即使车多但是因为车速慢，其实路躁不高。
这几个condo扎堆建起来的时候，很多人评论那条出来的小路在高峰期会很拥堵，事实上住了五年多的人表示，上下班从没碰到过堵车，前后最多三辆车出现。新加坡的车流密度比国内小的多了但是对着小路的并不吵。小路上车并不多而且速度很慢。即使是对着高速路，其实吵得主要是摩托车和车速很快的那些车，早晚高峰期即使车多但是因为车速慢，其实路躁不高。
这几个condo扎堆建起来的时候，很多人评论那条出来的小路在高峰期会很拥堵，事实上住了五年多的人表示，上下班从没碰到过堵车，前后最多三辆车出现。新加坡的车流密度比国内小的多了 -
#69
the parc有四栋在南华一公里，也是最吵的四栋其它不评价了。楼主朋友如果只是房版无法发帖可以告知版主id是什么，如果所有板块都不行，可以去意见版询问管理员
另外建议把大小具体化一点，比如多大够用，否则这个问题大家基于自己的理解不一定是楼主朋友需要的答案
其它不评价了。楼主朋友如果只是房版无法发帖可以告知版主id是什么，如果所有板块都不行，可以去意见版询问管理员
另外建议把大小具体化一点，比如多大够用，否则这个问题大家基于自己的理解不一定是楼主朋友需要的答案 -
#70
有买菜的那是个超迷你的小巴沙，很早开，卖鱼卖肉的早早就收摊了，卖菜的还有。就在Fairprice旁边。那家Fairprice本身也挺小的。就是blk 501-502那是个超迷你的小巴沙，很早开，卖鱼卖肉的早早就收摊了，卖菜的还有。就在Fairprice旁边。那家Fairprice本身也挺小的。就是blk 501-502
-
#71
the parc 跟南华的距离以前的帖子讨论过了。正如版主截图，你得用one map查房子到学校的距离，才能准确到哪一栋而不是哪个小区。芝麻街的房子如是。
个人也喜欢东海岸啊，以前在东边混，可惜上班不方便。周末去东海岸真是happy的以前的帖子讨论过了。正如版主截图，你得用one map查房子到学校的距离，才能准确到哪一栋而不是哪个小区。芝麻街的房子如是。
个人也喜欢东海岸啊，以前在东边混，可惜上班不方便。周末去东海岸真是happy的 -
#72
公园那边有出口，只能步行，车开不出去
-
#73
准备跟楼主认识一下楼主是福建人不？ 啊哈哈 其实我搅得楼主范围还可以稍微扩大一点，可以看到east coast road这边，这里都是小项目apartment，但是至少都有泳池， 网球场篮球场这些就肯定不会有了。 目前除了我自己住的，我还看过the lush，觉得挺好的，户数不多，还是新TOP的，应该也在道南1km （见底下美图）。 telok kurao我建议楼主放弃，因为生活实在是不方便，而且还有一条大水沟，有蚊子！很多蚊子！是黑区！ 不过旁边有很多很大很豪的landed。。
楼主是福建人不？ 啊哈哈 其实我搅得楼主范围还可以稍微扩大一点，可以看到east coast road这边，这里都是小项目apartment，但是至少都有泳池， 网球场篮球场这些就肯定不会有了。 目前除了我自己住的，我还看过the lush，觉得挺好的，户数不多，还是新TOP的，应该也在道南1km （见底下美图）。 telok kurao我建议楼主放弃，因为生活实在是不方便，而且还有一条大水沟，有蚊子！很多蚊子！是黑区！ 不过旁边有很多很大很豪的landed。。 -
anniechen 楼主#74
谢谢我朋友在积极协调发帖问题会尽快和大家热切讨论，感谢热心的朋友们。好厉害，朋友家的确是福建人，不然也不会想着到南了会尽快和大家热切讨论，感谢热心的朋友们。好厉害，朋友家的确是福建人，不然也不会想着到南了
-
#75
那个上学要很远呀每天，而且不确定是不是一公里我记得以前研究过，好像有一半不在道南一公里呢我记得以前研究过，好像有一半不在道南一公里呢
-
#76
记错还在一公里 duke边上还在一公里 duke边上
-
#77
嗯是的MB主要户型还大 seabreeze两个硬伤是太吵对着马路 小区太小设施不咋地MB主要户型还大 seabreeze两个硬伤是太吵对着马路 小区太小设施不咋地
-
#78
那个是low rise吧我个人一直不喜欢low rise 特别在东海岸这种地方 低楼会比较闷吧 有没有熟悉的人来点评一下coralis 和 sea view 呢我个人一直不喜欢low rise 特别在东海岸这种地方 低楼会比较闷吧 有没有熟悉的人来点评一下coralis 和 sea view 呢
-
#79
coralisCoralis 缺点是朝向不好 几乎正东西 被晒死
不过现在西边盖了一个酒店 比他还高的 可能会改善一点
parc的朝向好 户型好 缺点 物业太贵
实地感受过不会太吵 绿化养护不是很好
是private lift 但门口还有俩保安
户数少 有好有坏 自己感受
the sea view 是marine parade这圈里面仅有的两三个正南北朝向的大盘 其他两个是amber residence和the esta。the sea view确实是不可多得的豪房子！从户型图上看每一栋应该只有四户，通风良好。很经典很让人心动。
缺点是离mrt远，离PP略远，但可以选择去katong village买菜，有个小的ntuc finest。
道南比较危险，据说只有两栋能进。Coralis 缺点是朝向不好 几乎正东西 被晒死
不过现在西边盖了一个酒店 比他还高的 可能会改善一点
parc的朝向好 户型好 缺点 物业太贵
实地感受过不会太吵 绿化养护不是很好
是private lift 但门口还有俩保安
户数少 有好有坏 自己感受
the sea view 是marine parade这圈里面仅有的两三个正南北朝向的大盘 其他两个是amber residence和the esta。the sea view确实是不可多得的豪房子！从户型图上看每一栋应该只有四户，通风良好。很经典很让人心动。
缺点是离mrt远，离PP略远，但可以选择去katong village买菜，有个小的ntuc finest。
道南比较危险，据说只有两栋能进。 -
#80
coralis据说1km里有四所小学parc sea breeze好像也是
仅对这个帖子主题而言，买学区房是一个很简单的逻辑加数学问题。特别是如果对地理位置便利性要求不高，觉得去哪儿都必须小区bus或者公交都无所谓的话，这个问题就更简化了。
道南1km画个圈，四个卧室filter放好，可接受的最小面积filter放好，freehold filter放好，最高价格放好，点击搜索然后一间间去看过来就可以了。学区是最大考虑的话，更kiasu一点，可以想好backup plan，比如选择1km里尽可能有多小学。这样会发现能选择的就更有限了。
什么户型，尺价高低，朝向，蚊虫多不多，都是不重要的。因为搜索结果并不会有太多可够选择的。放一个开放性的问题求不推荐的意义就更不大了。parc sea breeze好像也是
仅对这个帖子主题而言，买学区房是一个很简单的逻辑加数学问题。特别是如果对地理位置便利性要求不高，觉得去哪儿都必须小区bus或者公交都无所谓的话，这个问题就更简化了。
道南1km画个圈，四个卧室filter放好，可接受的最小面积filter放好，freehold filter放好，最高价格放好，点击搜索然后一间间去看过来就可以了。学区是最大考虑的话，更kiasu一点，可以想好backup plan，比如选择1km里尽可能有多小学。这样会发现能选择的就更有限了。
什么户型，尺价高低，朝向，蚊虫多不多，都是不重要的。因为搜索结果并不会有太多可够选择的。放一个开放性的问题求不推荐的意义就更不大了。 -
#81
补充，sea view只有blk33和blk35在taonan一公里然后这俩楼就格外贵，nnd，谁都不傻啊然后这俩楼就格外贵，nnd，谁都不傻啊
-
#82
哇 你好了解啊那在往前走点 one amber 呢怎么样呢 靠近未来的amber mrt 走路应该也可以到katong 112那个mall 吧 感觉三房200万以下能买到呢那在往前走点 one amber 呢怎么样呢 靠近未来的amber mrt 走路应该也可以到katong 112那个mall 吧 感觉三房200万以下能买到呢
-
#83
我就提醒一句，sea view和taonan不是一个grc哈有点儿扭秧歌楼对南洋的意思。。。哭啊有点儿扭秧歌楼对南洋的意思。。。哭啊
-
#84
那些都不是学区了啊。。豪宅几乎都不在学期我，除了sea view那俩栋豪宅几乎都不在学期我，除了sea view那俩栋