年轻SC新移民跟ltvp父母联名买组屋的一些疑惑

理想是跟ltvp家长联名买 4到5房有升值潜力的组屋，本人月薪(3到4千)，对房屋要求主要就是三点

1.将来能涨价，
这个，二手HDB房未来趋势是看大市场。
买BTO 将来涨价的可能性比较高，但是可惜楼主买不了。

2.能租得出去,
---这个，买好学校旁边，或者离地铁站近些的，相对会比较容易。
不过，无论哪里的屋子，价格够低，都是可以出租的。

3. 最好房间多一点四到5房为佳。至于周边的什么设施啊商场超市学校之类的不在我考虑范围内因为我近期没打算结婚生娃，以后甚至可能长期不住在新加坡，买东西采购之类的平时习惯用网购。
--这个跟第二点矛盾，没有设施的屋子，通常也不会近地铁，就不太容易出租。

那么请问:
1.买这类条件的4到5房组屋的话跟 hdb或银行贷款的月薪条件是什么? 一般来讲三千多月薪够不够贷款80%?
3400月薪，您的HLE或者银行贷款大约是20-22万。如果买的屋子是26万，那你可以贷款80%，如果买的屋子是45万-50万，那你只能贷款50%。

2.本人目前只在新加坡工作过几个月，之前一直在国内，请问买hdb贷款对购买人在新加坡连续工作的时间有限定吗? 比如必须在一个本地公司稳定打工多少个月之类才能申请到贷款这类的规定有吗?
--有的，固定工作的话，连续3个月以上。

感谢解答，还有两点
1.请问有没有什么方法可以提高贷款额度的? 如果跟我联名的那位ltvp家长也跟我同时在新工作几个月的话是不是能够提高贷款额度呢?

2.我的父母在国内有几个房产，是同时安在他们两个名下的，这似乎不符合新加坡的规定。那我让跟我联名买组屋的一方ltvp家长从国内所有房产除名，只让另一人持有国内房产证，这样一来是不是就可以没有这方面的顾虑了，毕竟这边联名买组屋无须两个ltvp家长一个即可。

我怎么预感以后政府是要把SC 和ltvp父母聯名買組屋的政策取消了呢。
一個好好的政策。

不必取消。。。
只要要求和ltvp联名卖的组屋不得出租，如发现，没收就可以了。。。
因为这和组屋是用来满足居住要求的hdb方针一点不违背。。。

如果跟我联名的那位ltvp家长也跟我同时在新工作几个月的话是不是能够提高贷款额度呢?

提醒一下LTVP家长不能工作，如果找到工作LTVP要换去SP或者EP。

楼主年少有为何不叫父母多出点首付50%贷款其实还可以的，想想国内动不动一套房子几百万人民币，这里买个50万的组屋你贷款25万只有100多万RMB。 提高首付不难。

关于第2点，应该不能这样做。
sc和ltvp父母联名购买组屋还是必须以家庭为单位的。所以即使是只有父母一方为ltvp，买hdb的时候还是必须把双方都做为occupier，然后双方名下都不应该有房产。除非父母已经离婚，那么sc可以只和父母中一方作为家庭来购买HDB。

也不是每个地方一套房子都几百万啦，很多小城市房子没这么贵。

楼主还是跟银行贷款把。。。。跟HDB借，如果是想买4个卧室得房子，你借不到80% 。。。你父母不是owner, 他们得收入不会计算在贷款之内。以后，贷款还不上，银行也不会找他们。   很多分名字买房子得，都卡在这里。

将来能涨 跟 能租出去， 跟“不在乎周围设施”直接冲突。 就跟找一份工作，要求有前途，工资高，但要求低，平时上班轻松一样。

动国内房子很难， 很多老人不愿意卖房子，而且普通得二线城市，包括一线城市比较偏的地方，房子没那么值钱。如果是三线以下，哪就差更远了。

我朋友是EP跟老公公民买BTO都是不能贷款的。

LTVP更加应该不能贷款了。

这个跟EP还是 LTVP没有关系，因为只要不是PR或SC,就都不算。。。。。贷款额度，是根据owner的年龄和收入， 无论EP还是LTVP,  都不能加到owner,  所以，他们的收入根本不算。

你朋友，应该是老公的年纪太大， 或者没有收入，所以不能贷款。 至于妻子是EP还是LTVP, 都不重要，只要超过6个月的居留权就可以。

没啊最后BTO我朋友老公一个人贷款拿下的。

她放居住着不是owner。转成PR后加了OWNER照样她不贷款，老公贷款。

那就是拿到了，但与妻子是EP还是LTVP无关，外国人不能进owner, 所以他们的收入不能计算贷款。

HDB的贷款，可以后期加owner,  不过很少有人这么做。 这样妻子就失去第一次购房的税务优惠了。

我们家庭并不富裕，如果在一线城市有几套房产那确实算得上小有资产，然而在我们老家的三线城市拥有多套房产根本是不值一提的

好在哪里呢? 他们总要考虑我们这些有心理障碍不愿意结婚的边缘群体人的感受吧! 要知道我们小留学生出来的很多都是有心理问题的尤其家庭经济一般父母也不在身边的，像我当年刚来的时候就被监护人虐待然后搬走了，在学校语言问题被歧视，后来慢慢好了很久不料在军队又被一群被宠坏的本地男生民族歧视一轮。那些晚来的，以及没有小时候在新加坡读过书的中国人请不要说风凉话吧，当年中国人在新加坡的比现在少很多可以说是势单力孤，而且大多从事低端工种，那时候对PRC的民族歧视可以说是比现在严重十几倍! 那时候新加坡学校里的本地男孩碰见中国留学生都会问:你妈妈是不是在新加坡陪读，有没有做按摩之类工作，这样无礼的话!

也不要这么说，歧视既是空，空既是歧视。心理就算有障碍，也是可以调整的。如果真不想结婚，公民过了35岁，可以单独买房的，不用这么大的，就没有你现在纠结的问题了。

1.歧视一直有的，越底层越严重
2.最后还是实力说话，拳头或成绩

不愿结婚，35岁可以买组屋，但这不是你联名买hdb后出租的理由，也不可视为受到歧视后的报复行为。

对了，新加坡每年都有新移民孩子拿总统奖学金，说明不是所有人都受到歧视，是有弱势的，但你应该寻求帮助，而不是深埋心底。

出租房子，这跟报复有啥关系啊？

有心理障碍，就更应该发泄呀。 干嘛不结婚，多找几个女朋友感受下生活。

至于歧视嘛， 这是人的正常心理。 新加坡有穷人，有底层，他们也做底层工作，他们生活不好，也自卑。。。。歧视他人能给他们自己带来一丝安慰 ---- 有比他们更差的人。  所以除了歧视下外来人口，他们也没能歧视的对象了。

这个倒是跟新加坡没关系。。。这是人的本性， 国内大城市底层人口，也会歧视外来人口。

歧视是一种，自我安慰。 正常人多少都会有攀比心理。 比如，自己的老婆/女朋友 比别人的漂亮。 自己赚钱比别人多等。
大城市的底层人口，生活比较拮据，跟别人比什么都比不上。  就只能歧视外来人口 --- 我身份比你好。  

那我让他俩把国内房产暂时过继到亲戚名下，这招总可以了吧，这坡岛这些政策真是麻烦非要把局面搞到这么僵吗

有时候你不得不脱去一切外壳成为底层，就拿中国人在新服兵役为例。在新加坡当兵头几个月会是剃着光头晒黑皮肤的recruit也就是军衔最低的奴才兵，这时候你没有任何权力。如果遇到对中国人有国籍歧视的前辈那日子甚至比担惊受怕被割掉准证的wp劳工还惨，因为你被语言侮辱，被歧视将没有任何反击权力，因为他们知道1.这个时候你只是pr身份比他们公民低,任何冒犯军衔比自己高的行为在军队里都是严厉处罚的将在档案里留下不良记录 2.严重触犯军法冒犯长辈到一定程度比如肢体冲突随时有被割除pr的风险永久无法再踏入新加坡，所以他们一部分本地男孩非常敢于撒野，因为中国人哪怕是脾气再爆烈如我在军旅里也会维持最基本的理智。

我可从来没说过要报复谁，买hdb仅仅是方便以后国内外办公可以两边跑，不在的时候出租可以挣些外快，就这样。

我去。。。这楼歪得也太厉害。 我就想知道  如果父母国内有房产到底有没有办法能能联名买组屋，有没有最便捷的解决方案，仅此而已，毕竟他俩肯定至少要在国内留一座自己住的房子，来这里也不习惯。


至于你的论点。是，每个人遭遇不一样，有人幸运有人不幸。比如当兵的时候我就有认识的素质很高英语也不错的一代移民朋友却遭到了相当严重的民族歧视甚至患上一些焦虑障碍，而一些素质很差的在国内长大刚来不久就参军的孩子不仅英语差常拖累队友还行为不检吃饭插队乱丢垃圾等一样不差，却没有遭受过什么歧视，所以说每个人的机遇是不一样的，看遇到什么样的人。 每个人的性格也是不一样的，比如我们有少数民族血统的男人自尊心很强，脾气一般比较粗猛刚烈，不喜欢受侮辱，我一向很钦佩汉族男人的超凡忍耐力，能够忍受各种胯下之辱却喜怒不表于色，比如在军队里随便给人指着鼻子大骂种族歧视类的言语也能当作空气一样无视掉，这是我们无论如何也难以办到的。

有找过，其实我跟女人zuoai没问题，但是谈情说爱感觉没法深入，有些情感淡漠吧，估计跟早年被女监护人虐待有关。其实我的目前条件找个女人娶了买个组屋当然是最划算的举措，但这也是不负责任的做法。

那我让他俩把国内房产暂时过继到亲戚名下，这招总可以了吧，

是的，可以。

你现在娶个媳妇，买房子，未必是最好的方法。。。。或者说，娶个经济能力强的媳妇是最划算的。

这招行，不过也有风险。

楼主来太早了。

我老公19岁以后来的不需要服兵役。PR。

人都需要优越感，这是人得本能。 越是自卑，越需要优越感。 就像处境艰辛得人需要看到希望一样。

有些人优越来自经济实力，有得来自社会地位，有些是自己长得漂亮。。。什么都没有得，哪只能靠户口啦，这也没什么办法。

同为小学过来念书的，中学也受过歧视，我都给他们干回去了。后来考进更好的学校这种问题就基本没了。当兵的时候也是，不过还好老板肯护着

读书的时候我很少被歧视就头两年，那时候主要是因为长得像土肥圆且英语烂导致多科成绩倒数，虽然个子高他们不敢动我但粗鲁的言语还是没少听。后来努力以后成绩慢慢好了也跻身于优等生一列了，发育后不知怎么回事皮肤也变很白所以一有男生对我说三道四就有女生们帮我怼回去哈哈。不过读书期间遇到事我也是直接骂回去的甚至动用暴力把他们一手一个抡起来。军队的环境就很不一样了，，首先每个人都晒成土豆乍一看一模一样，而且相比学校跟真正走上社会的企业环境更多条条框框的条例限制，别说轻暴力，就连骂人前都得掂量好久。

台湾人本质上是中华一脉的，都用着汉字看着中文书籍，我认识很多台湾人，对中国人并没有任何敌意只是有政治观点上不同而已。新加坡青年一代属于变异比较厉害的一群，大多数以讲中文为耻，有的明明汉语不错还故意装着看不太懂。

既来之则安之。 不要抱怨了，加拿大我家有亲戚，税很高，看病虽然不要钱可是要排时间，排到你死掉那种。 天气也很冷，伍月都都要穿冬天衣服。

日本很排外。 没有一个国家能和自己家乡比啊。 所以就安稳的扎根就好了。加油。

有家人的地方就是最好的啊。。。。
你怎么到了这个岁数还没有明白这个道理？

就算去天堂，一个人又有什么意思呢？

气候冷，但是对皮肤好，在日本长居的亲戚我看他们皮肤都是又白又嫩跟瓷娃娃似的，哪像我们在热带当过兵的又糙毛孔有粗。 而且日本人虽排外，但素质是杠杠的，完全没有热带人那么粗鲁跟直接，几乎不会表现出来，我那些亲朋无论在素质，能力，体貌方面均不及我，但是他们在日本那么多年从没遇到过不愉快的民族差别待遇

我觉得阶级固化跟歧视问题比大陆严重，大陆主要是北京上海等一线城市歧视外来民，但那主要是经济实力跟阶级性歧视，而不是民族跟文化性的

你小孩不就融入了吗？

第一代移民不都要艰难点？你来不是给孩子铺路吗？

想开点， 北上广也不是生在北上广的只是父母或者祖父母或者更早的移民到了北上广。来洋插队要忍受更寂寞更艰苦。 但是你孩子就变成100%本地人了呀。 受什么歧视呢？歧视来自自己内心吧。

劝您早走早好，太多怨言了。

作为一代移民着实要秉持有野性勇猛，刻苦拼搏的精神这点当然不能再同意，而至于什么一代移民给后人铺路这种想法也未免太六七十年代了吧。 我只想过好自己的一生，而且又不是我自愿要来的，拿绿卡换公民什么的都是我父母暗自安排好的我以前根本不知道，手续都是他们托付这边朋友网上办理的。
我可从来没有什么给小孩铺路的想法，我只有确保自己的孩子将来不会给社会金子塔顶部那5%的权贵做牛马打工的情况下才会考虑生育后代否则我宁愿不生。

你的父母太强势，你的心理阴影来自父母。

说好听点是父母为了你好，难听点就是父母看死你，对你做什么决定你都不敢违抗，你被"欺压"惯了，所以对别人就不大敢反抗了。

不然申请公民与pr，再怎么的都要你签名吧，你不听一次话就可以完成一次维权的事，但你签了。

你父母喜欢买房，所以有几处房产，你不知不觉中也是喜欢上了买房赢利。

你这真是万人敌的想法。

呵呵。 和心中没有爱的人无法沟通。

楼主从小远离父母亲，独自一人在异国他乡要应付学业还要忍受歧视欺辱，能坚持到今天已是不易，大家对他多一点理解包容少点责怪吧，都是出来打拼的中国人在异国他乡应该包容抱团才是，怎么我见到这个论坛上的同胞动不动就是居高临下的说教呢？还有人来久了学会本地人的你不适应这里那就回去吧的口吻，在不知不觉中变成了自己最讨厌的那类人

你理解错了，我父母几乎从不跟我沟通，我基本是放养长大的。他们从来没为我做什么决定，基本上生活里一切都是考我自己。当时申请pr我还是个小孩缺乏独立思考能力，是他们拖朋友带我去办得手续，只说这个办了好学费减免很多，以后报考专业什么的也会有优先待遇。当时我也顾虑过兵役的问题，但是那几个人欺骗我说一代移民不需要服兵役，在他们嘴里等于是百利无一害的好事。后来兵都当了，在新加坡这么久回去风气什么的也不习惯又没有圈子，就干脆换公民了，实属无奈。