2019年中国和新加坡房价走势预测

沙发，大神终于出手

千呼万唤始出来

好，看了阿嚏姐姐的预测，我决定，长期持有我的所有和仅有的全球房产。

阿嚏，常回来看看

楼主有没有考虑到贸易战因素及经济放缓
此时再入场，一线进不去，二线如果经济没有带动起来，砸手里的几率太高了

终于来了。哈哈。

火前留名。

长期持有是王道啊。

原来是姐姐 啊，才知道
膜拜

那就2线再继续买买买吧。
强贴留名。

支持

那三四线呢，应该是不如二线吧

不管新加坡absd tdsr 怎样设立双卡

总有办法可以在红海中找到海蓝

如果说命是注定的，那么运是可以改的

你的认知和心态和细腻的朋友们都是厚积薄发力量

中国买房子，一个大问题就现在流动性越来越差了。

尤其是外国投资，还有一个钱无法顺利带出来的麻烦。

还有未来人民币的汇率问题。

这两年倒闭的公司越来越多
房价上涨空间很小

倒闭的公司越来越多，裁员越来越多。政策也是随时变化的，一会儿限购，一会儿限贷。一会儿又取消限制了。

国内房价上涨起来是一年翻倍，喊跌都2年了，没见真跌多少，坚决持有国内一二线城市房产，一线价格超过香港应该在不远的将来

据说现在国内的钱越来越难汇出来了，在这种情况下，其实对于以后准备长期在新加坡呆着的人，国内房子涨不涨，涨多少其实无所谓了。反正我是不准备把这边的钱换回去投资了，进去容易出来难。当然了，国内的房产也不要卖，反正几百上千万以后也很难出来，卖了钱就贬值，就这样吧。
阿嚏的帖子每年都看，很不错。只是从去年开始不再关注国内房地产了。

一年翻倍有点夸张。涨得好的也是极个别城市

阿嚏出品，必須頂。
剛需直入，謹慎投資。

仅有的？铜哥开玩笑哈

呵呵，燕子，确实是仅有的JUMBO。

马来西亚的算啥？

哈哈，啥时候有心动的公寓想入，记得拉上我啊，整个备胎

我还挺后悔的，两年前朋友推荐我买重庆，没听她的去买了郑州，现在我的没动静，她重庆的噌噌的上

支持阿嚏分享！

阿嚏的预测值得反复研读！

总结一下，就是2019年还是要尽可能的配置国内房产，特别是二线房产，毕竟一线城市上车太难，然后长期持有，等待房租慢慢向新加坡目前的水平靠拢。

买房不容易，资金，房票，机遇缺一不可，如果手上已经有三四套房了，再入手就更难了。不管怎么说，还是祝阿嚏和大家在2019财源滚滚吧！

貌似大神今年的帖子讨论的人不多，为什么？

观察分析不错的话，新加坡私人公寓最近两年上涨的全都是新公寓（开盘的或者5年内），这也是大多数人投资方向。二手公寓完全不见涨或者还是跌的一踏糊涂相比14年前。

不知你用什么数据观察的，我的反正是二手盘。朋友们买的也都是二手。2016年底2017年初是低点，那时候入手的，普涨是事实，地段小区好的涨20%，差的也能涨个5-8%。
新盘没关注，唯一后悔没入那个martin morden，只知道这个涨了不少。

我看的是比较偏的地方，义顺 三巴旺 乌兰等。这么看来市中心或近市中心地区二手房还是有涨，你这个点还是抓的不错。新房涨幅更夸张，普遍20%以上，周围买的同事朋友不少都是这个数以上

目前形势下，还能在西安投资买房吗？这个问题已纠结我好久啦。现在看到阿嚏的预测和大家的讨论，真有一种久旱逢甘露的感觉

西安已经限购了啊， 商住两用的我也考虑过，最后还是放弃了

没什么依据，全是自我感觉。起码说点论据啊。

上海，父母2018年7月卖掉一套外环外两房，精装修，均价4万左右；今年这个时间，同小区的成交房，相同户型的，大概成交均价跌了800-1000/平方；房子成交慢了，邻居的三房从去年挂到现在还没有卖掉，要买的话，价格要下来起码20万才行；

重庆的，17年1月份买入的房子，不是中心城区，毛坯，当时均价7500的样子；今年看链家app上，成交价均价大概是1万左右，精装修能贵个500-1000/平方；

所以一线真的是横盘，二线的话，看城市看区域，选的好还是有机会的。

楼主关于房子的总结一直都差不多，
1: 国内房子必涨。

我的评价～其实国内印那么多钱，又要保外汇，股市又不吸引人，自然房价就往上涨了，但外资又不傻，读过历史的都知道维持高房价得需要接盘侠，现在国内的阿姨们都不再炫耀有几套房了，而是炫耀自己有离岸家族信托。

2: 新加坡房价不怎么涨。

我的评价～新加坡政府不愿意出现大规模动荡，自然本地房价不会有大幅度的变化，但如果动荡必将到来的时候，只想说同样是两套房，目前看来都在上海，还是都在新加坡，还是一套上海一套新加坡，我个人更倾向后者。

两套在上海，两套在新加坡，怎样？

听上去这辈子已经衣食无忧了，
贷款如果还没还完的话可以考虑套现1-2套

我现在希望2012年买的杭州房子能够翻倍套现：一套换两套——杭州换买一套，再去美国也买一套房子。。。。。。加上新加坡的房子。。。。。
这样就可以周游世界 随遇而安。而且狡兔三窟不怕任何战争风险啦。

从个人感受上看，北京的房价差不多到头了。新建龙安新区国家机关外迁，限制城市整体人口增长规模，这些政策都实实在在感受到了。体现在：央企的校园招聘逐年减少，也不给解决户口问题，让这些年轻人拿什么接盘。人口缺乏流动性、房价居高不下、再加上现在年轻人的消费习惯，虽然房价持续横盘，但有价无市的情况普遍存在，真正想促成交易，都得降个三、五十万的表现诚意。

我还在考虑要不要北京卖一套，来新加坡买一套，刚看了大神关于租金上涨的分析，又有点犹豫了。

关键是租房子非常的牵扯精力，向咱们这种长期在新加坡定居的，对租户很挑怕毁房子。全权交给中介不放心，全权交给父母又怕他们受累。所以说是租金上涨利好，但也是件劳心劳力的事儿。[sweat][sweat]

再投资，一是需要资金，二是有资金的被限购。