请问一下，关于二套房ABSD和CPF的问题
jojo99 • • 47384 次浏览我们家是SC+PR，目前组屋是两人联名。想着开始关注一下公寓，主要是为了小孩上学，并且老公一直很想搬去离国大近一些的地方。这种情况买公寓是按照10% ABSD并且只能现金支付么？CPF是不是要维持minimum sum以后才可以用呢？还是说可以把之前买组屋用的CPF用现金填回去之后就没有这个minimum sum的限制了？在计算二套房预算的时候总因为这个CPF部分明确不了，麻烦各位谁有经验的给指点一下？谢谢啦
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jojo99 楼主#1
预算怎么计算比较合适呢？假设组屋租金2800薪水15000的话
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#2
找个好的中介--本潭大把中介应该为你详细解释和安排中介应该为你详细解释和安排
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#3
两人联名买第2套，ABSD是按照多的算，也就是PR，所以需要交10%的ABSD. 可以考虑SC一个人去买公寓，按7%的ABSD来算。
用CPF来供第二套，需要预留half of the minimum sum, 目前是161000/2 = 80500 （这个是OA里面的net amount,加上SA里面的余额和用掉的，超过这个数额的OA里面的才可以拿来供第二套）。每年7月份，这个minimum sum都会变化。
具体的可以参照：https://www.cpf.gov.sg/Members/FAQ/schemes/housing/public-housing-scheme#faq16409ABSD是按照多的算，也就是PR，所以需要交10%的ABSD. 可以考虑SC一个人去买公寓，按7%的ABSD来算。
用CPF来供第二套，需要预留half of the minimum sum, 目前是161000/2 = 80500 （这个是OA里面的net amount,加上SA里面的余额和用掉的，超过这个数额的OA里面的才可以拿来供第二套）。每年7月份，这个minimum sum都会变化。
具体的可以参照：https://www.cpf.gov.sg/Members/FAQ/schemes/housing/public-housing-scheme#faq16409 -
jojo99 楼主#4
谢谢。印象中有看过OA回填再还第二套就bypass这个限制的，看来是我太天真了
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#5
难道不是这样的吗第1套房银行和CPF都还清了 还有限制?
那和卖了房子再用CPF应该没有区别啊?第1套房银行和CPF都还清了 还有限制?
那和卖了房子再用CPF应该没有区别啊? -
#6
这个问题，之前我问过 HDB 好几次，得到过不同的回答去年底我最后一次打去 HDB 特别要求对方核实清楚，2 天后 HDB 回电话给我答复，说经过核实，假如第一套房子所用的所有 CPF OA 都回填了（包括利息），那么再买第二套，就不受 Half of the minimum sum 的限制，也就是可以 fully utilize。
以上信息供楼主参考。楼主也可以再次致电 HDB 询问清楚。去年底我最后一次打去 HDB 特别要求对方核实清楚，2 天后 HDB 回电话给我答复，说经过核实，假如第一套房子所用的所有 CPF OA 都回填了（包括利息），那么再买第二套，就不受 Half of the minimum sum 的限制，也就是可以 fully utilize。
以上信息供楼主参考。楼主也可以再次致电 HDB 询问清楚。 -
#7
楼上正解在cpf柜台确认过在cpf柜台确认过
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#8
歪个楼顺便问一下我买第一套公寓的时候，CPF让律师开通了还款，但没怎么用，每个月大概扣20块钱这样子，那如果我买第二套公寓，是不是把第一套公寓用掉的CPF还上，并把我的产权拿掉，就又可以用CPF还款了？我买第一套公寓的时候，CPF让律师开通了还款，但没怎么用，每个月大概扣20块钱这样子，那如果我买第二套公寓，是不是把第一套公寓用掉的CPF还上，并把我的产权拿掉，就又可以用CPF还款了？
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jojo99 楼主#9
太感谢了！！很重要的信息
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jojo99 楼主#10
看楼上回答似乎只要回填即可，并不需要把你的产权拿掉吧。请高手解答一下了
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#11
不需要和产权无关和产权无关
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#12
HDB政府补贴了3万块说到把CPF还回使得第二套能利用全部的CPF，请问还需要把这三万块也还回到CPF帐户里吗？说到把CPF还回使得第二套能利用全部的CPF，请问还需要把这三万块也还回到CPF帐户里吗？
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#13
产权拿掉是为了避开ABSD跟CPF无关跟CPF无关