看了the Visionaire show flat后

楼主麻麻貌似把能说的都说了

我想知道4bed room 125平的那套中高层的卖多少钱？
看户型图，比brownstone 的户型好些，没有长走廊占面积，如果又比较便宜的话，我想不出还有什么原因不选Visonaire。不过我看了它的卫生间装修，真的是很一般。4bed room 125平的那套中高层的卖多少钱？
看户型图，比brownstone 的户型好些，没有长走廊占面积，如果又比较便宜的话，我想不出还有什么原因不选Visonaire。不过我看了它的卫生间装修，真的是很一般。

坐等价钱我感觉价钱低不了多少，花样挺多的。就是那厨房和卫生间的装修还不如我的HDB,空间还算实用。等价钱出吧。我感觉价钱低不了多少，花样挺多的。就是那厨房和卫生间的装修还不如我的HDB,空间还算实用。等价钱出吧。

如果如果价格便宜5%，你会选哪一个？如果价格便宜5%，你会选哪一个？

没得选只有要还是不要，brown stone 已经卖剩不多了，价格也上调过。这周有空再看下parc@life只有要还是不要，brown stone 已经卖剩不多了，价格也上调过。这周有空再看下parc@life

smart home就是个噱头作为一个搞机电的人，我只想说smart home是没啥实际用途的玩意，毕竟你家才多大啊
楼宇智能化是针对很大的建筑才有它的价值作为一个搞机电的人，我只想说smart home是没啥实际用途的玩意，毕竟你家才多大啊
楼宇智能化是针对很大的建筑才有它的价值

brownstone还有40%待售如果你想买4bedroom，我推荐你考虑一下05-07这一套，它的3个普通房都够大，放得下双人床，还是泳池景。就是离车库较近。如果你想买4bedroom，我推荐你考虑一下05-07这一套，它的3个普通房都够大，放得下双人床，还是泳池景。就是离车库较近。

买不起只能买小3房，看过价钱，太高了。只能买小3房，看过价钱，太高了。

所以说没啥用我本身对这种高科技没兴趣，而且什么手机摇控开门，开空调，洗衣机，我自己都能买来装。我本身对这种高科技没兴趣，而且什么手机摇控开门，开空调，洗衣机，我自己都能买来装。

虽然离地铁站近可是那个地点周围好像什么都没有啊，没有什么好吃好玩的，也没有好点的小学。

这个项目和上个月的ec wandervale比起来优势在哪里啊可是那个地点周围好像什么都没有啊，没有什么好吃好玩的，也没有好点的小学。

这个项目和上个月的ec wandervale比起来优势在哪里啊

现在是什么都没有2到3年之内会有：
1. Canberra MRT (200m)
2. Canberra Plaza (200m)
3. North South Expressway
4. North point City 1station away
5. Sport hub (200m)

另外现在已经有Sembawang shopping center ,距离600m2到3年之内会有：
1. Canberra MRT (200m)
2. Canberra Plaza (200m)
3. North South Expressway
4. North point City 1station away
5. Sport hub (200m)

另外现在已经有Sembawang shopping center ,距离600m

中介？敢问你是中介吗？敢问你是中介吗？

我不是中介我是buyer. :)我是buyer. :)

已经决定买了？可是那个spots hub还是画了个饼，具体哪一年建成未知。而且以前是荒地的话要成为成熟方便的生活区也很需要一些时日。可是那个spots hub还是画了个饼，具体哪一年建成未知。而且以前是荒地的话要成为成熟方便的生活区也很需要一些时日。

有需要吗我觉得住在EC已经是什么都有了，而且我记得许文远说过三巴旺没有游泳池，所以应该会建挺快的吧。吃饭买菜的地方我还没研究，但地铁对面是BTO, 估计还是会越来越多生活设施我觉得住在EC已经是什么都有了，而且我记得许文远说过三巴旺没有游泳池，所以应该会建挺快的吧。吃饭买菜的地方我还没研究，但地铁对面是BTO, 估计还是会越来越多生活设施

Sport hub 不是重点所谓地点好不好，要看出行交通是否方便，买日常用品食物是否方便，这两点brownstone和visionaire都满足啦。只是周围没有名校，这是个弱点。所谓地点好不好，要看出行交通是否方便，买日常用品食物是否方便，这两点brownstone和visionaire都满足啦。只是周围没有名校，这是个弱点。

各人要求不一样原来就住在北部的人会比较喜欢，近地铁站是卖点，至于学校，不是每个家都有孩子要上小学的，也不是每个家长都希望进名校。至于吃的什么，canberra plaza 会有。原来就住在北部的人会比较喜欢，近地铁站是卖点，至于学校，不是每个家都有孩子要上小学的，也不是每个家长都希望进名校。至于吃的什么，canberra plaza 会有。

我在卖这个项目，说几句. 卫生间用的产品是很好的，跟私人公寓有的一拼.Hansgrohe 是德国名牌，Johnson Suisse是瑞士名牌，显然提高了这个EC的水准！一面镜子，还有另一个带镜子的橱，作为EC，这些细节也是可圈可点的.Hansgrohe 是德国名牌，Johnson Suisse是瑞士名牌，显然提高了这个EC的水准！一面镜子，还有另一个带镜子的橱，作为EC，这些细节也是可圈可点的.

厨房确实不大，对于习惯组屋大厨房的买家来说可能有点不习惯.抽屉都是 anti-slam 的，有些橱柜打开的话会发现是那种比较时尚的款式.

洗手间外面还有 feature screen（横条状的东西），保护用户隐私.

星期六和星期天下午1点半和4点半各有一场 talk，由发展商创意总监欧阳先生主讲，很多很多的细节，非常精彩，大家有来的话应该受益很多！抽屉都是 anti-slam 的，有些橱柜打开的话会发现是那种比较时尚的款式.

洗手间外面还有 feature screen（横条状的东西），保护用户隐私.

星期六和星期天下午1点半和4点半各有一场 talk，由发展商创意总监欧阳先生主讲，很多很多的细节，非常精彩，大家有来的话应该受益很多！

你说的很对，这些设备屋主自己都可以买来装但是自己装也要多花一笔钱.

除此之外，这个EC除了 Smart home 之外，也有 smart community 的概念，比如用手机 app 来 book facility，sign up 各种运动/休闲活动，等等. 自己家smart还不够，整个comminity 都smart 才更能体现这个EC的价值.

还有一点值得注意的是，smart home smart community 是个趋势. 想象一下，公寓建好要两年多，建好了住进去5年后可以卖了，时间也过了7年了. 到时候大家都smart home 了，而你的不是，卖的时候没有 smart home 那么大的优势. 这也是 Visionaire 比 Brownstone 优越的地方. 如果大家有选择做第一个 smart home EC的业主，为什么要选择做第二的业主呢：）

另外，Visionaire 房型比 Brownstone 来的更有效，这个有来看过的朋友都注意到了. 还有， Visionaire Landscape 和 facilities 方面是下了一番苦工，非常注重细节，层次感和美感，再次强烈推荐欧阳先生的talk！Visionaire 的 Clubhouse 比很多私人公寓做得还好，非常现代，晚上还会发光，会成为这个区的标志之一，搭地铁经过的人都会看到！Clubhouse 里面有很多公寓没有的Private Dining Room（可以请厨师准备私人晚宴），卡拉OK，dance studio，bass studio，钢琴室（钢琴也会提供）这些设施！BBQ，Gourmet dining， Japanese Teppanyaki 等outdoor dining 加起来有差不多10处分散在不同的角落，给业主和宾客非常特别的体验，而且和这个EC很现代的风格非常统一.但是自己装也要多花一笔钱.

除此之外，这个EC除了 Smart home 之外，也有 smart community 的概念，比如用手机 app 来 book facility，sign up 各种运动/休闲活动，等等. 自己家smart还不够，整个comminity 都smart 才更能体现这个EC的价值.

还有一点值得注意的是，smart home smart community 是个趋势. 想象一下，公寓建好要两年多，建好了住进去5年后可以卖了，时间也过了7年了. 到时候大家都smart home 了，而你的不是，卖的时候没有 smart home 那么大的优势. 这也是 Visionaire 比 Brownstone 优越的地方. 如果大家有选择做第一个 smart home EC的业主，为什么要选择做第二的业主呢：）

另外，Visionaire 房型比 Brownstone 来的更有效，这个有来看过的朋友都注意到了. 还有， Visionaire Landscape 和 facilities 方面是下了一番苦工，非常注重细节，层次感和美感，再次强烈推荐欧阳先生的talk！Visionaire 的 Clubhouse 比很多私人公寓做得还好，非常现代，晚上还会发光，会成为这个区的标志之一，搭地铁经过的人都会看到！Clubhouse 里面有很多公寓没有的Private Dining Room（可以请厨师准备私人晚宴），卡拉OK，dance studio，bass studio，钢琴室（钢琴也会提供）这些设施！BBQ，Gourmet dining， Japanese Teppanyaki 等outdoor dining 加起来有差不多10处分散在不同的角落，给业主和宾客非常特别的体验，而且和这个EC很现代的风格非常统一.

Visionaire 卖的是future！future smart home，还有未来升值的潜力.
现在这个地点很 ulu，等MRT建好（TOP 2020年），Canberra Plaza（TOP 2019年），还有 Sembawang Sports and Community Hub （TOP 2018年），升值是必然的！

另外，比Visionaire 离MRT还远的 Canberra Residences 和 Nautical 尺价都$10xx到$11xx，Visionaire 便宜$200-300psf，以1000sqft 来说，便宜了$200k-300k. 到时如果选择卖掉的话，这$200-300k几乎是稳赚的.future smart home，还有未来升值的潜力.
现在这个地点很 ulu，等MRT建好（TOP 2020年），Canberra Plaza（TOP 2019年），还有 Sembawang Sports and Community Hub （TOP 2018年），升值是必然的！

另外，比Visionaire 离MRT还远的 Canberra Residences 和 Nautical 尺价都$10xx到$11xx，Visionaire 便宜$200-300psf，以1000sqft 来说，便宜了$200k-300k. 到时如果选择卖掉的话，这$200-300k几乎是稳赚的.

请参考我的回复Sports and Commmunity Hub 2018年TOPSports and Commmunity Hub 2018年TOP