本人公民， 老婆PR. 现有一套HDB， 还 剩贷款300k.
现在家里有现金300k,不知道如何操作可以买公寓。暂时没有车贷。
两人工资一起每月7000， 实际上有到8000多。
下个月 HDB要 refinance, 求大神指点，应该如何操作。
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29 条回复
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#1
有难度拿不到多少贷款呢！拿不到多少贷款呢！
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#2
Mop 已过？没过就再等等吧没过就再等等吧
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#3
你想买多少钱的公寓无法避免ABSD
以公民身份买公寓，交7%ABSD，加上7%消费税。然后是贷款
如果还完HDB贷款，能贷80%，但你们没钱买公寓了。
所以现金不能还HDB贷款
只能以你一个人的收入去贷款
现在第二套房能贷款多少百分比？
你的收入是多少？
买多少钱的公寓
答案呼之欲出了无法避免ABSD
以公民身份买公寓，交7%ABSD，加上7%消费税。然后是贷款
如果还完HDB贷款，能贷80%，但你们没钱买公寓了。
所以现金不能还HDB贷款
只能以你一个人的收入去贷款
现在第二套房能贷款多少百分比？
你的收入是多少？
买多少钱的公寓
答案呼之欲出了 -
#4
你勉强能买60w的公寓
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#5
第二套房贷款是50%加上楼主要交absd，那就是不到60w了加上楼主要交absd，那就是不到60w了
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jjjjf2001 楼主#6
才买了HDB 3年， 公民 也要 5年 MOP 才可以买公寓吗？ 我以为不要。
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#7
公民也要5年mop你现在不能买condo，期房也不行。
现在想下手的话可以去抽bto，或者买ec期房。mop没过之前好像无法做其他折腾了。bto和ec折腾都是交房后6个月内需要卖掉现有hdb的所以可以折腾。你现在不能买condo，期房也不行。
现在想下手的话可以去抽bto，或者买ec期房。mop没过之前好像无法做其他折腾了。bto和ec折腾都是交房后6个月内需要卖掉现有hdb的所以可以折腾。 -
#8
我猜就是Mop 没过房东/奴也不是随便可以做的房东/奴也不是随便可以做的
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#9
楼主工资不高，但存钱很厉害！
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#10
如果楼主买的resale，没拿政府津贴，也要等5年？我以为是3年我以为是3年
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jjjjf2001 楼主#11
家里的钱， 惭愧啊。
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#12
也许人家是中Toto 呢这个羡慕不过来的这个羡慕不过来的
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#13
投资股票吧现在是大好时机现在是大好时机
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#14
是的
曾经有过3年的时候，然而楼主肯定不是这期间买的~
曾经有过3年的时候，然而楼主肯定不是这期间买的~
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#15
感觉这个现金，这个收入，加上未还完的贷款，多买一套公寓颇有难度啊坐等大神们分析，希望我的感觉是错的。。。坐等大神们分析，希望我的感觉是错的。。。
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#16
楼主可以分享怎么存钱吗为啥老存不到钱为啥老存不到钱
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#17
还两套房子贷款，压力着实不小。楼主悠着点。楼主悠着点。
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#18
还要看拿的银行贷款还是HDB贷款
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#19
不满MOP,目前还不可以买私人公寓。 另外，楼主看起来是银行贷款，银行贷款不还清，不可以做decoupling。这样，mop后，楼主最好的策略应该是还清贷款，再去买公寓。目前还不可以买私人公寓。 另外，楼主看起来是银行贷款，银行贷款不还清，不可以做decoupling。这样，mop后，楼主最好的策略应该是还清贷款，再去买公寓。
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#20
Re一个是MOP，5年不到什么都干不了。
还有如果第一套房贷款不清的话，第二套只能贷60%。
就算lz买60万的1房，40%首付13%税加上税也要32万了嘿嘿。
lz可以投30年的工厂，没有这些限制，不过以后脱不了手就烧到了。一个是MOP，5年不到什么都干不了。
还有如果第一套房贷款不清的话，第二套只能贷60%。
就算lz买60万的1房，40%首付13%税加上税也要32万了嘿嘿。
lz可以投30年的工厂，没有这些限制，不过以后脱不了手就烧到了。 -
jjjjf2001 楼主#21
我是想在用hdb的租金还公寓贷款。 觉得压力能承受。 住屋停车费都省了
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jjjjf2001 楼主#22
有朋老公月入一万。老婆不做工， 两孩子。 也能供两套房，看着想试试
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#23
第一套是二手hdb如果在能够保证拿钥匙在mop之后，mop没满之前可以bto hdb或者ec吗？如果在能够保证拿钥匙在mop之后，mop没满之前可以bto hdb或者ec吗？
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#24
bto第二套可以在mop之前进行？第一套二手祖屋第一套二手祖屋
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#25
第一套二手组屋不拿津贴的话未满5年MOP，可以申请BTO/EC，但是BTO/EC TOP 要在组屋MOP date 之后.
组屋拿津贴的话，必须住满5年才能申请BTO/EC，要还resale levy，而且成了 2nd timer，BTO 2nd timer很难抽的到，EC还好一些.未满5年MOP，可以申请BTO/EC，但是BTO/EC TOP 要在组屋MOP date 之后.
组屋拿津贴的话，必须住满5年才能申请BTO/EC，要还resale levy，而且成了 2nd timer，BTO 2nd timer很难抽的到，EC还好一些. -
#26
第一套resale hdb没拿grant的话可以在mop期间内买bto/ec。 bto/ec交房后（这时候mop 5年需要满）半年内卖掉手里的hdb。可以在mop期间内买bto/ec。 bto/ec交房后（这时候mop 5年需要满）半年内卖掉手里的hdb。
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#27
妖版现在对这些也很熟啦跟我们中介一样哈哈跟我们中介一样哈哈
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#28
谢谢 哈哈说明答对啦～～～
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#29
第一套不还清，第二套只能贷50%第二套只能贷50%