吐嘈新公寓新EC的大小房型问题
jane0902 • • 50076 次浏览最近一直看到有人说换EC或者公寓是提升生活品质。刚换过的人表示疑惑，住惯了宽敞的组屋表示有点不能忍这种房型。
普通房只能放柜子和双人床，女佣间超过1米六的腿不能伸直，却很无聊的装个A4尺寸大小的洗脸盆还有厕所淋浴一应具全。阳台和放空调压缩机的空间大到不能忍，比普通间还大，而且不许改造。我想说坡的发展商是有多黑心，政府是有多良心，看看HDB。
14年后因为EC政策变了，听说EC的面积缩水更加严重，听说有的已经是进了客厅就直接上阳台，有些就直接样板房的阳台上摆餐桌了。更搞的是听说新建的公寓比EC更小。
所以问了行内人，统一意见是我这个房型算大的而且方正。可是想起组屋表示真的不能忍。而且普遍不通风，因为即使前面有啥啥VIEW， 后面也是有其他的房子，比起组屋前后无遮四面通风，感觉公寓就是个鞋盒。
我就来小吐一嘈，希望各位要升级的考虑清楚，有钱的可以多多筹集资金买小别野去吧。要转EC或者公寓的可能还是得有点心理准备，这并非是理想中的全面升级啊。
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#152
什么是女佣房呀求美图(户型图)
求美图(户型图) -
#153
我看过的ec女佣房也是不人道的设计
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#154
我家没有防空壕发展商 良心啊发展商 良心啊
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#155
储藏室就是防空壕吧
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#156
我看的也是 个高点的人根本不能睡啊。。还是乖乖用来做储藏室吧。。
我看的好像都只是一个utility room多用，没有既有储藏室又有女佣房的。还是乖乖用来做储藏室吧。。
我看的好像都只是一个utility room多用，没有既有储藏室又有女佣房的。 -
#157
已经搬了么，好伤感好好装修省点空间会好点吧，其实你买的算大了啊。但是我了解家里有孩子们需要较大空间活动，不过ec楼下环境比较好，娃娃们可能就呼啸而去游泳池再呼啸回来家里，毕竟外面空间更大。好好装修省点空间会好点吧，其实你买的算大了啊。但是我了解家里有孩子们需要较大空间活动，不过ec楼下环境比较好，娃娃们可能就呼啸而去游泳池再呼啸回来家里，毕竟外面空间更大。
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#158
没有女用房有窗户。 防空壕 在屋子外面 整栋公用设计。女用房有窗户。 防空壕 在屋子外面 整栋公用设计。
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#159
旧公寓的女佣房略良心，组屋4I的户型也行女佣房都有大窗户，住一个人没问题。4I的储藏室/女佣房能住俩人！就是只有一个厕所...女佣房都有大窗户，住一个人没问题。4I的储藏室/女佣房能住俩人！就是只有一个厕所...
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#160
不一样储藏室叫store room或utility room,有窗户或者门上有透气栅格，木门或者折叠门，墙壁是砖或者石膏墙，位置合适的话可以砸了不要。
防空壕是bumb shelter或者home shelter,户型图上简称HS。比较结实，墙壁钢架，铁门，无窗，只有两个通气孔，绝对不能砸了，所以基本只能当储藏室用，给女佣睡感觉很不人道因为太闷（然而我还是见过睡防空壕的女佣）储藏室叫store room或utility room,有窗户或者门上有透气栅格，木门或者折叠门，墙壁是砖或者石膏墙，位置合适的话可以砸了不要。
防空壕是bumb shelter或者home shelter,户型图上简称HS。比较结实，墙壁钢架，铁门，无窗，只有两个通气孔，绝对不能砸了，所以基本只能当储藏室用，给女佣睡感觉很不人道因为太闷（然而我还是见过睡防空壕的女佣） -
jane0902 楼主#161
今天又去泡了一天，终于开始感觉良好了
到底景色好啊。
zuu头疼是父母住的房，床的长度不能超过2米5，淘宝看的真皮床统统不能买
还有女佣间旁边的厕所，简直想不出来怎么用，打掉不是不打掉也不适。
每次看到硕大的空调槽都心疼那浪费的面积
阳台打算装上风扇让娃娃在上面玩，应该不错
今天把窗户打开感觉满通风的
终于开始习惯的节奏了，哈哈
到底景色好啊。
zuu头疼是父母住的房，床的长度不能超过2米5，淘宝看的真皮床统统不能买
还有女佣间旁边的厕所，简直想不出来怎么用，打掉不是不打掉也不适。
每次看到硕大的空调槽都心疼那浪费的面积
阳台打算装上风扇让娃娃在上面玩，应该不错
今天把窗户打开感觉满通风的
终于开始习惯的节奏了，哈哈
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jane0902 楼主#162
问题就在于
掏钱买了大房却买不到实用面积
发型就那样，昨天你们一起吃宵夜那位最清楚leya
掏钱买了大房却买不到实用面积
发型就那样，昨天你们一起吃宵夜那位最清楚leya
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jane0902 楼主#163
今天十大还有戏吗？
又去看了下感觉不错，哈哈
最纠结就是女佣间旁边的厕所，全打掉一来觉得浪费，毕竟全新的。不打掉太小女佣没法住。女佣住的话又没有专用厕所了。当储藏间呢不需要这个厕所，留着吧又占地方，真纠结。
无比jilei
又去看了下感觉不错，哈哈
最纠结就是女佣间旁边的厕所，全打掉一来觉得浪费，毕竟全新的。不打掉太小女佣没法住。女佣住的话又没有专用厕所了。当储藏间呢不需要这个厕所，留着吧又占地方，真纠结。
无比jilei
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#164
嗷 等你装修心得帖啊小厕所想到怎么用了的话告诉我.....
空调槽是不是完全想都不用想要怎么利用？.....小厕所想到怎么用了的话告诉我.....
空调槽是不是完全想都不用想要怎么利用？..... -
jane0902 楼主#165
空调槽真心想不出来你要有想法也提醒我下。
女佣洗手间今天有个新的建议是打掉那堵墙，外面的空间会显得打，然后留着花洒洗洗涮涮，这样空间大些可以放个洗碗机，晾衣服空间也大些。
不过全新的打打打也是挺郁闷你要有想法也提醒我下。
女佣洗手间今天有个新的建议是打掉那堵墙，外面的空间会显得打，然后留着花洒洗洗涮涮，这样空间大些可以放个洗碗机，晾衣服空间也大些。
不过全新的打打打也是挺郁闷 -
#166
淘宝了两个衣架放进空调槽虽然只晾晒两个孩子的衣服但还是觉得利用到了面积。不知道新公寓会不会不让放，毕竟有点影响美观。
另外储藏室可以淘宝定制床架很实用的。我家的储藏室有一面大窗子，但是长度不到1.8m，淘宝了个定制木床，1mx1.75m，高一米多，下面堆行李箱什么的没问题，上面给女佣当床，她每天晚上都是跟孩子睡，午睡基本都在自己房间里，毕竟有个私人空间她也很开心。
虽然只晾晒两个孩子的衣服但还是觉得利用到了面积。不知道新公寓会不会不让放，毕竟有点影响美观。
另外储藏室可以淘宝定制床架很实用的。我家的储藏室有一面大窗子，但是长度不到1.8m，淘宝了个定制木床，1mx1.75m，高一米多，下面堆行李箱什么的没问题，上面给女佣当床，她每天晚上都是跟孩子睡，午睡基本都在自己房间里，毕竟有个私人空间她也很开心。 -
#167
挺好的啊尤其那边还有蓄水池尤其那边还有蓄水池
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jane0902 楼主#168
嗯阳台上同时看到主泳池和河，美腻
晚上散步去河边阳台上同时看到主泳池和河，美腻
晚上散步去河边 -
jane0902 楼主#169
多谢亲不错的主意，我试试。可是我那个空调槽有个问题是没有阳光，晒衣服没有阳光我觉得是个问题不错的主意，我试试。可是我那个空调槽有个问题是没有阳光，晒衣服没有阳光我觉得是个问题
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jane0902 楼主#170
还有那个储藏室真的小到不可能有一米八的大窗子，如果有那么大我也不纠结了一米八的大窗子，如果有那么大我也不纠结了
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#171
说的我眼泪汪汪滴看着我估计死磕在大西部啦，哎我估计死磕在大西部啦，哎
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jane0902 楼主#172
你不是也要换吗？西部也有好地方啊！lakeside那一片就很好不过贵到不行，现在公寓房型越来越坑，花了钱买了大房用了小面积。如果在乎面积同样的价格可以买最好的组屋西部也有好地方啊！lakeside那一片就很好不过贵到不行，现在公寓房型越来越坑，花了钱买了大房用了小面积。如果在乎面积同样的价格可以买最好的组屋
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#173
理解啊，近年来新EC和新公寓都是往坑爹的道路上越走越远了前几天还和朋友里聊起一个新EC的户型，那巨大的AC ledge和两个阳台都把我惊呆了。
连AC ledge看着都比房间大了，就别说阳台了。前几天还和朋友里聊起一个新EC的户型，那巨大的AC ledge和两个阳台都把我惊呆了。
连AC ledge看着都比房间大了，就别说阳台了。 -
#174
sol acres吗。。。。楼主对比的是wandervale的户型图。
如果楼主看看sol acres的户型图会惊呆的吧……楼主对比的是wandervale的户型图。
如果楼主看看sol acres的户型图会惊呆的吧…… -
#175
就那天说起的sol arcs的五房嘛比起来四房我觉得还行。
相比起来wandervale算是厚道一点了。比起来四房我觉得还行。
相比起来wandervale算是厚道一点了。 -
#176
其实新的condo和新的EC一样都有坑爹的阳台和AC Ledge.....随手截了一张trillinq户型图
随手截了一张trillinq户型图 -
#177
天下乌鸦差不多是一样黑了，哈哈哈
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#178
我也来为LZ的十大添砖加瓦，嘎嘎~首先作为和LZ买了相同房型和面积的同胞，对您的感受高度认同。新房无论EC/condo/HDB都越来越mini了，120多平和90几平的hdb感觉差不多就是多了一个房间。这点我也曾郁闷好久，尤其现家地段还比新家好。。。
然而，这并不防碍我又一颗折腾的心哈哈~
必须指出的是，装修绝对不是只给大空间房子创造的，相反越是小的有局限型的空间，装修价值就更能体现了！这是找一个靠谱又有经验的id会给你好的建议，不然就是自己做研究寻找适合自己房型的设计。其实你看showflat和实际房子差距大，也是装修的成果嘛~ 当然有些showflat的装修各种敲墙换玻璃等手段也是真的欺骗广大群众，据说政府已经开始干预了。
还有就是时代变化，现在普遍重客厅阳台，卧室小得只能放床和衣橱，这是趋势~
想想这样的趋势为什么呢？人口扩张，土地紧缺。对于坡县这样的小岛，是不可避免的一件事。既然这样，换个想法，其实卧室就是睡觉的地方，真的大到可以放写字台还能有块游戏垫的空间又怎样呢？我家现在就是这样，但我看书上网还是去书房，孩子也极少在房间里玩的。
积极正面的把所谓的缺点消化，好好利用长处，比如上面提到阳台装电扇让孩子可以多一个空间玩耍就是很好的idea~
最后恭祝LZ乔迁之喜！首先作为和LZ买了相同房型和面积的同胞，对您的感受高度认同。新房无论EC/condo/HDB都越来越mini了，120多平和90几平的hdb感觉差不多就是多了一个房间。这点我也曾郁闷好久，尤其现家地段还比新家好。。。
然而，这并不防碍我又一颗折腾的心哈哈~
必须指出的是，装修绝对不是只给大空间房子创造的，相反越是小的有局限型的空间，装修价值就更能体现了！这是找一个靠谱又有经验的id会给你好的建议，不然就是自己做研究寻找适合自己房型的设计。其实你看showflat和实际房子差距大，也是装修的成果嘛~ 当然有些showflat的装修各种敲墙换玻璃等手段也是真的欺骗广大群众，据说政府已经开始干预了。
还有就是时代变化，现在普遍重客厅阳台，卧室小得只能放床和衣橱，这是趋势~
想想这样的趋势为什么呢？人口扩张，土地紧缺。对于坡县这样的小岛，是不可避免的一件事。既然这样，换个想法，其实卧室就是睡觉的地方，真的大到可以放写字台还能有块游戏垫的空间又怎样呢？我家现在就是这样，但我看书上网还是去书房，孩子也极少在房间里玩的。
积极正面的把所谓的缺点消化，好好利用长处，比如上面提到阳台装电扇让孩子可以多一个空间玩耍就是很好的idea~
最后恭祝LZ乔迁之喜！ -
jane0902 楼主#179
哈哈，你也来了可惜貌似没有十大了哈哈。
我又去看了下，开心多了，通风还是相当不错，到底是层高，景色也美。房间里不想折腾，因为越折腾越小。最近想着把阳台利用起来，小孩子应该会喜欢，给他们当个户外的地方，应该也会有塞翁失马之效果。可惜貌似没有十大了哈哈。
我又去看了下，开心多了，通风还是相当不错，到底是层高，景色也美。房间里不想折腾，因为越折腾越小。最近想着把阳台利用起来，小孩子应该会喜欢，给他们当个户外的地方，应该也会有塞翁失马之效果。 -
jane0902 楼主#180
貌似及至是brown stone宵夜那位和另外一个朋友去看的一致感触，我也看了下户型图，下巴都掉下来了。
据说还卖的很好。。。。不知道几年以后拿到新房子，买房的会做何感想。宵夜那位和另外一个朋友去看的一致感触，我也看了下户型图，下巴都掉下来了。
据说还卖的很好。。。。不知道几年以后拿到新房子，买房的会做何感想。 -
jane0902 楼主#181
我看到brown stone的户型图才真是惊呆了brown stone的户型图才真是惊呆了
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#182
哈哈哈，手贱去搜了下图也看到了那个堪比客厅+餐厅的超大大大阳台。
除了惊呆也米有啥别的可说了。
也看到了那个堪比客厅+餐厅的超大大大阳台。
除了惊呆也米有啥别的可说了。 -
#183
我这常年潜水员都冒泡了，没有10大不科学哈！房间的确不用整了，书房可以设计一下。
说到层高我又伤心了，我家现在3m的层高啊，downgrade了~
阳台也必须好好利用，ac ledge不知道能不能放些不怕雨的杂物类？房间的确不用整了，书房可以设计一下。
说到层高我又伤心了，我家现在3m的层高啊，downgrade了~
阳台也必须好好利用，ac ledge不知道能不能放些不怕雨的杂物类？ -
#184
什么床要超过2米5啊?水床还是特殊用途?都是姚明一样的身高?水床还是特殊用途?都是姚明一样的身高?
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jane0902 楼主#185
写错了是不能超2米是不能超2米
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jane0902 楼主#186
十大发贴当天就有了啊现在估计没有了 ：）现在估计没有了 ：）
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jane0902 楼主#187
哈哈哈哈太坑了。政策如果不变，就是没有最坑只有更坑太坑了。政策如果不变，就是没有最坑只有更坑
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jane0902 楼主#188
哎妈我家书房貌似只有7个多平米了本来想买整副窗帘都省了，只能买百叶窗了，因为就靠墙一扇小窗
我家本来就书多，一个书柜书桌进去估计就满了本来想买整副窗帘都省了，只能买百叶窗了，因为就靠墙一扇小窗
我家本来就书多，一个书柜书桌进去估计就满了 -
#189
不超过2米就有点太小一般的床在190-200,好点的210-220(复合床头)一般的床在190-200,好点的210-220(复合床头)
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#190
百叶窗好看，我书房也是打算百叶窗，样子都看好了~而且我选落地窗的房间做书房，白天看书光线好，明亮！而且我选落地窗的房间做书房，白天看书光线好，明亮！
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#191
我看了一下layout我本来还想买brownstone，求科普 为啥这个是极致？感觉也就是那个大小啊，难道本该小一点？我本来还想买brownstone，求科普 为啥这个是极致？感觉也就是那个大小啊，难道本该小一点？
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jane0902 楼主#192
亲，你有哪个房间不是落地窗吗？我家个个落地窗，整副墙都是窗啊，所以我妈说窗帘要选好，不然即使是朝南，也是非常暖和啊。。。
唯独书房光线不好，窗子虽然落地但只有墙角一小扇，而且在后面光线不好，看来要开灯我家个个落地窗，整副墙都是窗啊，所以我妈说窗帘要选好，不然即使是朝南，也是非常暖和啊。。。
唯独书房光线不好，窗子虽然落地但只有墙角一小扇，而且在后面光线不好，看来要开灯 -
#193
有的呢，有一个朝向不一样给父母做睡房了给父母做睡房了
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jane0902 楼主#194
我用那个做书房朝南的一个给父母一个给娃们，你啥时候拿钥匙？朝南的一个给父母一个给娃们，你啥时候拿钥匙？
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#195
参考同样户型上下两户的价格你就会发现，除去每层差价的$5000, 以4bed room为例， 实际上大的阳台比小的阳台面积大5平米， 价格只另外差大概$5000. 所以这5平米的价格并不是标准楼面价格， 可以认为这$5000就是阳台5平米的价格。所以能买大的阳台当然买大的了。因为可以选择大阳台， 而brownstone的客厅面积有比较小， 所以才造成反差。不是大阳台的错，而是客厅设计小了。你就会发现，除去每层差价的$5000, 以4bed room为例， 实际上大的阳台比小的阳台面积大5平米， 价格只另外差大概$5000. 所以这5平米的价格并不是标准楼面价格， 可以认为这$5000就是阳台5平米的价格。所以能买大的阳台当然买大的了。因为可以选择大阳台， 而brownstone的客厅面积有比较小， 所以才造成反差。不是大阳台的错，而是客厅设计小了。
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#196
如果尺价有很比较大的差别，那确实另当别论比如很多condo的penthouse，因为有巨大的露台，价格会比一般的同小区低层公寓尺价低。
但是不难发现即使尺价低了也经常会被剩到最后，露台越大越容易被剩下。
比如很多condo的penthouse，因为有巨大的露台，价格会比一般的同小区低层公寓尺价低。
但是不难发现即使尺价低了也经常会被剩到最后，露台越大越容易被剩下。 -
#197
另：客厅巨小阳台巨大，本身就不是合理的设计
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#198
见仁见智有的人把房子位置看得最重， 有的人看重房子的结构。完全可以等到合适你的房子再出手，就看你如何选择，事实上是现在新的公寓客厅大的并不多。。。 有的人把房子位置看得最重， 有的人看重房子的结构。完全可以等到合适你的房子再出手，就看你如何选择，事实上是现在新的公寓客厅大的并不多。。。
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#199
这应该看面积吧如果足够大，房间不小？ 不懂.如果足够大，房间不小？ 不懂.
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#200
市场上也有公寓主打没有阳台例如，义顺的Symphony Suites.
Aircon ledge是无法避免的，就看发展商把他做得多大.例如，义顺的Symphony Suites.
Aircon ledge是无法避免的，就看发展商把他做得多大. -
#201
求问怎么定制这样的床快拿锁匙了 也想这么弄 不然实在没位子快拿锁匙了 也想这么弄 不然实在没位子