吐嘈新公寓新EC的大小房型问题
jane0902 • • 50077 次浏览最近一直看到有人说换EC或者公寓是提升生活品质。刚换过的人表示疑惑，住惯了宽敞的组屋表示有点不能忍这种房型。
普通房只能放柜子和双人床，女佣间超过1米六的腿不能伸直，却很无聊的装个A4尺寸大小的洗脸盆还有厕所淋浴一应具全。阳台和放空调压缩机的空间大到不能忍，比普通间还大，而且不许改造。我想说坡的发展商是有多黑心，政府是有多良心，看看HDB。
14年后因为EC政策变了，听说EC的面积缩水更加严重，听说有的已经是进了客厅就直接上阳台，有些就直接样板房的阳台上摆餐桌了。更搞的是听说新建的公寓比EC更小。
所以问了行内人，统一意见是我这个房型算大的而且方正。可是想起组屋表示真的不能忍。而且普遍不通风，因为即使前面有啥啥VIEW， 后面也是有其他的房子，比起组屋前后无遮四面通风，感觉公寓就是个鞋盒。
我就来小吐一嘈，希望各位要升级的考虑清楚，有钱的可以多多筹集资金买小别野去吧。要转EC或者公寓的可能还是得有点心理准备，这并非是理想中的全面升级啊。
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#1
SF坐等高人分析坐等高人分析
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#2
很简单，尽量买大的那种1000尺左右，三个卧室+阳台，能买吗？
尽量往大的买，在力所能及的范围内。那种1000尺左右，三个卧室+阳台，能买吗？
尽量往大的买，在力所能及的范围内。 -
#3
组屋确实面积大 经济实惠 我家三房84平米。。
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jane0902 楼主#4
你确定你说的这种真的大吗？亲自去看看吧亲自去看看吧
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#5
EC尽量买大的装修好了还是不错的
组屋再怎样还是组屋，周围环境还是有差别装修好了还是不错的
组屋再怎样还是组屋，周围环境还是有差别 -
#6
组屋也有小的啊很多5房组屋也就110左右吧，EC110多平的也很多啊，甚至可以更大很多5房组屋也就110左右吧，EC110多平的也很多啊，甚至可以更大
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#7
层主的意思应该是1000尺的太小了不能买吧
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jane0902 楼主#8
新的房型就是小大的多是老的大的多是老的
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jane0902 楼主#9
EC不都是装好的吗？就这种面积还有再装修的冲动么？就这种面积还有再装修的冲动么？
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#10
看这那硕大的阳台和空调槽， 忍不住乐了这是赤裸裸的坑爹的啊， 放国内估计都卖不出去， 也就新加坡的国情才会有市场
condo和旧组屋的区别值2倍价格
condo和新组屋的区别值1.3倍， 不能再多了
当然指同地段
这是赤裸裸的坑爹的啊， 放国内估计都卖不出去， 也就新加坡的国情才会有市场
condo和旧组屋的区别值2倍价格
condo和新组屋的区别值1.3倍， 不能再多了
当然指同地段 -
jane0902 楼主#11
新的貌似都小没有最小只有更小。
新的组屋也是缩水严重，第一个提醒我的正是一个刚买了新组屋的朋友，告诫我床一定要买最短的啊，哭~~~~
坡这是肿末了？难道真的要象香港看齐？没有最小只有更小。
新的组屋也是缩水严重，第一个提醒我的正是一个刚买了新组屋的朋友，告诫我床一定要买最短的啊，哭~~~~
坡这是肿末了？难道真的要象香港看齐？ -
jane0902 楼主#12
看明白了不过1000尺的三房貌似还挺常见的，很多公寓比这还小呢不过1000尺的三房貌似还挺常见的，很多公寓比这还小呢
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#13
我感觉你挺偏激的，说实话还是很多新EC不错的现在很多新EC什么房型都有，能力范围内买大的就好
EC怎么不要装修，它只是厨房厕所地板橱柜做好，想要家里精致美观还是需要装一点的，就算不装，你可以买高级家具，放进去肯定不一样的。花钱了，舍得买大房子，效果肯定不一样的，包括组屋也一样，随便拎包住的和花钱装修过的，整个气场都是不一样的现在很多新EC什么房型都有，能力范围内买大的就好
EC怎么不要装修，它只是厨房厕所地板橱柜做好，想要家里精致美观还是需要装一点的，就算不装，你可以买高级家具，放进去肯定不一样的。花钱了，舍得买大房子，效果肯定不一样的，包括组屋也一样，随便拎包住的和花钱装修过的，整个气场都是不一样的 -
#14
其实房间变小，这都是趋势你去看国内的新房子，也是一样，房间比以前小了
睡房我自己的感受就是睡觉的地方，并不需要很大，现在市面上的EC主人房我觉得面积不算小，太大了也没必要你去看国内的新房子，也是一样，房间比以前小了
睡房我自己的感受就是睡觉的地方，并不需要很大，现在市面上的EC主人房我觉得面积不算小，太大了也没必要 -
#15
你说对了房间小和阳台大,都是为了减低成本
总面积小,是为了提高单价,却保持总价看起来OK房间小和阳台大,都是为了减低成本
总面积小,是为了提高单价,却保持总价看起来OK -
#16
现在要买新房的话的确要出大价钱才能住的舒心啊
不过mm为啥这样不满还买下来呀？的确要出大价钱才能住的舒心啊
不过mm为啥这样不满还买下来呀？ -
jane0902 楼主#17
哈哈你有做过调查吗？以这个楼盘为例，我刚看到版上有人说特别火热。
http://www.wandervale-official.com/?gclid=CNuS_LDdt8sCFdeHaAodC2EMVg#!updated-site-plan-floor-plan/rm0gr
你能告诉我哪种房型算大吗？
顺便说一句，不是钱的问题，现在EC房型基本都是标配，每个楼盘大同小异。
邻居买了上下两层的5房表示很苦，主人房貌似比4房小。我们的还是新政前买的，所以都算比较大的。
建议你仔细做下research再说话。另外一味说有钱就好的，工薪阶层也无语了。考虑这种提升的自然都是有一定经济限制的，您要是说一买几百万的房建议不要来看这个贴。以这个楼盘为例，我刚看到版上有人说特别火热。
http://www.wandervale-official.com/?gclid=CNuS_LDdt8sCFdeHaAodC2EMVg#!updated-site-plan-floor-plan/rm0gr
你能告诉我哪种房型算大吗？
顺便说一句，不是钱的问题，现在EC房型基本都是标配，每个楼盘大同小异。
邻居买了上下两层的5房表示很苦，主人房貌似比4房小。我们的还是新政前买的，所以都算比较大的。
建议你仔细做下research再说话。另外一味说有钱就好的，工薪阶层也无语了。考虑这种提升的自然都是有一定经济限制的，您要是说一买几百万的房建议不要来看这个贴。 -
#18
是啊，原来lz是买完了来吐槽，挺不理解的真想知道lz买了多大面积真想知道lz买了多大面积
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jane0902 楼主#19
小吐一嘈有点低于我的期望值。
我自己回头去看了很多样板房的图片，发现还是有蹊跷的，他们通常沙发用很小的，床是没有床头的，自然显得宽敞些，买的时候很难注意到这些。
吐嘈是抓住这一个点，给大家一个提醒，并非完全否定啊。当然肯定有提升的地方有点低于我的期望值。
我自己回头去看了很多样板房的图片，发现还是有蹊跷的，他们通常沙发用很小的，床是没有床头的，自然显得宽敞些，买的时候很难注意到这些。
吐嘈是抓住这一个点，给大家一个提醒，并非完全否定啊。当然肯定有提升的地方 -
#20
这个116面积的很小吗？我们都在说EC，并没有说到几百万的房子，lz不要脑补
只是lz自己的口气感觉一边在抱怨，一边又说自己也已经买了，让人一头雾水。
至少我曾经的5房也就110，我觉得116不算小，房型也不算差吧，全部落地窗，主人房也算大。还有Sol acreas还有130多的，如果嫌小，完全有大的选择，不知道lz抱怨的是什么我们都在说EC，并没有说到几百万的房子，lz不要脑补
只是lz自己的口气感觉一边在抱怨，一边又说自己也已经买了，让人一头雾水。
至少我曾经的5房也就110，我觉得116不算小，房型也不算差吧，全部落地窗，主人房也算大。还有Sol acreas还有130多的，如果嫌小，完全有大的选择，不知道lz抱怨的是什么 -
#21
真的面积小啊,快跟巴掌差不多了
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jane0902 楼主#22
另外在现有的选择下，注意房型。
钱出的多未必买到实用面积，大量的面积浪费在空调槽阳台和女佣洗手间上，非常鸡肋。在现有的选择下，注意房型。
钱出的多未必买到实用面积，大量的面积浪费在空调槽阳台和女佣洗手间上，非常鸡肋。 -
jane0902 楼主#23
我的是120四房四房
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#24
哦是买的ec吗？那还可以理解
以后小房是趋势了，新加坡地儿小，总不能敞开了盖吧
我很同意有时候名字是提升了，但实际住起来并没有提升没准反而退步了
话说有些小别野非永久产权的，只要不在乎位置和新旧，不比公寓贵。个人角度看，如果搬去又旧又偏的那种排屋，三层，打滚住，绝对宽敞，但不觉得算提升，因为个人更看重新和地理位置。那还可以理解
以后小房是趋势了，新加坡地儿小，总不能敞开了盖吧
我很同意有时候名字是提升了，但实际住起来并没有提升没准反而退步了
话说有些小别野非永久产权的，只要不在乎位置和新旧，不比公寓贵。个人角度看，如果搬去又旧又偏的那种排屋，三层，打滚住，绝对宽敞，但不觉得算提升，因为个人更看重新和地理位置。 -
#25
那很不错了，好好等新房子吧我都买不起这么大
恭喜。。。我都买不起这么大
恭喜。。。 -
jane0902 楼主#26
我发贴的目的一开始就说了，是为了提醒需要买的人。
如果本着撕的目的进来的，还请绕道。一开始就说了，是为了提醒需要买的人。
如果本着撕的目的进来的，还请绕道。 -
#27
国内卖的建筑面积，这边卖的套内面积这就能差10-15%这就能差10-15%
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jane0902 楼主#28
其实我很想说发展商很黑心。组屋也有好的地方
不过新组屋也在缩水，小房看来确实是趋势了发展商很黑心。组屋也有好的地方
不过新组屋也在缩水，小房看来确实是趋势了 -
#29
没有人要跟你撕。。。我也不是没研究过EC，至少我没有你那么高的要求，我觉得最近几个EC房型我都可以接受
而且阳台一直是我梦想的，房间太大也没必要，我现在自己的主人房大到空落落的也没觉得多好
我也不是没研究过EC，至少我没有你那么高的要求，我觉得最近几个EC房型我都可以接受
而且阳台一直是我梦想的，房间太大也没必要，我现在自己的主人房大到空落落的也没觉得多好 -
#30
我觉得住着住着就习惯了呵呵就跟现在香港的千尺豪宅一样
新加坡以后也是千尺豪宅
我租房的时候，发过类似的帖子，抱怨新加坡公寓小的不要不要的
当时中介领我看第一套房，我一看每个房间都比我hdb小，说不行！这怎么住！中介说这是新房里比较大的了
果然又看了俩发现第一套确实最大
现在已经住进去半年了快，完全习惯卧室全是床了状态了哈哈也没觉得太挤
反正平时上班，周末带孩子出去玩，在家呆不了多一会，看，这习惯的力量多大，还顺带着帮忙洗脑呢就跟现在香港的千尺豪宅一样
新加坡以后也是千尺豪宅
我租房的时候，发过类似的帖子，抱怨新加坡公寓小的不要不要的
当时中介领我看第一套房，我一看每个房间都比我hdb小，说不行！这怎么住！中介说这是新房里比较大的了
果然又看了俩发现第一套确实最大
现在已经住进去半年了快，完全习惯卧室全是床了状态了哈哈也没觉得太挤
反正平时上班，周末带孩子出去玩，在家呆不了多一会，看，这习惯的力量多大，还顺带着帮忙洗脑呢 -
#31
我确定，因为我买了现在的趋势就是卧室越来越小
所以，活动的主要区域变成客厅跟阳台
1200尺的跟1000尺最大的差异就体现在这里
客厅的大小，餐厅的大小，阳台的大小能反应出对不同生活品质的追求
110平米的HDB，除了防空壕，几乎没有浪费的面积
而110平米的EC/Condo，除了阳台，还有女佣房，有的甚至还有防空壕，书房，再加上AC ledge面积普遍比HDB大，你还想追求HDB的面积使用感受？
是不是不可能
所以，妥协或者在能力范围内，尽量买大的
买了就不要吐槽了，这些应该是你给支票前做的时期
这不是自找无趣么
花了钱，还弄自己不开心
而且是不少一笔钱
开心点，朋友
现在的趋势就是卧室越来越小
所以，活动的主要区域变成客厅跟阳台
1200尺的跟1000尺最大的差异就体现在这里
客厅的大小，餐厅的大小，阳台的大小能反应出对不同生活品质的追求
110平米的HDB，除了防空壕，几乎没有浪费的面积
而110平米的EC/Condo，除了阳台，还有女佣房，有的甚至还有防空壕，书房，再加上AC ledge面积普遍比HDB大，你还想追求HDB的面积使用感受？
是不是不可能
所以，妥协或者在能力范围内，尽量买大的
买了就不要吐槽了，这些应该是你给支票前做的时期
这不是自找无趣么
花了钱，还弄自己不开心
而且是不少一笔钱
开心点，朋友 -
jane0902 楼主#32
那就算是也提醒一下吧我们不需要等了，就是住了才知道蹊跷在哪里，当年买的时候也是觉得房型还挺好的，如果觉得不好就不会买了。
图纸样板房和实际是有差异的
我们不需要等了，就是住了才知道蹊跷在哪里，当年买的时候也是觉得房型还挺好的，如果觉得不好就不会买了。
图纸样板房和实际是有差异的 -
#33
是不是lz你没装修的缘故？我觉得lz花个3-5万装一下，效果肯定不一样
只是建议我觉得lz花个3-5万装一下，效果肯定不一样
只是建议 -
jane0902 楼主#34
嗯我也是这么想的其实还是很多提升的，譬如各种先进的很奇怪的东西。
就是看版上热火朝天的讨论EC和公寓的提升，想想这些人的期望值，觉得还是该提醒一下其实还是很多提升的，譬如各种先进的很奇怪的东西。
就是看版上热火朝天的讨论EC和公寓的提升，想想这些人的期望值，觉得还是该提醒一下 -
#35
所以我不是很理解为什么大家那么追捧新公寓。
同样三个卧室的公寓，老公寓的主卧室可以放下一张king size和一张single bed，新的放一张Queen size就很满了。而且我对阳台花台都不感冒。觉得老公寓住的非常自在。
组屋就算面积大我也觉得不舒服，第一屋顶很低，第二不知道是户型还是建筑材料的问题，不够安静。新公寓。
同样三个卧室的公寓，老公寓的主卧室可以放下一张king size和一张single bed，新的放一张Queen size就很满了。而且我对阳台花台都不感冒。觉得老公寓住的非常自在。
组屋就算面积大我也觉得不舒服，第一屋顶很低，第二不知道是户型还是建筑材料的问题，不够安静。 -
#36
现在不是有built-in和built-up的不同说法了吗?只是还没有分摊而已只是还没有分摊而已
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#37
之前有讨论过为什么这样设计是开发商为了多赚钱。现在阳台和花台什么的都要收开发商钱了，估计他们也没有动力再开发这种奇葩房型了。
有趣的是许多年后连新政下的公寓都大批建成，还有多少人愿意付同样的价格买或租这些奇葩公寓呢？是开发商为了多赚钱。现在阳台和花台什么的都要收开发商钱了，估计他们也没有动力再开发这种奇葩房型了。
有趣的是许多年后连新政下的公寓都大批建成，还有多少人愿意付同样的价格买或租这些奇葩公寓呢？ -
#38
房价应该这样算把阳台的面积乘以2/5，把空调ledge乘以1/4，然后再算价格。
打个比方100万80平的房子，你的房价不是1.25万一平，看有多坑爹。比较坑爹的算下来到1.4了。把阳台的面积乘以2/5，把空调ledge乘以1/4，然后再算价格。
打个比方100万80平的房子，你的房价不是1.25万一平，看有多坑爹。比较坑爹的算下来到1.4了。 -
#39
没太大用，大的只是多几个小房间而已
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#41
楼主买的是哪一间EC?最近刚TOP的是CityLifeCityLife的AC Ledge 有8平米！！！比房间还要大！！！这发展商丧尽天良啊！！！CityLife的AC Ledge 有8平米！！！比房间还要大！！！这发展商丧尽天良啊！！！
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jane0902 楼主#42
我打算家具只买必须的孩子们可以跑来跑去，不用怕撞到，哈哈哈~~~
确实不喜欢很多花哨的设计孩子们可以跑来跑去，不用怕撞到，哈哈哈~~~
确实不喜欢很多花哨的设计 -
#43
看到花哨的设计，我最后再说一句话哦，不
就两个字
呵呵哦，不
就两个字
呵呵 -
#44
公寓也是这样啊... 楼主可以不买啊
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jane0902 楼主#45
楼主已经住了请仔细审题请仔细审题
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#46
哈哈哈，这个楼逗死了呵呵呵呵
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#47
我想买榻榻米推荐一下哪里可以买？好的榻榻米推荐一下哪里可以买？好的榻榻米
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#48
其它的EC也这样吗？感觉CCK那个没那么多，但也不小感觉CCK那个没那么多，但也不小
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#49
我觉得这里的公寓确实不需要装修啊？除了买些家具还需要装修什么呢？除了国内的毛坯房，大多数国家的房子都是拎包入住啊。
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#50
你这段话...我得拿小本子记下来...
说的好！我得拿小本子记下来...
说的好！ -
jane0902 楼主#51
我的是比较老的设计没那么夸张。
朋友跟我吐嘈过一间，The brown stone，听说很靠地铁站，据说样板房就直接在阳台上放餐桌
http://www.condosalelaunch.com/Brownstone/floor-plan.html没那么夸张。
朋友跟我吐嘈过一间，The brown stone，听说很靠地铁站，据说样板房就直接在阳台上放餐桌
http://www.condosalelaunch.com/Brownstone/floor-plan.html