MOP已满。想买公寓。大家出出主意卖不卖HDB。
鱼皮花生 • • 50301 次浏览大家帮忙分析下哪个方案比较好。老婆公民。老公PR。两人年龄都接近35。有个4岁的小孩。现在有一套盛港的HDB在老婆名下。贷款还没有还清。刚刚满MOP。想买公寓。如今有两个想法。大家帮忙分析下哪个好。
1. 卖掉HDB，用老婆名字去买。不需要交5% ABSD。目标是ACS一公里范围之类的公寓。预算200万左右。手头可能还会有一点活动钱留下来。坏处就是每个月月供压力要大些。现金流没那么充裕。就得月光了。只能靠年底那点奖金攒钱了。
2. 留着HDB,用老公的名字去买，需要5% ABSD。预算最多180万。而且还要借几万。手头也没钱了。好处就是两套房。以后可以出租HDB。现金流稍微好点。坏处就是要多交接近10万的ABSD。心碎。
---
-
#52
是保失业后能继续持有房子具体什么我不清楚，不是每家买房子时都会推荐这个保险的吗。也有可能是保如果我老公出事不能继续工作还贷，可以让我和孩子依然保有房子具体什么我不清楚，不是每家买房子时都会推荐这个保险的吗。也有可能是保如果我老公出事不能继续工作还贷，可以让我和孩子依然保有房子
-
#53
贡献点小意见 供参考首先看看你所在的hdb容易出租么。如果容易的话那倒可以考虑方案2
我身边一朋友 就是hdb mop满了后 又买了公寓 因为是夫妻联名买,多交了10多万税
但是她hdb很好出租 所以很快就出租掉。
每个月的租金cover了公寓全部贷款 和一部分hdb房贷。他们每个月房贷overall比以前少了。首先看看你所在的hdb容易出租么。如果容易的话那倒可以考虑方案2
我身边一朋友 就是hdb mop满了后 又买了公寓 因为是夫妻联名买,多交了10多万税
但是她hdb很好出租 所以很快就出租掉。
每个月的租金cover了公寓全部贷款 和一部分hdb房贷。他们每个月房贷overall比以前少了。 -
#54
请教下请问是报名前30个月住那 还是报名后?
报名前必须住多久请问是报名前30个月住那 还是报名后?
报名前必须住多久 -
#55
感叹有钱人太多
-
#56
is it?我以为是pass away或丧失劳动能力才可以,我以为是pass away或丧失劳动能力才可以,
-
#57
我朋友买的公寓没楼主的那么贵楼主那个180万实在太贵了
感觉好像好多对30左右的couple有2套房子。不过估计忙着赚钱 没怎么上狮城帮。哈哈哈楼主那个180万实在太贵了
感觉好像好多对30左右的couple有2套房子。不过估计忙着赚钱 没怎么上狮城帮。哈哈哈 -
#58
报名后30个月报名前没规定几个月报名前没规定几个月
-
#59
要看中介嘴里的普通工薪阶级到底是多普通了每人一万二是工薪阶级，但也不算特别“普通”了，按照政府家庭收入报告，已经是top 10%了每人一万二是工薪阶级，但也不算特别“普通”了，按照政府家庭收入报告，已经是top 10%了
-
#60
太难了！因为无论离月薪两万还是bonus十万都差太远太远狮城帮贫困线是多少啊？狮城帮贫困线是多少啊？
-
#61
ec顶线是家庭月入14000感觉楼主夫妻每人都1万多收入，过顶限了，不可以买了感觉楼主夫妻每人都1万多收入，过顶限了，不可以买了
-
#62
姚明在感叹水太浅的时候，没有注意到潘长江已经要淹死了，lol
-
#63
我的意思就是按MOE规定报名后在同一地址住30个月满足这个要求后，如果你不想租房子，可以买自己的房子，但是这时候你不一定要住一公里内了，可以有很多选择，这么说不知道我说清楚没有？满足这个要求后，如果你不想租房子，可以买自己的房子，但是这时候你不一定要住一公里内了，可以有很多选择，这么说不知道我说清楚没有？
-
#64
方案一的话每月贷款7k,那最低收入12k-13k，去掉贷款每月还剩5k 或更多，这只是老婆这边，再加上老公的收入，怎么会月光呢？每月贷款7k,那最低收入12k-13k，去掉贷款每月还剩5k 或更多，这只是老婆这边，再加上老公的收入，怎么会月光呢？
-
鱼皮花生 楼主#65
大家别猜收入了 歪楼了
要真是每人一万二以上 我也就不纠结了 直接买2.5m的豪宅了 收入没这么高 老公是pr 收入高些 贷款 应该没问题
如果买2m 两人人联名才行
再请教一下 如果7000的房贷 月收入多少 才负担得起？ 有个要上学的男娃 估计明年还要生yige
要真是每人一万二以上 我也就不纠结了 直接买2.5m的豪宅了 收入没这么高 老公是pr 收入高些 贷款 应该没问题
如果买2m 两人人联名才行
再请教一下 如果7000的房贷 月收入多少 才负担得起？ 有个要上学的男娃 估计明年还要生yige
-
#66
七千房贷可自行除以0.60算
-
#67
如果联名购买不论方案一还是二，你都得付5%ABSD啊，这是公寓，不是HDB,印花税是往多的算。如果是老婆的名义买，那是不可以把老公的名字加进来还银行贷款的不论方案一还是二，你都得付5%ABSD啊，这是公寓，不是HDB,印花税是往多的算。如果是老婆的名义买，那是不可以把老公的名字加进来还银行贷款的
-
#68
第一套房子有公民的话absd可以退回来的不是按pr的收
第二套以后才按高者收
只适用于有公民的房子不是按pr的收
第二套以后才按高者收
只适用于有公民的房子 -
#69
估计是老婆收入远远高过老公
-
#70
40%家庭消费感觉不够吧
-
#71
uob 网站有个计算器你可以上去评估一下你一个人可以贷多少。如果没有其他贷款的话，基本(收入-信用卡数*500）*60%，毛估估你的贷款额度。别忘了，买公寓带来的不止是买房成本，还有每月管理费，一年4-5k. 我都在琢磨了退休以后没收入了我该拿什么来交这每月管理费呢你可以上去评估一下你一个人可以贷多少。如果没有其他贷款的话，基本(收入-信用卡数*500）*60%，毛估估你的贷款额度。别忘了，买公寓带来的不止是买房成本，还有每月管理费，一年4-5k. 我都在琢磨了退休以后没收入了我该拿什么来交这每月管理费呢
-
#72
一个月5k消费包括一个孩子。感觉不够
-
#73
是这样啊那我错了，怪不得有人这么提过但没实现过。既然如此如果方案一是卖HDB的话，那就可以联名买公寓，不需要老婆一个人名字买了那我错了，怪不得有人这么提过但没实现过。既然如此如果方案一是卖HDB的话，那就可以联名买公寓，不需要老婆一个人名字买了
-
#74
2百万的房子我想都不敢想，我觉得需要家庭收入3万的人才能够考虑。
家庭月入2万的，不吃不喝需要十年才够2百万啊。我想都不敢想，我觉得需要家庭收入3万的人才能够考虑。
家庭月入2万的，不吃不喝需要十年才够2百万啊。 -
#75
月入2万再加奖金一年近30万啊还没算CPF，不吃不喝也就七年，而且薪水还是会涨的还没算CPF，不吃不喝也就七年，而且薪水还是会涨的
-
#76
可以双方都动用点cpf 比如一人1000
-
#77
你这计算就算不吃不喝，总得住吧。你这计算是指现有的有房无贷一族，如果是租房住的准备攒钱买房的，这住房的钱怎么也省不下来，总不能睡大街吧。怎么一个月也得几千块。月入两万，是（大部分）不会考虑合租的，总得自己租套房子。现实是，攒钱很困难，不管是月入两万还是三万就算不吃不喝，总得住吧。你这计算是指现有的有房无贷一族，如果是租房住的准备攒钱买房的，这住房的钱怎么也省不下来，总不能睡大街吧。怎么一个月也得几千块。月入两万，是（大部分）不会考虑合租的，总得自己租套房子。现实是，攒钱很困难，不管是月入两万还是三万
-
#78
你的理解是对的单纯身体健康的失业在新加坡没有直接赔房贷的保险。
必须是因疾病或意外导致无法从事任何工作才有满足某些公司的TPD定义。单纯身体健康的失业在新加坡没有直接赔房贷的保险。
必须是因疾病或意外导致无法从事任何工作才有满足某些公司的TPD定义。 -
#79
PR+公民考虑两套公寓吧双公民值得保留组屋。SC+PR比较省税的做法是这样：
第一套公寓联名购买，SC1%，PR99%份额，然后SC把1%卖给PR，按公寓价值的1%交ABSD，如果有SSD一样按1%交，律师费比较贵一点五六千块。
第二套SC购买，无ABSD。
单纯的讨论如何交最少的税实现两套房双公民值得保留组屋。SC+PR比较省税的做法是这样：
第一套公寓联名购买，SC1%，PR99%份额，然后SC把1%卖给PR，按公寓价值的1%交ABSD，如果有SSD一样按1%交，律师费比较贵一点五六千块。
第二套SC购买，无ABSD。
单纯的讨论如何交最少的税实现两套房 -
#80
没注意组屋是一个人名字...不过区别不大
-
#81
那大家觉得多少家庭收入才能考虑200万的房子?前提是不买车
-
#82
这个没法说，看有多少积蓄首付，看家庭开支多高
-
#83
通常 房价在家庭年收入8倍比较好年轻一些 这个数字可以放大到10倍。
年纪大的，适当调低这个数字。
政府对新组屋的定价就是家庭年收入的6倍。年轻一些 这个数字可以放大到10倍。
年纪大的，适当调低这个数字。
政府对新组屋的定价就是家庭年收入的6倍。 -
#84
个人觉得家庭年收入30万吧贷款就当160万来说 没有年收入30万不敢贷贷款就当160万来说 没有年收入30万不敢贷
-
#85
高收入，进来看看一下。我家双公民，HDB 贷款已还清，但是MOP 还有4年多， 家有两娃，我们也在考虑第二套房，不考虑卖HDB，夫妻俩努力存钱ing. 因为第二套需要存款比较多，娃的消费也高，特别是兴趣爱好班之类的，我们实在是不敢往第二套180万的房子上想。
我就进来看看一下。我家双公民，HDB 贷款已还清，但是MOP 还有4年多， 家有两娃，我们也在考虑第二套房，不考虑卖HDB，夫妻俩努力存钱ing. 因为第二套需要存款比较多，娃的消费也高，特别是兴趣爱好班之类的，我们实在是不敢往第二套180万的房子上想。
我就进来看看一下。 -
#86
进来膜拜高收入+1Mop还有4年。贷款都还请了。这是全款买房的节奏呀!Mop还有4年。贷款都还请了。这是全款买房的节奏呀!
-
#87
存了好几年了啊，夫妻比较节省一点现在基本上花销大，娃多了一个。而且大的娃还学兴趣爱好班，烧钱。现在基本上花销大，娃多了一个。而且大的娃还学兴趣爱好班，烧钱。
-
#88
那个
是说，一方如果死亡，另外一方可以继续持有房子，不用还死亡那方的一半，自己那半要不要继续还忘了。
至于失业的，绝壁没这样的保险，不然保费是得有多高a
是说，一方如果死亡，另外一方可以继续持有房子，不用还死亡那方的一半，自己那半要不要继续还忘了。
至于失业的，绝壁没这样的保险，不然保费是得有多高a
-
#89
握爪后来想想退休之后也不需要用到健身房了，卖了公寓找个地方养老吧，哈哈哈后来想想退休之后也不需要用到健身房了，卖了公寓找个地方养老吧，哈哈哈
-
#90
还打算生一个就直接买acs？看楼主的口气现在还没怀上第二个吧，如果老二是女儿你再换房折腾一次学区吗？
lz的情况建议还是先在acs边租房比较合适。看楼主的口气现在还没怀上第二个吧，如果老二是女儿你再换房折腾一次学区吗？
lz的情况建议还是先在acs边租房比较合适。 -
#91
哈哈退休后我争取把公寓出租，自己回中国养老。不知道在国内有房，能不能签多年居留许可？退休后我争取把公寓出租，自己回中国养老。不知道在国内有房，能不能签多年居留许可？
-
#92
好像是7000消灭零字节。消灭零字节。
-
#93
他估计被忽悠了你的理解是对的, 目前只有丧失劳动能力不用还房贷的保险,
而不是失业。你的理解是对的, 目前只有丧失劳动能力不用还房贷的保险,
而不是失业。 -
#94
有这现金你去北京上海全款买一套我记得去年解除了对外籍人士的限制。
等下一波一线城市解禁，增值绝对超过新加坡.....
新加坡不可能有中国那么疯狂的，虽然地少，虽然租金相对中国高... 但毕竟受制于人口政策，硬伤我记得去年解除了对外籍人士的限制。
等下一波一线城市解禁，增值绝对超过新加坡.....
新加坡不可能有中国那么疯狂的，虽然地少，虽然租金相对中国高... 但毕竟受制于人口政策，硬伤 -
#95
我怎么感脚楼主的有这么个选择，老公一年内拿公民
到时房价也降了，税也省了楼主的有这么个选择，老公一年内拿公民
到时房价也降了，税也省了 -
#96
月薪2w+bonus10w的人通常还有shares有房有车再有娃，每年旅行几次再回国几次，貌似也存不下多少，楼主35能存下400K，膜拜！有房有车再有娃，每年旅行几次再回国几次，貌似也存不下多少，楼主35能存下400K，膜拜！
-
#97
8倍感觉还是有风险我们现在只是4倍多我们现在只是4倍多
-
#98
家庭年入30万买200万的房子160万的贷款，还是觉得风险高。房贷利率如果蹭蹭蹭往上涨一点就很吃力了买200万的房子160万的贷款，还是觉得风险高。房贷利率如果蹭蹭蹭往上涨一点就很吃力了