有国内朋友问这个（新加坡旁）是否值得投资

同问不知道这在哪里不知道这在哪里

见仁见智，我个人觉得这个地方不是理想的投资，买下来做度假屋或许可以考虑。

房产投资要考虑的因素很多，地理位置，供需关系，政府，政策，环境，社会治安等等。。。我个人觉得这个地方不是理想的投资，买下来做度假屋或许可以考虑。

房产投资要考虑的因素很多，地理位置，供需关系，政府，政策，环境，社会治安等等。。。

我朋友也问我我以非专业的眼光建议她别买！咨询了马国人民，马国人民也说不要买。碧桂园广告打得挺凶啊我以非专业的眼光建议她别买！咨询了马国人民，马国人民也说不要买。碧桂园广告打得挺凶啊

最近大批国内朋友问这个项目。。。看来国内人民不少有钱的了看来国内人民不少有钱的了

微博一点开就是这个广告小弥留之际小弥留之际

央视春节晚会刷屏，腾讯新闻刷屏，最后刷的我实在按捺不住加了它的官方微信号以下为个人愚见；
碧桂园近期刷屏十分厉害，同被吸引了过来。

1.关于地点以及交通
位于马来西亚PTP码头附近，人工造岛，现在只完成了一小部分/、.如果根据官方给出的概念图纸大小的话，它应该有两个圣淘沙岛那么大小，
整个项目位于角落处，目测从坡中部到该岛最快需要1个半小时左右，但该关卡经常塞车，可以折算为2.5个小时
如果从该处到马来机场，目测开车1个半小时，到坡机场最快目测要1个小时45分钟。
从该处到马来西亚大陆，目前没有公共交通，以后也可能不会有好的公共交通出现

2.关于环境
位于河的出海口处，因工作原因，去过这条河的入海口附近，这条河目前水质污染，目测周边海水的品质差
对面新加坡附近为大市工业区。

3.关于发展
该部分倾向于岛内封闭式发展，房价等目测不会短时期内上升。

4.关于今后
如果该部分岛与新加坡联通起来，那绝对的会升值，但估计短时期内可能性不大。

SO，如果想升值，可以放弃了；
如果想自住，或者旅游房，土豪的话可以考虑，但注意这个项目非常宏大喔，要建很长很长一段时间；
设施也会在很长很长时间后才可以配齐。如果想在5年内入住，还是算了。。。以下为个人愚见；
碧桂园近期刷屏十分厉害，同被吸引了过来。

1.关于地点以及交通
位于马来西亚PTP码头附近，人工造岛，现在只完成了一小部分/、.如果根据官方给出的概念图纸大小的话，它应该有两个圣淘沙岛那么大小，
整个项目位于角落处，目测从坡中部到该岛最快需要1个半小时左右，但该关卡经常塞车，可以折算为2.5个小时
如果从该处到马来机场，目测开车1个半小时，到坡机场最快目测要1个小时45分钟。
从该处到马来西亚大陆，目前没有公共交通，以后也可能不会有好的公共交通出现

2.关于环境
位于河的出海口处，因工作原因，去过这条河的入海口附近，这条河目前水质污染，目测周边海水的品质差
对面新加坡附近为大市工业区。

3.关于发展
该部分倾向于岛内封闭式发展，房价等目测不会短时期内上升。

4.关于今后
如果该部分岛与新加坡联通起来，那绝对的会升值，但估计短时期内可能性不大。

SO，如果想升值，可以放弃了；
如果想自住，或者旅游房，土豪的话可以考虑，但注意这个项目非常宏大喔，要建很长很长一段时间；
设施也会在很长很长时间后才可以配齐。如果想在5年内入住，还是算了。。。

Tuas 对面，还在填海有帖子讨论过，好像是属于新的开发区的一部分有帖子讨论过，好像是属于新的开发区的一部分

纠错 以后也可能不会有好的公共交通出现—》以后也不可能有好的公共交通同往马来大陆XMLZJXMLZJ

在这里，无语了，官方微信上居然木有；只能找到这图，不知道对不对

这图不知道是不是官方的，暂且放在这把...

这图不知道是不是官方的，暂且放在这把...

这个必贵园准备卖1400马币一方尺，而我刚拿钥匙的公寓才3百多一尺，真是贵。以后就是小联合国。以后就是小联合国。

你的新公寓在哪儿？RTRT

听说大士工业区会搬走？忘记在哪里看到的了忘记在哪里看到的了

这是填海造地来的土地面对的最大问题可能会是冲刷，沉降。
房子不一定留得住。面对的最大问题可能会是冲刷，沉降。
房子不一定留得住。

马拉西亚也是半精神病一个，那么土地还填海纯恶心新加坡来着纯恶心新加坡来着

不到 500新一平方尺？ 贵毛呢？和坡上比和坡上比

昨天刚刚看见中介群里讨论了这个项目有人说之前给了定金准备买碧桂园的danga bay项目，当时承诺如果反悔可以退还定金（一部分还是全部返还人家没说）。后来的确反悔了，去要定金，马国中介说去查就没下文了，快一年了，至今没消息，不知道开发商问题还是代理机构的问题。有人说之前给了定金准备买碧桂园的danga bay项目，当时承诺如果反悔可以退还定金（一部分还是全部返还人家没说）。后来的确反悔了，去要定金，马国中介说去查就没下文了，快一年了，至今没消息，不知道开发商问题还是代理机构的问题。

问的人太多 昨天刚刚去考察了一下这是售楼处的沙盘。这个沙盘只是岛一的其中一部分。相当浩大的工程。4个填海岛。
总结比较激动人心的口号（注意目前是口号）
1. 专属海关 也就是可以不跟第二通道挤马来海关）衍生的渡轮到harbour front
2. 免税购物区 （免到什么程度 不知道）
3. 免签证区（例如中国游客游览新加坡，可以免签到岛，但是不能出岛）
我想说的是 碧桂园的销售 专业水平要提高再提高。
这是售楼处的沙盘。这个沙盘只是岛一的其中一部分。相当浩大的工程。4个填海岛。
总结比较激动人心的口号（注意目前是口号）
1. 专属海关 也就是可以不跟第二通道挤马来海关）衍生的渡轮到harbour front
2. 免税购物区 （免到什么程度 不知道）
3. 免签证区（例如中国游客游览新加坡，可以免签到岛，但是不能出岛）
我想说的是 碧桂园的销售 专业水平要提高再提高。

百分之两百不可能现在还在填海扩大了。。。现在还在填海扩大了。。。

另外 这个区特许外国人可以够买50万马币以上的单位 而非100万。
一期卖得只剩下4房。均价220万马币。其余1-3房全部售完。
然而…… 一期才480个单位。这是个容纳50万人的城市，每户3.5人差不多14万套房子。
想入场…… 似乎还有好多好多机会。
14万套 碧桂园似乎没有“体谅”坡坡人民没有见过大场面的情况啊。估计是面向中国买家。
楼盘区别于新加坡的公寓。每期项目并没有自己的围墙，公共设施 例如游泳池 网球场。所以，不能跟公寓比，也就是比新加坡旧组屋强一些。一期户数对车位是1:1.1。解释是说岛上公共交通发达。经常混马来的知道，一家一辆车是不够用的。我拿房子钥匙时，马来西亚小妹妹就惊讶，你就办理一个停车牌啊。一期因为小户型卖的好，所以会重点推两房和三房。这个项目整体规划细节不得而知。整个项目的维护保养，例如马路，属于碧桂园物业。每户物业费平均按照400马币，不知道是否够支付全岛的公路 跨海桥 等等日常维护。
说点support的 柔佛苏丹通过公司控股整个项目的34%。所以，碧桂园认为搞定专属海关 免税购物区不是问题。沙滩铺的不错，在马利西亚，Foresr City 是以景区标注的，很本地人过来玩。估计是看房（主要是增长见识）加玩。
和华为合作，全岛wifi 所谓智慧岛。
地面无车城市，所有车在下面几层穿行。
50万马币以上的单位 而非100万。
一期卖得只剩下4房。均价220万马币。其余1-3房全部售完。
然而…… 一期才480个单位。这是个容纳50万人的城市，每户3.5人差不多14万套房子。
想入场…… 似乎还有好多好多机会。
14万套 碧桂园似乎没有“体谅”坡坡人民没有见过大场面的情况啊。估计是面向中国买家。
楼盘区别于新加坡的公寓。每期项目并没有自己的围墙，公共设施 例如游泳池 网球场。所以，不能跟公寓比，也就是比新加坡旧组屋强一些。一期户数对车位是1:1.1。解释是说岛上公共交通发达。经常混马来的知道，一家一辆车是不够用的。我拿房子钥匙时，马来西亚小妹妹就惊讶，你就办理一个停车牌啊。一期因为小户型卖的好，所以会重点推两房和三房。这个项目整体规划细节不得而知。整个项目的维护保养，例如马路，属于碧桂园物业。每户物业费平均按照400马币，不知道是否够支付全岛的公路 跨海桥 等等日常维护。
说点support的 柔佛苏丹通过公司控股整个项目的34%。所以，碧桂园认为搞定专属海关 免税购物区不是问题。沙滩铺的不错，在马利西亚，Foresr City 是以景区标注的，很本地人过来玩。估计是看房（主要是增长见识）加玩。
和华为合作，全岛wifi 所谓智慧岛。
地面无车城市，所有车在下面几层穿行。

呵呵，马来西亚宗教极端化日益严重巫统和回教党眉来眼去，华人比例日益下降，恐怖主义极端主义思潮在蠢蠢欲动，除非柔佛州独立，否则怎么可能独善其身。巫统和回教党眉来眼去，华人比例日益下降，恐怖主义极端主义思潮在蠢蠢欲动，除非柔佛州独立，否则怎么可能独善其身。

这个项目确定是永久地契？不是99年？不是99年？

好详细！专家认为可以买？专家认为可以买？

据说是永久产权

好像坡马之间还在吵填海专属海关这可能吗？

http://www.channel8news.sg/news8/singapore/20160218-sg-causeway/2526448.html专属海关这可能吗？

http://www.channel8news.sg/news8/singapore/20160218-sg-causeway/2526448.html

可能是马来西亚那边设一海关。新加坡这边绝对不会给它设海关的。所以没什么用处。
新加坡这边绝对不会给它设海关的。所以没什么用处。

二十年内肯定没谱的事儿肯定没谱的事儿

填海工程造价高昂的地产只能走高端路线不明白碧桂园这种动辄发展几万十几万套房产的公司也发展这样的项目。
有东方迪拜之称的三亚凤凰岛就是填海造出来的人工岛,岛上只有5座大楼,当时房价是十多万rmb每平米。前几年去三亚玩时,朋友曾带去参观过,丽日碧海蓝天,傲视无敌海景,极尽奢尚气派。岛上就有邮轮海关,当时还看到丽星邮轮停靠在那。
而森林城市坐落在柔佛丹绒柏勒巴斯港旁边,新加坡也将在2027年将keppel港和丹绒巴葛港迁到大士,森林城市将面临两大集装箱港夹击。目前的第二通道风景还是很优美的,进入马国关卡后岸边的森林植被还是原生态的,海水还是清澈的,真不愿意看到今日长堤之海水就是第二通道明日之海水。


不明白碧桂园这种动辄发展几万十几万套房产的公司也发展这样的项目。
有东方迪拜之称的三亚凤凰岛就是填海造出来的人工岛,岛上只有5座大楼,当时房价是十多万rmb每平米。前几年去三亚玩时,朋友曾带去参观过,丽日碧海蓝天,傲视无敌海景,极尽奢尚气派。岛上就有邮轮海关,当时还看到丽星邮轮停靠在那。
而森林城市坐落在柔佛丹绒柏勒巴斯港旁边,新加坡也将在2027年将keppel港和丹绒巴葛港迁到大士,森林城市将面临两大集装箱港夹击。目前的第二通道风景还是很优美的,进入马国关卡后岸边的森林植被还是原生态的,海水还是清澈的,真不愿意看到今日长堤之海水就是第二通道明日之海水。

应该是那个中介个人问题。直接跟碧桂园工作人员联系好了。我原来也定了 danga bay，后来想想还是不想买了，很快就全额退款了。
直接跟碧桂园工作人员联系好了。碧桂园工作地点就在 JB danga bay show flat. 那个就是现在以及将来的物业中心。我原来也定了 danga bay，后来想想还是不想买了，很快就全额退款了。
直接跟碧桂园工作人员联系好了。碧桂园工作地点就在 JB danga bay show flat. 那个就是现在以及将来的物业中心。

最后决定不要的原因是？原因是？

我已经有别的投资。不想摊子铺太大。

宣传的不到100w rmb 都是骗人的？？？

不骗人。这个区特别许可50万马币以上外国人可以买。
小户型也就60-80万马币。全款还有88折。算人民币 低于100万。这个区特别许可50万马币以上外国人可以买。
小户型也就60-80万马币。全款还有88折。算人民币 低于100万。

投资 还是算了整个项目20年。现在什么都看不到。整个项目20年。现在什么都看不到。