现在房价跌了吗？

感觉没跌什么啊lz可以再等等
现在股市 经济都不好 lz可以再等等
现在股市 经济都不好

16，17年是投资买房的好机会，可以根据搂住的财务投资规划，去找合适的公寓投资机会，组屋出租。即可提升住居环境，也可投资公寓等待房产增值。可以根据搂住的财务投资规划，去找合适的公寓投资机会，组屋出租。即可提升住居环境，也可投资公寓等待房产增值。

买condom? 准备做批发商？开个玩笑。勿怪。开个玩笑。勿怪。

有预算的话买Private, 组屋收租回报不错1月公寓价格略升0.7%，不过交易量比较低，假期淡季，是否转折还要再看看。反正租金目前是继续低迷。1月公寓价格略升0.7%，不过交易量比较低，假期淡季，是否转折还要再看看。反正租金目前是继续低迷。

歪个楼如果HDB没还完，可以买condo么？两个人收入还可以。HDB和银行贷款的如果HDB没还完，可以买condo么？两个人收入还可以。HDB和银行贷款的

HDB过了MOP么？过了mop， 才可以买公寓。 银行贷款没还清的话，如果剩下不多，建议还清贷款，这样再买公寓可以贷80%。 否则，再买只可贷50%。 过了mop， 才可以买公寓。 银行贷款没还清的话，如果剩下不多，建议还清贷款，这样再买公寓可以贷80%。 否则，再买只可贷50%。

歪个楼，如果HDB,没有过MOP,可以买TOP在MOP以后的新公寓嘛？如果HDB,没有过MOP,可以买TOP在MOP以后的新公寓嘛？

也借贴问问两公民 hdb跟银行贷款没还完 可以把贷款和房子都转到一人名下 另外一人出去单买一套公寓吗？两公民 hdb跟银行贷款没还完 可以把贷款和房子都转到一人名下 另外一人出去单买一套公寓吗？

先还完跟银行贷款 得还完 才可以转名到一个人名下
只有跟建屋局贷款才不需要换完 就可以转名
所以你的情况 应该是先还完贷款 ，再转名 ，再买公寓跟银行贷款 得还完 才可以转名到一个人名下
只有跟建屋局贷款才不需要换完 就可以转名
所以你的情况 应该是先还完贷款 ，再转名 ，再买公寓

不可以 没有mop 不可以买private condo除非你买的是EC ,EC TOP 在mop 之后 ,才可以。
另外还附加你买的HDB是resale ,没拿grant.除非你买的是EC ,EC TOP 在mop 之后 ,才可以。
另外还附加你买的HDB是resale ,没拿grant.

还完 又有首付的情况下 买private condo最好 ，组屋租出去，可以用来还condo的月供 。反而经济压力 会比只有一套来的小最好 ，组屋租出去，可以用来还condo的月供 。反而经济压力 会比只有一套来的小

经济压力 会比只有一套来的小？怎么会有这结论？不理解了。怎么会有这结论？不理解了。

就是租屋房租拿来还部分公寓贷款。。

只有一套，又不用还贷款更没有压力才是。更没有压力才是。

x谢谢 那请问我们可以把贷款从银行换到hdb吗换完就可以转了对吧换完就可以转了对吧

找个适合的时机出手是对的大家都觉得会跌的时候你买，等大家觉得会涨的时候你已经赚了大家都觉得会跌的时候你买，等大家觉得会涨的时候你已经赚了

不可以，只有过了MOP，才可以去买公寓只有过了MOP，才可以去买公寓

银行贷款没还完，不可以割名另一人去买公寓，只有贷款还清才可以。你可以电话给银行/banker确认。不可以割名另一人去买公寓，只有贷款还清才可以。你可以电话给银行/banker确认。

你的组屋现在是银行贷款，不可以换到HDB. 不可以换到HDB.

应该不可以从银行转去HDB 贷款 HDB 不答应啊

借楼问一个人买的旧组屋
另一人可以单独出来带小孩名买另一个BTO吗？一个人买的旧组屋
另一人可以单独出来带小孩名买另一个BTO吗？

房价涨不过利率和货币贬值速度国内新楼盘房价也不怎么降，但有送面积，送优惠一说。。。国内新楼盘房价也不怎么降，但有送面积，送优惠一说。。。

这就是标准decoupling了如果贷款跟银行又想转名，唯一办法是买卖：

1.拿到HDB的approval，HDB不同意都白搭
2.找律师说明情况让他们帮你出S&P
3.找我们出贷款

比如老公卖HDB给老婆，这意味着：

1.购买价格是current valuation的一半
2.老公需确认没有seller stamp duty，老婆肯定得给buyer stamp duty
3.现有贷款中的一半是做refin，因为属于老婆；新增贷款最多为1/2 valuation的80%


4.其实我上面写的更多为现有公寓贷款然后想买第二套公寓的人参考……没记错的话HDB贷款跟银行的还没有客户能拿到HDB approval如果贷款跟银行又想转名，唯一办法是买卖：

1.拿到HDB的approval，HDB不同意都白搭
2.找律师说明情况让他们帮你出S&P
3.找我们出贷款

比如老公卖HDB给老婆，这意味着：

1.购买价格是current valuation的一半
2.老公需确认没有seller stamp duty，老婆肯定得给buyer stamp duty
3.现有贷款中的一半是做refin，因为属于老婆；新增贷款最多为1/2 valuation的80%


4.其实我上面写的更多为现有公寓贷款然后想买第二套公寓的人参考……没记错的话HDB贷款跟银行的还没有客户能拿到HDB approval

不可以 夫妻只能有一套组屋

这个方法 可以尝试 最关键就是要拿HDB approval这是属于买卖 而不是 ownership transfer 。这是属于买卖 而不是 ownership transfer 。

谢谢回复！。。

谢谢回复谢谢谢谢

看来是没希望了死心了死心了

把组屋贷款还清后，存够公寓20%首付再入场美女还年轻，以后还有机会，怎么能轻易死心呢：）
还有一个办法，卖组屋，在能够负担的情况下，你和先生一人买一套公寓，一套可能两房或三房自住，一套小的收租；或者卖组屋，买个dual key 公寓，自住大部分面积 + studio 租出去，既能提升生活品质，又能赚点租金，还不影响隐私。美女还年轻，以后还有机会，怎么能轻易死心呢：）
还有一个办法，卖组屋，在能够负担的情况下，你和先生一人买一套公寓，一套可能两房或三房自住，一套小的收租；或者卖组屋，买个dual key 公寓，自住大部分面积 + studio 租出去，既能提升生活品质，又能赚点租金，还不影响隐私。

谢谢你的鼓励和建议 会和另一半好好商量一下下一步的@@

那是保留HDB还是夫妻一人买一套？哪一个比较好呢？
HDB + private condo or
1 private condo + 1 private condo?哪一个比较好呢？
HDB + private condo or
1 private condo + 1 private condo?

能上两套房怎么样都能自住一套出租一套我觉得看个人选择，很多人留组屋出租收租金觉得 rental yield 比较高，也有人上两套公寓，看中的是 capital gain。我觉得看个人选择，很多人留组屋出租收租金觉得 rental yield 比较高，也有人上两套公寓，看中的是 capital gain。

可以解释下这个capital gain吗？是说两套condo升值时会升更多？

目前也是处于这种两难情况 不知道怎么进行下一步是说两套condo升值时会升更多？

目前也是处于这种两难情况 不知道怎么进行下一步

就是condo拿来收租没有hdb收租划算但condo价格涨的比hdb快
看更看重哪个
要根据未来规划和手头的钱算算经济账但condo价格涨的比hdb快
看更看重哪个
要根据未来规划和手头的钱算算经济账

前几年HDB涨的时候，公寓涨更多。即使涨幅一样，比如30%，50万HDB和100万公寓区别还是很大。即使涨幅一样，比如30%，50万HDB和100万公寓区别还是很大。

需要具体分析，大致需要考虑的是：组屋目前的贷款情况，目前家庭组合的身份状态，和现在家庭财务状况。 通常，我还帮客户做风险/压力测试，看如果利率上涨到更高的阶段，家庭的财务负担又没有压力？同时，家庭还需要一笔应急的现金储备，以防不时之需。

这些都有考虑到之后，才能有个比较合理的方案：是HDB+CONDO， 还是condo+condo. 大致需要考虑的是：组屋目前的贷款情况，目前家庭组合的身份状态，和现在家庭财务状况。 通常，我还帮客户做风险/压力测试，看如果利率上涨到更高的阶段，家庭的财务负担又没有压力？同时，家庭还需要一笔应急的现金储备，以防不时之需。

这些都有考虑到之后，才能有个比较合理的方案：是HDB+CONDO， 还是condo+condo.

走走美女正解啊！看个人/家庭买房的预算和投资规划（规划跟个人/家庭的 holding power，risk appetite，眼光等等都有关系）。看个人/家庭买房的预算和投资规划（规划跟个人/家庭的 holding power，risk appetite，眼光等等都有关系）。