现在贷款是dbs家的，12月份利息会涨到2.0以上。手上有些钱想还一部分贷款，不知道是继续用dbs 的还是换家银行. 狮城帮厉害的人多，有没有人可以咨询一下？多谢啦！
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22 条回复
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#1
也有这个疑惑目前的HDB剩下的贷款不多 是还完好呢 还是慢慢用CPF还 现金拿来考虑第二套之类的目前的HDB剩下的贷款不多 是还完好呢 还是慢慢用CPF还 现金拿来考虑第二套之类的
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#2
我觉得如果手上的钱离买二套不远了那就留着买二套。
如果还差很远（因为二套只能贷款50%），那也可考虑还掉HDB贷款。再去存二套的20%首付。
美女，你怎么不做个 HDB ownership transfer避开二套的税和50%首付的规定？那就留着买二套。
如果还差很远（因为二套只能贷款50%），那也可考虑还掉HDB贷款。再去存二套的20%首付。
美女，你怎么不做个 HDB ownership transfer避开二套的税和50%首付的规定？ -
#3
现在HDB是在一个人名下现金算是够买第二套 但是因为一些原因 第二套一个人去贷款可能不太足够 如果还完HDB 俩人一起去贷款 贷款金额够了 现金就勉强了. 目前只是自己判断是这样的 得去找个专业人士具体做评估算算现金算是够买第二套 但是因为一些原因 第二套一个人去贷款可能不太足够 如果还完HDB 俩人一起去贷款 贷款金额够了 现金就勉强了. 目前只是自己判断是这样的 得去找个专业人士具体做评估算算
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aelly 楼主#4
第二套只能买公寓吧？如果只能买公寓的话就不够，存银行现在利息也不高。对投资项目是一窍不通，所以想着不然还一部分算了如果只能买公寓的话就不够，存银行现在利息也不高。对投资项目是一窍不通，所以想着不然还一部分算了
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#5
对，二套指的是私宅，一般比较负担得起的是公寓CIMB 存款利率 0.8%，
SCB 现在有个promotion，1.5-1.6%，到明年一月底。
中国银行的存款利率也还行，前几天有网友贴出来，你search 一下。
如果房贷利率高，手上的钱还远远不够买二套（即使是小套的投资房），那么还掉一些现有房贷也是不错的选择。CIMB 存款利率 0.8%，
SCB 现在有个promotion，1.5-1.6%，到明年一月底。
中国银行的存款利率也还行，前几天有网友贴出来，你search 一下。
如果房贷利率高，手上的钱还远远不够买二套（即使是小套的投资房），那么还掉一些现有房贷也是不错的选择。 -
#6
个人建议买二套如果我是楼主 肯定选择买二套，
HDB在一个人名下，二套另一人买，就算贷款贷不了那么多，银行也总有办法帮你贷，不足部分存款三个月什么的，有了二套，拿租金养房，自己又住上了公寓，总是舒服。
我最近也refinance了，UOB的fix利率，1.78%两年，本来有个1.68的，资料交晚了，涨到1.78，不过也低于现在浮动的了。 如果我是楼主 肯定选择买二套，
HDB在一个人名下，二套另一人买，就算贷款贷不了那么多，银行也总有办法帮你贷，不足部分存款三个月什么的，有了二套，拿租金养房，自己又住上了公寓，总是舒服。
我最近也refinance了，UOB的fix利率，1.78%两年，本来有个1.68的，资料交晚了，涨到1.78，不过也低于现在浮动的了。 -
#7
这个利率不错我还有半年才需要做refinancing 大概需要提前多久开始着手办呢我还有半年才需要做refinancing 大概需要提前多久开始着手办呢
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#8
貌似3个月可以打电话去银行资讯可以打电话去银行资讯
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#9
最少是提前三个月我这个是UOB的相当于pomo利率，过了这个时间就没有了，美元加息，新加坡利率肯定也会跟着涨，换个固定省着操心，但我不知道你可不可以现在就跟他们锁定，具体可以打过去问问呀。 最少是提前三个月，你的律师inform你现在的银行，说你要换银行。 我这个是UOB的相当于pomo利率，过了这个时间就没有了，美元加息，新加坡利率肯定也会跟着涨，换个固定省着操心，但我不知道你可不可以现在就跟他们锁定，具体可以打过去问问呀。 最少是提前三个月，你的律师inform你现在的银行，说你要换银行。
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#10
请问onwer可以transfer ownership给pr occupier么？xmlzjxmlzj
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#11
可以 但pr不能出租整套HDBpr不能出租整套HDB
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#12
夫妻是SC+PR，把HDB转给PR那么SC可以买公寓，但是PR名下的HDB不能整套出租。
双SC做transfer最有优势，没什么限制。那么SC可以买公寓，但是PR名下的HDB不能整套出租。
双SC做transfer最有优势，没什么限制。 -
#13
我听说sc转给pr也是要还多余的5%印花税是么？xmlzjxmlzj
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#14
多谢就是说即使pr不是buyer只是occupier也是可以转的啊就是说即使pr不是buyer只是occupier也是可以转的啊
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#15
呃呃 这个坐等专业的来回答吧！坐等专业的来回答吧！
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#16
呃呃，这就是我一开始的问题啊哈哈哈，还是谢谢你啊哈哈哈，还是谢谢你啊
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aelly 楼主#17
谢谢啦买第二套钱还差很多，哈哈买第二套钱还差很多，哈哈
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#18
如果剩余贷款很少，恐怕两个都不行如果比较多，才有机会考虑。 两个都有成本，refinancing成本比repricing高。如果比较多，才有机会考虑。 两个都有成本，refinancing成本比repricing高。
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aelly 楼主#19
是的我的才还了3年，还有一大笔，呵呵，所以还一部分估计会好一些我的才还了3年，还有一大笔，呵呵，所以还一部分估计会好一些
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#20
再翻了一下旧帖，各说纷云，还是去问问HDB以HDB 答复为准吧。有的说，朋友做过SC把HDB转给PR然后SC买公寓，有的说现在去问HDB已经不能这么操作了。链接如下。
http://bbs.huasing.org/sForum/bbs.php?B=172_12692508有的说，朋友做过SC把HDB转给PR然后SC买公寓，有的说现在去问HDB已经不能这么操作了。链接如下。
http://bbs.huasing.org/sForum/bbs.php?B=172_12692508 -
#21
如果以前可以，现在不行，说明凡事得趁早啊。连钻个小空子，都要趁早。等大多数人反应过来，小空子都被堵得严严实实了，唉！连钻个小空子，都要趁早。等大多数人反应过来，小空子都被堵得严严实实了，唉！
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#22
MM，可以私信我你的UOB banker的联系方式吗？谢谢！谢谢！