新公民买房如何做选择
坏叔叔 • • 45737 次浏览我们sc才批不久 三部曲还没走完 但已经开始着手研究买房的事了
我们现在的家庭收入差不多11k, 现金加cpf差不多可以拿出200k....
最常见的买房方案当然是先买resale的 住两年再bto
这个方案的问题是, 考虑到我们现在的家庭收入, 两年后可能就没资格bto了....
第二个方案就是先resale再EC,或者跳过resale直接买top临近的EC
但EC位置大多不好 偏远 上班不方便 影响生活质量 所以个人不是很喜欢
第三个方案就是现在直接bto 这样就要租房好些年
在坡租房租了七年的人..实在不想再继续租房了...
然后就是sales of balance, 但听说中奖的概率小到不行...
唉 请问大家 像我们这种情况 还有哪些因素需要考量?
换作你 会如何选择呢？
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#1
1. 直接买快要建好的EC，绝对是最合适的选择。。。
2. 实在想买位置好的组屋，那就拿津贴买二手组屋，5年后直接第二套公寓。。。 -
#2
但是现在的ec位置都不好啊，勉强买住着也不爽，或者你有啥好的ec推荐吗
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#3
先resale再bto，那就意味着你要在hdb里面居住前前后后至少10年，而且bto的房子也不见得就能位置好。对楼主这个家庭收入来说，在hdb住这么长时间，有点憋屈了。
先resale再EC，这个方案只需要在hdb住5年，但是楼主既然对位置有要求，那么将来的EC也不见得能够满足需求。
直接买马上要top的EC，同样有位置的问题。但是生活品质立马提升。
先resale hdb，5年后考虑上公寓，这倒是个不错的路，hdb可以出租换取较高的收益。但是在目前的条例下，算第二套房，还有首付贷款等等限制，到时候能不能上得了第二套公寓还是个未知数。
直接上公寓，立马提升生活品质，但是以后hdb就不能想了，作为公民，似乎有点错过了啥。
总之，各种方案都有其优点和缺点，就看你到底看重哪方面了。 -
#4
市中心的HDB住起来是爽了，但是从长远的升值角度，HDB是比不上EC的。
楼主这么纠结几个选项，估计也是希望买到的房子既能满足自住需求，又能有长期的升值潜力。。。EC作为公民家庭的福利，如果负担的起，我一直觉得是首选。
目前来讲，1年之内可以建好的EC, The Vales和Amore是我个人比较喜欢的，有机会可以过来看一下。。。 -
#5
现在的balance flat很容易中。不过好象一年就两次这样。
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坏叔叔 楼主#6
是么？
请问下一次的balanced flat什么时候啊？
hdb的网站上都没有..只看到5月份的 -
#7
哎呀，我朋友正在卖他的EC，就在地铁边上。全新的双钥匙单位。有兴趣PM。^ ^
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#8
双钥匙单位新公民没戏。。。。。还是pl的建议靠谱。
我也是新公民，买的新EC，哈哈住的特爽，七十几万的三卧室，加上一辆车也不过八十多万。且不论私家花园泳池健身房，只是高档的装修/设施也值十多万。怎么看都是赚。。。
看过新公寓，大部分面积小的....真的不适合家庭居住。 -
#9
双钥匙的卖也要卖给和父母一起买的买家？
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#10
他的是special case. HDB approves for resale before MOP. 不用和父母一起买。所以我觉得不错。mop 还有差不多三年。
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#11
他的是special case. HDB approves for resale in open market within MOP. 买家也不用和父母一起买。MOP还剩三年左右。
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#12
他的是special case. HDB approves for resale in open market within MOP. 房子2014 年TOP
买家不需要和父母一起买。
不过买家需要fulfil the remaining MOP which is about 3 years. -
#13
大概就是半年一次巴。这两年剩下的房子蛮多的，选择很多。特别是像圣港，bukit panjang这样的地方。
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#14
May 2016 SBF
Nov 2015 SBF
这样看下一次应该在十一月，你刚好错过了5月。
申请到抽签大概俩月，到选房子完成手续之类的要2-4个月。
如果是已经盖好的就直接拿钥匙入住。 -
#15
市中心的HDB房价贵
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坏叔叔 楼主#16
谢谢你的信息
我会关注下sbf！
不过据说sbf一般会比bto的价格贵很多..是这样么？ -
#17
先resale, 5年后，第二套公寓。。。。其他选项，都不怎么样。
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#18
可是如果政策不变，absd和高首付怎么解决？
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#19
40岁了，可以自己屋主，妻子居住。 第二套房子，妻子自己买，瓶颈在第二套的贷款，absd可以避免，首付要看银行，理论可以有80% 。
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#20
不会。如果是还没盖好的新房那基本上差不多，5%以内。
如果是以前留下来的就没法比较了，不过肯定比resale便宜很多