期房贷款
DBS配套
FHR18+1.25% =1.75% 所有年份
一次免费换配套 TOP起六个月内
UOB配套1
MR-2.82% =1.68% 所有年份
一次免费换配套 TOP起三个月内
UOB配套2
1 yr: MR-3.22 = 1.28%
2 yr: MR-3.02 = 1.48%
3 yr: MR-2.52 = 1.98%
之后:MR-1.85 = 2.65%
两次免费换配套
第一次TOP之前
第二次TOP起三个月内
OCBC配套1
1 yr: FDMR＋1.03 = 1.68%
2 yr: FDMR＋1.03 = 1.68%
3 yr: FDMR＋1.03 = 1.68%
4 yr: FDMR＋1.50 = 2.15%
之后:FDMR＋1.50 = 2.15%
两次免费换配套
第一次BR升高
第二次TOP起六个月内
OCBC配套2
1 yr: BR-3.52 = 1.58%
2 yr: BR-3.32 = 1.78%
3 yr: BR-3.12 = 1.98%
4 yr: BR-2.42 = 2.98%
之后:BR-1.35 = 3.75%
两次免费换配套
第一次BR升高
第二次TOP起六个月内
OCBC配套3
1 yr: SIBOR +0.80
2 yr: SIBOR +0.80
3 yr: SIBOR +0.80
4 yr: SIBOR +1.25
之后: SIBOR +1.25
一次免费换配套 TOP起六个月内
上面绑定利率不同，有FHR18, MR, BR, SIBOR
长期来看，该选哪个？
PS: CPF网站登陆不进去了
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13 条回复
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#1
看好UOB22年就换配套 -- 算算两年内省多少利息
期房,是step payment 吧, 如果是,其实意义不大, TOP时才关键2年就换配套 -- 算算两年内省多少利息
期房,是step payment 吧, 如果是,其实意义不大, TOP时才关键 -
CrossSG 楼主#2
目前玄德DBS,利率从头FRR+1.05到尾不变这个选择有没问题
主要不想以后换来换去（Repricing refinance），FHR好像更稳定些这个选择有没问题
主要不想以后换来换去（Repricing refinance），FHR好像更稳定些 -
#3
LZ你这个配套好像手续费挺贵的对吧？
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CrossSG 楼主#4
手续费？只有律师费股价费啊 2000多是不是这个配套不好是不是这个配套不好
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#5
选择sibor 或者FHR牢记 一切依靠BR的配套都是刷流氓，签的时候看起来很性感，一旦签约，银行 可以随意调节BR 没有任何限制。所以sibor是王道牢记 一切依靠BR的配套都是刷流氓，签的时候看起来很性感，一旦签约，银行 可以随意调节BR 没有任何限制。所以sibor是王道
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CrossSG 楼主#6
看了大家回复 更坚定我选dbs的想法也不纠结了 呵呵也不纠结了 呵呵
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#7
怎么跟我问的不一样啊DBS不是头三年FHR +1.05%=1.55%么？上周刚问过，莫非又涨了？
新盘如果还要等很久TOP的建议DBS或者OCBC的FHR配套，这个足够稳定。
UOB不推荐虽然我跟他家banker最铁，因为前期很便宜但是那会贷款额也很低，所以低利率并没太大优惠，第三年贷款额增加很多利息也是涨了太多。要是很快交房的可以考虑1.28%，1.48%，1.98%的配套
SIBOR尽量不要拿了，太贵，涨太快。浮动利息我最喜欢DBS，固定利息目前CIMB2.08%三年，因为UOB1.68%2年特价促销上个月26号结束了，我自己赶着最后一天紧急递交了两份申请，一个客户的一个我自个re-finance,banker说会帮我争取legal fee subsidy, 耶！其他还有哪家强的请分享。
我好久没关注maybank了，印象中他家固定利息一直不错，可是为啥留不住人啊，我认识的banker都跑光了，连他们介绍的同事也跑光了。谁有靠谱的banker请分享资源，多谢！DBS不是头三年FHR +1.05%=1.55%么？上周刚问过，莫非又涨了？
新盘如果还要等很久TOP的建议DBS或者OCBC的FHR配套，这个足够稳定。
UOB不推荐虽然我跟他家banker最铁，因为前期很便宜但是那会贷款额也很低，所以低利率并没太大优惠，第三年贷款额增加很多利息也是涨了太多。要是很快交房的可以考虑1.28%，1.48%，1.98%的配套
SIBOR尽量不要拿了，太贵，涨太快。浮动利息我最喜欢DBS，固定利息目前CIMB2.08%三年，因为UOB1.68%2年特价促销上个月26号结束了，我自己赶着最后一天紧急递交了两份申请，一个客户的一个我自个re-finance,banker说会帮我争取legal fee subsidy, 耶！其他还有哪家强的请分享。
我好久没关注maybank了，印象中他家固定利息一直不错，可是为啥留不住人啊，我认识的banker都跑光了，连他们介绍的同事也跑光了。谁有靠谱的banker请分享资源，多谢！ -
CrossSG 楼主#8
DBS不是头三年FHR +1.05%=1.55%么？上周刚问过，莫非又涨了？这个现房才可以这个现房才可以
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#9
可能是我记错了貌似记得在哪里看到3YFHR18＋1.05，之后+1.8的配套要给一个0.75贷款总额的administrative fee貌似记得在哪里看到3YFHR18＋1.05，之后+1.8的配套要给一个0.75贷款总额的administrative fee
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#10
感谢凡人还在选贷款阶段。继续学习！还在选贷款阶段。继续学习！
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#11
怎么DBS这么多版本我上礼拜问的是FHR18+1.48啊，不过是不会变的。如果不买他家的房贷保险会升到1.58。现在是渣打的正着手转。DBS给的律师费什么的补贴倒是最多的。我上礼拜问的是FHR18+1.48啊，不过是不会变的。如果不买他家的房贷保险会升到1.58。现在是渣打的正着手转。DBS给的律师费什么的补贴倒是最多的。
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#12
我也是打算选DBS后来我发现banker没给我1.05的配套只告诉我1.48的。区别是1.05的要自己还所有费用大概1800，三年后又要涨到2点多，如果两年内还钱贷款要罚款好几千。而1.48的配套是唯一可以补贴1800的,问题是如果三年内卖房或者把贷款还完需要退还1800。近几年想卖房，所以有点踌躇。那么楼主现在你换了DBS的吗？后来我发现banker没给我1.05的配套只告诉我1.48的。区别是1.05的要自己还所有费用大概1800，三年后又要涨到2点多，如果两年内还钱贷款要罚款好几千。而1.48的配套是唯一可以补贴1800的,问题是如果三年内卖房或者把贷款还完需要退还1800。近几年想卖房，所以有点踌躇。那么楼主现在你换了DBS的吗？
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#13
楼主为啥不考虑fixed?