2018年中国和新加坡房价走势预测
shichengati • • 22239 次浏览-
#1
沙发，终于发帖啦
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#2
火钳赶紧刘明。。
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#3
等了好久终于来了
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#4
应该很多人等着读啊嚏的预测贴行动呢。
那我问一句了，很多新移民已经在新加坡定居发展，国内二线城市也没人，又有余钱想投资，咋办呢？ -
#5
:)燕郊不是跌成鬼了吗
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#6
眼巴巴的等着拜读大神的帖子呢，昨天刚好赶上一班车。
接下来是把钱全部用来交新房的首付呢还是拿出一部分回去投资国内2线房产尼。 -
#7
大神终于现身，谢谢分享
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#8
大家对新加坡 commercial property怎么看？ 适合投资吗？
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#9
钱拿回国内投资容易， 以后想拿回新加坡就困难了。 现在中国外汇管制很紧，以后应该也不会放松。 ——————个人观点，欢迎大家讨论
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shichengati 楼主#10
这种情况基本上比较麻烦。中国一线二线房价涨幅是肯定涨过新加坡涨幅的。新移民不想被超过太远的方法之一是在新加坡用杠杆买入多套，即使未来新加坡房价升值慢，因为杠杆和多套，长期也会有不错收益。新加坡的房价已经见底了，但是新加坡的买方印花税太可怕了，能够买多套的可能性太小了。
另外一种是买没有限购的一线二线商业地产 。。。或者等限购松动，房地产调控总是有周期的。。。 -
#11
一线二线商业地产，那得多少钱，何况也几乎贷不到款。再说好像也只有像万达那样标志性的大商场，大家才喜欢去逛。在这些大商场里大都也是那些连锁企业线上线下结合的才租，不在乎商场收益，单纯去投资不看好。
等调控周期，你的黄金期也过了。 -
#12
阿嚏终于冒出来了呀，好多人在问起你，我都不知道怎么回答了。
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#13
像新加坡的买家印花税，年轻人等得起，中年人怎么等。
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#14
你说的商业地产，是指不限购的40年产权的商住楼吗？好像二次出售比较困难
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#15
这次回杭州，看了一个40年的商住公寓，申花板块，loft，29000一平，未来地铁5号和10号线交汇点，预计2020年交付。
但是层高只有3米6，这个不满意，所以没有买，请问大神值得买吗？ -
#16
一直在拜读大神的文章，深潜一族冒出来跟大神道个谢。已按照大师的交代布局了，希望跟着大神走，有碗汤喝喝
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#17
我等你等了好久
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#18
阿嚏可以具体再讲一下新加坡的组屋和HDB么？ 在absd的情况下，组屋值不值得拥有。。换成EC被绑8年值得么？
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#19
国内几个可能影响房地产的中央和地方政策
1.房产税将在2018年立法，地方法规会延后出台，先知先觉的一线城市房价已经走软，北京从三月连续下跌。
2.二线城市如武汉，成都，杭州，长沙，郑州新出台了一系列人才奖励政策，大学生落户买房优惠，武汉甚至中专生都有优惠，旨在引进刚需，找接盘侠。
3.2018金融工作的重点将是降杠杆，一个有预期上涨的房地产根本无法落实降低杠杆，有消息各种信托要砍掉一半。
4.美国利率上涨必然带动各国贷款利率上涨，房贷水涨船高。
5.去年底的中央经济会议已经定调，从单纯追求GDP增长，向提高GDP质量转变，提高百姓实际收入是重点。
6.政府大力提倡公租房，一线城市卖地大部分用于公租房，另外还用和政府共有产权房价格，虽然住宅减少，但刚需可以用较低的价格买到房子。
这都是公开的信息，大家分析吧 -
#20
这种人见多了，一半是某个投行的小分析员，工作性质类似，分析报告有一定内容但是不深入。。。
为啥说水平不够？ 因为观点基本都是买买买，啥时候出货没说，过去几年对了不代表今后会对，
相信这种人的话就等着死吧 -
#21
同问，我也看好一些二线。地铁都修了好多条
但是现在都限购了，怎么破呢？另外已经拿了新国籍，怎么贷款呢 -
#22
终于回来了，感谢再次看到你的预测。感谢。[lol]
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#23
刚刚看到南京放开限购了
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#24
40岁以下的大学生落户买房，就是冲者有钱的刚需接盘，其他省会城市估计都会有样学样
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#25
PR如持有组屋的前提，，有何办法再持有公寓？：（
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#26
大师可以明示吗？小心美国什么？利息上升还是特朗普？谢谢。
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#27
特朗普，他的每一步棋都和我预料的一样，目的性非常强。 棋局快要布好了。
接下来等着祸乱中东吧。目标伊朗。
等税改发酵企业回流，他应该要动人民币。过两年看看。 -
#28
金老也预测一下吧国内一二线和新加坡的公寓怎么个走法 hdb的话应该还是稳字当先吧
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#29
大神分析一下武汉的房地产吧，接下来走势如何，值得入手吗？
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#30
拜读了大作受益匪浅 不过还是要问下：限购怎么破？
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#31
好多年前就存在这样的问题了。
等得起，继续等，储够钱。等不起，转其他的了。寻个青山绿水不限贷的地方尝试下，一，养老。二，说不定哪天就成稀缺地了。
如何? -
#32
好贴留名。
反正在国内的钱不要搬过来就国内找机会买。
因为钱拿不出来了。 -
#33
要符合限购条例就能买。
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#34
绝对要买1线，不行二线或那些所谓准二线。
二线以下不要买啊。 河北啥的绝对不要买。
关注了几个公众号没哟看好3线的。 -
#35
只要你身份证户口本没有销户，中介能帮你搞定。
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#36
是啊! 那就很好! 打算回去考察考察
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#37
就服你，执行力强
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#38
借帖子问问 广东非限购地区哪些区域值得入手啊 貌似广州深圳限购都去周边买 这波已经都起了不少了
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#39
狮城大侠的高见,我等凡人非常受教!
跟另一位坛友一样,面对现有组屋,要不要上EC的问题。
是买EC好,还是等absd拿掉买私宅好? -
#40
absd没了之后房价肯定有涨的……
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#41
另外请啊嚏大神及各位大侠分析下广深那种不限购的酒店式商业地产前景如何呢 再多问下持有商业地产的话不影响将来再购买HDB吧?
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#42
顶下希望大家给些意见 另外貌似海南的房子也涨了不少了 旅游地产
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#43
那请问如果投资，无所谓长期短期，是买国内二线城市的房子还是新加坡这里的小公寓？ （相同价位情况下考虑）
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#44
商业地产只有40年产权，水电还是商业收费比民用贵啊。
我感觉没啥好投资的，现在很多城市都喊停了。
投1线
没钱投2线
如果2线也投不起，我觉得可以放弃了。因为新加坡的投入更大。 -
#45
恩 1线的限购的很严只能看这种商住地产了。。。 暂时不限购
2线的话也很多限购了，如果没有当地户口或者几年社保也是不行的 所以想看看小面积的商住房有没有价值 西部核心城市已经涨了 另外要是不熟悉那边的很难说跑去重庆成都去买房子 三四线的也都起了一波了 而且连三亚这种“四线”城市好多区域都已经限购了 貌似洼地已经很有限了 -
#46
成都买房要在户籍所在区。 跨区都不行啊。
你外地户口就别想了。
成都商住也不让卖了。
三四线不要买。
就自己所在地和配偶所在地考虑一下。没户口根本没有资格买， 基本上中介第一句就问你有没有资格。都要在线查询的。 -
#47
没错所以前几年看文章就是这个老生常谈的问题：限购咋破
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#48
没咋办。 限购是资格，这是每个人出生自带的剧本。比如你成都人就可以买。外地人就无法买。上海人就可以买上海，外地人要跟上海人结婚7年后才能落户。
就在能买的范围内买个最好的就可以了。 -
#49
赞 所以越有钱的利用的好会越又有钱 大城市享受着这种福利 咱也只是有幸捞个京户 N年前上了个老破小 这几年卯着劲也没敢在帝都上第二套 魄力+银子实在有限
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#50
对于我们这种无PR 是不是只能买二手公寓啊 17年中新盘也都 开始涨价了没及时出手 18年的新盘 也预计涨5% 娃今年报小一 现在房子都涨 让我看得心急如焚 不懂咋办啊 ， 等娃报完小一 黄花菜都 凉了 还不一定能进政府小学 就算分到了也是差学校差地点，附近能有潜力房子吗 ， 西部东部 北部 ， 西部只有文理 ， lakeside 貌似也功过于求 租金直跌 这几年， 西部感觉没地方可入的 难道入 油池 CCK 啊 房子贬值 还还高税 高贷款 高利息 咋下手啊 ， 省港哪听说人多 年轻人 幼儿园也不多 也是开发区？ 淡宾尼 巴西里呢? 买自住的房子？