纠结，想听听大家的意见，四十万现金加CPF，是用来还贷款，还是用来买第二套房子？

不还清的话，贷款是50%？贷款是50%？

40万不够买第二套呀第二套首付不是40还是50percent吗？还完贷款还剩40万才够买第二套吧第二套首付不是40还是50percent吗？还完贷款还剩40万才够买第二套吧

怪我没说清楚，第一套在一个人的名下，所以第二套可以首付20%所以第二套可以首付20%

再买一套，妥妥的

再买一套如果是我 不过也要看第一套location 如果太偏 怕是不好出租 留着租不掉好惨如果是我 不过也要看第一套location 如果太偏 怕是不好出租 留着租不掉好惨

第一套的位置真不算好，离在建mrt站走路要十分钟吧。据说年底mrt通车。环境不错，其实住着很舒适，要不是为了娃入学，也不想折腾环境不错，其实住着很舒适，要不是为了娃入学，也不想折腾

如果租金不好觉得没有留着的必要 不过现在市场差不如先买学区房 等等卖掉现在这套觉得没有留着的必要 不过现在市场差不如先买学区房 等等卖掉现在这套

现金流呢150万的房子40万首付差不多每个月还款至少要5000吧。夫妻一年能攒20万的话可以买第二套,如果只能攒10万的话还是换房吧,压力小。150万的房子40万首付差不多每个月还款至少要5000吧。夫妻一年能攒20万的话可以买第二套,如果只能攒10万的话还是换房吧,压力小。

第一套是condo吗如果位置不太好还是卖掉吧，可以换一套小点的离地铁近的公寓投资如果位置不太好还是卖掉吧，可以换一套小点的离地铁近的公寓投资

买二套贷款120w
贷25年
利息2.5%的话月供5400
假设第一套房能收到租金2400-3400左右
公寓每月物业费算300
这样买二套房的每月额外支出2000-3000。还有中介费税之类的七七八八的钱一年就算2000块。
如果能轻松承受上面的多余支出就买贷款120w
贷25年
利息2.5%的话月供5400
假设第一套房能收到租金2400-3400左右
公寓每月物业费算300
这样买二套房的每月额外支出2000-3000。还有中介费税之类的七七八八的钱一年就算2000块。
如果能轻松承受上面的多余支出就买

第一套租金也就够还贷吧第一套还有40万贷款呢.如果是第一套还清了还有40万那可以考虑买第二套,楼主现在的情况除非房产市场基本见底了,或者年入20万有持续投资需求,不然还是不要加那么多杠杆吧.第一套还有40万贷款呢.如果是第一套还清了还有40万那可以考虑买第二套,楼主现在的情况除非房产市场基本见底了,或者年入20万有持续投资需求,不然还是不要加那么多杠杆吧.

原本还想留着第一套将来养老住呢：）

租掉也就2千多一点，只够还贷。看来还是卖掉压力小好多。

租掉也就2千多一点，只够还贷。看来还是卖掉压力小好多。

40w贷款cpf就能cover大部分了topup几百的cash
但买了第二套后第二个人的cpf也用上了，之前用不到
这样一来里外里买二套后对现金流的冲击被cpf缓解了一点
目测lz夫妇收入不低
40w贷款若是hdb那么租售比不低
40w贷款若是公寓且住的舒服租金不会太低
again，还是看多出来的那些支出对lz来讲是否能承受
至于房市是否见底，这个想看准太难了

不过lz可以考虑租学区房哦topup几百的cash
但买了第二套后第二个人的cpf也用上了，之前用不到
这样一来里外里买二套后对现金流的冲击被cpf缓解了一点
目测lz夫妇收入不低
40w贷款若是hdb那么租售比不低
40w贷款若是公寓且住的舒服租金不会太低
again，还是看多出来的那些支出对lz来讲是否能承受
至于房市是否见底，这个想看准太难了

不过lz可以考虑租学区房哦

家庭月收入没有压力的花，买第二套吧

把第一套的剩余贷款转到一个人名下第二个人用现金+CPF做首付贷款买第二套第二个人用现金+CPF做首付贷款买第二套

看跳了已经在一个人名下，第二个人评估下贷款能力吧，加上自己的现金和CPF量力而为已经在一个人名下，第二个人评估下贷款能力吧，加上自己的现金和CPF量力而为

建议在学校附近买个小户型压力不大 以后也好出租压力不大 以后也好出租

可以考虑最近 要 launch 的 thomson impressions靠近爱同小学一公里内 ， 走路去将来的 bright hill 地铁站 thomson 区那里又都是排屋和高档住宅 环境不错 附近好几个蓄水池 ，公园和 golf 俱乐部 投资自住都合适 投资的话 1房60多万 完全没有压力 ， 两房90多万 。
考虑小学的话 只要孩子是2011或者以前生的都合适 ：）靠近爱同小学一公里内 ， 走路去将来的 bright hill 地铁站 thomson 区那里又都是排屋和高档住宅 环境不错 附近好几个蓄水池 ，公园和 golf 俱乐部 投资自住都合适 投资的话 1房60多万 完全没有压力 ， 两房90多万 。
考虑小学的话 只要孩子是2011或者以前生的都合适 ：）

孩子是2011 或者以后都可以 以前就有点来不及了

贷款能力现在应该没太大问题，只是担心会任何一个人收入出现问题，都会变的比较吃力。好吧，承认我是很保守的只是担心会任何一个人收入出现问题，都会变的比较吃力。好吧，承认我是很保守的

是啊，也有考虑租房如果租3000的房，觉得三年的租金有点亏。嗨，纠结症又犯如果租3000的房，觉得三年的租金有点亏。嗨，纠结症又犯

这个看起来不错，去做功课还有什么可以推荐的学区房，也继续集思广益还有什么可以推荐的学区房，也继续集思广益

lz没考虑过小一需要抽签？前面某层提到的thomson imperial，靠近爱同小学，地点挺好，但爱同今年2c报名两个小孩取一个。
万一买了房子没抽进去咋办。
前面某层提到的thomson imperial，靠近爱同小学，地点挺好，但爱同今年2c报名两个小孩取一个。
万一买了房子没抽进去咋办。

不要买150w 学区房买个2+1不就好了？于是负担便会轻点于是负担便会轻点

thomson impressions 的网站 信息比较全可以看户型图http://www.thomsonimpressions-property.comhttp://www.thomsonimpressions-property.com

ABSD 怎么算呢？第一套房在一人手里， 第二套房如果两人联合购买，需不需交付 ABSD？ 150万 ABSD+BSD 就要 15 万了，
如果二套房由另一个人单独购买的话，贷款额度可能会是问题。第一套房在一人手里， 第二套房如果两人联合购买，需不需交付 ABSD？ 150万 ABSD+BSD 就要 15 万了，
如果二套房由另一个人单独购买的话，贷款额度可能会是问题。

若是主动辞职或被裁应该没办法若是担心身体健康问题做好房贷保险和意外保险。 若是担心身体健康问题做好房贷保险和意外保险。

是啊，这也是要考虑的主要因素还没开始认真做小一入学的功课。有没有一公里之内一定能进的学校推荐？
还想问问，如果一公里内抽不中，是不是会被分到很远的不太好的学校？

现在住的地方1公里以内没小学，一公里到两公里之内有。学校是名校，估计不太可能进。
如果可以做义工的话，是不是好过再去一公里以内找房呢？还没开始认真做小一入学的功课。有没有一公里之内一定能进的学校推荐？
还想问问，如果一公里内抽不中，是不是会被分到很远的不太好的学校？

现在住的地方1公里以内没小学，一公里到两公里之内有。学校是名校，估计不太可能进。
如果可以做义工的话，是不是好过再去一公里以内找房呢？

在propertyguru看到的要找的地方基本上是这个价位，当然有2+1的学区房更好不知道propertyguru靠谱不，找个中介问问可能好些不知道propertyguru靠谱不，找个中介问问可能好些

我看了下，好像2019年TOP, 那2017年报名时赶得上吗？

同意，保险一定做好就是担心前者就是担心前者

lz还是先做做学区房的功课吧有的学校做了义工1-2km还是要抽签的。也要看你要男校，女校还是mixed；每个人名校的标准也不一样啊有的学校做了义工1-2km还是要抽签的。也要看你要男校，女校还是mixed；每个人名校的标准也不一样啊

可以 新规定是建成前两年都可以用新公寓来报名之前打过mom 没问题 你可以再确定下之前打过mom 没问题 你可以再确定下

打过 MOE说是2011年和以后的孩子都可以 要求是 P2 结束的时候要搬进去说是2011年和以后的孩子都可以 要求是 P2 结束的时候要搬进去

帮我确认，谢谢哈

如果买了房抽不中就没什么换的意义了。

我还是先好好做下小学入学的功课吧。

如果买了房抽不中就没什么换的意义了。

我还是先好好做下小学入学的功课吧。

已经打过moe 时间上没有问题Ai tong 竞争比较激烈 住一公里内 是唯一的机会 但也不是100% 保证 你可以研究下 还有段时间 10月17号 样板房才开 要看的话私信我 ：好Ai tong 竞争比较激烈 住一公里内 是唯一的机会 但也不是100% 保证 你可以研究下 还有段时间 10月17号 样板房才开 要看的话私信我 ：好

@ applesuki 楼主如果是福建籍，同时加入福建会馆然后做福建会馆义工，到时候会馆给你一封推荐信，你就多一次机会（2B阶段）。不过，这个也不是包进，就是争取多一个机会。然后做福建会馆义工，到时候会馆给你一封推荐信，你就多一次机会（2B阶段）。不过，这个也不是包进，就是争取多一个机会。

17年报名走会馆这条路多半已经来不及了福建会馆人那么多，要排到推荐信印象比学校和社区义工会难很多，最好先确认一下。 如果真的很在意学校，赶紧研究一下哪些小学还收义工吧，很多已经截止报名了