咨询现在银行贷款买公寓的问题
jinglove • • 54890 次浏览最近打算入手High Park Residence一套房子，需要做银行贷款，咨询了几家，在UOB，DBS和OCBC之间选择。
利息有三年浮动和两年固定的不同配套，浮动又分跟着银行自己利率走的和跟着sibor走的，固定的是锁两年，之后都要做refinance。不知道怎么选择，有没有懂这些的给解惑啊。
谢谢先！
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#1
这个时候现金不太充裕的最好不要入市了吧房价跌过估值，银行有权要求你用现金补上差价。房价跌过估值，银行有权要求你用现金补上差价。
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jinglove 楼主#2
谢谢回复，房价跌过估值，是什么意思？期房会有估值的问题吗？
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#3
银行给的贷款额度是根据你的房子估值。如果房价下跌太多的话，银行会要回贷款和当时房价的差额。不过新加坡本地银dbs uob ocbc应该不会这么做。估值。如果房价下跌太多的话，银行会要回贷款和当时房价的差额。不过新加坡本地银dbs uob ocbc应该不会这么做。
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#4
正解一般银行不会这么做。
但是如果屋主失去收入来源，断供了，银行还是会这么做的。一般银行不会这么做。
但是如果屋主失去收入来源，断供了，银行还是会这么做的。 -
#5
为什么不试试cimb？
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#6
期房不用纠结了，不能拿固定利息配套我个人比较看好DBS FHR，稳定我个人比较看好DBS FHR，稳定
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#7
我家拿的cimb两年锁定的利息好低，但是也有人说马来西亚政策不稳，cimb的ceo又是那吉首相的弟弟，现在那吉被查贪污，不懂这个到底有没有影响啊利息好低，但是也有人说马来西亚政策不稳，cimb的ceo又是那吉首相的弟弟，现在那吉被查贪污，不懂这个到底有没有影响啊
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jinglove 楼主#8
贷款也会有问题吗？我觉得就算银行倒闭，存款会有风险，贷款会有问题吗我觉得就算银行倒闭，存款会有风险，贷款会有问题吗
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#9
请教凡人，为啥不能拿固定利息的呢？我一直以为这个比较有保障的阿我一直以为这个比较有保障的阿
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jinglove 楼主#10
如果可以拿到呢？您的意思是固定的比浮动的好吗？可是会比浮动的高0.22%？谢谢解惑您的意思是固定的比浮动的好吗？可是会比浮动的高0.22%？谢谢解惑
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#11
banker说银行规定
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#12
不一样的考量其实挑选银行贷款配套有很多考量，各个银行也是各有优势。同时期固定利息基本都会比浮动利息配套贵，因为固定利息是求稳妥，低风险，那这种基本上锁定期完全不用在乎利率怎么调，反正影响不到你。
浮动利息配套在短期里可以提供一个比较低廉的利息，但长期来说风险比较高。比如SIBOR 前两年一直较低，0.4%左右，今年突然狂涨到1%，之后又降到0.8%，这过程应该好多人心情像过山车。
还有一种可以短期里只付利息部分，本金暂时不用支付，过一段时期才一次性支付一下，这种适合有其他现金投资渠道可以获得较高回报的人。
如果是比较喜欢稳妥的，拿固定利息最省心其实挑选银行贷款配套有很多考量，各个银行也是各有优势。同时期固定利息基本都会比浮动利息配套贵，因为固定利息是求稳妥，低风险，那这种基本上锁定期完全不用在乎利率怎么调，反正影响不到你。
浮动利息配套在短期里可以提供一个比较低廉的利息，但长期来说风险比较高。比如SIBOR 前两年一直较低，0.4%左右，今年突然狂涨到1%，之后又降到0.8%，这过程应该好多人心情像过山车。
还有一种可以短期里只付利息部分，本金暂时不用支付，过一段时期才一次性支付一下，这种适合有其他现金投资渠道可以获得较高回报的人。
如果是比较喜欢稳妥的，拿固定利息最省心