最近好像买房对买家很有利啊，汇率好，房价低，楼盘也多，看了十多个楼盘，最终锁定在两个，一个skywood,一个trilinq。我们家有小孩有老人，要考虑的因素很多，这两个楼盘各有各的优点，不懂该怎么选了，有懂的大神出来指点一下吗？先感谢了...
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40 条回复
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#1
请简单归纳你的需求到几点大家才好给你意见，这也是你人生中最大一笔投资，请先理清思路先 :)大家才好给你意见，这也是你人生中最大一笔投资，请先理清思路先 :)
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febel 楼主#2
谢谢你的建议首先我们都是年轻夫妻，买房想要考虑未来的发展空间
其次是将来小孩子上学，孩子今年出生的
其他因素就是比如自己不住的话出租回报率咯，老人家喜欢环境好，生活交通又方便的地方。
谢谢楼上回复首先我们都是年轻夫妻，买房想要考虑未来的发展空间
其次是将来小孩子上学，孩子今年出生的
其他因素就是比如自己不住的话出租回报率咯，老人家喜欢环境好，生活交通又方便的地方。
谢谢楼上回复 -
#3
看来你还是投资房产小白:)今天有空就随便说说
1 投资房和自住房要分开，因为各种需求，感情交缠一起很难做出一个确定的决定。
例如投资房各个区域的租金不一样，租客是欧美人，日韩还是其他其它地区人士，每个地区人士喜欢的环境，小区，装修等等都不一样。特别华人对风水特别看重。
summary,你认为的舒适地区并不一定是好的出租房。
2 你们夫妻的年纪，收入，现金，有多少budget, 国籍的影响(absd,ssd)，能贷多少款，如果利息起到4%-5%是否有能力还贷等
3 现在是否买房的好时机？是否算过Roi? 周围的环境是适合家庭还是出租？自己算下DCR等等来判断是否overpay etc
还有很多东西来考虑，有空在给你细聊。今天有空就随便说说
1 投资房和自住房要分开，因为各种需求，感情交缠一起很难做出一个确定的决定。
例如投资房各个区域的租金不一样，租客是欧美人，日韩还是其他其它地区人士，每个地区人士喜欢的环境，小区，装修等等都不一样。特别华人对风水特别看重。
summary,你认为的舒适地区并不一定是好的出租房。
2 你们夫妻的年纪，收入，现金，有多少budget, 国籍的影响(absd,ssd)，能贷多少款，如果利息起到4%-5%是否有能力还贷等
3 现在是否买房的好时机？是否算过Roi? 周围的环境是适合家庭还是出租？自己算下DCR等等来判断是否overpay etc
还有很多东西来考虑，有空在给你细聊。 -
#4
显然是 skywood... 高端大气上档次, Trilinq是纱布, 纯的, 无法稀释
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#5
建议trilinqskywoods那边木有车/对老人来说实在不太方便。
学校的话。。南华进不去几乎是一定的。。进peitong也不错啦skywoods那边木有车/对老人来说实在不太方便。
学校的话。。南华进不去几乎是一定的。。进peitong也不错啦 -
#6
Skywoods和Trilinq各有利弊，看你们最需要的是什么。
Skywoods周边环境不错，主要是私人住宅区，靠近将要开通的Hillview MRT, 缺点是周边生活设施较少，离Railway Mall， Bukit Timah Shopping Centre, Beauty World Centre都不近。
Trilinq所在是成熟的金文泰社区，以组屋居多，靠近Clementi MRT, 周边生活设施丰富，非常方便. 南华小学的确很难进，但至少在2C阶段有20个名额可以抽签拼人品！缺点可能就是人多比较拥挤，环境也没那么高大上。
看你们最需要的是什么。
Skywoods周边环境不错，主要是私人住宅区，靠近将要开通的Hillview MRT, 缺点是周边生活设施较少，离Railway Mall， Bukit Timah Shopping Centre, Beauty World Centre都不近。
Trilinq所在是成熟的金文泰社区，以组屋居多，靠近Clementi MRT, 周边生活设施丰富，非常方便. 南华小学的确很难进，但至少在2C阶段有20个名额可以抽签拼人品！缺点可能就是人多比较拥挤，环境也没那么高大上。 -
#7
觉得triling会比较吵小弥留之际小弥留之际
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#8
看你们需要什么.学校上来说，SKYWOODS, 如果不进BUKIT PANJIANG PRIMARY SCHOOL, 女儿可以选CHIJ OUR LADY QUEEN OF PEACE， 儿子就是2公里外的ZHENGHUA PRIMARY SCHOOL。
Trilinq 1公里内除了南华，还有3间小学可以选。
地点上来说，Trilinq 租金回报率会比较高，而且距离地铁站的距离还可以接受，周围公寓少，行情好的时候升值空间大。skywoods周围没有组屋区，升值空间和租金都很难上去。
购物上来说，当然是trilinq方便，skywoods 周围800米之内只有一个the Rail mall.
环境上来说，Trilinq 完全比不上skywoods, 楼下的泳池太靠近马路,clementi ave 6 会越来越忙碌，以后在泳池旁都不能好好享受。skywoods周围非常多绿色空间，但是要注意未来5~10年周围会有很多建筑工程。
学校上来说，SKYWOODS, 如果不进BUKIT PANJIANG PRIMARY SCHOOL, 女儿可以选CHIJ OUR LADY QUEEN OF PEACE， 儿子就是2公里外的ZHENGHUA PRIMARY SCHOOL。
Trilinq 1公里内除了南华，还有3间小学可以选。
地点上来说，Trilinq 租金回报率会比较高，而且距离地铁站的距离还可以接受，周围公寓少，行情好的时候升值空间大。skywoods周围没有组屋区，升值空间和租金都很难上去。
购物上来说，当然是trilinq方便，skywoods 周围800米之内只有一个the Rail mall.
环境上来说，Trilinq 完全比不上skywoods, 楼下的泳池太靠近马路,clementi ave 6 会越来越忙碌，以后在泳池旁都不能好好享受。skywoods周围非常多绿色空间，但是要注意未来5~10年周围会有很多建筑工程。 -
febel 楼主#9
～我们就是想要自己住，但是能升值最好，因为我们还年轻，将来肯定会卖掉再换别的房子。
我们是新公民，budget 2m以下，贷款都做好了，只是这两套房子拿不定主意...我们就是想要自己住，但是能升值最好，因为我们还年轻，将来肯定会卖掉再换别的房子。
我们是新公民，budget 2m以下，贷款都做好了，只是这两套房子拿不定主意... -
febel 楼主#10
zh装修好像是skywood 好，但是trilinq地理位置好像好一些啊，不懂以后升值怎样装修好像是skywood 好，但是trilinq地理位置好像好一些啊，不懂以后升值怎样
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febel 楼主#11
嗯就是啊，家里就一辆车，上班开走了，skywood买菜之类的都不方便，相对来说trilinq比较方便一点，但是skywood旁边未来三年有德国国际学校会建好，再想哪里是不是会升值比较多，父母都带去看过了，也蛮喜欢skywood的环境就是啊，家里就一辆车，上班开走了，skywood买菜之类的都不方便，相对来说trilinq比较方便一点，但是skywood旁边未来三年有德国国际学校会建好，再想哪里是不是会升值比较多，父母都带去看过了，也蛮喜欢skywood的环境
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febel 楼主#12
对哦这些我们都了解了，陷入无比的纠结中，要尽快做决定了，要不然看好的房型被别人买走就郁闷这些我们都了解了，陷入无比的纠结中，要尽快做决定了，要不然看好的房型被别人买走就郁闷
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febel 楼主#13
听你的意思还是应该买trilinq听你的意思还是应该买trilinq啊听你的意思还是应该买trilinq啊
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#14
楼主 trilinq 选的 那种 户型2年多了才卖 1 百 多套, 有什么硬伤么 2年多了才卖 1 百 多套, 有什么硬伤么
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#15
Skywoods周边的发展规划，供你参考
周边会建学校，商业项目和一些新的私人公寓项目...
周边会建学校，商业项目和一些新的私人公寓项目...
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#16
trilinq的缺点就是贵+吵但是BTO5房都到72万了还能咋样？喜欢金文泰地区的没别的选择，附近其他公寓都又老又破。
skywood户型也很多，环境清净，只要不挑对dairy farm road的单位。以后有德国国际学校租金还不错的，看看stamford american school旁边就知道了，屋主跩的要死，挑的要命，最近在那边找房有感但是BTO5房都到72万了还能咋样？喜欢金文泰地区的没别的选择，附近其他公寓都又老又破。
skywood户型也很多，环境清净，只要不挑对dairy farm road的单位。以后有德国国际学校租金还不错的，看看stamford american school旁边就知道了，屋主跩的要死，挑的要命，最近在那边找房有感 -
#17
地段仁者见仁智者见智罢了...
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febel 楼主#18
我们选的是四房客厅挑高的那种就是想多了解下，大众的意思，到底是skywood更值得还是trilinq就是想多了解下，大众的意思，到底是skywood更值得还是trilinq
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febel 楼主#19
谢谢其实早看过这个，每次看到这两个楼盘的优势部分，我就会被吸引过去，其实现在更想看看这两个楼盘不足的地方其实早看过这个，每次看到这两个楼盘的优势部分，我就会被吸引过去，其实现在更想看看这两个楼盘不足的地方
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febel 楼主#20
是不是学校旁边的房东都这么拽，哈哈我们是计划买大户型的，国际学校旁边的小户型的比较好租是吗我们是计划买大户型的，国际学校旁边的小户型的比较好租是吗
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febel 楼主#21
就是咯我现在就想看看大众的选择，因为其实两个地方我都喜欢我现在就想看看大众的选择，因为其实两个地方我都喜欢
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#22
ZHENGHUA PRIMARY SCHOOL排名很后不是。。。。。。。。。。
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#23
喜欢大自然的，自住类型的选skywoods,想带点投资性质，希望增值空间大的选trilinq想带点投资性质，希望增值空间大的选trilinq
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#24
是不怎么出名，普通邻里小学
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#25
DCRThe DSCR or debt service coverage ratio is the relationship of a property's annual net operating income (NOI) to its annual mortgage debt service (principal and interest payments). For example, if a property has $125,000 in NOI and $100,000 in annual mortgage debt service, the DSCR is 1.25.The DSCR or debt service coverage ratio is the relationship of a property's annual net operating income (NOI) to its annual mortgage debt service (principal and interest payments). For example, if a property has $125,000 in NOI and $100,000 in annual mortgage debt service, the DSCR is 1.25.
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#26
受教了 这个就是现金流吧有时间请前辈细谈谈投资房要考虑的地方有时间请前辈细谈谈投资房要考虑的地方
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#27
请问一房相对两房呢？
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#28
买Skywoods吧我今年买的Skywoods， 可以做邻居哈哈我今年买的Skywoods， 可以做邻居哈哈
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#29
投资的话成本更低，风险更小但是上国际学校的家庭多半不差钱，1房小了点，一般选择两房，方便爸爸或者祖父母过来看孩子一同小住但是上国际学校的家庭多半不差钱，1房小了点，一般选择两房，方便爸爸或者祖父母过来看孩子一同小住
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#30
楼盘本身的优缺点，相信你们一定去看过showflat，对各户型也已很了解，看你们更喜欢哪种户型。
房产投资升值最主要的是供需关系。Skywoods周边会有不少的新楼盘，周边环境不错，适合买大户型自住。Trilinq周边（包括Jurong Gateway附近）的新楼盘很有限，个人觉得适合买个2房投资。
搂住有没有考虑过夫妻二人分别各买一套：一人买Skywoods的大户型自住，另一人买Trilinq的2房投资？相信你们一定去看过showflat，对各户型也已很了解，看你们更喜欢哪种户型。
房产投资升值最主要的是供需关系。Skywoods周边会有不少的新楼盘，周边环境不错，适合买大户型自住。Trilinq周边（包括Jurong Gateway附近）的新楼盘很有限，个人觉得适合买个2房投资。
搂住有没有考虑过夫妻二人分别各买一套：一人买Skywoods的大户型自住，另一人买Trilinq的2房投资？ -
#31
二房指的是studio还是两间睡房呀。。
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#32
公寓的2房，就是2个卧室。。。就是2个卧室。。。
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#33
二房怎么够住呢？有孩子，有家长，一般也会有女佣。一般来说携家带口的不都需要三房吗？
还是说只有读书的那个孩子住在学校附近，家里其他人不住在那里？有孩子，有家长，一般也会有女佣。一般来说携家带口的不都需要三房吗？
还是说只有读书的那个孩子住在学校附近，家里其他人不住在那里？ -
#34
可以看看其他的呀也不一定非这两个不可吧也不一定非这两个不可吧
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#35
大户为什么不选择三房或四房？一般有孩子的家里人也不少啊一般有孩子的家里人也不少啊
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#36
今天早上看新闻油价跌破50美金了。
新加坡的楼市还是很繁荣啊。好多现金牛要入市。油价跌破50美金了。
新加坡的楼市还是很繁荣啊。好多现金牛要入市。 -
#37
是啊大家都是没事买买买，板上给的建议都是“买一套，再投资一套”。但另一方面，我住的小区出租房源已经从一年前的40多套变成120+了。大家都是没事买买买，板上给的建议都是“买一套，再投资一套”。但另一方面，我住的小区出租房源已经从一年前的40多套变成120+了。
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#39
我的一点建议说实话，买房时真的要有自己的择重点，问的人越多，意见越多，越纠结。我自己的经验，看自己眼缘和focus。有时根本不可能顾全所有的需要，越拖越难。我自己买过两套，HDB一套公寓一套，全在看房的当下就决定。每套都升值50%以上。而同期认识的朋友或同事，看来看去，纠结来纠结去，结果几年过去了也没成。所以还是看自己最关注什么。说实话，买房时真的要有自己的择重点，问的人越多，意见越多，越纠结。我自己的经验，看自己眼缘和focus。有时根本不可能顾全所有的需要，越拖越难。我自己买过两套，HDB一套公寓一套，全在看房的当下就决定。每套都升值50%以上。而同期认识的朋友或同事，看来看去，纠结来纠结去，结果几年过去了也没成。所以还是看自己最关注什么。
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#40
Trilinq除了学校 其他的差很多我们也看过这两个 感觉就是trilingq学校好 地点方便 社区超级成熟 但是靠近路 会比较吵 最大缺点就是户型很烂 里面阳台有4-5平米 common room只有7平米 对我们而言很讨厌这点
skywood 优点是ceiling高 格局不错 但是缺点是交通稍微不方便 对于我们最大缺点就是小学没有个很好的 不够离理想中学近 哈哈
具体选择得看楼主 自己更看重什么了我们也看过这两个 感觉就是trilingq学校好 地点方便 社区超级成熟 但是靠近路 会比较吵 最大缺点就是户型很烂 里面阳台有4-5平米 common room只有7平米 对我们而言很讨厌这点
skywood 优点是ceiling高 格局不错 但是缺点是交通稍微不方便 对于我们最大缺点就是小学没有个很好的 不够离理想中学近 哈哈
具体选择得看楼主 自己更看重什么了