目前组屋转售价的走向

赫赫，您觉得可能吗？

自从上次教训后，zf应该不可能让组屋在短时间内大幅上涨了，不跌就已经很不错了。

要涨也只能很温和的上涨，比如每年2%-3%。 不然你懂得，很多人又要呱呱叫了。

不跌就不错了。。。

下半年不可能大幅度上涨

新闻不是说到了8月，3年的PR 到期可以买房，应该会升吧

从供求关系来讲，从政府政策来讲，没有一样可以支持大幅上涨的。不跌就不错了。

我觉得这样是对的，实业误国房地产兴邦这种怪事，也只能在天朝一再的上演，坡坡这边经过上次的教训，应该不会再掉进同一条河了。

两个选项-跌多和跌少

我在卖房子，目前价格是跌，没涨，买房好时机，卖房烂时机

组屋和公寓比起来，有购买资格的门槛，一个家庭只能有一套，买了新的就要卖掉旧的，只有公民或者符合条件的pr家庭才能购买。所以除非移民这边大放水，否则那么多bto的情况下，根本不可能涨起来。

我是觉得吧，当年pr3年的这个政策，真的是搬起石头砸了自己的脚，现在为了面子还不能取消，没有人从中受益，都是输家

这个要看bto的屋子有多少可以在市场转售。pr政策是三年前的，到年底可以推出市场的供应是大概六七年前开始盖的屋子。如果接下来 pr都动手准备买房，短期内买房需求得不到满足，市场还是有可能向上。现在不知道是不是有些已经开始在看了。。

你坐mrt从jurong east到义顺看看就知道了，特别是cck，海军部北部，三巴望到义顺那个拐弯的地方，大片大片的bto。bto之后旧房（如果有的话）就要在一定时期卖掉，pr哪里接得住那么多的房子。何况，有经济实力的pr，很多已经买condo了，hdb留给公民们自己玩去吧。

估计还是跌，现在新组屋供应很多啊

你错了，目前市场上来看房子的很多都是本地人，特别是家里有35岁的未婚的青年男女，和父母一起来看房子的。打着让孩子买一间房子，然后还跟父母一起住，还能拿补贴，出租一套的主意的。

人家摆明是来捡便宜的。这是你没想到的地方！

发一下牢骚，我目前在卖房子，来看房的人里面，70%都本地人，都单身男女，35岁的，一个本地Aunty,今天让她4个孩子都来看房子，其中她有2个孩子都过35岁了

2个孩子都是来买靠近父母的房子，而且是想一个孩子买一套，孩子的CPF和补贴够付首期，然后想出租，啊姨一直压价，把人搞得累死。

对啊，组屋转售，pr本来就不是主力军，sc才是。所以搞出个pr3年，除了给pr添堵，对sc没啥好处。
另外，hdb有mop，单身35买了之后，出租房间还可以，租全套是不行的。不过怎么说呢，对sc来说，可操作性还是有的。

目前看还是微跌的，房子太多了。
现在的情况，中产家庭还是会有点纠结：
1) 买EC，地点实在不理想，尤其是工作在市区附近的；2）买公寓，ABSD税费太多，首付比例过高；3）卖组屋买公寓，组屋不好卖。

PR 左右不了组屋的价钱。。。。5%的名额。 能有多大影响。

走向是跌呢是跌呢还是跌呢？

政府盖组屋就是为了让人民居者有其屋，所以不会放任价钱涨的，更不要说从中谋取投资利益。少量可以，多了就要调控咯。

sc刚买完resale就可以整套出租吗？

当然不可以。不过相对于pr，sc如果打擦边球锁上一间出租整套，还是有可行性的，因为人就在本地，只不过住在父母那边去了。就算hdb上门查，也可以辩解。

而pr要这么干就行不通，有了hdb，不可能再有其他房子，如果锁一间把其余的租出去，那就是人不在新加坡的情况了，如果hdb来查，再一看出入境记录，啥都明白了。

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买BTO的都是有房的？

不一定，所以我在后面加了个括号，如果有的话。

这都多少年了，还对祖屋抱有幻想哈哈哈哈哈