榜鹅五房式组屋 转售价仅35万5000元
功夫熊猫 • • 55833 次浏览过去七周，39间分布全岛各区的五房式组屋转售价低于40万元，榜鹅五房式仅以35万5000元转手。
今年5月，榜鹅埃奇德尔坪（Edge-dale Plains）一间五房式组屋以35万5000元转手，在网络论坛引起热议。
其实，根据建屋发展局网站的转售组屋价格资料，过去7周共有39间分布在武吉班让、蔡厝港、裕廊、榜鹅、盛港、兀兰、巴西立及义顺的五房式组屋的转售价低过40万元。
在转售价低于40万元的五房式组屋中，有15间在兀兰一带，其中，马西岭通道的一间五房式组屋的转售价是33万8800元，相信是今年转售价最低的五房式组屋。
房地产专家：属少数个案
针对这个现象，受访的房地产专家皆表示，这些应该是少数的个案，并非反映市场的整体情况。
博纳投资销售部门主管蔡子伟表示，这可能是屋主急于脱手、装潢不好、低楼层等因素造成的。
“买家现在有很大的‘谈判’空间，因此都进一步压低价格。”
他指出，榜鹅那间的转售价低于预售价，屋主可能是在蒙受损失的情况下售出的。
新达产业顾问研究与咨询部主管陈瑞谨则指出，在榜鹅一带，可能转售组屋的数量太大，才引发削价战。
-
#1
Sengkang, Punggol一带，转售组屋和新发售的公寓,EC等，个人觉得，都是over supply, 所以售价很低，下行压力大...转售组屋和新发售的公寓,EC等，个人觉得，都是over supply, 所以售价很低，下行压力大...
-
#2
這是德政本來就應該擴大供應本來就應該擴大供應
-
#3
punggol接下来还会大量的supply是不是说现在买punggol的话，五年后也不会有大幅度的升价空间是不是说现在买punggol的话，五年后也不会有大幅度的升价空间
-
#4
觉得榜鹅那时退出的新组屋定价偏高。所以升值空间有限~
-
#5
那边真没什么升值空间。朋友多年前26万5房6楼组屋，即使后来建了轻轨这些年加上利息也不止这个数，买个菜打个包都要去mall，后来回国一直出租。朋友多年前26万5房6楼组屋，即使后来建了轻轨这些年加上利息也不止这个数，买个菜打个包都要去mall，后来回国一直出租。
-
#6
供求关系所决定的，那一带房源供应充足，社区新，配套便民设施有待完善，发展潜力有限，导致升值空间有限那一带房源供应充足，社区新，配套便民设施有待完善，发展潜力有限，导致升值空间有限