靠近地铁站的金文泰Clementi Crest五房式单位，最高售价为72万5000元，是历来售价最高的预购组屋。
根据建屋局昨天公布的预示价，建有385个四房和五房式单位的Clementi Crest，是昨天推出销售的所有预购组屋项目中售价最高的，与附近最近成交的转售组屋价格差距也最小。
其中，面积达110平方米的五房式单位售价介于57万6000元至72万5000元，附近的组屋转售价则介于66万5000元至75万元，两者差距介于2万5000元至8万9000元。相比之下，淡滨尼Tampines GreenWeave五房式单位与附近转售组屋的价格差距介于11万4000元至14万3000元。
Clementi Crest的四房式售价则介于47万8000元至62万1000元，附近的同类型单位转售价格则介于52万5000元至71万元，两者差距介于4万7000元至8万9000元。
定价较高反映设施与地点优势
对于Clementi Crest的定价为何较高，建屋局受询时说，像金文泰这样的成熟组屋区基础设施完善，这个项目位于金文泰镇中心，商店和交通设施应有尽有，也靠近许多学校，这些优势都反映在价格上。
建屋局发言人说：“尽管如此，Clementi Crest的新组屋价格还是获得政府大量津贴，售价低于周围的转售组屋成交价。为应付不同家庭的需求，建屋局在不同地点推出选择广泛的新组屋，让购屋者选择符合他们预算的地点。”
虽然这些单位的售价相对较高，但它们开放申请不到一天就已超额申购。
房地产经纪公司Chris International董事许家荣说：“虽然金文泰的预购组屋售价比较高，但它的地点优越，靠近荷兰村和市区，对这个地点感兴趣的买家相信不介意多付一点钱。”
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23 条回复
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房产博士 楼主#1
Clementi Crest, 会是下一个Pinnacle@Duxton么
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#2
不知道是樓主寫的，還是樓主轉的面积达110平方米的五房式单位售价介于57万6000元至72万5000元
附近的组屋转售价则介于66万5000元至75万元
两者差距介于2万5000元至8万9000元面积达110平方米的五房式单位售价介于57万6000元至72万5000元
附近的组屋转售价则介于66万5000元至75万元
两者差距介于2万5000元至8万9000元 -
#3
请教弱弱问下 五月最新出的BTO， SBF。五房是不是都只有三个房间了？弱弱问下 五月最新出的BTO， SBF。五房是不是都只有三个房间了？
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房产博士 楼主#4
我转的，这是早报的新闻
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房产博士 楼主#5
一直以来，五房都是3个房间，只不过客厅会大些，通常会有一个饭厅，所以3+2=五房只不过客厅会大些，通常会有一个饭厅，所以3+2=五房
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#6
記者們的數學大法
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房产博士 楼主#7
才开放申请1天多，Clementi Crest已经一骑绝尘，五房的第二次申购率已近50倍...五房的第二次申购率已近50倍...
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房产博士 楼主#8
斗胆预测，Clementi Crest的五房，1st timer的申购率会接近20，2nd timer的申购率有望破100...Clementi Crest的五房，1st timer的申购率会接近20，2nd timer的申购率有望破100...
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#9
不是说现在房价在降吗
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#10
这么期待的可以洗洗睡了...
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#11
这次的bto表明房价在未来的1-2年后会起，现在属于低点房价在未来的1-2年后会起，现在属于低点
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#12
一些建议不是反对房产中介发帖，但是对于是否要购买屋子的同学，你们是不可以给任何意见，中介只是提供相应的信息和服务，而不是要否现在要买或者卖的建议。
就像你走近一家健身中心气问我是否需要购买一些服务一样。另外cea好像规定vested interest party is not allowed to provide such suggestion.
这样说感觉是不太好，但是很多中介已经跨线了。不是反对房产中介发帖，但是对于是否要购买屋子的同学，你们是不可以给任何意见，中介只是提供相应的信息和服务，而不是要否现在要买或者卖的建议。
就像你走近一家健身中心气问我是否需要购买一些服务一样。另外cea好像规定vested interest party is not allowed to provide such suggestion.
这样说感觉是不太好，但是很多中介已经跨线了。 -
#13
这个价钱就没必要买BTO了。成熟区的转售组屋，现在市场上的选择余地也是大把。
另外真心没觉得clementi有啥好的，虽然号称成熟社区。。要说生活设施还是再往西一站的JE更加齐全。成熟区的转售组屋，现在市场上的选择余地也是大把。
另外真心没觉得clementi有啥好的，虽然号称成熟社区。。要说生活设施还是再往西一站的JE更加齐全。 -
#14
也没有你说的这么严重提问的买家也不会傻到，只听中介的一言之词
中介在这里的平台上只能提供客观或者主观的意见，就说买家被某条回复说动了心，要去买房，也不见得就跟回复那条意见的中介买。
就跟这个的几大保险中介一样。
只是不同角度的声音罢了
挺好的提问的买家也不会傻到，只听中介的一言之词
中介在这里的平台上只能提供客观或者主观的意见，就说买家被某条回复说动了心，要去买房，也不见得就跟回复那条意见的中介买。
就跟这个的几大保险中介一样。
只是不同角度的声音罢了
挺好的 -
#15
差太远了JE 有种郊区和人员混杂的感觉。 很多在附近食品厂和工业区还有TUAS 上班的人士还有红线MRT上班人士在JE 居住，跟woodland 感觉相似。 以后修了火车站，感觉更吵杂。
Clementi 虽然就几站MRT之遥，却靠近NUS, NUS high, 开车一两分钟就到高大上Dunearn Road, Bukit Timah Road, Dover Road, 离we s t coast park 也不远， 感觉和 JE 当然不一样，
这个房子位置超棒。楼下就是community centre (gym, 羽毛球，乒乓球，篮球），AYE 对面就是track field 运动场 （这个condo也没法比），隔壁polyclinic, NUH 看病，买菜到NTUC 和NTUC finest 都可以，吃饭楼下就有N个food court. 唯一的缺点就是clement mall， MRT, 和 隔壁AYE 有点吵杂。 JE 有种郊区和人员混杂的感觉。 很多在附近食品厂和工业区还有TUAS 上班的人士还有红线MRT上班人士在JE 居住，跟woodland 感觉相似。 以后修了火车站，感觉更吵杂。
Clementi 虽然就几站MRT之遥，却靠近NUS, NUS high, 开车一两分钟就到高大上Dunearn Road, Bukit Timah Road, Dover Road, 离we s t coast park 也不远， 感觉和 JE 当然不一样，
这个房子位置超棒。楼下就是community centre (gym, 羽毛球，乒乓球，篮球），AYE 对面就是track field 运动场 （这个condo也没法比），隔壁polyclinic, NUH 看病，买菜到NTUC 和NTUC finest 都可以，吃饭楼下就有N个food court. 唯一的缺点就是clement mall， MRT, 和 隔壁AYE 有点吵杂。 -
#16
我靠。我PR身份锁定三年。
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#17
个人的一点经验我说的那些违规的很对中介都是本地中介（只是个人所遇到的），从多年前买屋子开始，就遇见用各种方式来给你压力，诱惑来匆忙下买和卖的决定。
如果你是房产小白，很容易被这种人和当时的气氛所影响，做了一些后悔的决定。
因为大部分人都是普通人，所做的决定是关系到20-30年以后的生活，所以决定要慎重，所以中介如果给予太多的个人的意见影响到买家或则卖家，那结果就未知了，买对了，大家都开心，买错了，肯定就会有问题。
最好的中介是给你全部的信息（市场状态，房子的基本信息等等），但是却不要sell ur point to customer.
坦白讲狮城帮上的中介素质是我遇见过top 5%的，希望你们要再接再厉，谢谢我说的那些违规的很对中介都是本地中介（只是个人所遇到的），从多年前买屋子开始，就遇见用各种方式来给你压力，诱惑来匆忙下买和卖的决定。
如果你是房产小白，很容易被这种人和当时的气氛所影响，做了一些后悔的决定。
因为大部分人都是普通人，所做的决定是关系到20-30年以后的生活，所以决定要慎重，所以中介如果给予太多的个人的意见影响到买家或则卖家，那结果就未知了，买对了，大家都开心，买错了，肯定就会有问题。
最好的中介是给你全部的信息（市场状态，房子的基本信息等等），但是却不要sell ur point to customer.
坦白讲狮城帮上的中介素质是我遇见过top 5%的，希望你们要再接再厉，谢谢 -
#18
你的论据？从2012年到现在市场都没有真正crash, 哪来的低点？;)从2012年到现在市场都没有真正crash, 哪来的低点？;)
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#19
相对的低点罢了~
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#20
+10086感觉现在很多中介在论坛上明着做广告感觉现在很多中介在论坛上明着做广告
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房产博士 楼主#21
非常感谢你的肯定，你说的有些中介靠施压来强买强卖的情况，我觉得目前的市场上应该不多见。因为现在的信息透明，政府管制严厉，而购房的人也大都具备相当的房产知识，或者做足了功课才想要买卖的。
我对我的买卖客户都是坦诚相待，用心交流。如你所说，让他知道全部的信息，市场状态，房子的优缺点，至于怎么决定让客户自己来决定。如果顾客咨询我的意见，我会真诚的给出我的看法，供他参考！
好的中介，不仅要有专业素质和优质服务，我觉得更重要的是中介的价值，中介给客户所带来的价值！你说的有些中介靠施压来强买强卖的情况，我觉得目前的市场上应该不多见。因为现在的信息透明，政府管制严厉，而购房的人也大都具备相当的房产知识，或者做足了功课才想要买卖的。
我对我的买卖客户都是坦诚相待，用心交流。如你所说，让他知道全部的信息，市场状态，房子的优缺点，至于怎么决定让客户自己来决定。如果顾客咨询我的意见，我会真诚的给出我的看法，供他参考！
好的中介，不仅要有专业素质和优质服务，我觉得更重要的是中介的价值，中介给客户所带来的价值！ -
房产博士 楼主#22
金文泰BTO抢手 逾百人抢一五房式单位（联合早报网讯）金文泰的新预购组屋项目（BTO）Clementi Crest果然非常抢手，特别是五房式单位，平均每个单位吸引了上百个第二次购屋者抢购。
截止上午11时，Clementi Crest的156个五房式组屋总共吸引了将近2000个买家，其中第二次购屋者的竞争最激烈，平均每102人抢一个单位，首次购屋者的申购率也达8.5。
这个位于金文泰镇中心的项目的229个四房式单位也吸引了约1800人申购，平均每个单位有超过6个首次购屋者申购，第二次购屋者则是每40人抢一个单位。
另外，榜鹅北岸首批濒海与智慧型组屋Northshore Residences也受到买家青睐，546个二房式单位吸引了约2650人申购，平均每个单位有超过9个单身者抢购。
这是建屋发展局历来展开的最大规模新组屋销售活动，24个市镇和组屋区共有9431个预购组屋和剩余组屋单位供买家选购。申请将在今天截止。
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截止上午11时，Clementi Crest的156个五房式组屋总共吸引了将近2000个买家，其中第二次购屋者的竞争最激烈，平均每102人抢一个单位，首次购屋者的申购率也达8.5。
这个位于金文泰镇中心的项目的229个四房式单位也吸引了约1800人申购，平均每个单位有超过6个首次购屋者申购，第二次购屋者则是每40人抢一个单位。
另外，榜鹅北岸首批濒海与智慧型组屋Northshore Residences也受到买家青睐，546个二房式单位吸引了约2650人申购，平均每个单位有超过9个单身者抢购。
这是建屋发展局历来展开的最大规模新组屋销售活动，24个市镇和组屋区共有9431个预购组屋和剩余组屋单位供买家选购。申请将在今天截止。
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房产博士 楼主#23
售价如此之高，第二次申购五房，还是要百里挑一......第二次申购五房，还是要百里挑一......