最近遇到一个郁闷的事情，只能在这里吐吐槽，听听各位大侠的高见
我的房客过度使用空调，多次被发现白天在家开空调，并且门窗大开。因为空调只收$50，合同上有规定空调使用条件: 只限晚上9:00 至早晨7:00;
第一，我的合同上有规定空调使用时间。
第二，房客没有如实告知他有倒班，因为房东每天上班，没有发现白天家里有人，而且自己偷偷使用空调。
第三，在合同结束最后一个月，发现空调压缩机坏了（这个房间的压缩机是独立的，只有这一个房间使用）
各位，如果是你，你退不退还押金? 如何解决这个问题
8 条回复
-
#1
白天人不在家，空调总开关关好，房客就用不了了。
-
#2
安装空调定时器
-
#3
一般压缩机坏一般不会是人为的原因，房客用空调时间跟压缩机坏也没有太大必然关系， 可能是使用寿命，也可以去检查下故障原因，所以个人建议一起按比例分摊吧，房东房客本来就是互相选择的，不喜欢可以换的
-
blackbag 楼主#4
谢谢楼上的回复。我的空调在我租给他们的时候才安装4年多的三菱空调。他们使用半年后请人清洗空调的师傅说，他们房间的空调比其他两间的肮脏太多，，，又加上我发现他们过度使用的，而且开门开窗的情况，倒班在家偷偷使用.....更气人的是，问他们空调这种使用造成损坏，你们有没有责任? 他们居然理直气壮的，不想承担任何责任..... 没法谈，只能暂时扣压押金，应该去小额法庭吧
-
#5
压缩机不一定是房客弄坏的 你的空调使用多久了？也许使用寿命到了 但是你可以扣一些作为额外使用空调的电费
-
#6
压缩机一般很难坏，我觉得和房客协商一下，一人一半，或者他出150，多出部分你出。
换个二手压缩机最多就400了。 -
#7
压缩机都是年限到了老化坏的，人为不太可能弄坏吧，扣押金叫房客修这个理由太牵强了。
要是天天白天晚上开空调，电费肯定超了不少吧，直接拿电费单子出来叫他们补齐额外的电费。 -
#8
以後千萬別包水電了。租客一定得按使用情況按百分比付費。