询问投资人士freehold vs99年condo

看你的priority首先地点是最重要的

好地点的99年一定比烂地点的freehold好

同样地段我会考虑小区少一点,尽量买freehold

但是鉴于楼主有孩子，还是得考虑下小区设施的问题

freehold在condo十年后肯定比99年掉价来的慢得多，但是自住什么的，真的是怎么舒服怎么来，毕竟卖房子是n多年后的事情，难道为了多卖几个钱，憋屈好多年么。

我自己是买了mrt一分钟的99年，觉得在10年内卖不会跟freehold差很多，mrt边上一般不大有freehold让我满意的

如果是投资出租的话，还是买freehold好呢，出手容易，贷款可以用房租cover

自住的话我建议不要太考虑年这个了，以舒服和需求为主，大不了旧了就换

最后的最后，老旧的99年，如果预算够尽量别买啦，新房子的话还是地点需求为主首先地点是最重要的

好地点的99年一定比烂地点的freehold好

同样地段我会考虑小区少一点,尽量买freehold

但是鉴于楼主有孩子，还是得考虑下小区设施的问题

freehold在condo十年后肯定比99年掉价来的慢得多，但是自住什么的，真的是怎么舒服怎么来，毕竟卖房子是n多年后的事情，难道为了多卖几个钱，憋屈好多年么。

我自己是买了mrt一分钟的99年，觉得在10年内卖不会跟freehold差很多，mrt边上一般不大有freehold让我满意的

如果是投资出租的话，还是买freehold好呢，出手容易，贷款可以用房租cover

自住的话我建议不要太考虑年这个了，以舒服和需求为主，大不了旧了就换

最后的最后，老旧的99年，如果预算够尽量别买啦，新房子的话还是地点需求为主

我也想mrt一分钟的condo能问下mm买的哪家吗？能问下mm买的哪家吗？

我买的tenah merah你看下那边有三个新的，都是一两分钟

哈哈哈，那边尺价大概1300多 1400

你要是感兴趣可以私信我，我可以拿到developer折扣，不走中介的话

不过那边的唯一问题是一公里没有好学校，所以我估计要再考虑买个学区房

因为cbp的关系，以后肯定也很好租的，小区门口就是去cbp 的各公司shuttle bus

我考虑的主要是 我们去cbd 大概半小时内到，上了mrt有座位去市中心，附近都是condo和landed不会乌糟糟，bedok tampines都近。将来出租方便，小区舒适developer靠谱这些你看下那边有三个新的，都是一两分钟

哈哈哈，那边尺价大概1300多 1400

你要是感兴趣可以私信我，我可以拿到developer折扣，不走中介的话

不过那边的唯一问题是一公里没有好学校，所以我估计要再考虑买个学区房

因为cbp的关系，以后肯定也很好租的，小区门口就是去cbp 的各公司shuttle bus

我考虑的主要是 我们去cbd 大概半小时内到，上了mrt有座位去市中心，附近都是condo和landed不会乌糟糟，bedok tampines都近。将来出租方便，小区舒适developer靠谱这些

目的是自住还是投资？自住的话，地段还有年限啥的其实都不重要，首先应该关注的是面积、户型、楼层还有周边设施这些房子本身的因素。。对于我来说，一个6、70平米的小破房没有任何吸引力，即使所谓地段再好、离MRT再近。新加坡这么小的地方，即使从北面义顺、西面文礼去市中心也不过半个钟头，再远能有多远呢？所以能买大的尽量买大一点，否则住进去实在憋屈，久而久之心里容易畸形，懂得自然懂。自住的话，地段还有年限啥的其实都不重要，首先应该关注的是面积、户型、楼层还有周边设施这些房子本身的因素。。对于我来说，一个6、70平米的小破房没有任何吸引力，即使所谓地段再好、离MRT再近。新加坡这么小的地方，即使从北面义顺、西面文礼去市中心也不过半个钟头，再远能有多远呢？所以能买大的尽量买大一点，否则住进去实在憋屈，久而久之心里容易畸形，懂得自然懂。

请看专业的比较分析

如南瓜同学所说，不论是leasehold, 还是freehold， 地点一定是最重要的。

　URA有leasehold和freehold的比较分析，从1998年到2013年，比较了Condo和Terrace在几次房价上升和下跌期的变化。长期来说，freehold会比leasehold好些，有地住宅terrace会比较明显。请看下图：

不过，最新的数据显示，从13年第3季度开始的房产下滑来看，99-year leasehold更抗压。新闻连接：

http://www.channelnewsasia.com/news/business/singapore/prices-of-leasehold-non/1769038.html

如南瓜同学所说，不论是leasehold, 还是freehold， 地点一定是最重要的。

　URA有leasehold和freehold的比较分析，从1998年到2013年，比较了Condo和Terrace在几次房价上升和下跌期的变化。长期来说，freehold会比leasehold好些，有地住宅terrace会比较明显。请看下图：

不过，最新的数据显示，从13年第3季度开始的房产下滑来看，99-year leasehold更抗压。新闻连接：

http://www.channelnewsasia.com/news/business/singapore/prices-of-leasehold-non/1769038.html

听说tenah merah 地铁一公里以内有十几二十个项目在建？有个同事住那边，前年他说太吵了，附近的草地也没有了，他把自己的房子租出去，自己另外租房子住了。有十几二十个项目在建？有个同事住那边，前年他说太吵了，附近的草地也没有了，他把自己的房子租出去，自己另外租房子住了。

没有啊一共三个项目 不过都是大的
eco glades urban vista

我们建好的时候其他也都好了
吵不了我们吧哈哈哈

然后我买在后头 也不对着mrt
噪音应该没大问题一共三个项目 不过都是大的
eco glades urban vista

我们建好的时候其他也都好了
吵不了我们吧哈哈哈

然后我买在后头 也不对着mrt
噪音应该没大问题

其实我也是有点同意你的看法看了一个cbd附近的房子，有点老，20年的公寓，格局好，Lg上班远，驾车去白沙每天也是累，纠结啊看了一个cbd附近的房子，有点老，20年的公寓，格局好，Lg上班远，驾车去白沙每天也是累，纠结啊

那边发展的不错Mm还年轻，我还是必须买学区房呀Mm还年轻，我还是必须买学区房呀

对 所以你的priority不是mrt还有换房的话这个容易出租买卖

而是娃

我觉得99还是freehold更不是你的主要考虑了


好的学区房 再老再破也还是能卖的，可怜天下父母心还有换房的话这个容易出租买卖

而是娃

我觉得99还是freehold更不是你的主要考虑了


好的学区房 再老再破也还是能卖的，可怜天下父母心

原来是邻居可惜那里的Mrt一直很挤，后面两站住的人太多了可惜那里的Mrt一直很挤，后面两站住的人太多了

我老公也说我太乐观了tampines那边人山人海

以后还会加上pasir ris的大批人。。。

我现在住kembangan，有时候还有位置呢，早上基本上别想了，不过比clementi好，一次能挤进去tampines那边人山人海

以后还会加上pasir ris的大批人。。。

我现在住kembangan，有时候还有位置呢，早上基本上别想了，不过比clementi好，一次能挤进去

kambangan和Tanah Merah一样都是很好的小环境，不过被夹在bedok, eunos, tampiness当中，可怜啊！哎呀，扯远了。都是很好的小环境，不过被夹在bedok, eunos, tampiness当中，可怜啊！哎呀，扯远了。

就是在建吵啊同事他等着都建完了，搬回去呢同事他等着都建完了，搬回去呢

其实坡很多好学校附近都有mrt两个可以一起考虑两个可以一起考虑

刚需的话陈嘉庚地铁站附近不是首选吗？

eunos会很多人很难上mrt吗？我都没考虑过挤不上mrt的问题，唉我都没考虑过挤不上mrt的问题，唉

我一定要买新房子 不要自己装修clementi旁边本来有个triling，但我不考虑，人太多，南华不是买房子就能进的

其他新公寓靠近mrt的旁边都没什么好学校

不买新房子确实选择多的多

还有我俩都考虑在CBD上班，希望暂时在绿线或者红线前半段买房 离mrt十分钟内

我们计划五年内买车，有了车后，mrt就不是必需品了，到时候第二套肯定完全考虑学区房了，七八年后娃也应该可以考虑上学了吧，现在还没有孩子哈哈clementi旁边本来有个triling，但我不考虑，人太多，南华不是买房子就能进的

其他新公寓靠近mrt的旁边都没什么好学校

不买新房子确实选择多的多

还有我俩都考虑在CBD上班，希望暂时在绿线或者红线前半段买房 离mrt十分钟内

我们计划五年内买车，有了车后，mrt就不是必需品了，到时候第二套肯定完全考虑学区房了，七八年后娃也应该可以考虑上学了吧，现在还没有孩子哈哈

英文是啥没听过没听过

嘿嘿 kembangan这边是马来人的天下吃喝成了问题，夜宵就是prata还有halal的节奏呀，这边倒是有很多靠mrt的freehold，去东海岸也不算远。

缺点是有点乱糟糟的，很多像国内农民房的landed，mrt另一边是大量hdb，没有啥超市，学校不了解，好像也木有。最伤不起的是，附近有时候散步经常看见老鼠 醉啦醉啦

tenah merah我自己考虑那边有那么几个大project配套设施会有的，去bedok也方便

另外kembangan附近都是小project，freehold的限制，感觉配套差一点，一想到蟑螂老鼠没人灭就心塞吃喝成了问题，夜宵就是prata还有halal的节奏呀，这边倒是有很多靠mrt的freehold，去东海岸也不算远。

缺点是有点乱糟糟的，很多像国内农民房的landed，mrt另一边是大量hdb，没有啥超市，学校不了解，好像也木有。最伤不起的是，附近有时候散步经常看见老鼠 醉啦醉啦

tenah merah我自己考虑那边有那么几个大project配套设施会有的，去bedok也方便

另外kembangan附近都是小project，freehold的限制，感觉配套差一点，一想到蟑螂老鼠没人灭就心塞

Tan Kah Kee MRT Station

帮你看了下有南洋女中 华中 raffles girl 还有national JC

确实不错

南洋小学好像不知道在附近么

谢谢赶超美日的id，下一套考虑起来有南洋女中 华中 raffles girl 还有national JC

确实不错

南洋小学好像不知道在附近么

谢谢赶超美日的id，下一套考虑起来

如果俩人都在一个区域上班还好不是的话比如我们家，一个cbd一个最东部，有车也不一定方便，会堵。mrt还是必须品，即使我家有车不是的话比如我们家，一个cbd一个最东部，有车也不一定方便，会堵。mrt还是必须品，即使我家有车

南洋小学也在，1公里内

大东部住在那儿上班实在太远了啊就算开车就算开车

嗯我们也不考虑西部的东部很舒服 CBP的话说不定也会被弄去那里哈哈哈

那就买东部啊

不知道道南一公里内如何，要是能进咬咬牙也就买了东部很舒服 CBP的话说不定也会被弄去那里哈哈哈

那就买东部啊

不知道道南一公里内如何，要是能进咬咬牙也就买了

Cool 要是女娃就好了同事是男娃，买了那边的房子南洋义工都不给做

南洋小学不做义工好像也是4中3的几率，比rulang，南华轻松多了

晕呀晕Eunos mrt附近怎么样呢，会好点吗？Eunos mrt附近怎么样呢，会好点吗？

taonan是3抽2的命中率其实还可以，就是te line还没通，住那儿不知怎么上班。其实还可以，就是te line还没通，住那儿不知怎么上班。

很多时候是2抽一呢也蛮紧张的，不过还是太远了

哦哦哦上次看中介说那个d'leedon造好了后抽签会难 哈哈哈不管如何先赚钱买那边的房子是正经

Eunos那边很多庙和道观不知道你介意么。。。那边condo有几间看着蛮好的，至于mrt附近么吃喝稍微多一点 配套也比较差不知道你介意么。。。那边condo有几间看着蛮好的，至于mrt附近么吃喝稍微多一点 配套也比较差

哦哦哦我亲家母住那边附近她们couple和你们情况一样，我觉得上班还是方便的 她对象骑车去CBP 没多久 她自己bus半小时内CBD也到了，那边有高速路，bus上去飞快的，停的少

哈哈，是啊，先赚钱。

汽车还是骑车啊哈哈哈

by bike哈哈哈哈

投资还有考虑一个小问题小楼盘通常物业会比较贵小楼盘通常物业会比较贵

Marine Blue你可以拿一套跃层studio 便宜好租然后学区房

我一直以为FH的小案子全部都是小的开发商 收了几个landed 做的
没文化真可怕
小的开发商 收了几个landed 做的
没文化真可怕

怎么做的俺就不造了你说的可能有

我去散步那边好多一排landed突然冒出几栋公寓你说的可能有

我去散步那边好多一排landed突然冒出几栋公寓

现在回想当年还是买错了 应该直接the shore
搞到现在既希望安静人少 又想要大 交通便捷 靠近吃的
贫穷限制了人生 过两年就卖掉它好了当年还是买错了 应该直接the shore
搞到现在既希望安静人少 又想要大 交通便捷 靠近吃的
贫穷限制了人生 过两年就卖掉它好了

这是公民的概率么？pr有戏么？

pr没戏。。。现在孩子上学公民必须的了

公民一公里以内的命中率其他基本没戏了

好忧伤刚买了一公里以内的。不过反正还没小孩

13公里不近呀问下mm坐几号车上班呢？door to door半小时可以吗

土豪.. 你又要买房子了?

10e 或者14e 只要上nicoll highway的车子都很快 从kallang绕的就要多10-15minsdoor to door半小时是最理想情况
走去车站大概五分钟 等车也不一定 但是在车上就是20分钟的样子
有朋友car pool和有车壕一起上班 也很便宜

骑车13km大概是35-40mins 用下班在路上的时间 骑车跑步运动 其实是大大的节省了时间
平时周末如果要特地出门跑步 我们都能折腾掉半天 所以上下班骑车真的是太理想了 ToT 可惜的是需要满足的条件很多 公司冲澡方便 一路park connector多 交通安全等等 door to door半小时是最理想情况
走去车站大概五分钟 等车也不一定 但是在车上就是20分钟的样子
有朋友car pool和有车壕一起上班 也很便宜

骑车13km大概是35-40mins 用下班在路上的时间 骑车跑步运动 其实是大大的节省了时间
平时周末如果要特地出门跑步 我们都能折腾掉半天 所以上下班骑车真的是太理想了 ToT 可惜的是需要满足的条件很多 公司冲澡方便 一路park connector多 交通安全等等

很多地方都有阿原来住marymount,那边沿upper thomson road有很多旧apartment,就一个围墙围着其他啥也没有。hougang也有

是不是freehold就没关注了，反正也不便宜。旧的apartment也就有个围墙，保安和停车场原来住marymount,那边沿upper thomson road有很多旧apartment,就一个围墙围着其他啥也没有。hougang也有

是不是freehold就没关注了，反正也不便宜。旧的apartment也就有个围墙，保安和停车场