买resale flat，5000块钱的定金3月最后一天就给了，前屋主等新房六月拿锁匙，说好延期两月才搬所以 first appointment约在6月尾，HDB也来信说估计completed在8月尾，结果今天房屋中介短信告诉我们屋主要12月才交锁匙，还没有理由。我的中介跟屋主是朋友，怎么我有被坑的感觉呢？请坛友支支招，我们该咋处理呢？
17 条回复
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#1
extension貌似最多三个月 你的中介应该保护你的利益
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farewell08 楼主#2
谢谢你的回复，extension最多三个月在哪里有据可查呢？我的房搞定后，以后再有啥房产问题另找中介，这中介太不靠谱。效率太低，常常电话联系不上。
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#3
HDB网上好像写了
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#4
HDB的规定。而且你有权利拒绝或者收取租金哦。 话说如果八月底才能完成交易，他们也有权利住到八月底的。
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farewell08 楼主#5
我们原本预计的是八月底完成交易他们交锁匙，这么突然一下说要12月才交锁匙，有点懵了，也不知道怎样维护自己的权益...
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#6
在没有执行OTP之前这些是要先谈好的，并且白纸黑字。如果之前没有白纸黑字写明让卖家延期交房，那么他就必须交钥匙。你有主动权，先协商，不行只有走法律途径。这个事情HDB是让买卖双方自行安排的。
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farewell08 楼主#7
只是口头协定，本着互相信任的态度，所以first appointment的时间是已经推迟了的，说好的他们拿钥匙后多住俩月，哪曾想有这一出。
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#8
律师走完买房合约，房子就是你的了，到时直接去你的房子，他不走就报警赶人就好了啊
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#9
对了有证据的话记得可以去中介协会举报这个中介，很管用的
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#10
当你呈上表格有一项是问你，屋主有没有extend stay,如果有，仲介就没有犯规呀，只是原本应该8月＋2，10月，变成10月+2月，变成12月，对吗？
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farewell08 楼主#11
本来挺好的一件事...这么一折腾，俗语说买卖不在仁义在，何况买卖还在呢，有没有啥两全其美的办法？
不然只有每天饭前祈祷，让上帝去感化他们...... -
farewell08 楼主#12
前屋主担心我们不愿意在交易完成后让他们住，所以他说这两个月就包括在延迟了first appointment的时间，我们3月尾就已经给了5000块，可是我们first appointment的时间是6月尾，当初谈价钱的时候也说好好，他6月拿新房锁匙，装修完8月搬给我们锁匙，所有手续都是按这个进度在走......
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farewell08 楼主#13
都要些什么证据呢？
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#14
六月底去第一次面议，8周后也就是八月下旬结束交易，然后你给卖主两个月，应该10月下旬入住。
卖家有新的要求，你要了解一下是什么原因。是否合理，然后看是否可以有条件帮他一下。
好好谈谈，别闹僵。 -
#15
前屋主担心我们不愿意在交易完成后让他们住，所以他说这两个月就包括在延迟了first appointment的时间，我们3月尾就已经给了5000块，可是我们first appointment的时间是6月尾，当初谈价钱的时候也说好好，他6月拿新房锁匙，装修完8月搬给我们锁匙，所有手续都是按这个进度在走......
原来如此，那你要去了解一下原因，权衡利弊，做出决定。
然后正确做法是咨询律师。， -
farewell08 楼主#16
谢谢铜牌大哥的建议，不停的联系中介，电话到现在都始终不能接通。所以先来网上听听大家的意见
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#17
一切按照规矩办吧，没有白纸黑字的合同来证明双方达成了延期交房，那么从过户的那天开始，你就是屋主，卖家没有任何理由继续住在里面，直接报警赶人。什么买卖仁义在，交易过后，我认得你是个屁。
我一个同事早年买房就是这样，他卖房也买房，作为卖家，他和买家口头协议让他继续住两个月，作为买家，卖家和他白纸黑字签了合同延期交房。后来买他房子的人到期直接赶人，搞得他非常狼狈，去朋友那边借住了一段时间。