自从两会总理把粤港澳大湾区 当作国家层面来思考发展，让这个区域的原本已经很热的楼市变得更火爆啊，大湾区的各大城市见状都纷纷加码控制楼市。 单从这个湾区经济发展来看，有国家政策的支持，未来10,20珠三角应该还会继续引领中国经济发展，所以持续看好这片区域发展。目前政府能够做的基本是在努力按住楼市这头疯牛（间接帮助之前没有上楼的人上楼），但是能够按住多久，能不能按住呢，通过行政手段这种违背经济发展规律的做法往往会得到报复的，正如深圳在15年至16年短短一年时间房价整体翻翻，从原来的2万/平，直冲6万出头，目前依然维持在5万左右，同样北京，上海在过去一年也是经历这样跳跃上涨。主要因素是前面几年被限购政策给按住，然后在15年开始大部分城市放松限购政策。所以从大背景，还有屡次调控失效来看，珠三角的楼市未来还是会持续看好，除非政府学习新加坡自己卖房，80%市场需求由政府来供应满足。 待续，，，
佛山顺德楼市重磅调控 60天内不接受上调价格备案
广州半月4次加码楼市调控 住建部：北京经验值得学习
深圳：厉行“深八条” 房价趋平稳
中山楼市调控升级：新房售价高于备案价15%不予网签
东莞楼市新政：新房申报价不能明显高于同区域在售项目
广东惠州楼市新政：新购买商品房满3年方可转让珠海出台楼市调控新政 新购房屋3年内禁止交易转让
7 条回复
-
#1
楼主看上珠三角哪个城市？
-
#2
深圳，必须是深圳。全国极少数靠民营产业拉动高科技和金融发展的城市，依托周边强大的金融，电子和人才供应链，具备令人发指的产业颠覆式创新能力和全世界最具韧性的市民。完美的气候和关内优美的环境也提供了不输新加坡的居住体验。从当年政府主导的金融产业布局，到中期土生土长的华为，中兴，再到现在的腾讯，大疆。。。深圳会一直创造奇迹！此次房价政策性调整是个绝佳的上车机会。
-
#3
中国一、二线城市的房价都会大幅度上涨，当然一线城市上涨更猛
-
#4
全限购，楼主打算怎么买？
-
#5
珠三角长期都是看涨的，目前中国应该还没有一个区域有这么高度融合的经济圈，毕竟全部都在一个省里面，不像长三角2个省还有一个直辖市那边利益不容易调和好。广州都基本上快要吞并佛山了，两个城市间地铁开通好几条了，深圳都已经把很多产业主动外移至周边的东莞，河源，惠州了，实现深圳设计研发，周边制造的产业链分工。苹果去年都已经在深圳投资研发中心了，所以长期看好深圳发展。深圳的硬件研发在全球都具有竞争力，加上香港的金融服务配合，未来深圳的发展不可估量。当然看好深圳或者珠三角发展的人大把，所以这块区域的房价也是最贵的。靠近深圳的凤岗，松山湖房价都要3,4万一平了，还有跟龙岗靠近的大亚湾，惠阳，曾经是鬼城，现在房价都快2万了，差一点的楼盘也要1.5万，别墅的价位基本上在3至4万之间。目前能够下手的基本上也就是惠东这块还是价格洼地，一万左右。别墅在2.5万左右。有资金的可以尽早入场。[smile][smile]
-
#6
惠州还没有限购，惠州只是限卖，东莞好像要有半年的社保。还有中山的限购也只是对新房，对二手房没有限购。中山的话，可以考虑距离深中通道入口最近的那些楼盘。深中通道已经开工，将来去深圳就非常近了，20多分钟就到深圳宝安了。
深中通道 -
#7
楼主是真有研究呀！受教了。 推荐啥楼盘？