买HDB banker和lawyer很重要么？订了房贷拿了钥匙以后还需要打交道么？
aloha_rabbit • • 58332 次浏览中介给推荐了个假脸newbie banker，觉得特别不靠谱，特别没经验，而且什么优惠都不跟你说。到签loan了又来跟你说还要买火险，也不给waive。问她有什么优惠就坚持说没有。
比如说律师费的subside，咬死说没有。
每次给的数字都不一样，邮件里各种typo，一问三不知，让我们签字还事事儿的自己在那儿看，然后说我们的签名和记录里不一样，让重新签…最后老公都不会签字了！浪费我们时间。
我特别想把她换了，但是老公怕麻烦，觉得只要贷款拿到就行了。以后就不跟banker打交道了。
所以这个房贷签了以后是不是就不用跟banker打交道了？
她给推荐了个lawyer。那个律所只有俩lawyer，14年才成立的，顿时感觉也跟她一样没经验不靠谱。想换个律师，但是如果律师也就是一次性的，不是很重要就算了。也没有subside，用她给推荐的和自己找也没啥区别吧。
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#1
沙发， 楼主玻璃心啊。。。 签字不一样可能最后贷款不批的结果不就是你们麻烦么？banker帮你们看着是好心啊 SIGH～
说来说去是楼主的中介不靠谱啊， 介绍了猪队友，请不要怪猪队友。。。 怪中介吧
另外借人气问： 火险还能waive?banker帮你们看着是好心啊 SIGH～
说来说去是楼主的中介不靠谱啊， 介绍了猪队友，请不要怪猪队友。。。 怪中介吧
另外借人气问： 火险还能waive? -
#2
买房结束后banker是不会再跟你打交道了他们属于售前（收钱），售后会转去银行的贷款部门的热线
律师这边就不清楚了。他们属于售前（收钱），售后会转去银行的贷款部门的热线
律师这边就不清楚了。 -
#3
你以后要不要re-pricing啊绑定期过后，你要是想在同银行换配套，不是还得通过他...
要是要提前还贷之类，也得让他操作啊...
律师的话，二手房买完就没事了，一般来说出不了啥乱子，就是同样的钱给一个屁事不干还给你脸色的lawyer，跟给一个愿意给你服务的lawyer的区别啦~
新房子的话，事情可有可无，你如果问开发商要求改户型啊，或者要求提早拿钥匙啊，或者有其他什么要求，一般都是通过律师去交涉的绑定期过后，你要是想在同银行换配套，不是还得通过他...
要是要提前还贷之类，也得让他操作啊...
律师的话，二手房买完就没事了，一般来说出不了啥乱子，就是同样的钱给一个屁事不干还给你脸色的lawyer，跟给一个愿意给你服务的lawyer的区别啦~
新房子的话，事情可有可无，你如果问开发商要求改户型啊，或者要求提早拿钥匙啊，或者有其他什么要求，一般都是通过律师去交涉的 -
aloha_rabbit 楼主#4
想要提前还钱啊，也想refinance，如果到时候合适的话现在是拿了DBS 1.45%的，所以先还还看看吧。
律师挣钱好容易啊…我也要去学T_T现在是拿了DBS 1.45%的，所以先还还看看吧。
律师挣钱好容易啊…我也要去学T_T -
aloha_rabbit 楼主#5
哈哈哈，果然是收钱部门的
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aloha_rabbit 楼主#6
搜HDB律师费搜到狮城帮帖子，说他的房贷包了全部律师费和房贷期间的火险虽然说总共也就是五六千块钱的事情。（20/30年的火险加律师费），可是我的就啥也没有，问banker就一问三不知。
签名不可能每次都一样啊，差不多就行了啊。而且每次签的像的她都让重写，签的不像的她觉得可以…看他们俩在那儿签名签了半个小时，越签越不像我就很无语。
嗯…我之前特别冲动很想跟中介说以后不要介绍这个猪队友了，对你的名声不好…现在这个猪队友推荐的lawyer我也觉得会是猪队友…
我是玻璃心+拧巴虽然说总共也就是五六千块钱的事情。（20/30年的火险加律师费），可是我的就啥也没有，问banker就一问三不知。
签名不可能每次都一样啊，差不多就行了啊。而且每次签的像的她都让重写，签的不像的她觉得可以…看他们俩在那儿签名签了半个小时，越签越不像我就很无语。
嗯…我之前特别冲动很想跟中介说以后不要介绍这个猪队友了，对你的名声不好…现在这个猪队友推荐的lawyer我也觉得会是猪队友…
我是玻璃心+拧巴 -
#7
提前还部分钱只需要打印个表格填好发给银行，然后准备好钱就行了。不需要和任何banker打交道
refinance是和另外一个银行的banker谈的。你说的是re-pricing吧，那个就是我说的那个热线负责填好发给银行，然后准备好钱就行了。不需要和任何banker打交道
refinance是和另外一个银行的banker谈的。你说的是re-pricing吧，那个就是我说的那个热线负责 -
#8
没有明说的优惠不都是应该假设没有吗？银行和律师在你完成交易后都没什么关系了。以后再做什么都是其他人。银行和律师在你完成交易后都没什么关系了。以后再做什么都是其他人。
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aloha_rabbit 楼主#9
弱弱问一句re-pricing是啥>_<
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#10
感觉都是一锤子买卖以后都不会打交道的。提前还款,换贷款的配套,都是打电话去银行,后来帮我们处理的也是其他人。以后都不会打交道的。提前还款,换贷款的配套,都是打电话去银行,后来帮我们处理的也是其他人。
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#11
MAS规定银行不可以给律师费subsidy这的新近的规定，如果你搜的是旧贴，以前可以拿的，我第一次买房也有，现在就没有了。
火险都是跟私人保险公司买的，银行合作方，哪里会给waive? 觉得贵以后可以换公司。
re-financing是换银行贷款； re-pricing是不换银行只更新贷款配套。不管哪个选择都不会跟原banker打交道，除非她跳槽去别的银行继续做banker让你碰到了。
re-financing一般能拿到当时市场最优惠的配套，但你要支付律师费，某些外国银行会提供re-financing 律师费subsidy,不过羊毛出羊身，仔细比较贷款配套包括thereafter.DBS绝对死硬派不给subsidy,国有银行的老大怎么能知法犯法？
re-pricing就比较贱了，会给你一个比新客户贵一点,又比你现有的过了优惠期的贷款便宜点的鸡肋配套，是否更换就要视贷款额高低以及律师费综合考虑了。
律师基本也是一锤子，好的律师行以后买房找他们可能会给老客户折扣，另外如果能跟律师打好关系总不是坏事，谁也不知道以后什么时候需要法律援助这的新近的规定，如果你搜的是旧贴，以前可以拿的，我第一次买房也有，现在就没有了。
火险都是跟私人保险公司买的，银行合作方，哪里会给waive? 觉得贵以后可以换公司。
re-financing是换银行贷款； re-pricing是不换银行只更新贷款配套。不管哪个选择都不会跟原banker打交道，除非她跳槽去别的银行继续做banker让你碰到了。
re-financing一般能拿到当时市场最优惠的配套，但你要支付律师费，某些外国银行会提供re-financing 律师费subsidy,不过羊毛出羊身，仔细比较贷款配套包括thereafter.DBS绝对死硬派不给subsidy,国有银行的老大怎么能知法犯法？
re-pricing就比较贱了，会给你一个比新客户贵一点,又比你现有的过了优惠期的贷款便宜点的鸡肋配套，是否更换就要视贷款额高低以及律师费综合考虑了。
律师基本也是一锤子，好的律师行以后买房找他们可能会给老客户折扣，另外如果能跟律师打好关系总不是坏事，谁也不知道以后什么时候需要法律援助 -
aloha_rabbit 楼主#12
非常感谢！凡人姐果然名不虚传啊！解释得非常清晰一下就明白了一下就明白了