EC平均面积缩水两成， 700sqft的咋住啊？？

一份最新报告显示，本地执行共管公寓（Executive Condominium，简称EC）的面积近年来有缩水的现象，并预料接下来面积还会继续缩小，这意味许多人的梦想屋将变得越来越小。

EC是许多组屋提升者的第一选择，因为其价格比私人公寓便宜但同时拥有私宅的设施，所以向来受到组屋提升者的青睐。

房地产咨询公司欣乐国际（SLP）最近发布的研究报告指出，EC自1996年开始推出市场至2014年期间，其平均面积已缩水接近两成。

欣乐国际执行董事麦俊荣说：“排除拥有额外私有空间的底层单位、双钥匙（dual-key）单位以及顶层（Penthouse）单位，三房式EC单位的平均面积在过去20年来，从1310平方英尺减少至2014年的1069平方英尺，减幅高达18.4％。”

第一太平戴维斯（Savills）所公布的数据也显示出同样的趋势。有关报告指出，在1995年至2000年期间的EC单位，平均面积为1341平方英尺，到了2010年至2014年的平均面积则减少至1177平方英尺。

第一太平戴维斯研究部主管张敏璋说：“有关EC单位的面积减少，可能是受到几个因素影响，其中一个是因为房地产的平均尺价有所提升，面积较小单位的总价格会显得较低，符合买家的可负担范围，第二点是发展商迎合现代家庭人数比较少的新需求和趋势。”

EC或趋向更小面积

面对未来的发展趋势，市场分析师认为EC的单位面积可能还会变得更小。

麦俊荣说：“只要市场上还有其他住宅选择，如政府组屋、旧式EC单位和私人公寓等存在，发展商在EC单位的面积缩小方面便有所局限，因为买家会拒绝购买太小面积的EC单位。”

一些分析师预料，接下来的EC面积还会继续缩小，而且会有更多小单位出现，例如两房式单位。两房式单位是于2005年推出市场，目前有些单位仅700平方英尺。

http://goo.gl/6CCsfw