房产的考量

谢谢铜版. 请问容积率重要吗?

容积率要看现场，房子有没有挡住、有些设计不好，利用不好，容积率低也遮挡。有些设计好，即使容积率高也遮挡不了。

如果是公寓的话，我觉得好的地段永久的反而容易发生被发展商看中，因为省了延地契的费用。

请教：好地段的永久，能否给个例子。

以前，我很喜欢买River Valley路上的旧公寓.

浏览了几处，价格不低啊！似乎以前建的公寓，面积比较大，哪怕700＋方尺，也只有一个卧房。现在500＋，就有俩卧房的。Cairnhill Plaza，1978年建成的，尺价还要1300＋

我不觉得这个价钱拿来投资会高，当然是投资，也就是出租，等再发展！

也曾想过永久地契的整体出售。可能比较了解D15的房子，很多地方都是限高五层楼，所以想象不出可发展的空间。
Cairnhill Plaza已经30层，将来建更高？一直没突破自己的固有思维。




感觉Eastern Lagoon II也符合投资、出租、再发展，不知对否？

那现在呢薇喔西提喜欢哪里？ 另外RV那边已经不值得看了么？

不是不值得看了，是价格很难谈下来了！

多谢解答 那现在大神看好哪边？

不熟悉那里，东面过了EUNOS我就不看了！

可以先透露一下买几房吧？

我多数买2房3房的，比较容易出租！

谢谢! 请问现在是买房的时机吗?感觉人心惶惶的? 连最稳的工作老师现在都不稳定了.

其实这个问题很好理解。
打个比方，有人问你，现在这个时候适不适合买股票？
你能回答吗？
如果你熟悉股票的抄作你就知道，不是指数低就是买股票的好时机。个别股票有个别股票自己的行走轨迹，而指数只是参考。
当然如果你是刚刚要入公寓（俗称大众私宅）的新手，我觉得你可以等等。

觉得在坡坡有个组屋+一个公寓, 就足够了. 小孩出去读大学或退休的时候, 如果公寓能持续出租, 租金还可以, 可以保留.
如不容易出租出去, 或租金过低, 其实可以卖了, 大可以在其他地方买房,
这样可以避免N年不涨失去机会成本.