同一栋楼，只要是中了种族quota,华族可以买的价格比华人不可以买的贵出好多来。
x-value怎么算的？有考虑这个吗？
6 条回复
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#1
应该没有x-value只看依据临近的同类型的近期成交的价钱来计算，应该没有权衡种族比例关系x-value只看依据临近的同类型的近期成交的价钱来计算，应该没有权衡种族比例关系
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HawaiiBB 楼主#2
所以，对于华人来说房子的x-value是可能比实际情况低的，因为被非华人可以买的拉低了，对吗房子的x-value是可能比实际情况低的，因为被非华人可以买的拉低了，对吗
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#3
不敢说全部，但我接手的都是x-value高过实际成交价。和种族比例没啥关联但我接手的都是x-value高过实际成交价。和种族比例没啥关联
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HawaiiBB 楼主#4
请问：x-value 以及房子的valuation和哪些因素相关。
hdb楼层高度对valuation，每高出1层，大概会多多少？其他条件一样的情况下-和哪些因素相关。
hdb楼层高度对valuation，每高出1层，大概会多多少？其他条件一样的情况下- -
#5
如果你是指HDB，X-value不重要， 关注x-value, 不如关注hdb latest translation price. 最重要的是买卖前要留意附近几个block的最新成交价，和这几个成交的单位比较楼层，面积，屋龄，地点，在根据市场行情走向，中介会估计一个合理的市场价格给你。
屋子本身的装修和保养hdb网站上的价格不会出现体现出差异来，差异会在bank 的valuer去现场做valuation 的时候，她（通常是个女孩子）会拍很多照片，然后你的valuation report上会体现出实际价格。
说到楼层，一层楼真没有什么明显差异。
X-value不重要， 关注x-value, 不如关注hdb latest translation price. 最重要的是买卖前要留意附近几个block的最新成交价，和这几个成交的单位比较楼层，面积，屋龄，地点，在根据市场行情走向，中介会估计一个合理的市场价格给你。
屋子本身的装修和保养hdb网站上的价格不会出现体现出差异来，差异会在bank 的valuer去现场做valuation 的时候，她（通常是个女孩子）会拍很多照片，然后你的valuation report上会体现出实际价格。
说到楼层，一层楼真没有什么明显差异。 -
#6
目前的valuation，在HDB修改买卖程序后，个人觉得已不能准确地反映真正的value. Valuation取决于房子的位置，大小，楼层, layout, 朝向, 以及周围的设施等。楼层高低导致的估价差别很难说，要看房子的大小和近期成交价。 我去年卖的Jurong East的5房点式16楼，比同期成交10楼的高2万2千多...在HDB修改买卖程序后，个人觉得已不能准确地反映真正的value. Valuation取决于房子的位置，大小，楼层, layout, 朝向, 以及周围的设施等。楼层高低导致的估价差别很难说，要看房子的大小和近期成交价。 我去年卖的Jurong East的5房点式16楼，比同期成交10楼的高2万2千多...