想在国内投资房产，总价200W~300W人民币左右的房子，首付大概100W左右，打算投资8~10年左右。本人目前是西部某小城户口。
大家觉得最近投资哪个城市比较妥当，升值潜力大些？以前在西安投资过，发现没有增长潜力。
欢迎讨论。
36 条回复
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#1
这个资金推荐杭州、广州。不过都限购了你怎么买
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#2
西安本身就有潜力，既然你已经有那里的房产了，你就坚守吧。即便不起爆，长期持有，赶上通货膨胀还是有把握的。
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#3
要说最具备投资价值的城市那一定是重庆，重庆直辖及地理位置以及房价目前极低的优势我就不说了，宇宙人都知道。 也就是重庆房价暴涨万事具备，但就差一条，也就是原来的那个黄下岗之前往死里卖地，造成供给太过剩，这一条导致今年初重庆房价刚一上涨一点就又熄火了。
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#4
但是黄现在已经滚蛋了，被塞进政协睡觉去啦，其他有责任的领导人不会像他那样乱搞了。只要土地一收紧，重庆房价自然起爆。
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#5
你仔细研究一下今年初重庆房价刚上涨一点，重庆出台的所谓的打压措施，连傻瓜都看得出，全世界最宽松的限制炒房措施就是重庆出台的那个。炒房者用脚后跟都可以想出办法怎么对付重庆出台的政策。（其实重庆就没想限制外地人去炒房，就是出个文件给一些SB 看的）
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#6
但非常不幸的是尽管限制性政策那么宽松，重庆房价还是又熄火了。可以说这次熄火万恶之源还是供给过剩造成的。
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#7
对待重庆，十余年来无数投资者含泪坚守，但请相信人杰地灵，女孩子格外漂亮的重庆一定会给世人一个惊喜的。供需逆转需要一个缓慢的过程。
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#8
一定要用发展的眼光看问题。你查一下2003年非典时期，几乎就要奄奄一息的深圳，当年有多少房产是零首付就可以买到的，当时深圳的房子完全没人要，但13年后的2016年深圳房产火到啥程度。
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#9
房价长远来看靠炒作是涨不起来的，最终还是看GDP增速，重庆连续多年的GDP增速领先全国一定会对房价起到决定性作用的
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#10
那lz的预算可以在重庆买好多套的
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#11
在重庆买房还是要仔细考虑，因为我知道，重庆的物价几十年来都是最低的，可能跟交通不便有关系，蜀道难，难于上青天；希望重庆那个腹地和沿海一样经济蒸蒸日上可能是不现实的
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#12
我估计未来升值空间比较大的，还是沿海一线城市周围的二线城市的房地产升值空间较大；比如深圳、上海周围的二线城市找个地方投资一下，比如苏州之类的。
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#13
你太不了解重庆了，吃喝拉撒重庆比北上广深仅仅便宜一点点，主城区人口收入也不比沿海大城市低多少。但房价低到惊天地泣鬼神。
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#14
再说一边重庆房价暴低，唯一原因就是供给严重过剩
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#15
北京要是学重庆往死里供地，一年下跌百分之20那是妥妥地,但一千多万北京土著打死也不会同意。,
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#16
土地掌握在统治阶级手中，而统治阶级拥有广厦千万间，他们会廉价卖地吗？
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#17
还有你说蜀道难，估计你至少最近5年美没去过巴蜀,再说蜀道难就太落伍了
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#18
现在的施工技术喝我天朝的海量基建投入蜀道已边通途
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#19
今年底六个小时重庆高铁就可达广州，渝黔那一段年底肯定搞通
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#20
北面到北京的高铁控制性路段郑万高铁正在全线猛整
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#21
连中部省份的货物都很多不再经上海走海运，而经重庆走渝欧专列。
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#22
连中部很多省份的货物也不再经上海走海运，而经重庆走渝欧专列
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#23
福建沿海城市，公交车上车1元。我家公交车上车2元。这是每天最基本的生活开支。物价不低哦，
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#24
重庆收入不高，但是物价很高。
一个朋友回北京晒了早市，蔬菜和水果，猪肉。我发现我家的有一些比北京还贵，比如樱桃，草莓。当地的樱桃，不是指进口车厘子。
前天天气降温，冷，没有厚衣穿，我去买厚衣服，服装店里面的衣服稍微质量好一点是899、超1000，按照吊牌价钱打个9折。回转身去百货超市买单件上衣，超市也要卖299、300多元一件。新加坡也就卖39、49元一件那种。
回来几天，给我的感觉重庆物价不低，但是就是房价低。租金也低。 -
#25
交通倒是比起很多大城市方便，机场，国际机场，很多直达航班。动车有，高铁有，长途汽车有，短途汽车有，滴滴车有，的士很多。
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#26
小声问一句重庆限购吗，外地人能否买？
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#27
能买。二套房外省人的税比较高
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quicksheep 楼主#28
苏州我也研究过，过去两年翻了一倍，现在苏州都3W左右了。有点高。而且刚高速张上来，房价还不稳固啊。
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#29
你对苏州目前房价现状描述太精准了。
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#30
苏州太大，一定要买，也必须选离上海最近的苏州下辖昆山市花桥镇，这里有地铁直达上海市中心，值得关注。不过现在苏州全境限购，等限购解除再下手。目前北上深周边房价必跌无疑，政府最近一段时间往死里打压，不跌不可能。但等真的跌了一些，没买房的也就不鬼哭狼嚎的那么厉害了，政府就不会那么往死里打压了。其实房价下跌，最受不了的就是政府，立马还会放水，请耐心等待下次大放水，最多一两年政府就先扛不住的。房价绝不会一条直线上涨的，十年之内一线周边房价肯定还是以进三步退一步的方式上涨。
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#31
限购最厉害的地方就是最值得投资的地方，可是限购了又不好操作，这是一个悖论，所以得动用一些手段。西成都，中武汉，东上海，南深圳，北北京。春节人口流向大数据和谷哥近十年的卫星夜景图会告诉你一切，请相信科学
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#32
你这是现状，绝不代表未来。
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#33
13年前的深圳奄奄一息，13年前的温州如日中天，13年后的今天，天变了。
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quicksheep 楼主#34
有没有最近打算在重庆投资买房的？ 我们可以一起买啊！
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quicksheep 楼主#35
有没有最近打算在重庆投资买房的？一起啊
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#36
上半年在西安买了一套